Planificación del baño de invitados en una construcción nueva - ¿Qué tamaño debería tener? (DIN?)

Okay, convencido.

Sobre la oficina de construcción: Se realizó una aclaración exhaustiva con la oficina de construcción. Con una funcionaria, el urbanista responsable y una opinión independiente de un tercero (amigo de un amigo, que también trabaja en la oficina de construcción y dio una visión independiente y favorable sobre la planificación, pero aun así tuvo que coincidir con sus colegas). La oficina dejó más que claro qué aprobará y qué no. Aquí intentamos mucho con la oficina en muchas rondas laboriosas. El proyecto tiene cierta historia, que aquí es irrelevante. Sólo créeme: las dimensiones exteriores están fijas. No puede ser más alto porque entonces no se respetaría la distancia al vecino de la izquierda.

Sobre el baño de visitas: no lo veo como una pérdida de espacio mientras sea muy pequeño.

Empresa general: Estamos en estrecho contacto con nuestros socios de construcción y empresas generales serias (decisión final pendiente). Después de un completo fracaso con una gran empresa de casas de obra masiva, hemos aprendido mucho más en cuanto a la elección de empresas de construcción.

Y ahora llega la hora de la verdad. Nuestros planos de la planta baja y planta alta (el desván será un despacho y aún no ha sido dibujado).

Planta baja:
- Recibidor, baño de visitas, cuarto de servicio, cocina-comedor

Planta alta:
- Dormitorio, niño, baño, pasillo, cuarto de la escoba

Disculpen la medición aproximada, tuve que ingresarla manualmente. Todas las medidas salvo las dos marcadas se refieren a las medidas interiores. La terraza aún no ha sido planificada y sólo sirve como orientación.

Paredes: exteriores 36 cm, interiores 17,5 y 11.

2 plantas completas + desván

Los muebles y sanitarios se pusieron de forma aproximada y no deberían tomarse demasiado en serio. La planificación de las ventanas y las direcciones de apertura de las puertas son también sólo para orientación general.

Objetivo de los planos: tanto espacio de cocina-comedor como sea posible, escalera cerrada (discutible), tantos dormitorios y cuarto de niño como sea posible.

La viabilidad del cuarto de servicio aún está por aclarar. No sé si debe ser más grande o más pequeño.

Yo planearía la cocina más pequeña para tener más espacio habitable. Me orientaría más a tiny houses o incluso a trailers y cocinas de barco, en lugar de querer imitar la distribución de una planta baja típica de 160 m². O me inspiraría más en las antiguas cocinas con zona de estar. Y planearía la escalera de modo que se pueda aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento. Ya sea como baño o para armarios de cocina o de guardarropa. Necesitan zonificaciones y no un gran espacio abierto.

Creo que la planta aprovecha bien la forma no óptima de la casa y además está bastante bien pensada. Pensaría si seríais felices con un baño pasillo así. Por lo demás, desde mi punto de vista se puede construir la casa así sin problemas. ¡En el cuarto de lavado claro que pondría una ventana! Y debajo de la escalera espacio de almacenamiento.

Cocinar es una parte esencial de nuestra vida cotidiana. La cocina puede ocupar una gran parte del espacio disponible. Una cocina-comedor de 32m2 no me parece tan pequeña como para tener que poner una estufa portátil y 2 sillas plegables allí.

Me falta la orientación del techo, la altura del muro bajo en el piso superior .. o techo solo a partir del 2º piso = [DG]?, la ubicación total del terreno, la comprobación de si no se puede llevar la tecnología al piso superior.

La cocina tampoco la planificaría en ningún caso más pequeña, además está bien orientada hacia la terraza. Vivir/sofá/TV - en la esquina tranquila y algo apartada es realista y con los televisores actuales tampoco tiene que ser mucho más grande. 8,52*7,72 no son precisamente medidas exteriores de un salón de baile.