Selección de la estructura del nuevo edificio: ¿elegir empresa o arquitectos?

Los 2000 euros tan frecuentemente usados son sin costos adicionales de construcción, sin sótano, sin garaje, sin cocina y sin jardín. Con el contratista general no llegarás lejos con 500.000 en tu proyecto de construcción.

Bien, gracias por la información. Quizás alguien más tenga consejos sobre el tema principal.

En una "casa estándar" con mucho bricolaje me viene a la mente una casa para terminar uno mismo. No se ahorra necesariamente al contratar por separado.

¿Pero qué quieres escuchar ahora?

Si consultas a un constructor en bruto, te dirá el precio del edificio en bruto.* Pero no si el alicatador, el instalador de suelos, el fabricante de escaleras, el pintor te costarán respectivamente 5.000 o 15.000.

Y sin un plan detallado, solicitar presupuestos tiene sentido solo de forma limitada. Si pones azulejos en 50 m², obviamente cuesta menos que en 150 m². Si eliges ventanas de madera en lugar de plástico, cuesta más, etc.

* Cómo calcula los costes del edificio en bruto. Si luego, DESPUÉS, el ingeniero estructural revisa y, por ejemplo, exige soportes de hormigón adicionales, el precio subirá otra vez, y desafortunadamente preferentemente en incrementos de 1.000.

Entonces, prácticamente envío mis dibujos con las medidas de largo, ancho y alto y solicito una construcción en bruto sin ventanas y sin acabados interiores, con techo y cubierta, y sótano utilizable conforme a la Ordenanza de Ahorro de Energía 2016. Claro que surgirán costos adicionales según el último plan y las indicaciones del ingeniero estructural. Pero a mí me interesa la parte del costo de la construcción en bruto con materiales y mano de obra en general. Los costos adicionales deberían ser relativamente similares entre todas las empresas más adelante. En los oficios parciales tengo trabajadores polacos baratos que trabajan por 20 EUR a factura. Los conozco de muchas obras. Por eso quiero separar la enlucida y los acabados interiores. Tal vez también se debería incluir en las especificaciones anteriores con qué tipo de ladrillos se quiere construir y, si corresponde, muro doble, etc. ¿Qué opinan? O tal vez formularlo de manera abierta para que el constructor presente su tipo preferido de ladrillo y hormigón.

Los artesanos solo tienen trabajo con tus ofertas. Eso es una tontería.

¿Por qué no haces como todos y dejas que dibujen un plano y, si es necesario, que lo aprueben? Después entonces solicitas las ofertas adecuadas.

No entiendo el orden que sigues.