¿Podemos permitirnos una casa?

En línea recta, es decir, por ejemplo, de padres a su propio hijo, no se paga impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Si el futuro yerno adquiere la mitad, se debería pagar el impuesto correspondiente.

En caso de donación o venta de un inmueble de padres a hijos no se paga impuesto de transmisiones patrimoniales. Dependiendo de si su amigo quiere/debe/debe aparecer en el registro de la propiedad, podrían ahorrarse estos costos completamente o al menos en parte y el capital propio entonces será suficiente para el notario.

No creo que consigan financiar los 250.000 euros, porque para mí no está claro qué quieren hacer con el déficit de 20.000 euros. ¿Cocina nueva? ¿Muebles nuevos? ¿Vacaciones?

Desglose de costos:

[*]Costos de la casa: 170.000€
[*]Costos de reforma/modernización: 60.000
[*]Costos totales: 230.000 => Déficit de 20.000 euros
[*]Monto de financiación: 250.000

Una sola persona no obtendrá la financiación, juntos veo pocos problemas (pero entonces se aplicará el impuesto de transmisiones patrimoniales proporcionalmente). Obtendrán 230.000 euros, según la entidad y las condiciones exactas, por algo entre 600 y 800 euros al mes. Eso no debería representar un problema. Dependiendo de qué tan bien aislada esté la casa, estarán en el rango de su alquiler actual con gastos incluidos o un poco por encima.

¿Qué tan urgente es la venta por parte de tus padres? ¿Necesitan el dinero inmediatamente o pueden esperar con la venta? Si pueden esperar, usen el tiempo y traten de aumentar su tasa de ahorro mensual de actualmente 1.200 euros y crear un colchón de capital propio razonable.

Tengo una pregunta más: ¿en qué estado federal viven?

Sección * HARAKIRI*

para volver a la pregunta inicial:
sí, pueden permitirse el crédito.
Si eso encaja con su edad y sus circunstancias de vida, deben decidirlo ustedes mismos.
Con el trasfondo de que son jóvenes y (esperemos) aún no han llegado al pico de su salario, no tendría ninguna duda al respecto

Lo siento, pero no llamaría reserva a 6K. En la construcción de una casa, eso es apenas la diferencia entre querer un patrón en las baldosas o no.

¿Quién quiere construir una casa aquí, me he perdido de algo?

Un conocido mío ha conseguido un crédito de 250,000€ con apenas 2,600€ netos. Soltero, de 29 años, pero con alrededor de 100,000€ de capital propio y sin cargas anteriores. Aquí no se mencionó cómo se distribuyen los ingresos. ¿Cómo se llega entonces a la conclusión de que un ingreso no es suficiente?