El arquitecto contrata a un topógrafo sin el consentimiento de la propietaria.

El juego del arquitecto lo conozco - con la experiencia de entonces hoy pagaría encantado los 5 mil y cuidaría mis nervios...

El tren ya ha salido para ti - ahora vienen los costos de abogados, etc. Al final pagas los 18 mil - con el arquitecto acuerdas una suma menor, el resto te lo cobra tu abogado.

Si no te importan los nervios ni la pasta, lo dejaría así ahora...
Tu seguro de defensa jurídica paga - sería extraño....


GD

O dicho de otra manera: ¿no debería un topógrafo conocer el plan de ordenación urbana de la ciudad? ¿Qué ampliación es posible y cuál no?

El topógrafo solo realiza mediciones. A menos que se le encargue otra cosa.

Incluso puede elaborar un plano de medición a partir de los datos maestros sin haber estado en el lugar.

¿Por qué un arquitecto de MVP que solo tiene autorización de presentación en MVP te hace un plano? Él podría haber solicitado la autorización de presentación para tu BL. Además, como arquitecto tendría la obligación de verificar en qué medida la ampliación es aprobable.

Si contratas al arquitecto para que firme el plano de tu conocido, entonces puede esperar de un especialista que se cumplan las condiciones para realizar la ampliación. La comprobación en sí también lleva tiempo y tres reuniones también.

Puedo entender el empeño de tu abogado en querer lograr un acuerdo.

Probablemente el arquitecto ya argumenta haber recibido un encargo verbal de antemano.

¿Existe un acta de tus tres reuniones? (solo quien escribe, permanece) especialmente si va a haber un juicio.

Aunque es evidente que aquí hay pactos ocultos, lamentablemente no puedes probarlo.

Puedo entenderte. Mi propuesta, prepara las actas finales de las 3 reuniones. Cita en la negociación a partir de las actas. Nadie puede recordar exactamente lo que se habló hace 2 años.

2.) El contrato aún no ha sido firmado por mí, pero mi abogado dice que el arquitecto también puede representarme sin el contrato firmado! [...]

2.: Justamente un abogado piensa que un arquitecto (!) puede recibir un poder verbalmente, el chiste es pésimo y, en mi opinión, ese tipo debería ser objeto de una queja ante su colegio profesional. Probablemente hace su trabajo tan "minuciosamente" como tu primo. 3.: Ya al reenviar la oferta habría sido recomendable un fax o correo certificado, porque evidentemente existían diferentes opiniones sobre vuestra relación de mandato. Aquí habría sido adecuada una negativa aún amable pero clara. 4./5.: Ya deberías haber reaccionado a la demanda, incluso con un escrito de protección ante el juzgado de cobranza correspondiente. En lugar de contratar al bufete más caro, habría sido mejor casi cualquier otro, porque los despachos caros suelen ser conocidos por su trabajo deficiente, generalmente con empleados novatos, y además están particularmente poco motivados en asuntos con valores en disputa bajos. Un amigo empresario que tuve me dijo una vez que si el bufete Smith & Wesson no hacía bien el trabajo, él acudía a sus colegas Heckler y Koch. Si realmente estás en capacidad de demostrar que la carga de la prueba recae en ti (probablemente porque permitiste que llegara a ello siendo la demandada), entonces busca urgentemente un abogado competente. También has cometido varias omisiones que ahora ya no podrás remediar con simples palabras. Ya en las siguientes citas después de que dijiste que querías revisar el contrato, el arquitecto puede considerarse encargado tácitamente (bajo las condiciones no objetadas de su contrato, que por cierto regularmente incluye la cláusula de poder) y más aún con cada aceptación posterior de sus servicios (incluida la reexpedición de la oferta). Ni el arquitecto ni el topógrafo tienen que conocer de memoria tu plan de desarrollo ni percibir de inmediato si el proyecto de construcción no tiene posibilidades de aprobación. Sin embargo, esto es parte de la fase 1 según HOAI, para la cual se cobra el 2,98% del honorario total de las fases 1 a 8. 18.000 EUR por una fase 1 (en la que regularmente se puede encargar a un topógrafo) es desproporcionado. Por un lado, debe explicar de dónde viene esa cantidad honoraria; por otro lado, ese "debe" es un "debería" (condicional), porque esperaste hasta convertirte en demandada (y contrademandante, lo que ya justifica al abogado). Esto ha provocado un cambio en la carga de la prueba, que ahora recae sobre ti. Porque, como dije, el arquitecto tiene como "prueba" el borrador de contrato no objetado, tus posteriores visitas y tu silencio incluso después de la demanda. Si puede probar que la demanda te fue notificada, entonces un acuerdo sería bueno para ti. ¿Hubo al menos una audiencia conciliatoria? (para tonterías así casi ningún juez lleva un caso a juicio principal, si se puede evitar).

Hola,
gracias por su comentario;)
1.) El acta de la medición no dice nada, se puede manipular con facilidad... Quería saber si el topógrafo debería contactarme antes de que se realizara la supuesta medición. Y escribo supuesta porque vivo en la casa y no vi a las personas allí. Por eso sospecho de un intento de fraude.

2.) Se me presentó el contrato con el arquitecto, pero no fue firmado por mí. El abogado afirma, sin embargo, que debo pagarle al arquitecto ;(

3.) No firmé ningún contrato con el arquitecto; sin embargo, terminé en el juzgado con la factura del topógrafo porque me negué a pagar y remití al arquitecto, que actuó apresuradamente.

4.) Estoy en juicio porque al final pagaré ;) Además, hasta ahora mi abogado no ha contribuido nada al asunto, yo tengo que proporcionarle la argumentación, de lo contrario quiere llegar a un acuerdo. Desde el principio me dijo que tendría que pagar, incluso si no tengo contrato con el abogado ;(
Llamé al arquitecto y le comuniqué que el banco no aprobó la financiación. ¿Qué se supone que debo pensar de una persona que poco después me envía una factura? ¡Pensé que se había equivocado! Y con el recordatorio me di cuenta de que quería estafarme. Después busqué al abogado y todo tomó un rumbo.
¡Lo siento mucho por estar emocional, esto me afecta mucho!
Por cierto: ¡criticarme no me ayuda! ¡Y es injusto!
Sería simplemente bonito recibir un buen consejo, o simplemente respuestas a mis preguntas, en lugar de muchas más preguntas que no llevan a nada.
He elegido la firma más prestigiosa de la región porque no puedo juzgar a una persona a simple vista. ¿Cómo voy a saber si el abogado es el adecuado?

P.S. ¡No se cambia de caballo durante la batalla! Y si un abogado resulta ser un [Dressman], ¡entonces tengo que proveerle la comida!