经济实惠地拥有自己的房子：购买还是预制房屋？

你们那边合适的现有建筑大概多少钱？或者是[ETW]？

在OWL地区，我们目前正在寻找价格不超过160,000欧元、需要轻度修缮的房产。之前也有价格大约100,000欧元的房产，但位置不太好——或者说比较差。

那些房子要么是需要大修的，要么就是只需稍微刷点油漆、换个新的马桶盖就能直接入住的？

你们具体跟你们的银行谈谈。我认识的几个好朋友（两个律师，一个是检察官，一个是自由职业律师）告诉我，银行几乎只用那位事业编制的检察官的工资来计算贷款；自由职业律师的收入被大幅削减和重新计算，以至于最后几乎没有被考虑进去，那是2016年的事。当然，你们的银行可能会有不同的看法……我父亲那时（大约20多年前）即使有多年稳定的自雇经历，也根本没能拿到房贷（我母亲作为雇员的收入太低）。

自有资本当然非常低，我们毕业后自有资本还更多（我们融资了100%，因为刚毕业没多久，但至少我们自掏腰包支付了购房附带费用和银行不愿意融资的几项费用）；否则根本不可能做到，而且这部分至少也有超过三万欧元。

具体说说，比如你妻子挣多少钱。每月700欧元的还款……得看房子情况。我最好的朋友和她丈夫在乡下买了一套便宜且状况良好的房子，价格大约13万欧元，他们还投入了大约4万欧元的自有资本。他们每月还款约600欧元。另外购房附带费用也是他们自己支付的。

没有自有资金，因此无法购买/建造。[Unter 50.000 Eigenkapital würde ich nicht darüber nachdenken.]

我伴侣的净收入是2200欧元，我大约是+-5000欧元。目前的固定开销大约是2400欧元（包括租金）。我刚刚有过一些较大的支出，所以现在自有资金才会这么少。邻居的问题最近才变得越来越严重，现在真的无法忍受了。因此我们希望尽快搬家，或者像我认为的那样，买房作为一个更好的选择。

只要允许提前还款，我们也愿意选择较长的贷款期限。原因是我们当然还想在生活中享受生活，而不是花16年时间把每一分钱都还房贷。比如我伴侣的父母，他们有一幢位于宜居区域的漂亮独栋别墅，但每月还款只有540欧元（期限30年）。