¿Cerrar con un precio de venta diferente al acordado con el agente inmobiliario?

sino para advertir que, a pesar de toda la evasión fiscal, hay que mantenerse realista, si no, después puede haber problemas.

¿Existe una relación poco llamativa entre el valor inmobiliario y el valor de instalación? ¿330.000 a 20.000, por ejemplo, sería más bien poco llamativa?

¿Con qué engañar? En el contrato notarial se fijan 330.000€ por la casa y 20.000€ por muebles/cortinas.

Así es correcto, la oficina de hacienda tendrá que saber leer por sí misma.

Tuvimos que especificar al notario con bastante detalle qué objetos se adquirían por cuánto (a fecha de 2022). Esto se adjuntó al contrato como un anexo. En la compra de la [ETW] en 2001, bastó simplemente con la indicación de que se adquirían objetos por un valor de ... .

T€ 350 = 88%
T€ 350 = 78%
¿De dónde vienen el 10%?

¿Cuesta ahora la casa T€ 400 y las instalaciones T€ 50 en tu ejemplo?

No, la casa cuesta T€ 450 y el accesorio T€ 50 = precio de compra T€ 500.

Pero como banco separas valor de mercado/valor en tráfico y valor de préstamo. Son cantidades diferentes que también se definen de manera diferente. En casas unifamiliares o apartamentos se suele calcular con una deducción del 10% del valor de mercado (precio de compra) para obtener el valor de préstamo.

Realmente se pone interesante con bienes basados en el valor de rendimiento, como inmuebles comerciales (a partir de edificios multifamiliares o oficinas o hoteles, etc.). Allí el precio de compra = valor de mercado puede ser fácilmente el doble que el valor de préstamo. Así que con un 50% de capital propio aún tienes que pagar un financiamiento del 100%.

¿Existe una relación discreta entre el valor inmobiliario y el valor de instalación? ¿330.000 a 20.000, por ejemplo, más bien discreto?

También depende de qué se incluya en esos 20.000€. Si, por ejemplo, solo se indica una cocina, personalmente me parecería extraño un valor de 20.000€ para una cocina usada en el precio de la casa. Pero yo no soy la hacienda.
No tengo ni idea cuándo dan el visto bueno y cuándo se ponen alertas, probablemente también dependa de los responsables individuales.

un valor de 20.000 € para una cocina usada en el precio de la casa es raro. Pero yo no soy la agencia tributaria.

Para eso hay reglas de depreciación (AfA).