Plano de bungalow para 3 personas, 130 m², por favor opiniones...

Hola, me gustaría escuchar opiniones al respecto. ¿Qué piensan ustedes? ¿Hay sugerencias de mejora? Al oeste hay campo abierto, por eso queríamos la sala de estar en esa dirección.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 900 m²
Terreno plano
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Línea y límite de construcción 3 metros
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 1
Tipo de techo Tejado a dos aguas y techo plano
Estilo moderno
Orientación oeste

Anforderungen der Bauherren
Pequeña oficina, solo para emergencias
3 personas 38, 38 y 2
No hay huéspedes para dormir
Cocina grande con zona de comedor, sala separada, terraza cubierta

Hausentwurf
-Do-it-Yourself

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Hemos tenido en cuenta todas las habitaciones deseadas.
Acceso directo desde la terraza a la cocina y el baño.

La casa principal se construirá con un tejado a dos aguas para poder utilizar el espacio bajo el techo para cajas. La escalera plegable puede ubicarse en el pasillo largo. La parte con la terraza cubierta tendrá techo plano. Sin embargo, no tenemos idea si dos tipos de techos son caros.
También nos gusta un tejado a dos aguas moderno con cobertura de chapa trapezoidal. Eso debería ser bastante económico… ¿alguien tiene experiencia?
He adjuntado una imagen de varias casas que nos han inspirado.

¿Alguien tiene una idea aproximada del precio? Estamos aún al principio y muchas empresas constructoras no quieren hacer ofertas por los precios inciertos de los materiales.

La construcción está prevista para 2023.

La casa no ha mejorado. Por favor, remite siempre a tus otros hilos. Es mejor no crear nuevos hilos sobre una planificación de distribución, porque los diseños evolucionan y el progreso debería ser visible. Por lo tanto, continúa en el antiguo.

¿Alguien tiene una idea aproximada del precio? Estamos aún al principio y muchas constructoras están reacias a hacer ofertas debido a los precios inciertos de los materiales.

Propongo: busca un contratista general estándar y económico que puedas pagar. Por lo general, tienen un plano sencillo típico de 100 m² con dos dormitorios, que se puede mejorar un poco, por ejemplo, desplazando paredes, intercambiando el cuarto de servicio/cuarto de baño o añadiendo una prolongación de 10 m².

¡Eso fue en marzo!

PD: cuanto más detallado se complete el cuestionario, más se puede aprovechar. Mientras faltan ciertos datos, la respuesta será acorde.

La casa no ha mejorado. Por favor, siempre refiérete a tus otros hilos. Es mejor no abrir nuevos hilos sobre una planificación de planta, porque los diseños evolucionan y el crecimiento debería ser evidente. Por lo tanto, continúa en el hilo antiguo.

¡Eso fue en marzo!

PD: cuanto más preciso se complete el cuestionario, más se podrá aprovechar. Mientras falten ciertos datos, la respuesta será acorde.

¿Qué tiene de malo la casa?

¿Qué tiene de malo la casa?

Pasillos estrechos y largos. Una especie de cruzada.
¡Muchos caminos largos!
Incluso allí donde uno debería tropezar.
Dormitorio/baño, dormitorio/vestidor, cocina/cuarto de servicio.
Puedes descontar 2 m² del cuarto de los niños.
Falta de zonificación: el enfermo o quien busca descansar se encuentra con la visita del otro en el pasillo al ir al baño.

Pasillos largos y estrechos. Una cruzada, por así decirlo. ¡Muchos caminos largos! Incluso donde en realidad uno debería tropezar. Dormitorio/Baño, dormitorio/Vestidor, Cocina/cuarto de servicio. Puedes descontar inmediatamente 2 m² del cuarto de los niños. Zonificación ausente: el enfermo/buscador de tranquilidad se encuentra con la visita del otro en el pasillo cuando va al baño.

alternativa 1 Dormitorio y cuarto de los niños intercambiados, pero entonces el niño viviría al norte

alternativa 2 La terraza cubierta detrás de un carport, ya que quiero proteger el lado de la calle, pero entonces se pierden las habitaciones al este y al sur

alternativa 3 Planificar la terraza al oeste, entonces el camino desde la cocina es más largo y la cubierta quita luz a la sala de estar

alternativa 4 Desde la sala de estar conectar un pasillo pequeño con acceso a dormir, baño, vestidor, entonces el niño necesitaría un baño separado, las habitaciones estarían de nuevo al norte

Estoy realmente abierto a ideas, pero no es que no haya pensado en ello. La prioridad es la terraza cubierta, el acceso a ella desde la cocina y la sala de estar hacia el oeste

Habría estimado este proyecto, tras la división de su planta, no en 130 sino en 200 m². Si la diferencia tampoco se nota para el TE en la "pseudorealidad" 3D, esto sólo prueba una vez más la validez de mi eterna letanía de que tales programas no pueden inculcar sentido de las dimensiones a planificadores que carecen de él. Con esas imágenes uno puede ir orgulloso con su mamá, "mira lo que he dibujado". Pero si uno quiere construir basándose en imágenes, entonces es mejor buscar en "Arquitecto" en las páginas amarillas :)