Hogar propio a buen precio: ¿Comprar o casa prefabricada?

¿Qué cuestan entonces las construcciones existentes adecuadas en su zona? ¿O [ETW]?

En el distrito de OWL estamos buscando actualmente objetos que necesiten una ligera renovación hasta 160.000 EUR. También hubo algunos por alrededor de 100.000 EUR, pero la ubicación no era tan buena, o más bien mala.

¿Y serían entonces casas con gran necesidad de renovación o esas que se pueden habitar directamente con un poco de pintura y una tapa nueva para el inodoro?

Hablad concretamente con vuestro banco. Sé por buenos conocidos (2 abogados, pero 1 fiscal de carrera, 1 abogado freelance) que el banco prácticamente solo tuvo en cuenta el sueldo de la fiscal funcionaria para el cálculo del crédito; los ingresos del abogado freelance fueron recortados y reducidos de tal manera que al final casi no se les prestó atención, eso fue en 2016. Por supuesto, vuestro banco puede verlo de otra manera... mi padre en aquel entonces (hace poco más de 20 años) no consiguió ningún crédito para la casa a pesar de tener una actividad autónoma estable durante varios años (los ingresos de mi madre empleada eran demasiado bajos).

El capital propio es, por supuesto, extremadamente bajo, nosotros mismos teníamos más después de la universidad (financiamos el 100% porque habíamos terminado justo antes la carrera, pero al menos pudimos cubrir los costos adicionales de compra y algunas cosas que el banco no quiso financiar); de otra manera no habría sido posible y eso fueron, al menos, más de 30.000€.

Escriba concretamente, por ejemplo, cuánto gana también su esposa. Con una cuota de 700€... depende de la casa. Mi mejor amiga y su marido compraron en el campo una casa barata que estaba en buen estado por solo unos 130.000€, a la que añadieron cerca de 40.000€ de capital propio. Pagan unos 600€/mes. Además, por supuesto, los costos adicionales de compra, que ellos mismos pagaron.

Sin capital propio, por lo tanto no hay compra/construcción. No consideraría nada por debajo de 50.000 de capital propio.

El ingreso neto de mi pareja es de 2.200 EUR, y el mío es aproximadamente de +-5.000 EUR. Los costos fijos actuales ascienden a alrededor de 2.400 EUR (incluido el alquiler). Recientemente he tenido gastos mayores, lo que explica que el capital propio ahora sea tan bajo. Además, desde hace poco, la situación con los vecinos ha ido empeorando y ahora es realmente insoportable. Por eso queremos mudarnos rápidamente o, como alternativa que considero mejor, comprar una casa.

Mientras sean posibles los pagos anticipados, también nos conviene un plazo largo. Esto se debe a que, por supuesto, queremos "vivir" al mismo tiempo en lugar de destinar cada centavo durante 16 años a pagar la casa. Por ejemplo, los padres de mi pareja tienen una bonita casa unifamiliar en una buena zona residencial, pero solo pagan 540 EUR mensuales (plazo de 30 años).