Su opinión sobre la oferta de financiación

La duración del plazo fijo de interés NO es obligatoria, ¡aunque aquí se propague una y otra vez!

Depende únicamente de la propia disposición al riesgo, la capacidad de asumir riesgos y la expectativa de intereses, para qué plazo fijo de interés se decide.

Los costos adicionales garantizados de los primeros años para un plazo fijo de interés más largo deben recuperarse en los años siguientes mediante un aumento significativo de los intereses.

Y eso, al menos en los próximos 10 años, no lo veo así. Sin embargo, esta es mi opinión personal ponderada por el riesgo.

¡Lo veo exactamente igual!
Sin embargo, en términos generales: cuanto más corto sea el plazo fijo de interés, mayor será la amortización.

Quien ahora pueda permitirse un 2% de interés + 5% de amortización, normalmente podrá permitirse dentro de 10 años un 5% de interés y 2% de amortización (calculado sobre el monto inicial del préstamo).

La duración del tipo de interés fijo NO es una obligación, ¡aunque aquí se propague una y otra vez!

Es únicamente debida a la propia disposición al riesgo, la capacidad de asumir riesgos y la expectativa de tipos de interés, por la que se decide qué tipo de interés fijo elegir.

Los costos garantizados adicionales de los primeros años por un tipo de interés fijo más largo deben ser recuperados en los años siguientes mediante un aumento significativo de los tipos de interés.

Y eso no lo veo, al menos para los próximos 10 años. Sin embargo, esta es mi propia opinión ponderada por el riesgo.

Bueno, y eso subraya mi afirmación de que 15-20 años es una obligación. Es tu propia expectativa que no tiene que cumplirse. Si aquí el creador del hilo empieza con un 1,65 % de amortización y quiere basar todo en pagos anticipados y un contrato de construcción, lo considero imprudente. Aquí solo quiere la pequeña caja de diversión ganar con varios productos y una amortización baja.

En internet se comparan hasta las tonterías más pequeñas, pero en inversiones tan elevadas se confía ciegamente en un banco habitual.

Cuando en 10 años tengamos tipos de interés de 4-5 %, quiero ver al creador del hilo. Y con una necesidad de renovación considerable, ya estará en apuros.

Pero como no conoces al creador del hilo igual que nosotros, tales afirmaciones generales simplemente no tienen sentido.
¿Qué sabes tú sobre cuánto valora la seguridad el OP? ¿Sabes cómo seguirá el OP después del permiso por paternidad? ¿Sabes si no hay más seguridades reservadas?... Etc. etc...
Y justamente por eso la afirmación de Toxic es absolutamente correcta.

¿Reflexionar sobre si el contrato de ahorro para vivienda es útil? ¡Sí!
¿Reflexionar sobre si una vinculación de intereses más larga es útil en este caso? ¡Sí!
¿Pero decir en general que ahora deben ser al menos 15 o 20 años de vinculación? ¡No!

1) ¿Cómo sabes que se trata de una Sparkasse? Podría igual de bien ser un proveedor en Internet u otro banco/grupo bancario. Este modelo me lo encontré por última vez en Interhyp.
2) ¿Dónde gana más dinero un banco? ¿Con un crédito que dura 10 años, 15 años o incluso 20 años? Estoy interesado en tu respuesta correcta.

Si dentro de 10 años tenemos intereses del 4-5 % quiero ver al creador del hilo. Luego con una bonita necesidad de renovación y ya se hunde

¿Y crees que es mejor si lo ves dentro de 15 años con un 7 % de intereses?

Todo el negocio de financiación uno mismo debería calcularlo hasta el final. Allí se pueden incluir las propias expectativas sobre la evolución de los intereses.

Pero afirmar en general al menos 15-20 años lo considero un completo sinsentido.

1) ¿Cómo sabes que se trata de una Sparkasse? Podría ser igualmente un proveedor en Internet u otro banco/grupo bancario. Este modelo me lo encontré recientemente en Interhyp.

2) ¿Dónde gana más un banco? ¿En un crédito que dura 10 años, 15 años o incluso 20 años? Estoy esperando tu respuesta correcta.

1) ¿Cómo sabes que se trata de una Sparkasse? Podría ser igualmente un proveedor en Internet u otro banco/grupo bancario. Este modelo me lo encontré recientemente en Interhyp.

2) ¿Dónde gana más un banco? ¿En un crédito que dura 10 años, 15 años o incluso 20 años? Estoy esperando tu respuesta correcta.

1. Sí, es cierto, también podría ser el banco de la codicia. Modelo típico.

2. Si solo realiza una amortización del 1,65 %, el banco gana más en 10 años. Sobre todo porque actualmente también se puede refinanciar solo débilmente a largo plazo. Después del vencimiento, en la mayoría de los casos el prestatario permanece con su banco. Eso significa que el negocio de seguimiento también está asegurado. Gracias al contrato de ahorro para la vivienda, uno se ha refinanciado (parcialmente) a bajo costo con el banco de la codicia y ni siquiera les cobra la comisión de cierre.

Preguntas contrarias: 1. ¿Tiene sentido contratar un contrato de ahorro para la vivienda que tiene un interés sobre el saldo en el que, debido a la inflación, uno pierde dinero?
2. ¿Tiene sentido solicitar ofertas alternativas de préstamos anuales clásicos a 15-20 años que posiblemente solo cuesten un pequeño recargo de interés?