अचल संपत्ति ख़रीद और नवीनीकरण की गणना

हम ऊपरी मंजिल के 4 कमरे में रहेंगे और नीचे की मंजिल को पहले वैसे ही छोड़ देंगे।

क्या आप नीचे की मंजिल को खाली छोड़ना चाहते हैं या आपके पास इसके लिए कोई योजना है? मैं यह दोबारा सोचने की सलाह दूंगा कि क्या आप सचमुच ऐसा घर खरीदना चाहते हैं जहाँ आप केवल आधी रहने की जगह इस्तेमाल करें और बाकी हिस्सा यूं ही बेकार पड़ा रहे। या यह योजना है कि "हम ऊपर की मंजिल में रहेंगे, जबकि नीचे की मंजिल की मरम्मत/सजावट करेंगे"?

हाँ बिल्कुल। [OG] को जल्दी और आसान तरीके से रहने के लिए तैयार किया जा सकता है और यह हमारी जरूरतों के लिए ज्यादा उपयुक्त है।

[EG] में एक विंटरगार्डन है जो गर्मियों के मौसम में बहुत सुंदर होता है। वहाँ एक दूसरी बाथरूम भी है जिसे हम उपयोग कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, [EG] में 3 कमरे हैं जिन्हें नवीनीकरण/सजावट के बाद ऑफिस, हॉबी रूम, गेस्ट रूम, बच्चों के कमरे के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। जरूरत और कल्पना दोनों मौजूद है। लेकिन अभी इसके लिए कोई जरूरी आवश्यकता नहीं है। हम अपनी 4 कमरे की किराये की फ्लैट्ट [4 Zimmer] वाले घर में आँगन, बगीचा और गैरेज के साथ स्थानांतरित होंगे। यह जीवन की गुणवत्ता में एक लाभ है।

[EG] में एक किचन भी है, लेकिन वहाँ बिजली, पानी, फर्श और कमरे की व्यवस्था के लिए बड़े बदलाव की आवश्यकता होगी (शायद दस साल बाद जब बाकी सभी काम पूरे हो जाएं)।

मेरे पास नेट इनकम से थोड़ा ज्यादा 5k है और निर्माण के बाद से मैं मुश्किल से कुछ बचा पा रहा हूँ, उल्टा, मुझे अपनी बचत को सही मायने में छूना पड़ा। (...)

सच्ची कहानी। मैं उम्मीद करता हूँ कि कम से कम 2025 तक फिर से महत्वपूर्ण रूप से बचत कर पाऊंगा, करीब 5k नेट और 1,200 यूरो क़िस्त के लिए। दो बच्चे, पत्नी 50% काम करती हैं।

अभी अभी सभी खिड़की के लिए प्लिसी खरीदे हैं, 1,600 यूरो... और इसी तरह खर्च धीरे-धीरे बढ़ता जाता है...

पीएस: आपको नहीं जानता। लेकिन आप बहुत कम लोग होंगे जो वास्तव में किराए के मकान को 1 से 1 अपने घर में बदलते हैं, 5,000 यूरो की किचन बनाकर और फिर खुश रहते हैं। मेरी पत्नी ने भी बताया था कि शुरुआत में सब कुछ ले जाया जा सकता है, कोई बात नहीं। लेकिन शिफ्ट के ठीक पहले सब कुछ नया ऑर्डर किया गया और पुरानी चीज़ें दान कर दीं आदि।

इलेक्ट्रिक सब तय हो गया था। यह बहुत काम होगा...

सच कहानी। मैं कम से कम 2025 तक फिर से सचमुच बचत करने की उम्मीद करता हूं, लगभग 5k नेट और 1,200 EUR किस्त के लिए।
2 बच्चे, पत्नी 50% काम करती है।

अभी अभी सभी खिड़कियों के लिए प्लिसी खरीदे हैं, 1,600 EUR... और इसी तरह खर्च होता रहता है...

ओह नहीं! आपकी हालत कितनी खराब है। हर महीने केवल 3,800€ खर्च कर पाते हैं - जो लोग शायद केवल 3,800€ नेट कमाते हैं, वे कैसे जीते होंगे? और इतने महंगे प्लिसी खरीदने पड़ते हैं। इसीलिए आजकल शायद ही कोई घर बना या खरीद पाए जब तक जीवन यापन में कुछ संयम न बरता जाए। *व्यंग्य समाप्त*

कुछ चीजें अपने आप ही ठीक हो जाती हैं। अगर प्लिसीज़ के लिए पैसे नहीं हैं, तो बिना भी हो जाता है और रोलशटर नीचे कर देते हैं ;)

लेकिन मैं अपने अनुभव से सलाह दे सकता हूँ कि शुरुआत में अपनी इच्छाओं के साथ ईमानदार रहना चाहिए। यह कहना आसान है कि ज्यादा कुछ नहीं चाहिए और सब कुछ सस्ता करना है। लेकिन अंत में जब नमूनाकरण होता है, तो आप नहीं चाहते कि अगले कई दशकों तक 1000 या 2000€ की सस्ती समाधान के साथ रहें। हजारों रुपए समय के साथ जमा हो जाते हैं। या फिर आप गणना में कुछ चीजें नजरअंदाज कर देते हैं। या आप शायद कल्पना भी नहीं कर सकते कि कुछ सैनेटरी काम कितना महंगा हो सकता है। पुनर्निर्माण के दौरान, जब कहीं दीवार खोली जाती है, तो बिना आपकी गलती के भी एक बुरा सप्राइज आ सकता है। घर में बड़े पैसों के साथ काम होता है और शुरुआत में यह समझना स्वाभाविक है कि आप खर्च को जितना संभव हो कम रखना चाहते हैं। लेकिन अगर शुरुआत में ईमानदार नहीं हैं और बाद में चल रही वेतन से चीजें फाइनेंस करने की कोशिश करते हैं, तो यह आपके लिए अच्छा नहीं होता। यह विशेष रूप से गंभीर पुनर्निर्माण के विषय पर लागू होता है। संबंधित कर्तव्य अगले कई वर्षों में निश्चित रूप से आएंगे, चाहे वे सीधे हमारी सरकार की ओर से हों या यूरोपीय यूनियन के माध्यम से।

मैं अपनी व्यक्तिगत अनुभव से केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि शुरुआत में अपनी इच्छाओं के प्रति ईमानदार रहना चाहिए।

हाँ।
1. क्या मैं अपनी खुद की संपत्ति चाहता/चाहती हूँ? - हाँ या नहीं
2. क्या मैं अपनी इच्छाओं और जीवनशैली के अनुसार अपनी खुद की संपत्ति का खर्च वहन कर सकता/सकती हूँ? - हाँ या नहीं
3a. यदि 2 का उत्तर नहीं है, क्या मैं संपत्ति से अपनी इच्छाओं का त्याग करना चाहता/चाहती हूँ? - हाँ या नहीं
3b. यदि 2 का उत्तर नहीं है, क्या मैं अपनी जीवनशैली में कटौती करना चाहता/चाहती हूँ? - हाँ या नहीं

हमें यह ध्यान रखना होगा कि उदाहरण के लिए, स्ट्रीमिंग सब्सक्रिप्शन जैसे बुंदेसलीगा (स्काई+DAZN) और नेटफ्लिक्स/डिज़नी+ आदि का त्याग करना वर्तमान ब्याज दरों पर लगभग 15 हजार यूरो का अतिरिक्त ऋण लेने में मदद कर सकता है।