Hogar propio a buen precio: ¿Comprar o casa prefabricada?

Algo no cuadra en tus cálculos: con un ingreso familiar de 7200 y gastos de 2400, quedan 4800 mensuales. Si ahorras ese dinero todos los meses durante todo el año 2019, aumentas tu capital propio de los actuales 10T€ a 67T€, lo que sería una situación totalmente diferente. ¿Cómo has conseguido todo ese dinero en los últimos años? ¿No fue solo un coche?

La construcción de nueva vivienda no es rápida. No importa si es piedra sobre piedra o casa prefabricada

Las casas prefabricadas no son cajas de cartón que están en stock. Existen constructores de entramado ligero de madera de muy alta calidad como Schwörerhaus

Solo es rápido un apartamento en propiedad, una casa restante de un promotor o usada con un ligero defecto para renovar (¿todavía existe eso?)

Ese es el problema de los autónomos. Para la querida [FA] calcular pobremente, no acumular capital propio y luego fracasar en la financiación de la construcción. 10k de capital propio, solo el banco principal que conoce tu negocio financiará.

Cierto - si tiene que ser rápido, entonces construir una casa, ya sea prefabricada o de obra, de todas formas no es una opción. Nosotros ya estamos bien avanzados con el inicio de la construcción en 09/2019 y solo tuvimos la cita con el notario para el terreno en enero. Otros esperan un año y medio hasta que realmente empieza todo. Así que creo que, en cuanto a la tecnología de la casa, "el tesoro de la abuela" más mucha hipoteca muscular es realmente la única posibilidad realista para decirle adiós lo más rápido posible al vecino no deseado...

¿Cómo conseguiste todo ese dinero en los últimos años? ¿No era solo un coche?

Yo lo veo igual. Deberías analizar más a fondo para ti de dónde debería venir ese dinero de repente, que antes no sobraba. Porque no querréis renunciar al coche y posiblemente a las vacaciones durante 20 años, ¿verdad?

¿Por qué hay que "tener que" pagar un coche en efectivo? ¿Quién puede hacerlo ya...? Yo no veo ningún problema en financiar el coche completamente. No tiene que ser un coche de 30 mil euros. Nosotros siempre lo hemos hecho así hasta ahora (siempre = 2 veces, no hemos tenido más coches en la vida). Y los bancos nunca se han quejado.
No tener mucho capital propio en sí no me parece un gran problema si la situación de ingresos es adecuada y los bancos dan su OK. Pero los costes adicionales de compra deberían pagarse sí o sí con capital propio, simplemente porque si no, todo el crédito se encarece.
Seguramente se puede encontrar una casa barata por 700 euros al mes (¿precio de compra 200 mil?), la cuestión es cuánto trabajo hay que meter todavía.
Construir va a ser sin duda mucho más caro.
¿Qué impide esperar los 7 meses hasta la estabilización laboral, ahorrar bien durante ese tiempo y luego buscar algo en el mercado de segunda mano?