¿Proyecto de construcción realista? Evaluaciones

Tenéis que leer hasta el final, los 120 mil euros vienen encima!

Al final son 900 al mes como amortización completa durante 15 años. Haz el cálculo.

Por eso pensábamos que con 250-280 t€ estaríamos completamente terminados con la construcción

Si hacen todo lo que se puede hacer por cuenta propia y no tienen exigencias especiales para la casa, con mucha suerte es posible, pero como hablan de un año de construcción, probablemente sea irrealista.
Siempre se subestiman las áreas exteriores "pero ya está todo listo...", no, no lo está, y quien no está familiarizado con la construcción suele malinterpretar lo que significa "totalmente urbanizado".
400 t€ es más realista y aun así al final seguramente tendrán que hacer concesiones.

Tal como lo interpreto aquí, no es realista para nosotros con la casa. En realidad, están planeados 300 mil euros para la construcción y de eso se deducen 120 mil euros como capital propio, así que queríamos financiar como máximo 180 mil euros durante 15 años con un máximo de 1000 € de amortización al mes y además una amortización especial al año, que entonces debería cubrir los intereses acumulados.

Tenéis un terreno regalado y además buen capital propio. Las mejores condiciones iniciales, que conducen a condiciones realmente favorables. Podéis permitiros precios más altos. Lo que no es en absoluto viable es la idea de estar libres de deudas en 15 años. Planificad con 25 años y todo encajará.

¿Por qué financiar solo 180 mil euros? Podéis permitiros más, por ejemplo 300 mil euros. Así el proyecto también funcionará.

¿Por qué financiar solo 180 mil euros? Podéis permitiros más, por ejemplo 300 mil euros. Así el proyecto también funcionará.

Si empiezas a financiar a los 40 años y además tienes 2 niños, desafortunadamente no puedes financiar por tanto tiempo. También queremos hacer cosas con los niños y viajar de vacaciones. En algún momento habrá que cambiar dos coches y demás. Cuando los niños sean mayores o estudien, quizás también necesiten el apoyo financiero de los padres.
Quizás llegamos demasiado tarde.
Bueno, nos hemos asesorado con bancos y constructoras y todavía tenemos tiempo suficiente para pensar todo con calma.
Visitamos las nuevas zonas residenciales donde en su mayoría viven familias jóvenes con niños y nos preguntamos una y otra vez cómo se lo pueden permitir, si hoy en día casi 200 mil euros de capital propio, incluyendo el terreno, ya es poco para que la construcción sea medianamente financiable. ¿O se vive y trabaja toda la vida hasta la jubilación solo para la casa sin poder permitirse mucho más?
Es algo triste, pero al parecer se ha vuelto la realidad hoy en día.