3-FH planificado sin sótano, sus comentarios sobre mi plano de planta

¡Me parece mucho mejor!

También temo un malentendido: el arquitecto probablemente ve aquí un dúplex clásico, es decir, con una unidad de vivienda a la derecha y otra a la izquierda. Ustedes quieren, por un lado, su (gran unidad de vivienda) y por el otro lado dos unidades más pequeñas. Un dúplex no tiene que ser necesariamente simétrico; por ejemplo, se le puede asignar un poco más de superficie al lado que se alquila a terceros, y entonces encaja de nuevo con dos unidades, cada una en una planta.

Lo correcto es: hay dos entradas separadas.

Tengo la impresión de que al arquitecto le cuesta un poco pensar más allá de la simetría...

mientras que en la escalera central se es mucho más flexible en la distribución y división de los apartamentos

Idea mía/nuestra: mitades derecha de la casa adosada, completamente para nosotros distribuidas en 2 niveles con ático, y la mitad izquierda con 2 apartamentos (planta baja y primera planta) para alquilar.

Él me dijo por teléfono... Las dimensiones exteriores para el objeto ya están en el límite, concretamente 12x15... ¿quizás por eso?

Hablé con nuestro arquitecto sobre esto.....

Podemos cambiar de opinión en cualquier momento umentscheiden, pero él nos enumeró las desventajas:

- se necesitan 2 entradas de la casa, lo que reduce (más que ahora) la superficie habitable alquilable y se obtiene en 2 pisos solo un (gran) apartamento por planta, es decir, solo 2 unidades de vivienda en 2 plantas (en lugar de 3 unidades de vivienda como se dijo arriba). (aquí tengo que insistir de nuevo, puede ser que haya un malentendido)
- es difícil reducir un apartamento o algo así,

mientras que con la escalera central se es mucho más flexible en el acceso y la distribución de los apartamentos

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Mi pensamiento/nuestro pensamiento: la mitad derecha de la casa adosada, completamente para nosotros distribuida en 2 niveles con el ático, y la mitad izquierda con 2 apartamentos (planta baja y planta superior) para alquilar.

Las ventajas para nosotros serían:
- un poco más de privacidad y se podría aprovechar completamente nuestro lado si ampliamos el ático, y por la noche no veríamos vecinos en el pasillo como en la primera variante, podríamos planear 2 habitaciones para niños en lugar de 3, ya que nuestro hijo podría mudarse al ático.
- y cuando estemos solos y los niños se hayan ido, tomaríamos el apartamento más pequeño de la izquierda (planta baja) y volveríamos a alquilar el grande.

¿Qué opinan?

También me parecería mucho mejor, independientemente de la distribución. Con eso se pueden concretar ideas y primeros planes, siempre que el arquitecto no se resista. Entonces quizás no sea el "socio" adecuado para vuestro proyecto...