Financiamiento alternativo para la compra de una casa

Quizás también ayude crear varios módulos. Nosotros acabamos de cerrar la financiación en agosto. Por ejemplo, se puede tomar un módulo para el primer 0-60% del préstamo hipotecario. En nuestro caso, un préstamo a tipo fijo con amortización constante a 30 años, con un interés del 2,15% y una amortización del 2%. Y en cuanto a la edad, así como en lo que respecta al neto, no estamos tan lejos ;-). Para el resto, es decir, más del 60% del préstamo hipotecario, optamos por una cuenta de ahorro para vivienda.

Perdona por la pregunta tonta
¿Cómo se integra un ( Bausparer )?

Ahora tenía pensado simplemente tomar un préstamo a través de un asegurador con un tipo de interés fijo de 25 años, aproximadamente 2,1%
con un plazo de 33 años
2% de amortización
( Aproximadamente 300-350.000 cantidad del crédito )
¿Tienen sugerencias para optimizar?

Entonces, con el préstamo yo también buscaría una fijación de interés de solo 15 años. Así se ahorra mucho en intereses, y si al final del año les queda algo de dinero, se puede destinar cómodamente al pago anticipado.

¿No quieren o no pueden aumentar la cuota de amortización? Un pago mensual mayor tiene un mejor efecto sobre el monto pendiente que el pago anticipado en un momento determinado.

Será difícil conseguir menos del 2,5% con una fijación de interés de 30 años. Con 15 años definitivamente es posible.

Actualmente también me he hecho calcular ofertas con diferentes variables. Con la cuota más baja llegaría al 2,51%. Sin embargo, la fijación de interés es de 20 años, y también es un monto diferente al de ustedes.

Tenemos un contrato de ahorro para vivienda integrado. La explicación no es tan complicada como se presentó al principio.

Tomas un crédito con un plazo corto (en nuestro caso 10 años) y te alegras por los intereses bajos. Pero como no quieres un despertar desagradable después de 10 años, contratas un ahorro para vivienda que vas pagando paralelamente. Este será adjudicable después de 10 años; con el préstamo y los intereses asociados, podrás decidir en 10 años si quieres gestionar la financiación adicional con el ahorro para vivienda o si el nivel de interés sigue siendo tan bajo que un crédito clásico vuelve a ser rentable.

Ejemplo con nosotros:
Monto del crédito 400.000 (50k de capital propio)
100.000 € Kfw con amortización anticipada, vence en 10 años, deuda residual aproximadamente 80k
150.000 € crédito clásico con plazo de 10 años, solo amortización de intereses
150.000 € crédito clásico con plazo de 10 años, solo amortización de intereses
50.000 € ahorro para vivienda ya adjudicado, reemplazará un crédito en 10 años
50.000 € ahorro para vivienda, se está ahorrando y será adjudicable en 10 años, reemplazará el otro crédito
Las deudas residuales no aseguradas serán entonces aproximadamente 80k.

Pero se paga por la seguridad. Eso debe estar claro.

¿Se ha calculado toda la duración? ¿Cuánto tiempo es?

En 26 años (jetzt noch 25 Jahre) estaremos listos.