ᐅ wohngebiet in Themen
geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke
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... es sei denn, man baut sehr hochwertig und hat seinen eigenen Laden um die Ecke. In einer Stadt mit +250T Einwohnern ist das für ein wohngebiet immer noch sehr stadtnah, muss sehr zentral liegen und hat damit vermutlich auch mit der Bahnstrecke ein erhebliches Entwicklungspotential, egal wo der ...
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... es sei denn, man baut sehr hochwertig und hat seinen eigenen Laden um die Ecke. In einer Stadt mit +250T Einwohnern ist das für ein wohngebiet immer noch sehr stadtnah, muss sehr zentral liegen und hat damit vermutlich auch mit der Bahnstrecke ein erhebliches Entwicklungspotential, egal wo der ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback
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... fast nur (sorry, ja, sie dominieren die ganze Ansicht) Planungen, die gar nicht erlaubt sind. Die ganzen Randbebauungen... mir sieht das wohngebiet eher nach offener Bebauung aus, wo man nicht so einfach mal an ein anderes Haus andocken kann. Und wenn doch (Nordseite), dann gibt es mit ...
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... fast nur (sorry, ja, sie dominieren die ganze Ansicht) Planungen, die gar nicht erlaubt sind. Die ganzen Randbebauungen... mir sieht das wohngebiet eher nach offener Bebauung aus, wo man nicht so einfach mal an ein anderes Haus andocken kann. Und wenn doch (Nordseite), dann gibt es mit ...
Welches Grundstück sollten wir nehmen?
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Das Feld im Westen vergiß´ mal: im Osten hast Du ein wohngebiet, die haben jetzt auf ihrem Feld Dein wohngebiet im Westen. Das nächste wohngebiet erwarte ich in einem etwas geringerem Zeitabstand folgen, wenn die regionale Beschäftigungsquote nicht abwärts geht. Allerdings das Private mit etwas ...
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Das Feld im Westen vergiß´ mal: im Osten hast Du ein wohngebiet, die haben jetzt auf ihrem Feld Dein wohngebiet im Westen. Das nächste wohngebiet erwarte ich in einem etwas geringerem Zeitabstand folgen, wenn die regionale Beschäftigungsquote nicht abwärts geht. Allerdings das Private mit etwas ...
Immissionsschutz nach DIN 4109
Ich habe eine Frage zum Wohnbaugebiet. Gilt dieses Nachfolgende auch für Einfamilienhäuser ?? Das wohngebiet ist für Einzel- und Doppelhäuser ausgewiesen. Aus der Satzung: Festsetzungen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes ...
Ich habe eine Frage zum Wohnbaugebiet. Gilt dieses Nachfolgende auch für Einfamilienhäuser ?? Das wohngebiet ist für Einzel- und Doppelhäuser ausgewiesen. Aus der Satzung: Festsetzungen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes ...
Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)
Hallo, erbitte mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein Bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im Bebauungsplan gilt Allgemeines wohngebiet (WA) nach §4 ...
Hallo, erbitte mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein Bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im Bebauungsplan gilt Allgemeines wohngebiet (WA) nach §4 ...
Video-Türklingel an welche Wand?
[Seite 13]
Fahr/Lauf doch einfach mal durch ein bestehendes wohngebiet und schau dir Briefkästen an. Da kann man neben dem Standort auch Modell finden, die einem gefallen. Haben wir vor geraumer Zeit ebenfalls gemacht, da wir unseren ersetzt haben. Bei uns im wohngebiet hängen max. 10% der Briefkästen an der ...
[Seite 13]
Fahr/Lauf doch einfach mal durch ein bestehendes wohngebiet und schau dir Briefkästen an. Da kann man neben dem Standort auch Modell finden, die einem gefallen. Haben wir vor geraumer Zeit ebenfalls gemacht, da wir unseren ersetzt haben. Bei uns im wohngebiet hängen max. 10% der Briefkästen an der ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
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... Da könnt ihr euch glücklich schätzen. Außerdem gehen nicht nur die Preise bei den Bauunternehmen steil nach oben. Zum Vergleich in unserem wohngebiet ging letztes Jahr ein 700m² für 400.000€ über den Tisch. Letzte Woche wurde scheinbar das letzte freie Grundstück hier mit ca. 400m² für 450 ...
[Seite 265]
... Da könnt ihr euch glücklich schätzen. Außerdem gehen nicht nur die Preise bei den Bauunternehmen steil nach oben. Zum Vergleich in unserem wohngebiet ging letztes Jahr ein 700m² für 400.000€ über den Tisch. Letzte Woche wurde scheinbar das letzte freie Grundstück hier mit ca. 400m² für 450 ...
Bewertung Grundstück aus Bewerberverfahren
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Nachtrag: Von "Straße" kann man in dem wohngebiet an sich nicht reden bzw. Durchgangsverkehr wirds hier keinen geben, außer die Personen die ins wohngebiet gehören
... Arbeit ist kein Problem da wir beide im Homeoffice Arbeiten und wenn dann 1x die Woche in die Arbeit fahren würden. Also das wohngebiet grenzt an ein bestehendes wohngebiet. Kindergarten ist im Ort, Spielplatz bzw. Spielstelle ist weiter nördlich im wohngebiet geplant. Müllhalde nicht in naher ...
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Nachtrag: Von "Straße" kann man in dem wohngebiet an sich nicht reden bzw. Durchgangsverkehr wirds hier keinen geben, außer die Personen die ins wohngebiet gehören
... Arbeit ist kein Problem da wir beide im Homeoffice Arbeiten und wenn dann 1x die Woche in die Arbeit fahren würden. Also das wohngebiet grenzt an ein bestehendes wohngebiet. Kindergarten ist im Ort, Spielplatz bzw. Spielstelle ist weiter nördlich im wohngebiet geplant. Müllhalde nicht in naher ...
Lüftungsanlage des Nachbarn zu hoch eingestellt und deswegen zu laut?
[Seite 3]
... war? Und aus diesen Messergebnissen hast dann den Luftumsatz errechnet und bist der Meinung die 60dB würden die Grenzwerte von 50dB im allg. wohngebiet überschreiten? Also hast Du in 8m Entfernung 60dB auf Deiner Terrasse verursacht von dem Abluftstutzen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung Deines ...
[Seite 3]
... war? Und aus diesen Messergebnissen hast dann den Luftumsatz errechnet und bist der Meinung die 60dB würden die Grenzwerte von 50dB im allg. wohngebiet überschreiten? Also hast Du in 8m Entfernung 60dB auf Deiner Terrasse verursacht von dem Abluftstutzen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung Deines ...
Schwierigkeiten/Überlegungen Grundstückssuche
... bebaut. Unsere Stadt ist immer noch ländlich geprägt - Großstadt wäre für uns nichts gewesen. Was wir jetzt an unserem gewachsenen wohngebiet schätzen ist eine gut gemischte Struktur der Anwohner (von Babys bis zu langjährigen Rentnern). Grüße, Dirk
... bebaut. Unsere Stadt ist immer noch ländlich geprägt - Großstadt wäre für uns nichts gewesen. Was wir jetzt an unserem gewachsenen wohngebiet schätzen ist eine gut gemischte Struktur der Anwohner (von Babys bis zu langjährigen Rentnern). Grüße, Dirk
Land erschließen und anschließend bebauen
... komme aus der Region Hannover. Ich habe das Glück, dass meine Familie im Besitz von Land ist, welches im Flächennutzungsplan wahrscheinlich als wohngebiet deklariert ist. Dieses Land möchte ich gerne erschließen bzw. erschließen lassen und auf einige der Grundstücke Mehrfamilienhäuser bauen ...
... komme aus der Region Hannover. Ich habe das Glück, dass meine Familie im Besitz von Land ist, welches im Flächennutzungsplan wahrscheinlich als wohngebiet deklariert ist. Dieses Land möchte ich gerne erschließen bzw. erschließen lassen und auf einige der Grundstücke Mehrfamilienhäuser bauen ...
Spielstrasse beantragen...
[Seite 4]
Hat es wirklich schon mal jemand versucht Schrittgeschwindigkeit durch ein wohngebiet zu fahren? Ich kann mich noch an meine Fahrschulzeit Erinnern, da konnte mich mein Fahrlehrer damit ärgern. Beim Benziner heißt das 1. Gang und Standgas, beim Diesel muß man beim Standgas sogar noch auf die ...
[Seite 4]
Hat es wirklich schon mal jemand versucht Schrittgeschwindigkeit durch ein wohngebiet zu fahren? Ich kann mich noch an meine Fahrschulzeit Erinnern, da konnte mich mein Fahrlehrer damit ärgern. Beim Benziner heißt das 1. Gang und Standgas, beim Diesel muß man beim Standgas sogar noch auf die ...
Genehmigung Büro im Keller - Selbständiger (nur digitale Arbeit)
[Seite 4]
... auch nicht sondergenehmigt werden. Du musst auch nicht aufgeführt werden. Abs 3 betrifft Dich überhaupt nicht. Es ist schließlich kein reines wohngebiet, sondern ein allgemeines wohngebiet. Dein Fall ist gleich im ersten Satz zu finden, nämlich in dem Wort .vorwiegend. Und es gibt keinen ...
[Seite 3]
Ich habe gerade herausgefunden, dass die Gemeinde meine Tätigkeit leider doch verbieten kann. Beim allgemeinen wohngebiet kann aber muss das Bauamt keine Ausnahme machen, selbst nicht bei einem "stillen" Online-Business. Unsere Gemeinde hat diese Ausnahmen leider im Bebauungsplan ...
[Seite 4]
... auch nicht sondergenehmigt werden. Du musst auch nicht aufgeführt werden. Abs 3 betrifft Dich überhaupt nicht. Es ist schließlich kein reines wohngebiet, sondern ein allgemeines wohngebiet. Dein Fall ist gleich im ersten Satz zu finden, nämlich in dem Wort .vorwiegend. Und es gibt keinen ...
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Ich habe gerade herausgefunden, dass die Gemeinde meine Tätigkeit leider doch verbieten kann. Beim allgemeinen wohngebiet kann aber muss das Bauamt keine Ausnahme machen, selbst nicht bei einem "stillen" Online-Business. Unsere Gemeinde hat diese Ausnahmen leider im Bebauungsplan ...
Abriss mit Asbest, Erfahrungen gesucht
... getrennt werden. Sonst zahlst die komplette Entsorgung des Abbruchs als Sondermüll. Ich gehe davon aus, das eine Scheune nicht mitten im wohngebiet steht
... getrennt werden. Sonst zahlst die komplette Entsorgung des Abbruchs als Sondermüll. Ich gehe davon aus, das eine Scheune nicht mitten im wohngebiet steht
Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.
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... man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per Baulast sichern, pachten ... Äußerst unwahrscheinlich. Das Gebiet sieht nach wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der Schlüssel nicht. Warum nicht? Wegen eines ...
[Seite 2]
... man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per Baulast sichern, pachten ... Äußerst unwahrscheinlich. Das Gebiet sieht nach wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der Schlüssel nicht. Warum nicht? Wegen eines ...
Frontansicht Stadtvilla Walmdach oder Zeltdach?
... spontan gesagt, das Zeltdach ist eine Sonderform des Walmdachs, wie das Quadrat auch ein Rechteck ist, aber ich glaube das Thema gabs bei uns im wohngebiet auch. Walmdach erlaubt, aber Zeltdach verboten. Die Frage ist, wie groß muß ein First sein, damit aus einem Zeltdach ein Walmdach wird ...
... spontan gesagt, das Zeltdach ist eine Sonderform des Walmdachs, wie das Quadrat auch ein Rechteck ist, aber ich glaube das Thema gabs bei uns im wohngebiet auch. Walmdach erlaubt, aber Zeltdach verboten. Die Frage ist, wie groß muß ein First sein, damit aus einem Zeltdach ein Walmdach wird ...
Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe
... gibt es von Weishaupt gar keine leisere Wärmepumpe.) Standort Wärmepumpe: Siehe Plan. Dazu ist noch zu erwähnen, dass es ein gewachsenes wohngebiet ist und das Grundstück eine Baulücke darstellt. Die Gebäude dort sind in den 80er/90er erstellt worden. Dementsprechend sind (Öl-) Zentralheizungen ...
... gibt es von Weishaupt gar keine leisere Wärmepumpe.) Standort Wärmepumpe: Siehe Plan. Dazu ist noch zu erwähnen, dass es ein gewachsenes wohngebiet ist und das Grundstück eine Baulücke darstellt. Die Gebäude dort sind in den 80er/90er erstellt worden. Dementsprechend sind (Öl-) Zentralheizungen ...
Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!
Moin Forum, anbei unsere aktuellen Grundrisse EG+OG sowie die Lage des Hauses auf dem Grundstück im wohngebiet. Das Haus hat knapp 150qm und wird zu dritt bewohnt werden. Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Grundrisse sind meine Eigenkreation, der Architekt und Statiker hat noch keinen ...
Moin Forum, anbei unsere aktuellen Grundrisse EG+OG sowie die Lage des Hauses auf dem Grundstück im wohngebiet. Das Haus hat knapp 150qm und wird zu dritt bewohnt werden. Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Grundrisse sind meine Eigenkreation, der Architekt und Statiker hat noch keinen ...
Sanierung Bestandsimmobilie - unser Weg zum Haus
... solange die Substanz Investitionen rechtfertigt (sonst zahlt man schlechte Sanierungen, die man wieder ersetzen muss) [*]bei Neubau in einen wohngebiet mit Gestaltungskonzept (viele neue Gebiete sehen leider aus wie Musterhaussiedlungen, in denen der gesamte Katalog ausgekippt wurde, die aber ...
... solange die Substanz Investitionen rechtfertigt (sonst zahlt man schlechte Sanierungen, die man wieder ersetzen muss) [*]bei Neubau in einen wohngebiet mit Gestaltungskonzept (viele neue Gebiete sehen leider aus wie Musterhaussiedlungen, in denen der gesamte Katalog ausgekippt wurde, die aber ...
Planung Anbau für Haus der 60er
[Seite 2]
Welche Hürden mag es geben (Niedersachsen)? In diesem wohngebiet wurde in den letzten Jahren viel umgebaut oder abgerissen und neu gebaut. Dabei sind Objekte entstanden, die weder Vollgeschosszahl noch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gemäß der Bebauungspläne einhalten. Es muss also einen ...
[Seite 2]
Welche Hürden mag es geben (Niedersachsen)? In diesem wohngebiet wurde in den letzten Jahren viel umgebaut oder abgerissen und neu gebaut. Dabei sind Objekte entstanden, die weder Vollgeschosszahl noch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gemäß der Bebauungspläne einhalten. Es muss also einen ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 3]
... innerhalb eines Flächennutzungsplans um unbebaute Grundstücke im Außenbereich handelt, die dort als Wohnbaufläche oder wohngebiet gekennzeichnet sind, [*]wenn auf unbebauten Grundstücken in Gebieten gem. §§ 30, 33 oder 34 vorwiegend Wohngebäude gebaut werden können und [*]in Gebieten, die ...
[Seite 3]
... innerhalb eines Flächennutzungsplans um unbebaute Grundstücke im Außenbereich handelt, die dort als Wohnbaufläche oder wohngebiet gekennzeichnet sind, [*]wenn auf unbebauten Grundstücken in Gebieten gem. §§ 30, 33 oder 34 vorwiegend Wohngebäude gebaut werden können und [*]in Gebieten, die ...
Neu bauen oder Altes kaufen??
[Seite 3]
Ich würde immer zum Altbau tendieren, wenn die Basis vernünftig ist, wobei das mMn mehr eine Einstellungssache ist. Riesenvorteil: das wohngebiet und die Gärten sind idR schon fertig. Stören würde mich hier die Preisvorstellung der Erbengemeinschaft bzw. Euer Budget in Verbindung mit dem Rep-Stau ...
[Seite 3]
Ich würde immer zum Altbau tendieren, wenn die Basis vernünftig ist, wobei das mMn mehr eine Einstellungssache ist. Riesenvorteil: das wohngebiet und die Gärten sind idR schon fertig. Stören würde mich hier die Preisvorstellung der Erbengemeinschaft bzw. Euer Budget in Verbindung mit dem Rep-Stau ...
Grundriss Satteldachhaus 172 qm - Bitte um eure Meinungen
[Seite 4]
Na haben wir nicht 2 Straßen? Ich dachte planlinks (Süden) ist eine größere Straße und planunten dann der Zubringer für das wohngebiet o.ä. TE wohnt direkt an der Ecke, richtig? Oder ist diese Michaelis Str. im Süden?
[Seite 4]
Na haben wir nicht 2 Straßen? Ich dachte planlinks (Süden) ist eine größere Straße und planunten dann der Zubringer für das wohngebiet o.ä. TE wohnt direkt an der Ecke, richtig? Oder ist diese Michaelis Str. im Süden?
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
... Ich würde gerne in dem Schuppen eine Hobby-Werkstatt (50m²) einrichten. -> mit Strom -> = Aufenthaltsraum. Kein Gewerbe. Das wohngebiet dürfte ein reines wohngebiet sein. Der Bebauungsplan ist von 1957, ich glaube, das Haus ist von 1962,.... Der längliche Anbau dürfte neuer sein. Die ...
... Ich würde gerne in dem Schuppen eine Hobby-Werkstatt (50m²) einrichten. -> mit Strom -> = Aufenthaltsraum. Kein Gewerbe. Das wohngebiet dürfte ein reines wohngebiet sein. Der Bebauungsplan ist von 1957, ich glaube, das Haus ist von 1962,.... Der längliche Anbau dürfte neuer sein. Die ...
Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen
... Einfamilienhäuser, im Süden ein Kindergarten und im Osten weitere Einfamilienhäuser. Westlich verläuft eine Straße, die weiter ins wohngebiet führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies ...
... Einfamilienhäuser, im Süden ein Kindergarten und im Osten weitere Einfamilienhäuser. Westlich verläuft eine Straße, die weiter ins wohngebiet führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies ...
Wochenendhaus bis 150 k€ in BB
... hast unser Dilemma schon erkannt. Wir hatten anfangs nie vor so viel Geld dafür zu verwenden. Nur erscheint es mir aktuell so, als dass ich in ein wohngebiet nach §34 nicht einfach eine kleine "Gartenhütte" hinsetzen darf. Und wenn man dann einmal anfängt ein "richtiges" Haus ...
... hast unser Dilemma schon erkannt. Wir hatten anfangs nie vor so viel Geld dafür zu verwenden. Nur erscheint es mir aktuell so, als dass ich in ein wohngebiet nach §34 nicht einfach eine kleine "Gartenhütte" hinsetzen darf. Und wenn man dann einmal anfängt ein "richtiges" Haus ...
Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen
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... mehr verkaufen, da die Stadt sich wohl ein wenig daneben benommen hat. Nun ist die Fläche im Flächennutzungsplan schon als allgemeines wohngebiet dargestellt (siehe Anhang). Nach ersten Gedanken haben wir uns eine Teilung in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt ...
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... mehr verkaufen, da die Stadt sich wohl ein wenig daneben benommen hat. Nun ist die Fläche im Flächennutzungsplan schon als allgemeines wohngebiet dargestellt (siehe Anhang). Nach ersten Gedanken haben wir uns eine Teilung in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt ...