ᐅ restschuld in Themen
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
[Seite 6]
Ich möchte auch nochmal auf die Widersprüche aus dem Eingangspost hinweisen. Darauf ist der TE leider nicht eingegangen: Soweit so gut. Die Restschuld bekommt er in 7 Jahren weg, wenn sie 2500 pro Monat sparen. Aber nur wenn es keine Urlaube gibt. Dann kommt aber dieser Satz: Hä?! Bin ich der ...
[Seite 22]
... 2018. Die letzte Vollauszahlung war am 11.11.2019, sprich ich kann bis zum 10.11.2029 kündigen und muss 6 Monate später, am 11.05.2030 die fällig Restschuld beglichen haben. Ansonsten klingt das bei Dir alles sehr konstruiert und nach Best Case. Spielt aber keine Rolle
[Seite 7]
... durchaus schlagen können. Auf der anderen Seite ist es halt auch schön, wenn man jedes Jahr auf den Darlehensauszug blickt und sieht, wie die Restschuld durch Tilgung und Sondertilgung permanent schrumpft. Das kann durchaus erleichternd sein, wenn man weiß, dass man das Darlehen im Fall der ...
[Seite 11]
Ich kann dir ja mal unsere Welt vorstellen. Wir haben in 2 Jahren unsere erste Finanzierungsrunde durch und dann noch eine Restschuld von grob 250k€. Aktuell tilgen wir nur mit einem Mindestbeitrag unsere 2 kfW Kredite. Der Rest bleibt so bestehen und wir haben 2 Bauspardarlehen, um eine günstige ...
[Seite 6]
Ich möchte auch nochmal auf die Widersprüche aus dem Eingangspost hinweisen. Darauf ist der TE leider nicht eingegangen: Soweit so gut. Die Restschuld bekommt er in 7 Jahren weg, wenn sie 2500 pro Monat sparen. Aber nur wenn es keine Urlaube gibt. Dann kommt aber dieser Satz: Hä?! Bin ich der ...
[Seite 22]
... 2018. Die letzte Vollauszahlung war am 11.11.2019, sprich ich kann bis zum 10.11.2029 kündigen und muss 6 Monate später, am 11.05.2030 die fällig Restschuld beglichen haben. Ansonsten klingt das bei Dir alles sehr konstruiert und nach Best Case. Spielt aber keine Rolle
[Seite 7]
... durchaus schlagen können. Auf der anderen Seite ist es halt auch schön, wenn man jedes Jahr auf den Darlehensauszug blickt und sieht, wie die Restschuld durch Tilgung und Sondertilgung permanent schrumpft. Das kann durchaus erleichternd sein, wenn man weiß, dass man das Darlehen im Fall der ...
[Seite 11]
Ich kann dir ja mal unsere Welt vorstellen. Wir haben in 2 Jahren unsere erste Finanzierungsrunde durch und dann noch eine Restschuld von grob 250k€. Aktuell tilgen wir nur mit einem Mindestbeitrag unsere 2 kfW Kredite. Der Rest bleibt so bestehen und wir haben 2 Bauspardarlehen, um eine günstige ...
Bewertung Finanzierungsangebot
Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...
Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
... Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 28 J. [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2,0% [*]monatliche Rate: 1750 ...
... Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 28 J. [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2,0% [*]monatliche Rate: 1750 ...
Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden
... uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre Zinsbindung bei 3,1% = 190€ (weiß ich nimmer genau) Nach 10 ...
... uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre Zinsbindung bei 3,1% = 190€ (weiß ich nimmer genau) Nach 10 ...
Z15 Darlehen und Anschlussfinanzierung - ist Bausparvertrag am besten?
... Angebote (bitte einfach melden, falls ich was Wichtiges vergesse) und anschließend noch mal ein paar Fragen dazu: Z15 Kredit: €223.000,- Restschuld nach 15 Jahren: ca. €150.000,- (ja, dass ist bitter, aber mehr dürfen wir bei der L-Bank nicht tilgen- keine Sondertilgungen!. Daher auch die ...
... Angebote (bitte einfach melden, falls ich was Wichtiges vergesse) und anschließend noch mal ein paar Fragen dazu: Z15 Kredit: €223.000,- Restschuld nach 15 Jahren: ca. €150.000,- (ja, dass ist bitter, aber mehr dürfen wir bei der L-Bank nicht tilgen- keine Sondertilgungen!. Daher auch die ...
Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?
... beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht an), welches aber auch noch nebenbei ...
... beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht an), welches aber auch noch nebenbei ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... der Geschichte ist halt die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren. Wenn wir dann bei 3-4% Zinsen liegen, hast Du von der Rate aufgrund der hohen Restschuld nichts gewonnen. Ist natürlich aber Glaskugel. Du kannst halt nur das steuern was heute anliegt
[Seite 8]
... der Geschichte ist halt die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren. Wenn wir dann bei 3-4% Zinsen liegen, hast Du von der Rate aufgrund der hohen Restschuld nichts gewonnen. Ist natürlich aber Glaskugel. Du kannst halt nur das steuern was heute anliegt
Hausbau in Planung - Eure Meinungen bitte
[Seite 3]
Bei welcher Darlehenssumme? Wie viele Jahre? Welche Restschuld?
[Seite 3]
Bei welcher Darlehenssumme? Wie viele Jahre? Welche Restschuld?
Hausplanung abgeschlossen - Finanzierung realistisch?
[Seite 2]
... werden 2 Bausparer die wir bereits jetzt besparen fällig, was eine Sondertilgung von 65.000 € nach 10 Jahren sichert und die Restschuld nach Zinsbindungsfrist von 190.000 € zu 130.000 € mit 3,75% (ggf. weniger, da ab April 13 neue Bauspartarife kommen in die wir ohne große Kosten wechseln ...
[Seite 2]
... werden 2 Bausparer die wir bereits jetzt besparen fällig, was eine Sondertilgung von 65.000 € nach 10 Jahren sichert und die Restschuld nach Zinsbindungsfrist von 190.000 € zu 130.000 € mit 3,75% (ggf. weniger, da ab April 13 neue Bauspartarife kommen in die wir ohne große Kosten wechseln ...
Riester-Darlehen für mein Fall brauchbar?
[Seite 2]
... eine mtl. Rate von 1.175,- EUR. Sollte auf den ersten Blick für dich machbar sein ABER dann hast du nach 10 Jahren eine Restschuld von immer noch ca. 141.000 EUR. Keine kleine Summe für ein Zinsänderungsrisiko in 10 Jahren. Finanzierungen mit 20 Jahren Zinsfestschreibung bewegen sich ...
[Seite 2]
... eine mtl. Rate von 1.175,- EUR. Sollte auf den ersten Blick für dich machbar sein ABER dann hast du nach 10 Jahren eine Restschuld von immer noch ca. 141.000 EUR. Keine kleine Summe für ein Zinsänderungsrisiko in 10 Jahren. Finanzierungen mit 20 Jahren Zinsfestschreibung bewegen sich ...
Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit
[Seite 2]
... dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer Laufzeit würde bei dem Beispiel die Rate um ca. 220€ ansteigen ...
[Seite 2]
... dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer Laufzeit würde bei dem Beispiel die Rate um ca. 220€ ansteigen ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 20]
... sinnvoll, da ansonsten Laufzeit von fast einem Jahrhundert (rechnerisch) rausgekommen sind. Aber wo ist das Problem, in der Rente noch eine Restschuld zu haben? Vor diesem Problem steht jeder Mieter - also fast 2/3 der Deutschen müssen in der Rente noch in voller Höhe für ihre Unterkunft ...
[Seite 20]
... sinnvoll, da ansonsten Laufzeit von fast einem Jahrhundert (rechnerisch) rausgekommen sind. Aber wo ist das Problem, in der Rente noch eine Restschuld zu haben? Vor diesem Problem steht jeder Mieter - also fast 2/3 der Deutschen müssen in der Rente noch in voller Höhe für ihre Unterkunft ...
Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital
... gestrichen ist es auch Finanzierung: 550k Finanzierungssumme über 15Jahre Zinsbindung zu 1,05%, Tilgung ca. 2,9% Rate 1.750€, Restschuld 300k Mir ist klar, das es ziemlich massiv ist, jedoch gibt es in Berlin in der Lage (notwendig wegen absehbarer Arbeitsplatzwechsel innerhalb der Behörde ...
... gestrichen ist es auch Finanzierung: 550k Finanzierungssumme über 15Jahre Zinsbindung zu 1,05%, Tilgung ca. 2,9% Rate 1.750€, Restschuld 300k Mir ist klar, das es ziemlich massiv ist, jedoch gibt es in Berlin in der Lage (notwendig wegen absehbarer Arbeitsplatzwechsel innerhalb der Behörde ...
Mit dem Eigenheim ins Verderben.
[Seite 2]
... zu kaufenden Sachen ist aufwendiger als Haus-und Grundstückskauf. Die Finanzierung wollen wir ausschließlich nur mit einer sehr geringen Restschuld zum Ende der 15-jährigen LZ stemmen.Sollte es abschließend nicht gelingen,entsprechend zu planen,werden wir NICHT! bauen.Die Restschuld ...
[Seite 2]
... zu kaufenden Sachen ist aufwendiger als Haus-und Grundstückskauf. Die Finanzierung wollen wir ausschließlich nur mit einer sehr geringen Restschuld zum Ende der 15-jährigen LZ stemmen.Sollte es abschließend nicht gelingen,entsprechend zu planen,werden wir NICHT! bauen.Die Restschuld ...
Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung
... 600€ (Darlehen für das Grundstück), 90k Restschuld, 3,66% Tilgung 1,67% Zins, 15 J. Zinsbindung, Restschuld nach 15J. (2033) 26k Sonstiges? (Grundsteuer, Rundfunkbeitrag, Kaminkehrer) 14€ Grundsteuer, 18€ GEZ, 10€ Kaminkehrer Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt 5.090,00 € Ausgaben ...
... 600€ (Darlehen für das Grundstück), 90k Restschuld, 3,66% Tilgung 1,67% Zins, 15 J. Zinsbindung, Restschuld nach 15J. (2033) 26k Sonstiges? (Grundsteuer, Rundfunkbeitrag, Kaminkehrer) 14€ Grundsteuer, 18€ GEZ, 10€ Kaminkehrer Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt 5.090,00 € Ausgaben ...
Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich
[Seite 3]
... über KfW für 10 Jahre. Welche Rate(n), welcher Zins denn nun genau bei den beiden Krediten, welche Tilgung, wie hoch ist die jeweilige Restschuld, wie hoch sind die jeweiligen Gesamtkosten, was passiert nach den 10 Jahren KfW? Wird dann mit KfW weiterfinanziert (Zins?) oder fliesst das ...
[Seite 3]
... über KfW für 10 Jahre. Welche Rate(n), welcher Zins denn nun genau bei den beiden Krediten, welche Tilgung, wie hoch ist die jeweilige Restschuld, wie hoch sind die jeweiligen Gesamtkosten, was passiert nach den 10 Jahren KfW? Wird dann mit KfW weiterfinanziert (Zins?) oder fliesst das ...
Finanzierung Gebrauchtimmobilie
[Seite 2]
... lag bei 2%); ich selber habe heute mittag ebenfalls mal nachgeexcelt und fand auch die Variante 2) besser, da lange Zinsbindung. Das mit der Restschuld ist mir klar, aber ich denke, das ist zu machen, zumal wir hier in einem Ballungsraum wohnen, in dem die Preise mindestens stabil bleiben ...
[Seite 2]
... lag bei 2%); ich selber habe heute mittag ebenfalls mal nachgeexcelt und fand auch die Variante 2) besser, da lange Zinsbindung. Das mit der Restschuld ist mir klar, aber ich denke, das ist zu machen, zumal wir hier in einem Ballungsraum wohnen, in dem die Preise mindestens stabil bleiben ...
Unsicher wegen Finanzierung
[Seite 6]
... und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50.000 EUR KFW 153 mit 10 Jahren ...
[Seite 6]
... und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50.000 EUR KFW 153 mit 10 Jahren ...
Hauspreis viel zu teuer? Erfahrungen?
[Seite 3]
... zu alt für den Garten und ihr seid in den 10 Jahren 2 zusätzlich wegen Stress im Stau gealtert - und was ist der Preis davon? Was ist denn eure Restschuld nach der ersten Zinsbindung
[Seite 3]
... zu alt für den Garten und ihr seid in den 10 Jahren 2 zusätzlich wegen Stress im Stau gealtert - und was ist der Preis davon? Was ist denn eure Restschuld nach der ersten Zinsbindung
Finanzierung von Bauvorhaben
[Seite 3]
Wenn ihr die vollen 902€ in die Tilgung steckt, habt ihr nach 15 Jahren bei gleichem Zinssatz nur noch 124.000€ Restschuld und ihr habt keine Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag. Und ich könnte mir vorstellen, dass die Bank bei höherer Tilgung noch ein klein wenig am Zins dreht. Also eher ...
[Seite 3]
Wenn ihr die vollen 902€ in die Tilgung steckt, habt ihr nach 15 Jahren bei gleichem Zinssatz nur noch 124.000€ Restschuld und ihr habt keine Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag. Und ich könnte mir vorstellen, dass die Bank bei höherer Tilgung noch ein klein wenig am Zins dreht. Also eher ...
Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital
[Seite 8]
... Weiteren werden wir, wie viel andere, den Großteil des Darlehens fest schreiben. Das bedeutet etwa in unserem Fall, dass wir noch 30.000 EUR Restschuld in 10 Jahren und vielleicht noch 80.000 EUR Restschuld in 20 Jahren zu tilgen haben. Das werden wir einfach so aus gespartem Geld bedienen. Die ...
[Seite 8]
... Weiteren werden wir, wie viel andere, den Großteil des Darlehens fest schreiben. Das bedeutet etwa in unserem Fall, dass wir noch 30.000 EUR Restschuld in 10 Jahren und vielleicht noch 80.000 EUR Restschuld in 20 Jahren zu tilgen haben. Das werden wir einfach so aus gespartem Geld bedienen. Die ...
Neubau-planung - wo fange ich an?
[Seite 3]
... machen wollen. Wir haben ein Haus das ich dann verkaufen würde - das sollte 100.000€ Eigenkapital bringen nach Begleichen der bestehenden Restschuld usw. Mit KFW-Förderung und dem gerade genannten Baukindergeld, etwas Unterstützung der Familie (Eigenleistungen, Bürgschaften, finanzielle ...
[Seite 3]
... machen wollen. Wir haben ein Haus das ich dann verkaufen würde - das sollte 100.000€ Eigenkapital bringen nach Begleichen der bestehenden Restschuld usw. Mit KFW-Förderung und dem gerade genannten Baukindergeld, etwas Unterstützung der Familie (Eigenleistungen, Bürgschaften, finanzielle ...
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 5]
Die Sorgen um einen langen Kredit und hohe Restschuld sind eigentlich nur berechtigt wenn man eine unverkäufliche Immobilie herstellt. Bekannte bauen auf dem Grundstück ihrer Eltern, hinter deren Haupthaus eine große Scheune zum Wohnhaus um, mitten im Nirgendwo. Das ist quasi unverkäuflich, außer ...
[Seite 5]
Die Sorgen um einen langen Kredit und hohe Restschuld sind eigentlich nur berechtigt wenn man eine unverkäufliche Immobilie herstellt. Bekannte bauen auf dem Grundstück ihrer Eltern, hinter deren Haupthaus eine große Scheune zum Wohnhaus um, mitten im Nirgendwo. Das ist quasi unverkäuflich, außer ...
Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb
[Seite 2]
Die Höhe der Restschuld zeigt, dass in der Berechnung ein Wurm ist. Die Mindesttilgung von üblicherweise 2% ist hier keinesfalls erreicht. Nichtmal 1%. Bei 750T€ Kredit, 2% anfängliche Tilgung, 2% Zinsen (20 Jahre, 100% Beleihung) landet die Rate bei 2500€. Restschuld ...
[Seite 2]
Die Höhe der Restschuld zeigt, dass in der Berechnung ein Wurm ist. Die Mindesttilgung von üblicherweise 2% ist hier keinesfalls erreicht. Nichtmal 1%. Bei 750T€ Kredit, 2% anfängliche Tilgung, 2% Zinsen (20 Jahre, 100% Beleihung) landet die Rate bei 2500€. Restschuld ...
Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?
... eine Sondertilgung von 10.000€ leisten. Es wird sich ja eine Zinsersparnis ergeben und natürlich eine geringere Restschuld verbunden mit einem geringeren Restrisiko nach 15 Jahren für die Anschlussfinanzierung. Wie kann ich die Ersparnis und die Restschuld durch die Rückzahlung am besten ...
... eine Sondertilgung von 10.000€ leisten. Es wird sich ja eine Zinsersparnis ergeben und natürlich eine geringere Restschuld verbunden mit einem geringeren Restrisiko nach 15 Jahren für die Anschlussfinanzierung. Wie kann ich die Ersparnis und die Restschuld durch die Rückzahlung am besten ...
Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag
... 72k) zur einer Laufzeit von 25 Jahre bei einem angenommenen Sollzins von 1,3% mit einer Tilgung von 3,1% läge meine Restschuld bei übersichtlichen 15k am Ende der Laufzeit. [*]KFW 153Kredit zu 120k + 20% Eigenleistung (24k) ebenfalls mit Laufzeit 25 Jahre und 10 Jahre Zinsbindung beim KfW ...
... 72k) zur einer Laufzeit von 25 Jahre bei einem angenommenen Sollzins von 1,3% mit einer Tilgung von 3,1% läge meine Restschuld bei übersichtlichen 15k am Ende der Laufzeit. [*]KFW 153Kredit zu 120k + 20% Eigenleistung (24k) ebenfalls mit Laufzeit 25 Jahre und 10 Jahre Zinsbindung beim KfW ...
Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten
[Seite 11]
... der Auszahlung. Einziger „Nachteil“: sie finanzieren maximal 15 Jahre. Dafür zu 0,88 %. Generell kann ich mir das vorstellen, da die Restschuld durch Zins, geringeres Kreditvolumen und damit höhere Tilgung niedriger ist als bei der ING nach 20 Jahren und bei circa 225-240 k liegen würde, je ...
[Seite 11]
... der Auszahlung. Einziger „Nachteil“: sie finanzieren maximal 15 Jahre. Dafür zu 0,88 %. Generell kann ich mir das vorstellen, da die Restschuld durch Zins, geringeres Kreditvolumen und damit höhere Tilgung niedriger ist als bei der ING nach 20 Jahren und bei circa 225-240 k liegen würde, je ...