避免经纪人费用？

经纪人只有在已经接到委托的情况下，才能向你提供这块土地。其他情况根本不可能，也不会导致任何合同。否则经纪人怎么会知道这块土地在出售？！如果不是从业主那里，经纪人又怎么会获得必要的数据（比如地籍图/平面图等等）？

但你的例子是正确的。我没看到帖主在哪里说他委托了经纪人去找土地。因为那样的话，在我看来，这钱是完全赚到了。

帖主是在“immo irgendwas”看到一个广告，并让对方寄来了资料。而这份资料只有在业主委托了经纪人的情况下才会有。因此，业主也牵涉其中，作为潜在买家，可以和业主协商比如分摊经纪人佣金。

如果情况是这样，卖方通常也会向中介支付佣金。在许多地区，中介会从买家和卖家双方收取佣金，总额通常约为6%。

已经解决了。我们拿到了合同，也愿意承担中介费。然后中介又带来了一个客户，愿意为这块地多出20000欧元。所以寻找还在继续。

我的哀悼...

我主张，类似于住宅租赁，在土地（买卖）中也应适用委托人付费原则——这不公平，如果我没有委托他，为什么我要付给中介费？

如果卖方认为必须找中介，那就应该由他来支付……

如果卖方认为必须找中介，那他也应该支付费用……

我也这样认为。如果买家自己委托中介帮忙寻找，那么当然买家也应该支付费用，尤其是当中介为他专门找到合适的房源时。但如果卖方已经委托中介寻找买家，那么费用已经安排好了。因此，如果买家只是响应中介的广告，那么卖方应该支付费用。或许这样也能减少关于中介费用的争议，因为支付费用的一方肯定签署了合同。如果卖方找了中介，他可以将费用计入报价，就像其他领域常见的做法一样。如果我通过eBay、报纸广告或跳蚤市场出售东西，我也必须考虑如何收回成本。

eBay和租赁住房的比较可能会给我们带来勇气——现在也禁止将费用（直接）转嫁给买家了……