建筑项目现实吗？评估

嗯，这完全取决于个人对债务的看法。理论上，这对你们来说根本不是问题，而且你们未来几年肯定还会赚更多钱。也会（正如不幸的事实）你们的父母不会永远活着，到时候可以出售这部分土地等等……你们可以轻松贷款30万欧元，按2%的还款率，每月还款700到800欧元左右。贷款是15年、20年还是30年还清，其实只是次要的问题。

我们来看那些主要由有孩子的年轻家庭居住的新建住宅区，总是想知道他们是怎么负担得起的，如今几乎需要包括土地在内的近20万欧元自有资金才勉强能使建筑贷款合理。还是说整个人生直到退休都只为房子而活，工作，却无法享受多少？

你们有一个不算特别高（抱歉）的收入。四个人要靠这个生活。而且你们想在15年内还清。答案就在这里。 我也是在你丈夫这个年纪开始贷款的，是的，我直到退休都必须还款。但我仍能生活得下去。希望我也能凭借我那个也不是特别高的收入做到这一点。

因为我丈夫三年后就40岁了，我们计划15年内还清房贷，当然是用公寓带来的收入来还。 这真的现实吗？也就是说建筑费用25万加上附加费用但不包括土地，12万自有资金，15年，每月还贷900欧元？

说明： 25万加12万自有资金=37万，全额还清15年每月还款大约1450欧元
或者
25万作为总费用，通过公寓形成12万自有资金，剩余约13万贷款15年还清=大约每月还款760至800欧元？

第一种方案价格上可行，第二种方案不可行。

关于25万欧元的基本想法来源于，我们听说在我们这附近的新建住宅区，房屋平均总价（含土地）大约是45万欧元。其中约13万欧元是土地费用，包括购地附加费用，这个数字算得比较合理，通常土地价格还要更高。因此，在这种情况下，仅房屋建设及相关费用，大约是32万欧元，当然是以中等配置和一点自助劳动为基础。 在这32万欧元中，我们可以用12万至13万欧元的自有资金覆盖，再加上目前约1万欧元的储蓄，所以我们预计三年内总共能够筹集到15万欧元的自有资金。因此，约18万欧元的纯融资金额对我们来说似乎相当现实。 大约5万至6万欧元我们可以在15年内额外偿还，这将部分抵消利息。

关于25万欧元的基本想法是，我们听说在我们当地的新建住宅区，房子连地皮的平均价格大约是45万欧元。

今后我会一直链接 的帖子，他表达得很好：

https://www.hausbau-forum.de/threads/realitaetscheck-Hausbau-in-2-5-Jahren.32766/post-354313

Nattis55 写道：
#1: "以250千欧元完全完成"
#6: "以250-280千欧元完全完成建造"
#9: "实际上计划用于建造的是300千欧元"
#16: "带附加设施的房屋建造大约320千欧元"

根据趋势，我们再过几篇帖子，已经达到了更实际的数字

别人怎么负担得起？很简单，他们欠的债更少，花30年甚至更长时间来还清。但不要看邻居。他们在房屋费用方面全都在撒谎。这也没用，最终你们必须支付报价所需的费用。所以，去找公司谈谈，这样你们能获得更多关于费用的实际经验。