निर्माण परियोजना वास्तविक है? मूल्यांकन

खैर, यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि व्यक्ति को कर्ज के साथ कितना लगाव है।
सैद्धांतिक रूप से यह आपके लिए बिल्कुल कोई समस्या नहीं है, साथ ही आप निश्चित रूप से आने वाले वर्षों में और भी अधिक कमाएंगे। साथ ही (जैसा कि दुर्भाग्य से होता है) आपके माता-पिता हमेशा जीवित नहीं रहेंगे और फिर आप इस जमीन के उस हिस्से को बेच सकते हैं आदि...
आप पूरी तरह से आराम से 300,000€ का वित्तपोषण कर सकते हैं, 2% की चुकौती पर यह आपको महीने में 700-800€ का खर्च आएगा। क्या यह ऋण 15, 20 या 30 वर्षों में चुकाया जाता है, इसका केवल एक गौण महत्व है।

हम नए आवास क्षेत्रों को देखते हैं, जहां मुख्य रूप से युवा परिवार बच्चे के साथ रहते हैं, और हम बार-बार सोचते हैं कि वे इसे कैसे वहन कर सकते हैं, जब आजकल लगभग 200 हजार यूरो की अपनी पूंजी और जमीन शामिल होना भी मकान के निर्माण को लगभग वित्तपोषित करने के लिए कम हो जाती है। या क्या पूरी ज़िंदगी रिटायरमेंट तक केवल घर के लिए जीती और काम की जाती है बिना कुछ बड़ा हासिल किए

आपके पास एक, अत्यधिक नहीं (माफ़ करना), आय है। इसमें चार लोग जीवित रहते हैं। और आप 15 वर्षों में खत्म करना चाहते हैं। और वहां आपकी जवाब है।
मैंने भी आपके पति के उम्र में शुरू किया था, हाँ, मुझे रिटायरमेंट तक भुगतान करना होगा। पर तब तक मैं अभी भी जीवित रह सकता हूँ। इसलिए मैं अपनी, जो कि अत्यधिक नहीं आय है, के साथ शायद इसे पूरा कर लूँगा।

चूंकि मेरे पति 3 साल में 40 वर्ष के हो जाएंगे, हम 15 साल में घर का कर्जा चुका देना चाहते हैं, निश्चित रूप से उस पैसे से जो फ्लैट से अभी भी आ रहा है।
क्या यह सब वास्तव में यथार्थवादी है? तो 250 हजार यूरो निर्माण लागत सहायक खर्चों सहित बिना ज़मीन के और 120000 स्वंय की पूंजी - 15 साल और प्रति माह 900 यूरो किश्त?

स्पष्टता के लिए:
250 हजार प्लस 120 हजार स्वंय की पूंजी = 370 हजार, पूरी तरह चुकाने पर 15 वर्षों में किश्त लगभग 1450 यूरो होगी
या
250 हजार सम्पूर्ण लागत के रूप में, जहां फ्लैट के द्वारा 120000 स्वंय की पूंजी माना जाएगा और लगभग 130000 बाकी को 15 वर्षों में वित्तपोषित किया जाएगा = लगभग 760 से 800 यूरो किश्त?

पहला विकल्प मूल्य की दृष्टि से कल्पनाशील है, दूसरा विकल्प कल्पनाशील नहीं है।

250 हजार यूरो का मूल विचार इस बात से आया है कि हमने सुना है कि हमारे इलाके के नए आवास क्षेत्र में औसतन घर पूरी तरह से जमीन के साथ लगभग 450 हजार यूरो की लागत होते हैं। इसमें से लगभग 130 हजार यूरो केवल जमीन के लिए हैं जिसमें खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत शामिल है, जो कि अच्छी तरह से गिना गया है, आमतौर पर जमीनें इससे भी महंगी होती हैं। तो इस मामले में केवल घर बनाने की लागत, जिसमें सब कुछ शामिल है, मध्यम गुणवत्ता और थोड़ी स्वयं की मेहनत के साथ लगभग 320 हजार यूरो तक होती है। 320 हजार में से हम अपनी पूंजी से 120-130 हजार यूरो जुटा सकते हैं साथ ही आज की तारीख में लगभग 10 हजार यूरो बचत भी है, इसलिए हम शायद तीन वर्षों में कुल मिलाकर 150 हजार यूरो की अपनी पूंजी जुटा पाएंगे। इसलिए लगभग 180 हजार यूरो का केवल वित्तपोषण राशि हमारे लिए वास्तव में काफी यथार्थवादी लगती है। लगभग 50-60 हजार यूरो हम 15 वर्षों में निश्चित रूप से अतिरिक्त किस्तों के रूप में चुका सकते हैं, जो कुछ हद तक ब्याज को भी कवर करेंगे।

250 हजार यूरो के मूल विचार का कारण यह है कि हमने सुना है कि हमारे इलाके में नए आवास क्षेत्र में घर, जमीन सहित, औसतन लगभग 450 हजार यूरो में आते हैं।

मैं भविष्य में हमेशा की पोस्ट को लिंक करूंगा, उन्होंने इसे अच्छी तरह से व्यक्त किया है:

https://www.hausbau-forum.de/threads/realitaetscheck-Hausbau-in-2-5-Jahren.32766/post-354313

Nattis55 लिखता है:
#1: "250 हजार यूरो के साथ पूरी तरह से तैयार"
#6: "250-280 हजार यूरो के साथ पूरा निर्माण हो जाएगा"
#9: "दरअसल निर्माण के लिए 300 हजार यूरो योजना बनाई गई है"
#16: "घर का निर्माण और उससे जुड़ी सभी चीज़ों पर लगभग 320 हजार यूरो"

इस रुझान के साथ हम अभी भी कुछ और पोस्ट के बाद वास्तविक संख्याओं तक पहुंच गए हैं

दूसरे लोग इसे कैसे वहन करते हैं? बहुत सरल, वे कम कर्ज लेते हैं और उसे चुकाने में 30 साल या उससे अधिक समय लेते हैं। लेकिन अपने पड़ोसियों पर न नजर डालें। वे सभी घर की लागत को लेकर झूठ बोलते हैं। इसका कोई फायदा नहीं, अंत में आपको वही राशि चुकानी होगी जो ऑफ़र में होती है। तो चलिए और कंपनियों से बात करें, ताकि आपको लागत के बारे में थोड़ा अधिक व्यावहारिक अनुभव मिल सके।