Casa unifamiliar nueva construcción aprox. 220 m², segundo diseño villa urbana

Así que cuento tres balcones,

Yo tampoco lo entiendo

Para construir un estudio bajo el techo para un despacho que no cabe ni en la planta baja ni en la primera planta a pesar de tener una casa enorme, me recuerda un poco al cuarto de costura de otro hilo (sobre una casa considerablemente más pequeña, en la que sin embargo las fachadas tenían una voz más alta en la mesa de lo que, en mi opinión, les correspondía) y no quiero ni siquiera mejorar esto con un comentario serio.

Como dije, personalmente habría sacado una de las dos bañeras de arriba. Pero quizás les gusta bañarse

Como no existen patos de Schrödinger, probablemente se necesitan dos bañeras: una para el señor MüLü y otra para el señor Dr. Klö

Para niños pequeños todavía entendería una bañera propia. ¿Pero para adolescentes? Ducharme en la bañera no me parece tan cómodo, eso me recuerda más a una construcción de viviendas, prefiero una ducha grande a nivel del suelo. Rara vez me he bañado y cuando tenía ganas, entonces iba al baño de los padres. Pero cada loco con su tema.
Sigo sin entender por qué en una casa se necesitan 5 áreas de asiento diferentes (2 para comer, 2 en la sala de estar, 1 en el dormitorio).

Para niños pequeños aún podría entender tener una bañera propia. ¿Pero para adolescentes? Ducharme en la bañera no me parece tan cómodo, eso me recuerda más a la construcción de viviendas, prefiero una ducha grande a nivel del suelo. Rara vez me he bañado y cuando me apetecía, iba al baño de los padres. Pero cada loco con su tema. Todavía no entiendo por qué en una casa se necesitan 5 zonas diferentes para sentarse (2 para comer, 2 sala de estar, 1 dormitorio).

También hay ducha en el baño de los niños. Así que dos baños completos en la planta alta.

Oh, no lo había visto.

Primero sobre los siempre mencionados 5 asientos.

1. Asiento en la cocina para comidas rápidas, así como para los habitantes de la casa.
2. El asiento del comedor sirve principalmente para invitados y, en realidad, principalmente para comer.
3. Asiento en la sala para sentarse cómodamente juntos
4. Asiento en la sala para ver televisión
5. El asiento en el área de dormir no está definido, pero sería bueno, ya que ahora también vemos televisión muy a menudo en el dormitorio.

Las buhardillas en la imagen no se realizarán así, solo fue una idea.

Algunos datos de nuestra casa actual:

Sótano: 50m², de los cuales 10m² son para técnica y 10m² para trastero, el resto actualmente no se utiliza, 30m² libres

Planta baja:
Cocina: 11m² con una cocina en forma de G, actualmente no hay que caminar nada, solo hay que girar en el centro. Posibilidad de asiento en la barra extendida, pero desafortunadamente solo para tres personas, semiabierta al salón

Salón/Comedor: 33m² Sofá y mesa de comedor
Pasillo: 8m²
Aseo para invitados: 2m²

Planta alta:
Habitación infantil: 15m²
Habitación infantil: 15m²
Despacho: 8,5m²
Baño niños: 7,5m² con bañera y ducha

Ático:
Dormitorio: 35m² con buhardilla, casi sin inclinación
Baño de padres: 17m²

Orientación de la casa SUR, sol desde la mañana hasta el atardecer, todas las persianas del sur cerradas durante el día

Entrada lateral.
Garaje 3m x 6m

Ahora volvamos a la casa planificada:
No podemos cambiar la orientación de la casa.
Parcela en esquina con calle al sur y al oeste.
Desde la zona edificable solo 3m de separación al oeste y al este.

Parcela 20m de ancho y 30 - 32m de profundidad
La zona edificable tiene de ancho oeste-este 14m, de profundidad sur-norte 12m.

Pero en mi diseño no veo 3 balcones.

Si se planifica eliminar el balcón en el área de padres porque es inútil, ¿qué deberíamos hacer con el espacio? Como habéis notado, las otras habitaciones son lo suficientemente grandes. También las habitaciones infantiles de 15m² son totalmente adecuadas.

Una habitación infantil está orientada de norte a este, la otra de este a sur. El dormitorio está intencionadamente al norte.

Por supuesto, vamos a contratar a un profesional. Pero no queremos que el arquitecto dibuje 10 diseños al principio de nuestra planificación. Por eso debería conocerse la dirección general.

¿Tenéis más comentarios sobre el diseño, aparte de que es demasiado grande?
Si el dinero no alcanza, siempre podemos reducir.