ᐅ wohnungen in Themen
Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise
... im Blick habe werden falls überhaupt in dieser Wohngegend ein Neubau zur Verfügung steht, der m2 mit ca. 4300 Euro veranschlagt. Die Wohnungen werden Alle verkauft. Das ist unglaublich.... Nachdem ich das zum Kauf schon sehr teuer finde und schon auf einen Bauplatz in DER Top Wohngegend ggf ...
... im Blick habe werden falls überhaupt in dieser Wohngegend ein Neubau zur Verfügung steht, der m2 mit ca. 4300 Euro veranschlagt. Die Wohnungen werden Alle verkauft. Das ist unglaublich.... Nachdem ich das zum Kauf schon sehr teuer finde und schon auf einen Bauplatz in DER Top Wohngegend ggf ...
Dachsanierung Mehrfamilienhaus, Zuständigkeit
... auch andere Stellen am Dach, aber nicht so schlimm wie auf der anderen Seite. Das Dach wurde seit Bau des Hauses noch nicht saniert. Die DG-Wohnungen sind Anfang der 90er bei Teilung des Hauses und Verkauf der Wohnungen von den damaligen Käufern überwiegen DIY ausgebaut worden. In Folge eines ...
... auch andere Stellen am Dach, aber nicht so schlimm wie auf der anderen Seite. Das Dach wurde seit Bau des Hauses noch nicht saniert. Die DG-Wohnungen sind Anfang der 90er bei Teilung des Hauses und Verkauf der Wohnungen von den damaligen Käufern überwiegen DIY ausgebaut worden. In Folge eines ...
separate Wohnung in Keller / Anforderungen
... 10% der Raumgröße sicher machen. Meine Frage ist, wie muss ich folgenden Satz deuten: "Im Übrigen sind Aufenthaltsräume und Wohnungen in Kellergeschossen nur zulässig, wenn das Gelände vor Außenwänden mit notwendigen Fenstern in einer für die Beleuchtung mit Tageslicht ausreichenden ...
... 10% der Raumgröße sicher machen. Meine Frage ist, wie muss ich folgenden Satz deuten: "Im Übrigen sind Aufenthaltsräume und Wohnungen in Kellergeschossen nur zulässig, wenn das Gelände vor Außenwänden mit notwendigen Fenstern in einer für die Beleuchtung mit Tageslicht ausreichenden ...
Kann man selbst erzeugten Strom an Mieter eines Mehrfamilienhauses verkaufen?
Ich bin Eigentümerin eines Hauses (Baujahr 1994) mit 4 vermieteten Wohnungen. Heizung ist bisher über einzelne Gasthermen. Nun möchte ich dämmen, eine Photovoltaikanlage installieren und Umrüstung auf Wärmepumpe. Ein Energieberater hat alles vorbereitet. Jetzt habe ich erst verstanden, dass der ...
[Seite 3]
... mit allem und schon nach Förderung kein Problem. Bedenke: Du musst die komplette Heizidee umstricken! Das Ding hat aktuell vier komplett autarke Wohnungen mit jeweils eigener Heizung und Wasserversorgung, das muss alles neu verlegt, angeschlossen und vor allem sauber zentral geplant werden. Das ...
Ich bin Eigentümerin eines Hauses (Baujahr 1994) mit 4 vermieteten Wohnungen. Heizung ist bisher über einzelne Gasthermen. Nun möchte ich dämmen, eine Photovoltaikanlage installieren und Umrüstung auf Wärmepumpe. Ein Energieberater hat alles vorbereitet. Jetzt habe ich erst verstanden, dass der ...
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... mit allem und schon nach Förderung kein Problem. Bedenke: Du musst die komplette Heizidee umstricken! Das Ding hat aktuell vier komplett autarke Wohnungen mit jeweils eigener Heizung und Wasserversorgung, das muss alles neu verlegt, angeschlossen und vor allem sauber zentral geplant werden. Das ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus
[Seite 4]
... Haus holen. Das habe ich noch nie erlebt, aber ich kenne mehr als genug ältere Paare, die zu zweit auf 300 qm leben und eben nicht die potentiellen Wohnungen erstellen. Dafür kenn ichviele, die im Alter das Haus verkauft haben und sich davon stattliche Wohnungen gekauft haben
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... Haus holen. Das habe ich noch nie erlebt, aber ich kenne mehr als genug ältere Paare, die zu zweit auf 300 qm leben und eben nicht die potentiellen Wohnungen erstellen. Dafür kenn ichviele, die im Alter das Haus verkauft haben und sich davon stattliche Wohnungen gekauft haben
Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.
... zusammen, sie zahlt selber gerade 550 EUR kalt, 660 EUR warm. Wir wechseln bisher die Wohnungen jede Woche. ------------ Kinder sind irgendwann natürlich gewünscht, aber aktuell noch nicht vorhanden. In der Planung werden die aber schon mal berücksichtigt. ------------ In meinen Berechnungen ...
... zusammen, sie zahlt selber gerade 550 EUR kalt, 660 EUR warm. Wir wechseln bisher die Wohnungen jede Woche. ------------ Kinder sind irgendwann natürlich gewünscht, aber aktuell noch nicht vorhanden. In der Planung werden die aber schon mal berücksichtigt. ------------ In meinen Berechnungen ...
Einteilung Grundriss Allraum Küche Wohnen Essen
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... realistisch. Sämtliche Versorgungsleitungen werden in der Wand zwischen Küche und Bad liegen und zwar für das gesamte Haus, also für alle Wohnungen. Deine Freiheit was die Innengestaltung betrifft, werden die Wände zwischen den Schlafräumen sein, ggf. Bad/Klo oder auch die Wand zwischen ...
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... realistisch. Sämtliche Versorgungsleitungen werden in der Wand zwischen Küche und Bad liegen und zwar für das gesamte Haus, also für alle Wohnungen. Deine Freiheit was die Innengestaltung betrifft, werden die Wände zwischen den Schlafräumen sein, ggf. Bad/Klo oder auch die Wand zwischen ...
Grundriss für Doppelhaus an Hanglage - Optimierungsideen?
... diesem Raum die Garderobe abziehen und auf die Dusche im EG verzichten. 6. Mehr als 2WE ist sicher nicht möglich. Die Idee mit 2 Wohnungen hatte ich auch schon. Mein Problem dabei ist, dass die kleinere Wohnung im KG (vermutlich 2 Zi. Whg.) einen 800m2 Garten hat während die größere Wohnung ...
... diesem Raum die Garderobe abziehen und auf die Dusche im EG verzichten. 6. Mehr als 2WE ist sicher nicht möglich. Die Idee mit 2 Wohnungen hatte ich auch schon. Mein Problem dabei ist, dass die kleinere Wohnung im KG (vermutlich 2 Zi. Whg.) einen 800m2 Garten hat während die größere Wohnung ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
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... 2) Baunutzungsverordnung) Es wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) Nr. 6 Baugesetzbuch) : Bei Einzelhäusern sind Max. zwei Wohnungen innerhalb eines Wohngebäudes zulässig. Also der Planer hat viel ...
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... 2) Baunutzungsverordnung) Es wird die offene Bauweise festgesetzt. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) Nr. 6 Baugesetzbuch) : Bei Einzelhäusern sind Max. zwei Wohnungen innerhalb eines Wohngebäudes zulässig. Also der Planer hat viel ...
KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?
[Seite 2]
... bauen - so unsere Erfahrung. Wie viel weniger sind es denn? 5€? 10€? Diese Ersparnis fällt dem Mieter doch gar nicht auf, da solche Wohnungen dann als „moderne Komfortwohnung mit Superenergiewerten“ dann 4€/qm mehr kosten wird. Zusätzlich kommt eine Innenausstattung, die natürlich der Technik ...
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... bauen - so unsere Erfahrung. Wie viel weniger sind es denn? 5€? 10€? Diese Ersparnis fällt dem Mieter doch gar nicht auf, da solche Wohnungen dann als „moderne Komfortwohnung mit Superenergiewerten“ dann 4€/qm mehr kosten wird. Zusätzlich kommt eine Innenausstattung, die natürlich der Technik ...
Nochn Haus - Finanzierung die Zweite
Hallo zusammen, wir hatten ja vor kurzem mal vor eine Wohnung für meine Mutter zu kaufen. Diverse Wohnungen haben wir angeschaut, aber was man da für sein Geld bekommen hätte war leider nicht so toll. Bei höheren Preisen waren die Angebote zwar besser, aber irgendwann haben wir uns auch gesagt ...
Hallo zusammen, wir hatten ja vor kurzem mal vor eine Wohnung für meine Mutter zu kaufen. Diverse Wohnungen haben wir angeschaut, aber was man da für sein Geld bekommen hätte war leider nicht so toll. Bei höheren Preisen waren die Angebote zwar besser, aber irgendwann haben wir uns auch gesagt ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
... Euro, wäre also unterhalb der Erbschaftssteuer-Grenze für mich als Enkel. Ich würde gerne ein Haus mit drei Wohnungen bauen und es vermieten. Da es meiner Oma gesundheitlich noch relativ gut geht, ist es mein Plan bis zu Ihrem Ableben mit diesem Haus Eigenkapital aufzubauen. Aktuell können ...
... Euro, wäre also unterhalb der Erbschaftssteuer-Grenze für mich als Enkel. Ich würde gerne ein Haus mit drei Wohnungen bauen und es vermieten. Da es meiner Oma gesundheitlich noch relativ gut geht, ist es mein Plan bis zu Ihrem Ableben mit diesem Haus Eigenkapital aufzubauen. Aktuell können ...
Innenwand: Porenbeton oder Leichtbau?
... dann möchte ich auf jeden Fall die massive Wand. Andererseits kann ich natürlich auch entspannt sein, da ich in den Wohnungen natürlich nicht selbst wohnen werde... Ich möchte gerne mal eure Meinungen dazu hören. Welche Art der Wand würdet ihr bevorzugen? Gibt es Vor- bzw. Nachteile? Ist es ...
... dann möchte ich auf jeden Fall die massive Wand. Andererseits kann ich natürlich auch entspannt sein, da ich in den Wohnungen natürlich nicht selbst wohnen werde... Ich möchte gerne mal eure Meinungen dazu hören. Welche Art der Wand würdet ihr bevorzugen? Gibt es Vor- bzw. Nachteile? Ist es ...
Dunstabzugshaube anschließen: Effizient & leise zum Luftschacht
[Seite 5]
... Auch nicht, ob es überhaupt zwei sein sollten. Das Wohnhaus hat neun Stockwerke, drei davon befinden sich über meiner Wohnung. Das heißt, neun Wohnungen sind an diesen Kamin angeschlossen. Die Dunstabzugshaube verfügt über ein Ventil, das theoretisch Gerüche aus den anderen Wohnungen abhält. Ich ...
[Seite 5]
... Auch nicht, ob es überhaupt zwei sein sollten. Das Wohnhaus hat neun Stockwerke, drei davon befinden sich über meiner Wohnung. Das heißt, neun Wohnungen sind an diesen Kamin angeschlossen. Die Dunstabzugshaube verfügt über ein Ventil, das theoretisch Gerüche aus den anderen Wohnungen abhält. Ich ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
... mit Photovoltaik belegen würde, um eine möglichst gute Umwelt- und Klimabilanz hinzubekommen. Da würde man entweder zwei reguläre Wohnungen oder sechs möblierte Studi-Apartments reinbekommen. Frage wäre, ob man überall Bad und Kochecke vorsieht, oder ob man beim Konzept der zwei Wohnungen bleibt ...
... mit Photovoltaik belegen würde, um eine möglichst gute Umwelt- und Klimabilanz hinzubekommen. Da würde man entweder zwei reguläre Wohnungen oder sechs möblierte Studi-Apartments reinbekommen. Frage wäre, ob man überall Bad und Kochecke vorsieht, oder ob man beim Konzept der zwei Wohnungen bleibt ...
Grundrissoptimierung im Mehrfamilienhaus 6Wohnungen
Guten Tag, wir planen momentan in der Familie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Großraum Stuttgart. Der Hauskörper ergibt sich durch ein relativ kleines und deswegen komplett ausgenutztes Grundstück. In folgender Wohnung sind wir momentan nicht glücklich mit dem Bad und dem Kinderzimmer ...
Guten Tag, wir planen momentan in der Familie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Großraum Stuttgart. Der Hauskörper ergibt sich durch ein relativ kleines und deswegen komplett ausgenutztes Grundstück. In folgender Wohnung sind wir momentan nicht glücklich mit dem Bad und dem Kinderzimmer ...
Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht
[Seite 2]
... Wand durchgeführt werden. Das eingezeichnete Bad neben meinem Wohnzimmer sowie das Treppenhaus auf der linken unteren Seite gehören zu den Wohnungen in dem angrenzenden Wohnblock. Oberhalb meiner Terrasse befindet sich der Balkon der oberen Wohnung, die mir nicht gehört. Links auf dem ...
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... Wand durchgeführt werden. Das eingezeichnete Bad neben meinem Wohnzimmer sowie das Treppenhaus auf der linken unteren Seite gehören zu den Wohnungen in dem angrenzenden Wohnblock. Oberhalb meiner Terrasse befindet sich der Balkon der oberen Wohnung, die mir nicht gehört. Links auf dem ...
Neubauwohnung vorhandene Badezimmerplanung umgestalten
Hallo, liebes Forum , Wozu so viel Aufwand, wenn man tatsächlich wahrscheinlich den ganzen Aufwand für die anderen Wohnungen mitbezahlen muss?! Der Aufwand steht doch in kaum nennenswerter besseren Nutzung... Und ein zweites Bad hat in einer Wohnung immer Mehrwert.
Hallo, liebes Forum , Wozu so viel Aufwand, wenn man tatsächlich wahrscheinlich den ganzen Aufwand für die anderen Wohnungen mitbezahlen muss?! Der Aufwand steht doch in kaum nennenswerter besseren Nutzung... Und ein zweites Bad hat in einer Wohnung immer Mehrwert.
Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?
... weiß, ist Wohnen im Gewerbegebiet nur in Ausnahmefällen möglich. Habe sogar schon von Fällen gehört, da wurden Leute nach zig Jahren aus ihren Wohnungen geworfen. Da sollte man vielleicht lieber keine schlafenden Hunde wecken
... weiß, ist Wohnen im Gewerbegebiet nur in Ausnahmefällen möglich. Habe sogar schon von Fällen gehört, da wurden Leute nach zig Jahren aus ihren Wohnungen geworfen. Da sollte man vielleicht lieber keine schlafenden Hunde wecken
Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet
[Seite 6]
so, nach einigem Überlegen, sowie Häuser und Wohnungen von Freunden angucken, möchten wir mit euch den nächsten Entwurf besprechen. Wir haben es jetzt als L geplant, um mehr Sonne ins Haus zu lassen und den länglichen Allraum aufzulösen. Gerade jetzt im Herbst haben uns die Wohnungen gut gefallen ...
[Seite 6]
so, nach einigem Überlegen, sowie Häuser und Wohnungen von Freunden angucken, möchten wir mit euch den nächsten Entwurf besprechen. Wir haben es jetzt als L geplant, um mehr Sonne ins Haus zu lassen und den länglichen Allraum aufzulösen. Gerade jetzt im Herbst haben uns die Wohnungen gut gefallen ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 3]
... wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
[Seite 3]
... wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation
[Seite 3]
... Früher hast du mit 4-5 Personen auf 80 qm gewohnt. Heute mietet ein Single die Wohnung ein. Bestes Beispiel ist ein neubau ETW. 8 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 70-90 qm. In den 8 Wohnungen leben 9 Personen insgesamt. Früher hätten da bestimmt 25-30 gelebt. Daher kommt auch ein Teil der ...
[Seite 3]
... Früher hast du mit 4-5 Personen auf 80 qm gewohnt. Heute mietet ein Single die Wohnung ein. Bestes Beispiel ist ein neubau ETW. 8 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 70-90 qm. In den 8 Wohnungen leben 9 Personen insgesamt. Früher hätten da bestimmt 25-30 gelebt. Daher kommt auch ein Teil der ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 7]
Bei Wohnungen gehört ja auch der Grundstücksanteil dazu. Aber in 2019 wurden doch rd. 70 aller Wohnungen für weniger als 2.000€/qm verkauft. Da gibt es auch preiswerte Wohnungen. Nur 9 Wohnungen mit mehr als 3.500€/qm (Zahlen gem ...
[Seite 7]
Bei Wohnungen gehört ja auch der Grundstücksanteil dazu. Aber in 2019 wurden doch rd. 70 aller Wohnungen für weniger als 2.000€/qm verkauft. Da gibt es auch preiswerte Wohnungen. Nur 9 Wohnungen mit mehr als 3.500€/qm (Zahlen gem ...
Ideenfindung - wohin mit der Treppe für Dachausbau?
einen schönen guten Abend ich brauche einmal kreative Gedanken zu einem Dachausbau - es sollen zwei Wohnungen im Dach entstehen - leider wurde bei der Sanierung des 1. OG die Treppe für das Dach nicht mit eingeplant. die zwei Wohnungen im 1. OG sollen so wie sie sind, erhalten bleiben. Die ...
einen schönen guten Abend ich brauche einmal kreative Gedanken zu einem Dachausbau - es sollen zwei Wohnungen im Dach entstehen - leider wurde bei der Sanierung des 1. OG die Treppe für das Dach nicht mit eingeplant. die zwei Wohnungen im 1. OG sollen so wie sie sind, erhalten bleiben. Die ...
Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus
... Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3. OG: [ATTACH type="full" alt="Etagenplan eines Mehrfamilienhauses: Wohnungen, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug" width="500px"]61192 Staffelgeschoss: 61193 Nord-Ost Ansicht: 61194
... Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3. OG: [ATTACH type="full" alt="Etagenplan eines Mehrfamilienhauses: Wohnungen, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug" width="500px"]61192 Staffelgeschoss: 61193 Nord-Ost Ansicht: 61194
Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche
... auch die 2x ca. 120 m² erreichen kann -könnt Ihr nicht verzichten: 2 Wohnungen, mit je mind. 4 Zimmer Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zielvorgabe: Wir haben uns Grundrisse von Fertighäusern angeschaut und uns daran und an unserer derzeitigen Wohnung orientiert Was ist die ...
... auch die 2x ca. 120 m² erreichen kann -könnt Ihr nicht verzichten: 2 Wohnungen, mit je mind. 4 Zimmer Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zielvorgabe: Wir haben uns Grundrisse von Fertighäusern angeschaut und uns daran und an unserer derzeitigen Wohnung orientiert Was ist die ...
200 m2 Maisonette in Bestandsbau, innen (fast) komplett anpassbar
[Seite 7]
... noch dazu: Im Zuge unseres Umbaus werden wir im Haus auf dem gleichen Stockwerk wie unser UG zwei Wohnungen mit ingesamt ca. 200 qm für die (Kurzzeit-) Vermietung gestalten. Die kleinere der beiden Wohnungen könnte in den höheren Teenager-Jahren als "Jugendbereich" genutzt werden. Ob ...
[Seite 7]
... noch dazu: Im Zuge unseres Umbaus werden wir im Haus auf dem gleichen Stockwerk wie unser UG zwei Wohnungen mit ingesamt ca. 200 qm für die (Kurzzeit-) Vermietung gestalten. Die kleinere der beiden Wohnungen könnte in den höheren Teenager-Jahren als "Jugendbereich" genutzt werden. Ob ...
Umbau Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss?
... nur die untere Wohnung bewohnt, die Einliegerwohnung im OG war Leerstand. Im vergangenen Jahr haben wir mit der Zusammenlegung begonnen und beide Wohnungen durch ein Einbau einer neuen Treppen und einem großen Durchbruch im Innenbereich miteinander verbunden. Nun wollen wir schrittweise (aber ...
... nur die untere Wohnung bewohnt, die Einliegerwohnung im OG war Leerstand. Im vergangenen Jahr haben wir mit der Zusammenlegung begonnen und beide Wohnungen durch ein Einbau einer neuen Treppen und einem großen Durchbruch im Innenbereich miteinander verbunden. Nun wollen wir schrittweise (aber ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...