Construir según KFW 70 o la Ordenanza de Ahorro de Energía 2014

¿Podéis echar un vistazo al borrador, ver el enlace arriba? Evaluar el plano para ver qué se podría cambiar. Qué no nos gusta. Baño arriba demasiado pequeño, el trastero está bien, pero de alguna manera no está bien integrado.

- gracias por el feedback y la respuesta positiva.
Entonces, el cálculo se hizo con aprox. 330 t, nos gustaría llegar a 300 t. Siempre será más caro de lo planeado. También aportaremos trabajo propio, pero eso no suma ni 30 t €, porque el material hay que comprarlo.
Nuestro arquitecto dijo que se podría prescindir de la instalación de ventilación, costaría 10 t €, pero preferiría no hacerlo. Además, construir según la ordenanza de ahorro de energía 2014 en lugar de KFW 70, aunque no sé ni siquiera cuánta diferencia hay. ¿Se habla de 10 t € más la instalación de ventilación o solo de 3000 - 4000 t €?
La idea de comparar con la oferta del contrato general es buena. Solo que no sé si ellos aceptarían una casa tipo SplitLevel. Pero claro, preguntar no cuesta nada. Hasta ahora pensábamos asumir todas las fases de servicio del arquitecto. Sobre todo la supervisión de obra es muy importante. Ese es el plan hasta ahora...

- me alegra escuchar que la estimación de costos podría ser aproximadamente correcta (el cuarto de trastos afuera y el carport no están incluidos). Eso me tranquiliza un poco, no quiero que al final sea un fracaso total. Nos gusta la planta, solo que el piso superior no. El baño nos parece pequeño, la cuestión es cómo se puede cambiar sin volver a ampliar el cuerpo del edificio y causar costos adicionales.

Aún estáis en la fase de planificación, pero ya estáis completamente cerrados en cuanto al volumen de la casa y las dimensiones...

Sí, el volumen de construcción nos gusta, eso es cierto, pero el problema son cosas como la planta superior que no nos gusta nada. Honestamente, en este momento no veo solución para cambiar la planta superior para que encaje. Es decir, un baño más grande con 2 habitaciones infantiles y dormitorio de los padres. Se podría ampliar el volumen de construcción, pero eso vuelve a costar dinero y justo estamos ya en el límite.

@@kbt09 , @@BeHaElJa , @@Panama17 y yo hemos propuesto varias cosas. Pero si se quiere avanzar, hay que tener un enfoque, si las propuestas han llegado a ti, es decir, si encuentran resonancia o representan un no-go.
También debes aportar tu parte en la discusión.

Otra propuesta: 2 cuartos de servicio, uno en la planta baja para técnica y almacén, el segundo arriba como cuarto de servicio.
Tamaños ajustados, de modo que abajo en vez de oficina haya dormitorio, y en la planta superior la oficina más pequeña.

Medidas de ahorro: ¡eliminar el rincón de lectura y la galería!

No queríamos el dormitorio de los padres abajo y habíamos descartado esa idea. Para más adelante está bien, pero cuando los niños son pequeños no nos gusta tanto. De todos modos, lo mantendré como una opción en la mente.
Planeamos el almacén en la cocina, pero aún no estoy completamente satisfecho con eso.

Sobre las medidas de ahorro:
ya casi nos hemos despedido del rincón de lectura. Sería la primera opción para ahorrar costes.

¡Primero que todo, una casa realmente muy bonita! Básicamente, se puede decir que el estatus de casa eficiente KFW (es decir, 40, 55, 70, 100, etc.) depende del factor de energía primaria (es decir, energía final multiplicada por un factor ecológico para el tipo de combustible de tu sistema de calefacción) y de la pérdida de calor de tu casa en comparación con el edificio de referencia. Actualmente, para una casa KFW 70, obtienes un crédito hasta 50.000 €/unidad habitacional con una tasa de interés del 0,85 %; esto es al menos 1 % inferior a una financiación normal para construcción vía banco; la casa KFW 100 ya no es subsidible en obra nueva. Si realmente quieres ahorrar costos pero aún así alcanzar KFW 70, te recomiendo instalar, en lugar de una caldera de gas (factor de energía primaria 1,1) con apoyo solar (que se contabiliza positivamente en la certificación de ahorro energético), una caldera de pellets de condensación con un acumulador de al menos 30 l/kW. Actualmente, ésta se subvenciona con 3500 € en obra nueva, por lo que resulta en total más económica que la caldera de gas de condensación con apoyo solar (desventaja: mayor espacio necesario para almacenamiento). Al mismo tiempo, tienes un factor de energía primaria de solo 0,2 y, si lo deseas, y la pérdida de calor por transmisión no es superior al 85 % respecto al edificio de referencia, puedes ahorrar mucho en el aislamiento térmico (suelo, techo, ventanas, fachada). Por supuesto, los mayores costos energéticos totales deben compararse con los costos de inversión ahorrados. ¿Qué tipo de aislamiento se planea, los estándar como EPS, XPS y lana mineral, o innovadores como aerogel y paneles de aislamiento al vacío?