Contratos de construcción - ¿qué tan confiables son?

Que se retenga dinero cuando un oficio no se ha ejecutado sin defectos es normal.

Bueno, aquí también aplica de nuevo: ¿qué dice vuestro contrato? Nosotros hicimos incluir un anexo al contrato que dice: "El estado de la obra se considera alcanzado solo cuando está completo y libre de defectos". Por lo tanto, podemos retener un pago según el plan de pagos hasta que todo esté bien, lo cual ya hemos tenido que hacer una vez (el techador aún tenía trabajos pendientes y no llegaba nunca).

Si vuestro contrato dice que tenéis que pagar a pesar de defectos o incompletitud (lo cual, lamentablemente, aparece en muchos contratos, solo que formulado de manera un poco más amable y nebulosa), entonces vuelve a aplicarse: ¿firmasteis el contrato?

No quiero echarle la culpa a nadie solo porque firmamos. Tampoco dejé de pagar "simplemente", sino que pedí a la empresa que primero corrigiera los defectos considerables (que un perito constató). No son nimiedades cuando las paredes están torcidas, la escalera de hormigón está flotando porque se instaló mal y demás... Que se retenga dinero si un trabajo no está libre de defectos es normal. ¿O pagarías un producto defectuoso a precio completo? Sí, fuimos ingenuos al elegir la variante de precio flexible. Me confié porque también hice que un abogado especializado en derecho contractual revisara el contrato antes. Solo quiero advertir para que no hagan lo mismo y busco a otras personas posiblemente afectadas!

Bueno, tema defectos... era un proveedor del segmento de bajo precio... sí, se puede esperar un trabajo limpio, pero las sub sub sub empresas son de calidad inferior. Las de alto precio con buena calidad no construyen en ese rango. O estos artesanos cometieron errores.

JuliaKiefer, lo siento mucho.
También queríamos construir con Argus. Sé lo rápido que uno puede caer en su contrato, sobre todo porque realmente dice que si eliges el precio flexible, el precio fijo (Fixpreis) nunca se superará, ¿así que no debería ser caro? Lo que nos hizo sospechar fue que si eliges el precio fijo, también renuncias a muchos privilegios. Ese era para nosotros aproximadamente 20.000€ más caro.
Luego queríamos construir con ID Massivhaus, teníamos casi todo listo, pero también decidimos no hacerlo. La descripción del servicio de construcción es simplemente extraña.
Ahora será Neesenbau de Dortmund. Tienen un contrato genial. Como debe ser.
Creo que los tres constructores de casas mencionados son proveedores de bajo precio, pero creo que puede ir de cualquier manera.
A esperar.

Hola,
hace ya un año y medio que comenzamos a construir con Argus. La construcción presenta defectos considerables y Argus ha subestimado significativamente los costos, por lo que la casa será aproximadamente 150.000€ más cara. Nosotros no podemos financiar eso.
La empresa Argus nos rescindió el contrato. Debido a la modalidad de precio flexible, tendremos pocas posibilidades ante un tribunal y ahora estamos al borde de la ruina financiera.
Quiero hacer esto público y tengo la sensación de que otros propietarios con Argus están en la misma situación. ¿Hay aquí otros propietarios con quienes intercambiar experiencias o alguien que pueda darme consejos sobre a dónde dirigirme para hacer esto público? ¿Algo como Bauretter o algo por el estilo?

Podemos confirmarlo. Para nosotros fue igual. Desde julio de 2018 nuestro edificio con defectos está así. Probablemente deba ser demolido completamente. Esperamos una decisión judicial.

Actualmente también estamos construyendo con Argus. Pronto entregaré un informe completo. Sin embargo, primero hay que enviar documentos relacionados con el proyecto de construcción para poder verificar que se está diciendo la verdad. Como el proyecto de construcción aún no está terminado, también tengo que esperar con el informe. Pero una cosa puedo decir: entiendo bien la frustración con Argus.

Luego quisimos construir con ID Massivhaus, teníamos casi todo listo, pero también decidimos no hacerlo. La descripción del servicio de construcción es simplemente extraña.
Ahora será Neesenbau de Dortmund. Tienen un contrato excelente. Justo como debe ser.
Creo que los tres constructores mencionados son proveedores de bajo costo, pero creo que puede salir bien de cualquier manera.
Habrá que esperar.
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Hola,

nosotros también estamos planeando una construcción nueva. Para ello tuvimos el primer contacto con ID-Massivhaus. Lo de la descripción extremadamente corta del servicio de construcción también nos parece extraño, aunque por lo demás tuvimos una impresión muy buena. ¿Cómo va la construcción con Neesenbau? Me gustaría intercambiar opiniones al respecto, pero lamentablemente aún no puedo enviar mensajes directos...

Saludos cordiales
Katharina