Comprar una estructura en bruto de 25 años

Como ya se ha mencionado varias veces, es mi evaluación subjetiva que se trata de una ubicación excelente. Quien guste vivir en la ciudad, que lo haga.

También vivo en el campo y he llevado a cabo un proyecto de construcción con factores de incertidumbre. Por eso sé que en la primera estimación uno puede equivocarse fácilmente por un margen de seis cifras. Eso lo sabíamos de antemano y también que no nos afectaría. Si para ti 100K o 300K más no hacen diferencia en la forma de vivir, estás bien preparado para una aventura así. Si no, entonces hay una buena probabilidad de noches sin dormir.

es mi apreciación subjetiva que esta es una ubicación excelente

Lo puedo entender. Si vienes de la zona y no quieres estar más cerca de Stuttgart o Heilbronn, realmente estás bien ubicado allí. En coche se llega rápidamente a buenos puestos de trabajo en los alrededores.

Sobre la estructura en bruto. Te habría aconsejado llevar directamente a un arquitecto que luego pueda evaluarlo e incluso encargarse de ello. Cuesta posiblemente un poco más que un perito, pero tiene contactos adecuados con empresas de la zona y eso no puede perjudicar una evaluación realista.

¡Mucho éxito!

cuando una ruina está a la venta durante tanto tiempo en una zona metropolitana atractiva, hay algo podrido en el estado de [Dänemark]

No lo veo tan negro como los demás. Si hay un techo encima, la estructura puede estar seca durante 25 años sin que pase gran cosa. Ok, probablemente primero hay que eliminar por completo todos los animales y plantas antes de continuar con la construcción, para eso hay productos especiales. En cuanto a la electricidad y la calefacción, supondría un daño total, pero no cortaría inmediatamente las paredes y el techo. Estoy curioso por saber qué dirá el perito.

Quizás puedas negociar un poco el precio si no es una zona muy solicitada.
Que una "ruina" esté vacía tantos años no me sorprendería necesariamente. Siempre hay casos, por ejemplo, de comunidades de herederos que no se ponen de acuerdo.