ᐅ zinssatz in Themen
Vorfälligkeitsentschädigung bei Kündigung des Darlehensvertrages
... fertig, wir wären umgezogen und der Verkauf unseres jetzigen Hauses wäre unter Dach und Fach... Der Sachbearbeiter der Bank gab den Zinssatz für die Wiederanlage in Pfandbriefen mit unter 1% an. Die VFE-Rechner im Netz (z.B. auf Test.de) gehen von einem höheren Zinssatz aus. Welche sind richtig ...
... fertig, wir wären umgezogen und der Verkauf unseres jetzigen Hauses wäre unter Dach und Fach... Der Sachbearbeiter der Bank gab den Zinssatz für die Wiederanlage in Pfandbriefen mit unter 1% an. Die VFE-Rechner im Netz (z.B. auf Test.de) gehen von einem höheren Zinssatz aus. Welche sind richtig ...
Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?
... nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im Jahr (Tilgung und dadurch geringere Zinsen jetzt mal außen vorgenommen) Wenn man/ich etwas mehr als 50.000 einkommen hat ...
... nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im Jahr (Tilgung und dadurch geringere Zinsen jetzt mal außen vorgenommen) Wenn man/ich etwas mehr als 50.000 einkommen hat ...
Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?
[Seite 7]
... verschiedene Finanzierungsangebote haben wir eingeholt und sind nun unschlüssig.... a) ....lieber 15 Jahre einen besseren Zinssatz nehmen oder b) das momentante Niedrigzinsniveau 20 Jahre (oder noch länger?) festschreiben? a) - hier ist die Frage: Welchen Zinssatz kriegt man dann nach den ...
[Seite 7]
... verschiedene Finanzierungsangebote haben wir eingeholt und sind nun unschlüssig.... a) ....lieber 15 Jahre einen besseren Zinssatz nehmen oder b) das momentante Niedrigzinsniveau 20 Jahre (oder noch länger?) festschreiben? a) - hier ist die Frage: Welchen Zinssatz kriegt man dann nach den ...
Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?
[Seite 4]
... verzichtet man auf einen Batzen Geld (das würde einiges an Zins sparen, allein die ersten nicht getilgten 120€ werden zehnfach!!! verzinst, bei Zinssatz von 2% sind das 20%). Plus Gebühren. Wenn das Geld im sonstigen Kredit steckte, wäre wesentlich weniger Restschuld übrig. Und die Zuteilung ...
[Seite 4]
... verzichtet man auf einen Batzen Geld (das würde einiges an Zins sparen, allein die ersten nicht getilgten 120€ werden zehnfach!!! verzinst, bei Zinssatz von 2% sind das 20%). Plus Gebühren. Wenn das Geld im sonstigen Kredit steckte, wäre wesentlich weniger Restschuld übrig. Und die Zuteilung ...
Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen
... günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist schon lang, wobei es natürlich auch die Möglichkeit der Vorfinanzierung gibt, der Zinssatz dazu ändert sich angeblich täglich. Ich will in 2-3 Jahren frühestens mit dem Bauen anfangen. Nun frage ich mich folgendes: Macht es eurer ...
... günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist schon lang, wobei es natürlich auch die Möglichkeit der Vorfinanzierung gibt, der Zinssatz dazu ändert sich angeblich täglich. Ich will in 2-3 Jahren frühestens mit dem Bauen anfangen. Nun frage ich mich folgendes: Macht es eurer ...
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
[Seite 2]
... vermutlich feststellen, dass die Laufzeit sich am Ende gar nicht so sehr unterscheidet. Grund: Der Zinseszinseffekt wirkt sich beim hohen Zinssatz stärker aus. (Hat mich vor einiger Zeit zum Staunen gebracht, bis mir der Grund klar wurde
[Seite 2]
... vermutlich feststellen, dass die Laufzeit sich am Ende gar nicht so sehr unterscheidet. Grund: Der Zinseszinseffekt wirkt sich beim hohen Zinssatz stärker aus. (Hat mich vor einiger Zeit zum Staunen gebracht, bis mir der Grund klar wurde
Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten
[Seite 3]
... den benötigten 400 gesetzt, das Grundstück rechnet man mit ein, ist ok, das war falsch von mir! Aus meiner Erfahrung heraus, variiert der Zinssatz aber auch nur marginal, ob 20 oder 40% Eigenkapital vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400 ...
[Seite 3]
... den benötigten 400 gesetzt, das Grundstück rechnet man mit ein, ist ok, das war falsch von mir! Aus meiner Erfahrung heraus, variiert der Zinssatz aber auch nur marginal, ob 20 oder 40% Eigenkapital vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400 ...
Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?
[Seite 4]
... Der Zins ist dann über die gesamte Laufzeit garantiert. Klar, für eine geringere Zinsbindung zahlst Du weniger Zinsen, aber mit einem Zinssatz von 3,6 % bist Du auf jeden Fall für die Länge der Laufzeit besser bedient, als wenn Du einen Zinssatz von 2,7% zahlst, dafür nach 10 Jahren aber das ...
[Seite 4]
... Der Zins ist dann über die gesamte Laufzeit garantiert. Klar, für eine geringere Zinsbindung zahlst Du weniger Zinsen, aber mit einem Zinssatz von 3,6 % bist Du auf jeden Fall für die Länge der Laufzeit besser bedient, als wenn Du einen Zinssatz von 2,7% zahlst, dafür nach 10 Jahren aber das ...
Finanzierung eines Grundstückes
... blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen festen Zinssatz von ca. 2,5% für drei Jahre angeboten. Von ...
... blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen festen Zinssatz von ca. 2,5% für drei Jahre angeboten. Von ...
Unsicher wegen Finanzierung
[Seite 6]
... 12 Monate. Aktuell ein Kind und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50 ...
[Seite 6]
... 12 Monate. Aktuell ein Kind und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50 ...
Baufinanzierung optimieren noch möglich?
... 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir jetzt ein Forwarddarlehen nehmen mit Inanspruchnahme in 24 Monaten läge der ...
... 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir jetzt ein Forwarddarlehen nehmen mit Inanspruchnahme in 24 Monaten läge der ...
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
[Seite 2]
... viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher eine Eigentumswohnung/Reihenmittelhaus denn ...
[Seite 2]
... viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher eine Eigentumswohnung/Reihenmittelhaus denn ...
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
[Seite 10]
... mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins: Baukosten insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige wartet 5 Jahre und spart etwa 1.000 € im Monat, dann sieht das wie folgt aus: Baukosten insgesamt ...
[Seite 10]
... mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins: Baukosten insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige wartet 5 Jahre und spart etwa 1.000 € im Monat, dann sieht das wie folgt aus: Baukosten insgesamt ...
Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen
... Jahres schauen soll, was an Geld übrig geblieben ist und dieses dann als Jahresrate flexibel zurückzahlen. Der sehr niedrige Zinssatz ergibt sich aus dem hohen Eigenkapital. Was mich zur nächsten Frage bringt. Angeblich würden die Subventionen beim Bau nicht gelten, weil diese nach höheren ...
... Jahres schauen soll, was an Geld übrig geblieben ist und dieses dann als Jahresrate flexibel zurückzahlen. Der sehr niedrige Zinssatz ergibt sich aus dem hohen Eigenkapital. Was mich zur nächsten Frage bringt. Angeblich würden die Subventionen beim Bau nicht gelten, weil diese nach höheren ...
Allgemeine Fragen vor Banktermin
[Seite 2]
... Kredite ergab: 1/3 KFW (weil günstigerer Zins als Bank, auch ohne kfw55 Zuschuss) 1/3 Bankdarlehen 1/3 Bauspardarlehen weil in summe günstigster Zinssatz ich hätte lieber 2/3 Bankdarlehen statt bausapr gehabt, weil ichs gern einfach habe, aber war so ein besserer Zins wenn die Bank zu gleichen ...
[Seite 2]
... Kredite ergab: 1/3 KFW (weil günstigerer Zins als Bank, auch ohne kfw55 Zuschuss) 1/3 Bankdarlehen 1/3 Bauspardarlehen weil in summe günstigster Zinssatz ich hätte lieber 2/3 Bankdarlehen statt bausapr gehabt, weil ichs gern einfach habe, aber war so ein besserer Zins wenn die Bank zu gleichen ...
Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?
[Seite 2]
... veranschlagt als bei dir. Will damit sagen: bei deinem Budget würde ich "nur" KFW 55 bauen. Und bei uns hat die Aufnahme des KFW Darlehens den Zinssatz der Bank nicht verbessert und es wurde auch nicht als Eigenkapital angerechnet. Bei uns war nicht mal der Zinssatz für das KFW Darlehen ...
[Seite 2]
... veranschlagt als bei dir. Will damit sagen: bei deinem Budget würde ich "nur" KFW 55 bauen. Und bei uns hat die Aufnahme des KFW Darlehens den Zinssatz der Bank nicht verbessert und es wurde auch nicht als Eigenkapital angerechnet. Bei uns war nicht mal der Zinssatz für das KFW Darlehen ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
[Seite 2]
Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort ...
[Seite 2]
Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort ...
Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen
... steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich ...
... steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich ...
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
[Seite 2]
Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei ...
[Seite 2]
Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 44]
Lieber , hättest lieber in der BWL-Vorlesung besser aufpassen sollen. Aber keine Sorge, dem können wir nachhelfen 81915 Der Zinssatz für eine Refinanzierung liegt per heute für 1 Jahre bei 4,05% (!!!) und bei 10 Jahren bei 3,32%. Das nennt man dann invers. Die Erläuterung dazu kannst Du oben ...
[Seite 44]
Lieber , hättest lieber in der BWL-Vorlesung besser aufpassen sollen. Aber keine Sorge, dem können wir nachhelfen 81915 Der Zinssatz für eine Refinanzierung liegt per heute für 1 Jahre bei 4,05% (!!!) und bei 10 Jahren bei 3,32%. Das nennt man dann invers. Die Erläuterung dazu kannst Du oben ...
Welche Hilfe gibt es? (Bayern)
[Seite 3]
Ja, danke! Ich war mir da auch nicht so sicher, hätte ja sein können das damit die Differenz zum aktuellen Zinssatz gemeint ist. Aber das wohnbauprogramm klingt schon interessant. Neben den 2500 pro Kind noch den günstigen Zinssatz mit beliebiger Sondertilgung, oder habe ich da jetzt was falsch ...
[Seite 3]
Ja, danke! Ich war mir da auch nicht so sicher, hätte ja sein können das damit die Differenz zum aktuellen Zinssatz gemeint ist. Aber das wohnbauprogramm klingt schon interessant. Neben den 2500 pro Kind noch den günstigen Zinssatz mit beliebiger Sondertilgung, oder habe ich da jetzt was falsch ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 18]
... Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere Eigenkapital, oder man zahlt darauf, weil zwischenzeitlich die Zinsen insgesamt gestiegen sind) Korrekt, niemand kann in die Zukunft ...
[Seite 20]
Da das Verhältnis von Gesamtaufwand zu Bausumme bei gleichem Zinssatz und gleicher Laufzeit stets identisch ist, spielt es keine Rolle welche Bausumme oder welchen Zins man sich beispielhalber herausgreift. Stellt man tabellarisch die Raten für ein beliebiges Bauvorhaben (110%) zu Zinsen zwischen ...
[Seite 18]
... Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere Eigenkapital, oder man zahlt darauf, weil zwischenzeitlich die Zinsen insgesamt gestiegen sind) Korrekt, niemand kann in die Zukunft ...
[Seite 20]
Da das Verhältnis von Gesamtaufwand zu Bausumme bei gleichem Zinssatz und gleicher Laufzeit stets identisch ist, spielt es keine Rolle welche Bausumme oder welchen Zins man sich beispielhalber herausgreift. Stellt man tabellarisch die Raten für ein beliebiges Bauvorhaben (110%) zu Zinsen zwischen ...
Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)
... und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz wollen die bei so einer Finanzierung? Wie sieht es mit Sondertilgung aus? Bin sehr gespannt auf eure Erfahrung / Meinung. Werde das ganze natürlich dann ...
... und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz wollen die bei so einer Finanzierung? Wie sieht es mit Sondertilgung aus? Bin sehr gespannt auf eure Erfahrung / Meinung. Werde das ganze natürlich dann ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 4]
... Graphen sehen mit gleitendem Durchschnitt der die Zinsdifferenz zwischen Abschluss und Auslauf der Bindung für 10 20 und 30 Jahre zeigt. Sprich Zinssatz zum Abschluss 2010-Zinssatz Bindungsende 2020 das für die verschiedenen Zinsbindungen...wäre mal interessant zu sehen ob es da Jahre ...
[Seite 4]
... Graphen sehen mit gleitendem Durchschnitt der die Zinsdifferenz zwischen Abschluss und Auslauf der Bindung für 10 20 und 30 Jahre zeigt. Sprich Zinssatz zum Abschluss 2010-Zinssatz Bindungsende 2020 das für die verschiedenen Zinsbindungen...wäre mal interessant zu sehen ob es da Jahre ...
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 9]
Hallo, anscheinend beruhen die Angebote auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz? Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der ...
[Seite 9]
Hallo, anscheinend beruhen die Angebote auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz? Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der ...
Anschlussfinanzierung steht an - Empfehlungen?
... Zinsen noch ein wenig senken und das Darlehen erstmal einfach so mit sich monatlich ändernden Zinsen weiterlaufen lassen? Mit welchem Zinssatz müssen wir gegenwärtig mindestens rechnen? Ist es realistisch, auf einen Zinssatz 2,xx zu hoffen oder müssen wir über 3,xx froh sein? Danke für Eure ...
... Zinsen noch ein wenig senken und das Darlehen erstmal einfach so mit sich monatlich ändernden Zinsen weiterlaufen lassen? Mit welchem Zinssatz müssen wir gegenwärtig mindestens rechnen? Ist es realistisch, auf einen Zinssatz 2,xx zu hoffen oder müssen wir über 3,xx froh sein? Danke für Eure ...
Sondertilgung oder ETF Erfahrungen?
... an, ob wir nochmal sondertilgen oder nicht bzw. das Darlehen komplett kündigen. Aktueller Restsaldo bei der Bank sind überschaubare 26T€, Zinssatz sind 2,9%. Wir haben in der Vergangenheit so viel sondertilgen können, dass wir mit Auslaufen der 15 jährigen Zinsbindung Anfang 2028 fertig ...
... an, ob wir nochmal sondertilgen oder nicht bzw. das Darlehen komplett kündigen. Aktueller Restsaldo bei der Bank sind überschaubare 26T€, Zinssatz sind 2,9%. Wir haben in der Vergangenheit so viel sondertilgen können, dass wir mit Auslaufen der 15 jährigen Zinsbindung Anfang 2028 fertig ...
Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?
[Seite 3]
... Hauskredit nicht „auf Teufel komm raus“ zu tilgen… statt dessen das verfügbare Geld anzusparen! Mein Ansatz war immer.. bei niedrigem Zinssatz so wenig wie möglich tilgen! Natürlich hatten wir für uns eine vernünftige Tilgungssumme festgelegt, diese aber nicht der Bank gegeben, sondern statt ...
[Seite 3]
... Hauskredit nicht „auf Teufel komm raus“ zu tilgen… statt dessen das verfügbare Geld anzusparen! Mein Ansatz war immer.. bei niedrigem Zinssatz so wenig wie möglich tilgen! Natürlich hatten wir für uns eine vernünftige Tilgungssumme festgelegt, diese aber nicht der Bank gegeben, sondern statt ...
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
... und Lebensmittelpreise) 2500 €. Nun zur eigentlichen Frage: Die Finanzierung der Immobilie würde derzeit mit einem Zinssatz von 2,5-2,8 Prozent bei einer Laufzeit von 10 oder 12 Jahren einhergehen. Rate der Finanzierung: ca. 1700 € Alles was über 15 Jahre geht, würde ab 3,0 Prozent liegen. Hier ...
... und Lebensmittelpreise) 2500 €. Nun zur eigentlichen Frage: Die Finanzierung der Immobilie würde derzeit mit einem Zinssatz von 2,5-2,8 Prozent bei einer Laufzeit von 10 oder 12 Jahren einhergehen. Rate der Finanzierung: ca. 1700 € Alles was über 15 Jahre geht, würde ab 3,0 Prozent liegen. Hier ...