Financiamiento alternativo para la compra de una casa

La oferta es de ERGO
Aunque eso fue hace 4 semanas.

No tengo idea si todavía está vigente.

La próxima semana se decidirá si obtengo un terreno para construir, por eso esto fue solo una consulta previa.

Pero lo del [Bausparer] después de 10 años no está mal tampoco

¿Qué me promete ahora el [Bausparer] por una tasa de interés en 10 años?

También podría obtener un préstamo [KFW] de 100.000 euros (incluso 200.000 euros) [Kfw 40] (2 unidades de vivienda) pero entonces tengo que pagarlo dentro de 10 años. (10 años de tasa fija, después grandes deudas residuales, peligroso) Si elijo 20 años de tasa fija en el [Kfz], estoy en 2,6%

¿La oferta del 2% era vinculante? De lo contrario, probablemente puedas desecharla.

Si hubiera aprovechado, sí

Ahora tengo que solicitar de nuevo.
Hace 4 semanas ni siquiera tenía un terreno [emoji4]

Otra pregunta, ¿encaja mi relación de pago del crédito con el resto? Sé que es individual, pero en mi caso sería así.

Nuestros ingresos son el 100%

Pago al banco incluyendo costos adicionales y reservas
37%

Todos los gastos fijos de la familia (alimentos, seguros, coche...... 33 %

Queda un 30% para disposición libre

Eso es realmente demasiado individual. Para mí sería bastante al límite. A vuestra edad teníamos ingresos similares y un hijo. Si tenéis planeados niños, ¿la cuota será probablemente demasiado alta durante un tiempo? ¿Cómo es eso en realidad? - el 37% son aproximadamente 1650 euros, deberían terminar de pagar en unos 25 años como máximo, si recuerdo bien el volumen del crédito.

¿Realmente necesitáis la seguridad de un compromiso de interés tan largo?

No pagar durante 33 años!

El 37% incluye gastos adicionales y algo de reservas.
Son aproximadamente 1400

1050 amortización 350 gastos adicionales. Para 120 m²
¿Está bien?

Ah, probablemente no tenga sentido esta pregunta, es realmente demasiado individual.

Los niños están incluidos en el cálculo