Cálculo de compra y renovación de inmuebles

Nosotros viviríamos en las 4 habitaciones de la planta superior y dejaríamos la planta baja tal como está por ahora.

¿Quieren dejar la planta baja vacía o tienen planes para ella? Yo reconsideraría si realmente quieren comprar una casa donde solo usan la mitad de la superficie habitable y el resto se queda abandonado. ¿O es el plan "nos mudaríamos a la planta superior mientras renovamos/embellecemos la planta baja"?

Sí, exactamente. El [OG] se puede dejar listo para habitar más rápido y más fácilmente, y tiene una distribución más adecuada para nuestras necesidades.

El [EG] tiene un invernadero que es muy lindo en la época cálida.
Ahí también hay un segundo baño que podemos usar.

Además, el [EG] ofrece 3 habitaciones que, después de renovarlas/mejorarlas, se pueden usar como oficina, cuarto de pasatiempos, cuarto de invitados o cuarto de niños. La necesidad y la imaginación están ahí. Pero por ahora no existe una necesidad urgente para eso. Nos mudaríamos de nuestro piso de 4 habitaciones a la casa de 4 habitaciones con patio, jardín y garaje. Eso representa un aumento en la calidad de vida.

También hay una cocina en el [EG], pero ahí serían necesarios trabajos mayores para electricidad, agua, suelo y distribución de los espacios (quizás en diez años, cuando estén hechas todas las otras cosas).

Tengo un poco más de 5k netos y desde la construcción apenas puedo ahorrar, al contrario, tuve que tocar realmente las reservas.
(...)

Historia verdadera. Espero poder ahorrar de manera significativa nuevamente no antes de 2025, también alrededor de 5k netos y una cuota de 1.200 EUR.
2 niños, mi esposa trabaja al 50%.

Acabo de comprar estores plisados para todas las ventanas, 1.600 EUR... y así se va acumulando...

PD:
No los conozco. Pero ustedes serían los muy pocos que realmente trasladan un piso alquilado 1 a 1 a una casa propia, colocan una cocina de bricolaje por 5.000 EUR y luego están satisfechos.
Mi esposa también me dijo que se podía llevar todo primero, ningún problema.
Pero justo antes de la mudanza se pidió todo nuevo y se regaló lo viejo, etc.

Se ha dicho que toda la parte eléctrica está incluida. Va a ser mucho trabajo...

Historia real. Espero poder ahorrar una cantidad significativa nuevamente a partir de 2025 como muy pronto, también alrededor de 5k netos y una cuota de 1.200 EUR.
2 niños, esposa trabaja al 50%.

Recién compré estores plisados para todas las ventanas, 1.600 EUR... y así es como se acumula...

¡Oh no! Qué mal lo están pasando. Sólo pueden derrochar 3.800€ cada mes, ¿cómo viven las personas que quizás sólo tienen 3.800€ netos? Y tienen que comprar estores plisados tan caros. No es de extrañar que hoy en día casi nadie pueda construir/comprar si no se puede contener un poco en los gastos de vida. *Ironía fuera*

Algunas cosas se arreglan solas. Si no tienes dinero para estores plisados, simplemente te las arreglas sin ellos y bajas las persianas ;)

Pero por experiencia propia solo puedo aconsejar ser honesto con tus deseos desde el principio. Es fácil decir que no se necesita mucho y hacer todo barato. Pero al final estás en la selección de materiales y no quieres vivir las próximas décadas con la solución barata por 1000 o 2000€. Esas cantidades se suman con el tiempo. O simplemente has pasado por alto ciertas cosas en el cálculo. O te cuesta imaginar lo caros que son algunos asuntos de fontanería. En renovaciones también puede aparecer una mala sorpresa sin culpa cuando se abren paredes. En la casa se manejan grandes sumas y al principio es comprensible intentar mantener los números lo más bajos posible. Pero no te haces ningún favor si al principio no eres honesto y luego intentas financiar cosas con los salarios actuales. Esto se aplica especialmente al tema de renovaciones serias. Las obligaciones correspondientes seguramente llegarán en los próximos años, ya sea directamente de nuestro gobierno o indirectamente mediante la UE.

Pero por experiencia propia solo puedo aconsejar ser honesto con tus deseos desde el principio.

Sí.
1. ¿Quiero una propiedad propia? - sí o no
2. ¿Puedo permitirme la propiedad propia con mis deseos y mi estilo de vida? - sí o no
3a. Si la respuesta a 2. es no, ¿quiero renunciar a algunos deseos en la propiedad? - sí o no
3b. Si la respuesta a 2. es no, ¿quiero renunciar a algo en mi estilo de vida? - sí o no

Solo hay que tener en cuenta que, por ejemplo, renunciar a la suscripción de streaming Bundesliga (Sky+DAZN) y Netflix/Disney+ o similares puede permitirte, con los tipos de interés actuales, aumentar tu crédito en unos 15 mil euros.