Projet de construction réaliste ? Évaluations

Eh bien, cela dépend simplement du rapport personnel à la dette. Théoriquement, ce n’est pas du tout un problème pour vous, et vous gagnerez sûrement encore plus dans les années à venir. De plus, (comme c’est malheureusement le cas) vos parents ne vivront pas éternellement et vous pourrez alors vendre cette partie du terrain, etc... Vous pouvez financer 300 000 € en toute tranquillité, avec un remboursement de 2 % cela vous revient à 700-800 € par mois. Que le crédit soit remboursé en 15, 20 ou 30 ans importe peu.

Nous regardons les zones de nouvelles constructions où résident principalement de jeunes familles avec enfants et nous nous demandons sans cesse comment elles peuvent se le permettre, alors qu'aujourd'hui presque 200 000 euros d'apport personnel, terrain inclus, ne suffisent déjà plus pour rendre la construction à peu près finançable. Ou alors toute la vie jusqu'à la retraite est consacrée à vivre et travailler pour la maison sans pouvoir vraiment se faire plaisir.

Vous avez un revenu, pas exorbitant (désolée). Quatre personnes doivent vivre avec cela. Et vous voulez avoir terminé dans 15 ans. Et voilà ta réponse.
J'ai aussi commencé à l'âge de ton mari, oui, je devrai rembourser jusqu'à la retraite. Mais je peux quand même encore vivre d'ici là. Avec mon revenu, lui aussi pas exorbitant, j'espère bien y parvenir.

comme mon mari aura 40 ans dans 3 ans, nous voulons rembourser la maison en 15 ans bien sûr avec l'argent qui vient encore de l'appartement.
est-ce que tout cela est vraiment réaliste ? Donc 250 000 € de coûts de construction avec frais annexes sans terrain et 120 000 € de fonds propres - 15 ans et 900 € de remboursement par mois ?

Pour clarifier :
250 mille plus 120 mille de fonds propres = 370 mille, la mensualité serait avec un remboursement total en 15 ans d'environ 1450 €
ou
250 mille comme coût total, où alors 120 000 issus de l'appartement devraient constituer les fonds propres et le reste d'environ 130 000 serait financé sur 15 ans = environ 760 à 800 € de mensualité ?

La première variante est envisageable en termes de prix, la seconde variante n'est pas envisageable.

L'idée de base avec 250 k€ vient du fait que nous avons entendu dire qu'en moyenne les maisons dans le nouveau lotissement dans notre région coûtent environ 450 k€ tout compris avec le terrain. Parmi cela, environ 130 k€ sont uniquement pour le terrain incluant les frais annexes d'achat, ce qui est encore bien calculé, car la plupart du temps les terrains sont encore plus chers.
Donc, dans ce cas, la construction de la maison avec tout ce qui s'y rapporte coûte environ 320 k€, bien sûr avec une finition moyenne et un peu de travail personnel.
Sur ces 320 k€, nous pouvons couvrir 120-130 k€ avec des fonds propres plus environ 10 k€ d’économies à ce jour, donc nous pourrons probablement réunir au total 150 k€ de fonds propres en 3 ans. C’est pourquoi le montant du financement pur d’environ 180 k€ nous a semblé assez réaliste. Environ 50-60 k€ pourront sûrement être remboursés par amortissement anticipé sur 15 ans, ce qui devrait couvrir en partie les intérêts d’une certaine manière.

L'idée de base avec 250 k€ vient du fait que nous avons entendu dire qu'en moyenne, les maisons dans le lotissement neuf dans notre région coûtent environ 450 k€ complet avec terrain.

À l'avenir, je vais simplement toujours citer le message de , il l'a bien formulé :

https://www.hausbau-forum.de/threads/realitaetscheck-Hausbau-in-2-5-Jahren.32766/post-354313

Nattis55 écrit dans :
#1 : "avec 250 k € complètement terminé"
#6 : "avec 250-280 k € complètement terminés avec la construction"
#9 : "En fait, 300 k € sont prévus pour la construction"
#16 : "Construction de la maison avec tout compris autour de 320 k"

Avec cette tendance, nous sommes arrivés à des chiffres réalistes après encore quelques messages

Comment les autres peuvent-ils se le permettre ? C’est très simple, ils font moins de dettes anxieuses et prennent 30 ans ou plus pour les rembourser. Mais ne regardez pas les voisins. Tous mentent sur les coûts de la maison. Ça ne sert à rien, vous devez au final payer ce que les offres coûtent. Alors partez et parlez aux entreprises, pour que vous ayez un peu plus d’expérience concrète concernant les coûts.