Plano de la villa urbana - Solicitud de opiniones, críticas, mejoras

Igual, solo que el enfoque de las áreas estrechas es diferente. siguientes razones:

16,5 m² solo para las zonas húmedas. Se puede reducir. No es necesario.
La ducha en la planta baja también está bloqueada por el inodoro.
En la planta alta también, en realidad. ¿Qué tipo de medida de ducha es esa?
Hacer la colada pasa por dos puertas, es decir, el baño... un espacio atrapado algo extraño. Puede haber algo peor, pero no hay otro trastero, por lo que debería ser muy poco práctico si también se quiere usar el baño de invitados.
La cocina me parece que ofrece muy poco espacio de almacenamiento y de trabajo. Nevera y horno = 2 armarios altos (el congelador está detrás del baño de invitados), luego la esquina para la cafetera, la tostadora y el hervidor, queda entre el fregadero y la cocina una pequeña esquina para preparar, y ni siquiera se puede usar entre dos personas.
El pasillo es bastante ancho, también cabe una cómoda con silla. Debajo de la escalera todavía se podría planear un armario pequeño. El guardarropa en la oficina...
¿Qué piensa el planificador con los dormitorios demasiado grandes? ¿Es vuestro deseo pasar allí la hora del té?
Aunque soy partidario de tener espacio para armarios en el dormitorio, no debería ser necesario redondear las esquinas para poder pasar.

Quizás simplemente escribas por qué la oficina, tal como está ahora con 10 m², es tan importante para ti.
¿Y por qué la cocina se aprieta a menos de 8 m², mientras el baño y el dormitorio invitan a bailar?

¿Podrías decirnos por favor quién es el promotor para que podamos ver qué más ofrece?

Mira el borrador de Batsy en el foro verde: también son 135 m².
Sin embargo, yo reordenaría el baño (ver Criminelle) y pondría en el pasillo demasiado largo de arriba una pared de armarios gigante como almacén. Para ello, el dormitorio un poco más pequeño allí y, por supuesto, eliminar la puerta intermedia vestidor/dormitorio.

Edit: perdón, falta la oficina

No he encontrado el tema en la búsqueda del foro bajo los términos "Batsy" o en el "foro verde".
¿Quizás tienes un enlace directo para mí?

Las habitaciones infantiles están bien para el tamaño de la casa. También pueden ser 1 m² más pequeñas si es necesario. El dormitorio es un desperdicio puro de espacio y el lado de la cama es catastrófico. Usa la tarde de mañana para hacer una lista de vuestra ropa, ropa de exterior, productos de limpieza, etc. Anota cuántos armarios de 60 cm hay que llenar. ¿Qué tamaño debe tener la cocina para que podáis guardar todas vuestras cosas? También tened en cuenta los nuevos pequeños electrodomésticos. Cajas de bebidas y demás. Una cocina en U no es lo peor en casas pequeñas. Una sala de música con armario de pared a pared puede sustituir una oficina, pero los invitados se alojan en el hotel. Hay muchos hilos sobre espacio de almacenamiento aquí en el foro... Yo abogo por una casa con tejado a dos aguas.

¡Eso está bien! Veo más bien una casa alargada en el terreno.

El espacio de almacenamiento se utiliza sobre todo si está disponible. Un llamado cuarto de invitados, en mi opinión, siempre es lo mejor, ya que ofrece flexibilidad. Según la situación de vida, puede ser una habitación adicional para niños, una oficina en casa, un cuarto de invitados, ya que ahora la tía heredera tiene que ser invitada mensualmente. O simplemente una "cueva de trastos", donde se mete todo ese material inútil que ya podría estar en eBay Kleinanzeigen o en la basura. También para una posible venta: "5 habitaciones" suena mejor que "4 habitaciones y un trastero en la planta alta". Como sea. Me viene a la mente ahora una planta de casa alargada: busca en Google "Helma Musterhaus Chemnitz", se puede reducir un poco, pero está muy inteligentemente distribuida.

Por cierto, sería más productivo para la discusión que también dijeras algo sobre las ideas que se te presentan aquí.