Comprar una casa adosada de un promotor - ¿contenido del contrato?

Nunca he oído que se dividan parcelas tan pequeñas y se haga una inscripción en el registro de la propiedad por ello.

Son dos cosas distintas: cada parcela tiene un número de parcela catastral, y tras la división, cada parte uno; cada vivienda en propiedad tiene su propia hoja del registro de la propiedad, ya sea un piso en un edificio de plantas o en una casa adosada. La medición real significa aquí solo que el jardín de la casa y los espacios de aparcamiento se asignan directamente a la unidad de vivienda (a diferencia de las áreas verdes que rodean el conjunto residencial y la calle privada de acceso). También se puede adquirir un espacio de garaje subterráneo específico (es decir, no "uno" sino el "número 37"); sin embargo, de esto no se deriva el derecho a colocar allí una estación de carga. Hasta ahora no leo nada que me indique claramente una verdadera "casa adosada clásica" en lugar del concepto que está ganando terreno en varios lugares del tipo "Deutsche Reihenhaus" y similares con viviendas en propiedad de tipo vertical.

¡Muchas gracias por la aclaración! ¿La pregunta "casa adosada clásica" o "apartamento en propiedad en vertical" también se incluirá en la lista?

Según el contrato, las plazas de aparcamiento se dividen de forma real. Nunca he oído que se dividan terrenos tan pequeños y que para ello se haga una inscripción en el registro de la propiedad. Yo lo revisaría detenidamente.

Sí, existe

Antes estaba registrado con mi casa adosada en 4 registros de la propiedad: una vez el terreno real con la casa, luego me pertenecían realmente 15 m² (plaza de aparcamiento), más dos veces cuotas de propiedad de dos parcelas diferentes de toda la zona.

Saludos, Yvonne

¿También se añade a la lista la pregunta "casa adosada clásica" o "departamento vertical"?

¿Qué sabes realmente sobre la oferta o cómo/dónde la descubriste, si todavía no lo sabes? – la oferta debe estar descrita en alguna parte, ¿no?

Actualmente hay proveedores (con popularidad creciente) como Deutsche Reihenhaus AG que persiguen este concepto de WEG en forma de complejos de casas adosadas; las ofertas de la familia Traumhaus parecen similares en parte.

Se las encuentra cada vez más juntas en áreas donde se pretende desarrollar zonas residenciales a partir de terrenos de industrias, estaciones de carga ferroviarias o cuarteles.

La oferta la encontramos en immoscout, está en Seelze Süd. También hemos publicado en esa zona.
En las cosas de las que no estoy seguro, prefiero escribirlo. No sirve de nada, yo había leído el contrato de manera que el terreno de la casa se inscribía a nuestro nombre en el registro de la propiedad y lo demás no. De eso estábamos seguros.
Tú ahora sí dijiste que no se puede leer eso en el apartado. Antes de escribir tonterías, prefiero aclararlo y asegurarme. De nada sirve todo esto.

Y creo que toda la normativa de copropiedad no tiene sentido publicarla aquí.

Tú ahora sí dijiste que sí, eso no se puede leer en el párrafo.

No, yo había dicho que no leo una indicación clara sobre qué concepto se trata en la oferta.

La oferta la encontramos en immoscout, está en Seelze Süd. También publicamos allí en el área.

Ah, sí. Por lo tanto, probablemente el tipo "Glücksburg" de la Hanseatische Immobilien Treuhand, probablemente distribuido en exclusiva a través de Rosenhof. Eso me parece más una "casas en hilera clásica".

Había leído el contrato de tal manera que la parcela de la casa se inscriba a nuestro nombre en el registro de la propiedad y el resto no.

En el registro de la propiedad están ustedes con ambas, y eso es así en ambos conceptos. Un departamento siempre tiene una hoja de registro propia. Como departamento clásico se denomina con el número de parcela y el añadido "Wohnung 25, 4. stock Mitte links", como casa en hilera está sola en la parcela y no tiene esos añadidos. En su caso, además habrá una segunda hoja de registro con los dos estacionamientos. La casa en hilera clásica también tiene su propia hoja de registro solo con su número de parcela, y además suele tener como un departamento un registro en la hoja del garaje, "Garage Nr. 8 / vordere Reihe rechts außen".