अविवाहित अलगाव के बाद समाधान के उपाय

नमस्ते,

मरे घर निर्माण के लगभग 9 महीने बाद भी एक सम्बन्ध समाप्ति हुई (अविवाहित)।

मैंने (और फिर से करता) सबसे पहले बैंक से बातचीत की। सौभाग्य से उन्होंने माना कि मैं ऋण अकेले जारी रखूँ और मेरी उस समय की साथी को ऋण की जिम्मेदारी से मुक्त कर दिया गया। कोई पूर्व-परिशोधन शुल्क या इसी तरह का शुल्क भी नहीं लगाया गया।

यदि संभव हो, तो मैं तुम्हें भी "साफ-सुथरी छुट्टी" की सलाह दूँगा।

संपत्ति हस्तांतरण के संबंध में नोटरी शुल्क और संपत्ति कर लगते हैं। इससे तुम बच नहीं पाओगे (ध्यान रखो कि ये उस ज़मीन के मूल्य पर लागू होगा जिसमें घर शामिल है - यदि तुमने बिल्डर से खरीदा है तो तुम्हें पता होगा)।

तुम्हारे साथ जो हुआ उसके लिए मुझे अफसोस है। लेकिन दोस्त को ज़रूर दोषी ठहराना ठीक नहीं है, क्योंकि आमतौर पर वहाँ दो कहानियाँ होती हैं।

मुझे उम्मीद है कि कम से कम दूसरों के लिए यह एक सीख होगी और वे पहले दो बार सोचेंगे, इससे पहले कि वे माता-पिता/दादी आदि के घर/फ्लैट के लिए ऐसे लक्ज़री वस्तु जैसे अपना घर/अपना फ्लैट खरीदने के लिए कर्ज़ लें।

सुप्रभात!
यहाँ मुझे इतनी सारी प्रतिक्रियाएँ मिलेंगी, यह मैंने सोचा भी नहीं था! जैसा कि कहा था, हम "पुरानी स्थिति में वापस जाना" नहीं चाहते। अब तो वास्तव में हमारा मकसद है कि हम बिना किसी बड़ी समस्या के इस प्रक्रिया से गुजर जाएं।
अगर उस समय मुझे शक होता कि आप मुझे थोड़े ही समय बाद छोड़ देंगी, तो शायद मैं यह काम कभी नहीं करता। प्यार कभी-कभी आंखें बंद कर देता है, लेकिन इस मामले में यह मेरी समस्या है।
नोटरी खर्च और भूमि कर के बारे में सवाल: नोटरी खर्च शायद ज्यादा नहीं होगा। भूमि कर तो संपत्ति मूल्य के 25% पर आधारित होना चाहिए, है ना?
यह कोई नया निर्माण नहीं है, बल्कि 1984 का पुराना भवन है। मैं किसी को दोषी ठहराना नहीं चाहता, यह दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद नहीं होगा...
मैं DSL बैंक से बात करने वाला हूँ, अगर किसी के पास कोई सुझाव हो कि वे मुझे कुछ थोपने की कोशिश करें तो? ऐसी कोई गणना कि मेरी क्रेडिट योग्यता कितनी है, वैसे तो मुफ्त होनी चाहिए, है ना?
शुभकामनाएँ!
जान

अहोय!
ठीक है, मैंने बैंक से बात की है। DSL बैंक में पिछले 3-4 वर्षों से देनदारी माफी नहीं होती। अब दूसरे योजनाओं की जरूरत है...
मेरे वित्तीय एजेंट का कार्यालय (फ्रैंचाइज़ी धारक के रूप में) बंद कर दिया गया है। उसी कंपनी का अगला संपर्क लगभग 100 किमी दूर बैठा है। अब मैं उससे अपनी क्रेडिट योग्यता जांचने की कोशिश करूंगा।
बैंक ने मुझे बताया कि यह असामान्य नहीं है कि कोई साथी निकल जाता है और पहले के लिए ऋण अनुबंध में रहता है, ताकि लागत कम हो सके।
दोनों पक्षों के बीच एक अनुबंध होगा जिसमें पूरी चुकौती राशि मेरी ओर से ली जाएगी। क्या दो पार्टनरों के बीच ऐसा अनुबंध बनाया जा सकता है जिसमें ऋण अनुबंध के हस्तांतरण के बाद निकल चुके देनदार द्वारा 25% के अधिकार से त्याग भी शामिल हो? या क्या संपत्ति रजिस्टर में दर्ज हिस्सा किसी भी अनुबंध से ऊपर होता है? क्या आप समझते हैं मेरा मतलब? :-P

शुभकामनाएं!

Jan

DSL बैंक

वे अस्थिर परिस्थितियों में व्यक्तियों के प्रति सहमत नहीं होते हैं। मुझे 10 साल बाद अपना बैंक बदलना पड़ा।

दोनों पक्षों के बीच एक समझौता होगा जिसमें मैं पूरे चुकौती किस्तों को अपने ऊपर ले लूंगा।

अगर आप फिर अपनी किस्त बैंक को नहीं देते हैं, तो बैंक आपकी पूर्व पत्नी से संपर्क करेगा। आपकी पूर्व पत्नी की दृष्टि से यह बिल्कुल अस्वीकार्य है, क्योंकि आपके इस व्यवहार से उसकी मौजूदगी पर खतरा मंडराता है।

क्या दो पार्टनर्स के बीच ऐसा समझौता किया जा सकता है जिसमें कर्ज समझौते को लेने के बाद निकली हुई ऋणी द्वारा 25% से इस्तीफा देने का भी समावेश हो?

कई बातें नोटरीकृत रूप से तय की जा सकती हैं।

बहुत सारे एक जैसे सुझावों को सुनना बंद करें और एक वाकई साफ़ अलगाव करें।