Rehabilitar o demoler una casa adosada - aun así usar el sótano

  • Erstellt am 29.04.2020 14:56:28

nordanney

29.04.2020 16:57:11
  • #1
100m² con una distribución razonable (sótano, buhardillas) renovar cuesta solo la mitad que 150m² de obra nueva sin sótano con mala distribución.
Idea: [Wintergarten], [Gauben], [Anbau]
 

11ant

29.04.2020 16:59:03
  • #2
Aquí pienso menos en el asbesto. En la pared comunal veo una gran dificultad para vuestro deseo de demolición. Además, me atrevo a dudar que se aprobaría una nueva construcción aquí que desviara del carácter de la otra mitad; incluso creo que no hay ni siquiera una oportunidad para un perfil de casa diferente.

El formato de piedra utilizado aparentemente no era conocido por el arquitecto, evidentemente cometió errores al pensar en el sistema de octámetros. Según mis investigaciones, no era habitual antes de 1952, pero estimo la casa en 1960 +/- 2 años. Las vigas no tienen aleros, eso también contribuye a mi impresión general. Arquitectónicamente, la casa podría encajar en los años 40 o 50, pero considero que 1932 es un rumor. En ese entonces, algunas paredes interiores habrían tenido otros grosores; aquí se utilizó aparentemente el nuevo formato del Reich y en parte tablas de yeso.

Una casa simpática, pero que necesita una renovación energética muy amplia; y claramente no es adecuada para un propietario que desee cambios significativos en la distribución. Un (¿otro?) anexo podría ser posible. Mi tendencia es clara: aprovechen la cita como una experiencia interesante que no puede hacer daño - pero luego sigan adelante.
 

Altai

29.04.2020 18:05:39
  • #3
¿Qué quiere decir aquí con "verbaut"? La casa alberga cuatro habitaciones en 100m² y dos plantas. El plano es sin adornos. Que hoy se haría de otra forma, más espaciosa/abierta, no justifica el término "verbaut". De eso todavía se podría hacer algo.
 

11ant

29.04.2020 18:18:21
  • #4
Totalmente de acuerdo. Muy limitado, sí. Seguro que bonito, poco diferente, más grande solo con una ampliación a partir de la planta baja - ¡pero eso ya como máximo hasta el inicio del despliegue! (casi no).
 

Niriach

29.04.2020 19:07:33
  • #5


Gracias, está bien, simplemente voy a preguntar qué es posible. Una ampliación solo valdría la pena si fuera de buen tamaño.

El terreno está muy bien ubicado. Para un niño sería más que suficiente... también para la vejez. Para dos niños, uf. Por eso estoy repasando todo mentalmente.

Gracias también por los pensamientos detallados sobre el año de construcción y la forma de construcción.

Y respecto a lo que está construido ya lo he relativizado. Quiero decir, en el sentido de mi idea.

Entonces hago un resumen: si se puede aceptar tal como está, estaría bien. Cambios son poco probables.

Y en cuanto a los costos de una reforma integral, en un primer paso también fui demasiado alto.

¡Gracias a todos de antemano!
 

11ant

29.04.2020 19:34:36
  • #6

Espero que no demasiado generoso.

No es gran cosa, sí.

Ese dinero puedes reasignarlo ya, la renovación energética no será barata. El excedente alcanza para un crucero de varias semanas por el lago Fühlinger *LOL*
Con tu "toque" para terrenos
https://www.hausbau-forum.de/threads/Bungalow-macht-das-auf-einem-solchen-Grundstück-Sinn.32534/
me haría una cita con una buena gitana
Es un objeto encantador, pero ni para principiantes ni para los que quieren demoler.
 

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