Compra de terreno – ¿Qué terreno tiene más sentido para construir? Consejos

El coeficiente de ocupación de 100 m² restringe bastante, me parece. Con 10 x 10, los deseos usuales para la planta baja con oficina, aseo de invitados con ducha, cuarto de lavandería, guardarropa, cocina, comedor y sala de estar ya son apenas posibles o muy estrechos. La terraza ni siquiera estaría incluida en el cálculo. Por eso, si tuviera la elección, sin duda optaría por la opción más grande.

El índice de ocupación del suelo de 100 m² limita bastante, creo. Con 10 x 10, los deseos habituales para la planta baja con oficina, baño de invitados con ducha, trastero, guardarropa, cocina, comedor, sala de estar ya son casi imposibles o están muy apretados.

Con 10 x 10 metros y dos plantas completas se obtiene una superficie habitable de alrededor de 200 metros cuadrados, descontando las paredes. Eso primero hay que quererlo y poder financiarlo. ¿He pasado por alto algo, o el OP ya ha dado detalles sobre su presupuesto?

Por lo demás, veo ambos terrenos como similares, con pequeñas ventajas y desventajas en cada uno. Yo me inclinaría por el terreno más grande, siempre que no suponga problemas económicos.

Con 10 x 10 metros y dos plantas completas se obtiene una superficie habitable de alrededor de 200 metros cuadrados, descontando las superficies de las paredes.

Creo que 10x10 lo puede imaginar el OP y la mayoría aquí, también mentalmente. La pregunta es qué queda al final. El cálculo aproximado es muy grosero en un 80%. Pero aún no se ha descontado el área de la terraza. Por lo tanto, al final se llega a unos 150 m². Ahí me sentiría bastante limitado.

Revisa qué tan bien te llevas con los vecinos. En el terreno más pequeño lindas con dos, en el terreno más grande con tres o cuatro. Estudié en la universidad de la esquina y he encontrado a la gente de la región encantadora mientras hagas lo que "se" hace. Si no, hay un amor por el orden conservador y terco que no teme al chisme ni a la confrontación.

También preferiría la opción superior. Esos 100 m² limitan bastante.
Aunque no tenemos una casa de dos pisos, somos dos personas y tenemos un poco más de 100 m² de superficie construida. Una casa moderna de dos pisos también se beneficia de salientes y retracciones; la superficie no puede ser demasiado pequeña para tener más opciones.

Tener es mejor que necesitarlo. ¡Por eso el más grande!