मध्यस्थ की लागत से बचें?

द मक्लेर केवल तभी तुम्हें Grundstück पेश कर सकता है जब उसके पास Auftrag पहले से हो। अन्यथा यह संभव नहीं है और इससे कोई Vertrag भी नहीं होगा। मक्लेर को कैसे पता चलता कि Grundstück बिक्री के लिए उपलब्ध है?! वह आवश्यक डेटा (जैसे Flurkarte/Grundriss आदि) कैसे प्राप्त कर सकता है यदि nicht Eigentümer से?!

तुम्हारा उदाहरण सही है। लेकिन मैंने कहीं नहीं पढ़ा कि threadersteller ने मक्लेर को Grundstück खोजने के लिए beauftragt किया है। क्योंकि तब पैसा मेरी नजर में भी अधिक उपार्जित होता।

threadersteller ने "immo irgendwas" पर एक Inserat देखा और exposé मंगवाया। और यह exposé केवल इसलिए है क्योंकि Eigentümer ने मक्लेर को beauftragt किया है। इसलिए Eigentümer भी शामिल होता है और एक संभावित Käufer Eigentümer के साथ मक्लेरcourtage का भागीदारी कर सकता है।

अगर ऐसा होता, तो विक्रेता अक्सर ब्रोकर को भी कमीशन देता है। कई क्षेत्रों में ब्रोकर खरीदार और विक्रेता दोनों से कमीशन लेता है, जो कुल मिलाकर अक्सर लगभग 6% होता है।

यह निर्णय पहले ही हो चुका है। हमें मंजूरी मिल गई थी, हम मकलर की कीमत भी सहन कर लेते। फिर मकलर ने एक और ग्राहक को लाया, जो जमीन के लिए 20000 यूरो अधिक कहता है। इसलिए तलाश जारी रहेगी।

मेरी संवेदनाएं...

मैं इसके पक्ष में हूं कि जैसे आवास किराए पर देने में होता है, वैसे ही ज़मीन की (खरीद-फरोख्त) में भी [Bestellerprinzip] लागू हो - यह तो अनुचित है, अगर मैंने किसी एजेंट को नियुक्त नहीं किया तो मुझे उसे क्यों भुगतान करना चाहिए?

अगर विक्रेता मानता है कि उसे एक एजेंट की आवश्यकता है, तो उसे ही उसे भुगतान करना चाहिए...

अगर विक्रेता को लगता है कि उसे एक ब्रोकर लगाना चाहिए, तो उसे इसका भुगतान भी करना चाहिए...

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। अगर कोई खरीददार खुद ब्रोकर को खोजने का काम देता है, तो बेशक उसे भुगतान भी करना चाहिए, अगर ब्रोकर उसे ऐसा कुछ देता है जो उसने खास उसके लिए खोजा हो। लेकिन अगर पहले से ही किसी विक्रेता ने ब्रोकर को खरीदार खोजने का काम दिया है, तो भुगतान पहले से ही तय होता है। अगर कोई खरीददार सिर्फ ब्रोकर के विज्ञापन पर प्रतिक्रिया देता है, तो भुगतान विक्रेता को करना होगा।
शायद तब दावों में कम झगड़ा होगा कि कौन से ब्रोकर के काम के भुगतान करने हैं, क्योंकि जो भुगतान करता है उसने एक अनुबंध पर हस्ताक्षर भी किया होगा।
अगर कोई विक्रेता ब्रोकर की मदद लेता है, तो वह अपनी लागत को अपने प्रस्ताव में शामिल कर सकता है, जैसे कि अन्य क्षेत्रों में आम तौर पर किया जाता है। अगर मैं eBay पर, अखबार के विज्ञापन से या फ्ली मार्केट पर कुछ बेचता हूँ, तो मुझे भी अपनी लागत वापस पाने की कोशिश करनी होती है।

eBay और किराये के मकान की तुलना हमें हिम्मत दे सकती है - अब वहां भी खरीददार को शुल्क (सीधे) पास करना मना है...