ᐅ restschuld in Themen
Baufinanzierung mit unserem Eigenkapital machbar?
Baja wir nehmen auch eine komplette Finanzierung über 200.000 Euro und 25 Jahre.dann aber mit leichter Restschuld und möglichen Sondertilgungen. Nur was ist dann mit den KfW in 10 Jahren ?
Baja wir nehmen auch eine komplette Finanzierung über 200.000 Euro und 25 Jahre.dann aber mit leichter Restschuld und möglichen Sondertilgungen. Nur was ist dann mit den KfW in 10 Jahren ?
Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?
[Seite 4]
... den du für KFW angibst spricht für 30 Jahre Laufzeit, dabei ist die Zinsbindung 10 Jahre, der Zinssatz 2,2%, Rate wäre ca. 195,-€, Restschuld ca. 38.000,-€. Bei eurem anderen Kredit bleiben nach 25 Jahren auch noch ca. 150.000,-€ als Restschuld. Für mich sind die Kreditkonditionen bei ...
[Seite 4]
... den du für KFW angibst spricht für 30 Jahre Laufzeit, dabei ist die Zinsbindung 10 Jahre, der Zinssatz 2,2%, Rate wäre ca. 195,-€, Restschuld ca. 38.000,-€. Bei eurem anderen Kredit bleiben nach 25 Jahren auch noch ca. 150.000,-€ als Restschuld. Für mich sind die Kreditkonditionen bei ...
Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.
[Seite 4]
... Vermieter macht da fast die komplette Rate in die Zinsen geht und kaum getilgt wird. Entsprechend ist nach 15 oder 20 Jahren immer noch eine große Restschuld da ist. Ich habe das mal schnell in einen Rechner geworfen, mehr als 80% der Schuld sind nach 20 Jahren noch da. Die hohe Restschuld setzt ...
[Seite 4]
... Vermieter macht da fast die komplette Rate in die Zinsen geht und kaum getilgt wird. Entsprechend ist nach 15 oder 20 Jahren immer noch eine große Restschuld da ist. Ich habe das mal schnell in einen Rechner geworfen, mehr als 80% der Schuld sind nach 20 Jahren noch da. Die hohe Restschuld setzt ...
Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?
... Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 dann abbezahlt Darlehen 2: 100.000 €, 389 € monatliche Rate, 0,75% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 64.500 € Darlehen 3: 76.000 €, 244 € monatliche Rate, 1,85% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 61.500 € Darlehen 4: 150.000 €, 277 ...
[Seite 2]
Würde es nicht auch evtl. Sinn machen, die Tilgung bei Darlehen 3 zu erhöhen um eine niedrigere Restschuld zu haben? Darlehen 1 ist ja dann eh abbezahlt und hat keine Restschuld mehr.
... Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 dann abbezahlt Darlehen 2: 100.000 €, 389 € monatliche Rate, 0,75% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 64.500 € Darlehen 3: 76.000 €, 244 € monatliche Rate, 1,85% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 61.500 € Darlehen 4: 150.000 €, 277 ...
[Seite 2]
Würde es nicht auch evtl. Sinn machen, die Tilgung bei Darlehen 3 zu erhöhen um eine niedrigere Restschuld zu haben? Darlehen 1 ist ja dann eh abbezahlt und hat keine Restschuld mehr.
Bausparbasierter Bankkredit
... im Grunde genommen eine Wette auf den zukünftigen Zins. Als verpflichtende Tilgung würde ich das schon mal gar nicht machen. Bei deinen 60000€ Restschuld bedeutet der Anstieg nur auf den Durchschnittszins von 7,8% eine Steigerung der Monatsbelastung um rund 155€. JoS Rat - aber fair
... im Grunde genommen eine Wette auf den zukünftigen Zins. Als verpflichtende Tilgung würde ich das schon mal gar nicht machen. Bei deinen 60000€ Restschuld bedeutet der Anstieg nur auf den Durchschnittszins von 7,8% eine Steigerung der Monatsbelastung um rund 155€. JoS Rat - aber fair
Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern
[Seite 3]
... oder einfach in eigene Firma und bisschen was in Aktien investieren. Das zweite Darlehen hat 15 Jahre Zinsbindung und es bleibt eine Restschuld über, allerdings können wir hier mit sondertilgung arbeiten und nach zehn Jahren umschulden falls die Konditionen besser werden (flexibel), oder ...
[Seite 3]
... oder einfach in eigene Firma und bisschen was in Aktien investieren. Das zweite Darlehen hat 15 Jahre Zinsbindung und es bleibt eine Restschuld über, allerdings können wir hier mit sondertilgung arbeiten und nach zehn Jahren umschulden falls die Konditionen besser werden (flexibel), oder ...
Welche Finanzierung sinnvoll bei Neubau 2018
... 417.000 EUR Sollzinsbindung 20 Jahre Effektiver Jahreszins 2,44% Rate: 1529 EUR = 2% (ist auch realistisch möglich) Darlehenszeit 33 Jahre Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 204000 EUR Sondertilgung 5% möglich Alternativ auch Interhyp gleiche Konstellation mit 80.000 EUR Eigenkapital (wäre ...
... 417.000 EUR Sollzinsbindung 20 Jahre Effektiver Jahreszins 2,44% Rate: 1529 EUR = 2% (ist auch realistisch möglich) Darlehenszeit 33 Jahre Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 204000 EUR Sondertilgung 5% möglich Alternativ auch Interhyp gleiche Konstellation mit 80.000 EUR Eigenkapital (wäre ...
Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus
... Annuitätendarlehen 2x KFW 153 Darlehen a 50.000 € also 100.000 € Zins 1,26% effektiv Tilg 2,86% Zinsbindung 10J Mtl. 2 x 172 € = 344 Restschuld nach 10J 2 x 36.371 € = 72.742 € Bankdarlehen 290.000 € Zins 2,65% effektiv Tilg 2,54% Zinsbindung 20J Mtl. 1.256 € Restschuld nach 20j 107.810 ...
... Annuitätendarlehen 2x KFW 153 Darlehen a 50.000 € also 100.000 € Zins 1,26% effektiv Tilg 2,86% Zinsbindung 10J Mtl. 2 x 172 € = 344 Restschuld nach 10J 2 x 36.371 € = 72.742 € Bankdarlehen 290.000 € Zins 2,65% effektiv Tilg 2,54% Zinsbindung 20J Mtl. 1.256 € Restschuld nach 20j 107.810 ...
Altes Haus Renovieren oder neues Haus bauen?
... Küche und Bad, 1 OG mit 3 Zimmern und Bad (alle Zimmer haben 'extreme' Schrägen) Speicher Wir würden das Haus nur mit einer Restschuld von ca 100.000 Euro innerhalb. der Familie übernehmen können. Allerdings fallen viele Arbeiten an: komplett neue Aussenverkleidung, für ein ...
... Küche und Bad, 1 OG mit 3 Zimmern und Bad (alle Zimmer haben 'extreme' Schrägen) Speicher Wir würden das Haus nur mit einer Restschuld von ca 100.000 Euro innerhalb. der Familie übernehmen können. Allerdings fallen viele Arbeiten an: komplett neue Aussenverkleidung, für ein ...
Baufinanzierung Sondertilgen oder nicht, evtl. neuer Hauskauf?
... der Baufinanzierung stecken soll oder lieber als Eigenkapital angeben soll, falls man doch ein anderes Häuschen findet. Könnte ich die Restschuld des aktuellen Hauses auf ein neues Haus übertragen und den Rest aufstocken, damit ich keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss? Oder wie geht ...
... der Baufinanzierung stecken soll oder lieber als Eigenkapital angeben soll, falls man doch ein anderes Häuschen findet. Könnte ich die Restschuld des aktuellen Hauses auf ein neues Haus übertragen und den Rest aufstocken, damit ich keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss? Oder wie geht ...
400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?
[Seite 9]
... bei noch etwas mehr Netto gegen das Bauen entschieden. Wir hätten bei unseren Plänen ebenfalls einen Abtrag von 1600gehabt auf 30Jahre mit a bisl Restschuld. Finanzierung stand, alles war geplant. Nur die Unterschrift hat gefehlt. Ich hab es nicht übers Herz gebracht mich so sehr zu verschulden ...
[Seite 9]
... bei noch etwas mehr Netto gegen das Bauen entschieden. Wir hätten bei unseren Plänen ebenfalls einen Abtrag von 1600gehabt auf 30Jahre mit a bisl Restschuld. Finanzierung stand, alles war geplant. Nur die Unterschrift hat gefehlt. Ich hab es nicht übers Herz gebracht mich so sehr zu verschulden ...
KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen
... leisten Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt das eine Rate von ca. 300 € und ca. 45.000 € Restschuld (wg. 5% Tilgungszuschuss und Sondertilgung) nach 10 Jahren. Die Restschuld wird dann ja durch ein neues Zinsangebot weitere 20 Jahre abgezahlt, wobei die ...
... leisten Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt das eine Rate von ca. 300 € und ca. 45.000 € Restschuld (wg. 5% Tilgungszuschuss und Sondertilgung) nach 10 Jahren. Die Restschuld wird dann ja durch ein neues Zinsangebot weitere 20 Jahre abgezahlt, wobei die ...
Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?
[Seite 3]
... wenn ich in 30 Jahren nicht fertig werde kann es mir doch egal sein oder? Selbst wenn ich nach 30 Jahren noch eine Restschuld von 50% habe ist es doch besser als Miete zu zahlen. Oder seht ihr das anders? Ich verstehe das die Kaufnebenkosten mir das Genick zu Beginn brechen. Aber haben die ...
[Seite 3]
... wenn ich in 30 Jahren nicht fertig werde kann es mir doch egal sein oder? Selbst wenn ich nach 30 Jahren noch eine Restschuld von 50% habe ist es doch besser als Miete zu zahlen. Oder seht ihr das anders? Ich verstehe das die Kaufnebenkosten mir das Genick zu Beginn brechen. Aber haben die ...
Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag
... eckar-Saar Bank über 20 Jahre Sollzinsbindung und 2%/2,03% Zins. Da hätten wir nach den 20 Jahren aber immer noch eine Restschuld von ca. 178.543,90 €. Schon mal Danke für euer Feedback
... eckar-Saar Bank über 20 Jahre Sollzinsbindung und 2%/2,03% Zins. Da hätten wir nach den 20 Jahren aber immer noch eine Restschuld von ca. 178.543,90 €. Schon mal Danke für euer Feedback
Finde diese Finanzierung ganz gut - und ihr?
Bei 2% anfänglicher Tilgung hat das kleine Annuitätendarlehen nach der Zinsbindung noch eine Restschuld von 38,5 T€. Würde sich bei der Anschlussfinanzierung der Zinssatz verdoppeln, würde bei gleichbleibender Tilgung die Rate um ~90 € steigen. Bei 15 Jahren hast du eine Restschuld von 31 T€. Ich ...
Bei 2% anfänglicher Tilgung hat das kleine Annuitätendarlehen nach der Zinsbindung noch eine Restschuld von 38,5 T€. Würde sich bei der Anschlussfinanzierung der Zinssatz verdoppeln, würde bei gleichbleibender Tilgung die Rate um ~90 € steigen. Bei 15 Jahren hast du eine Restschuld von 31 T€. Ich ...
Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen
... 20J. Rate 503,20 EUR Bereitstellungszinsen 3% (p.a. ab 3M nach Zusage) Kosten Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Restschuld ca. 84.919,71 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 34 J. 7 M (o. Sondertilgungen) b) KFW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR Auszahlung: 100% Sollzins ...
... 20J. Rate 503,20 EUR Bereitstellungszinsen 3% (p.a. ab 3M nach Zusage) Kosten Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Restschuld ca. 84.919,71 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 34 J. 7 M (o. Sondertilgungen) b) KFW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR Auszahlung: 100% Sollzins ...
Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?
[Seite 3]
... schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000€ liegen wird. Wenn man das vorher gewußt hätte, dass bisher alles so glatt läuft und der Zins in den ...
[Seite 3]
... schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000€ liegen wird. Wenn man das vorher gewußt hätte, dass bisher alles so glatt läuft und der Zins in den ...
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?
... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...
... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...
Banken für 110% Finanzierung
[Seite 16]
... noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert
[Seite 16]
... noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert
3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?
... und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 Jahre; Restschuld nach 10 J: 40.388 ...
... und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 Jahre; Restschuld nach 10 J: 40.388 ...
Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen
... 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS ...
... 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS ...
Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?
... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine Restschuld von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...
... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine Restschuld von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 5]
... 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinssatz für die ...
[Seite 5]
... 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinssatz für die ...
Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?
... eine anfängliche Tilgung von 2,77 % p.a. und eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Nach 15 Jahren habt ihr dann noch eine Restschuld von rund 360 TEUR bei gezahlten Zinsen i. H. v. 71 TEUR. Der Beleihungsauslauf liegt dann - unterstellt man einen Beleihungswert des Objektes von 520 ...
... eine anfängliche Tilgung von 2,77 % p.a. und eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Nach 15 Jahren habt ihr dann noch eine Restschuld von rund 360 TEUR bei gezahlten Zinsen i. H. v. 71 TEUR. Der Beleihungsauslauf liegt dann - unterstellt man einen Beleihungswert des Objektes von 520 ...
Finanzierung Haus + Renovierung
... es für mich Sinn noch etwas nebenbei in den Bausparer zu zahlen, um dann nach 10 oder 15 Jahren gesicherte Zinsen zu haben und einen Teil der Restschuld gesondert tilgen kann. Macht das für euch Sinn oder würdet Ihr lieber die Tilgung erhöhen? Bei einem alten Haus kann natürlich immer was ...
... es für mich Sinn noch etwas nebenbei in den Bausparer zu zahlen, um dann nach 10 oder 15 Jahren gesicherte Zinsen zu haben und einen Teil der Restschuld gesondert tilgen kann. Macht das für euch Sinn oder würdet Ihr lieber die Tilgung erhöhen? Bei einem alten Haus kann natürlich immer was ...
Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung
... gt;= 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus Restschuld oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus Restschuld
... gt;= 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus Restschuld oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus Restschuld
Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 4]
... gute Angebote: 1) Lokale Sparkasse (40km weg) - 20 Jahre Zinsbindung - Zinsen 2,80 (Soll), 2,86 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 187T€ - ~9 Jahre zur Rente 2) DKB - 25 Jahre Zinsbindung - 2,93 (soll), 2,99 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 102T€ - ~4 ...
[Seite 4]
... gute Angebote: 1) Lokale Sparkasse (40km weg) - 20 Jahre Zinsbindung - Zinsen 2,80 (Soll), 2,86 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 187T€ - ~9 Jahre zur Rente 2) DKB - 25 Jahre Zinsbindung - 2,93 (soll), 2,99 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 102T€ - ~4 ...
Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?
[Seite 7]
... Eine Darlehensauszahlung vor dem genannten Termin ist nicht möglich“ Kündige ich nun zum 30.08.2024 oder 31.08.2024? [*]Wer zahlt die Restschuld? Die Commerzbank direkt mit meiner jetzigen Bank oder bekomme ich das Geld ausbezahlt und begleich die Restschuld? [*]Mir wurde mündlich gesagt ...
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... Eine Darlehensauszahlung vor dem genannten Termin ist nicht möglich“ Kündige ich nun zum 30.08.2024 oder 31.08.2024? [*]Wer zahlt die Restschuld? Die Commerzbank direkt mit meiner jetzigen Bank oder bekomme ich das Geld ausbezahlt und begleich die Restschuld? [*]Mir wurde mündlich gesagt ...
Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet
... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...
... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...