ᐅ grundstück in Themen
Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung?
Hallo liebes Forum, wir sind gerade in der frühen Planung eines Neubaus auf dem Land. Grundstück ist vorhanden, Architekt fehlt noch, das ist der nächste Schritt Die Kernfragen in Kürze vorweg: [*]Wie geht man sinnvollerweise vor um eine belastbare Darlehenshöhe zu berechnen, sofern viel ...
Hallo liebes Forum, wir sind gerade in der frühen Planung eines Neubaus auf dem Land. Grundstück ist vorhanden, Architekt fehlt noch, das ist der nächste Schritt Die Kernfragen in Kürze vorweg: [*]Wie geht man sinnvollerweise vor um eine belastbare Darlehenshöhe zu berechnen, sofern viel ...
Sollte ich bereits Angebote einholen? Finanzierungsplanung
Äh, Ihr plant ein Haus, habt aber noch kein Grundstück. Super, wenn die Planung dann fertig ist und Handwerker bereitstehen. Dumm gelaufen, wenn der Bebauungsplan dann nicht zum Haus passt. Eigentlich sucht man sich ein Grundstück und plant dann passend das Haus. Gründe: Ausrichtung ...
Äh, Ihr plant ein Haus, habt aber noch kein Grundstück. Super, wenn die Planung dann fertig ist und Handwerker bereitstehen. Dumm gelaufen, wenn der Bebauungsplan dann nicht zum Haus passt. Eigentlich sucht man sich ein Grundstück und plant dann passend das Haus. Gründe: Ausrichtung ...
Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen
[Seite 5]
... zu wenig Beachtung findet: Abseits aller Leistungsbeschreibungen ist eine sehr wichtige Frage, ob das Haus zu Euch und zu dem Grundstück passt! Hier wollten alle anderen Anbieter uns mit Standard-Entwürfen nach dem Motto „quadratisch, praktisch, gut“ abspeisen. KHB-creativ und Böpple waren die ...
[Seite 5]
... zu wenig Beachtung findet: Abseits aller Leistungsbeschreibungen ist eine sehr wichtige Frage, ob das Haus zu Euch und zu dem Grundstück passt! Hier wollten alle anderen Anbieter uns mit Standard-Entwürfen nach dem Motto „quadratisch, praktisch, gut“ abspeisen. KHB-creativ und Böpple waren die ...
Grundrissplanung Bungalow ca. 150m² - Was haltet ihr davon?
[Seite 4]
Ist das Bild genordet oder doch entsprechend des Norddreiecks Norden eher um ca. 15° verdreht? Wie weit geht denn das Grundstück? Denn ich sehe noch die Frage "Terrasse im Süden" ... Frage, an die, die es besser wissen ... Terrassen dürfen doch auch nicht in die Abstandsfläche ...
[Seite 4]
Ist das Bild genordet oder doch entsprechend des Norddreiecks Norden eher um ca. 15° verdreht? Wie weit geht denn das Grundstück? Denn ich sehe noch die Frage "Terrasse im Süden" ... Frage, an die, die es besser wissen ... Terrassen dürfen doch auch nicht in die Abstandsfläche ...
Baugrundstück als Schenkung / nicht verheiratet
[Seite 2]
Ist denn auch gleich geplant das Grundstück zu bebauen. Und wenn ja, werdet ihr das Haus halb / halb abbezahlen? Dann wäre evtl eine Möglichkeit, dass du anteilig im Grundbuch stehst. Also als Beispiel : Grundstückswert 100.000€ euer Haus noch mal 400.000€. Dann könntest du im Grundbuch mit 2/5 ...
[Seite 2]
Ist denn auch gleich geplant das Grundstück zu bebauen. Und wenn ja, werdet ihr das Haus halb / halb abbezahlen? Dann wäre evtl eine Möglichkeit, dass du anteilig im Grundbuch stehst. Also als Beispiel : Grundstückswert 100.000€ euer Haus noch mal 400.000€. Dann könntest du im Grundbuch mit 2/5 ...
Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche
[Seite 2]
Hallo Christian, Welches Grundstück darf es denn sein? [emoji4] Und, les ich richtig: Geschossigkeit: 1,5? Eigentlich gibt es amtlich keine halben (x,5) Geschosse, nur bei Laien. Insofern könnte es sein, dass ein bewohntes Dachgeschoss gefordert wird? WA1 und WA2 fordern ein Erd- sowie ein ...
[Seite 2]
Hallo Christian, Welches Grundstück darf es denn sein? [emoji4] Und, les ich richtig: Geschossigkeit: 1,5? Eigentlich gibt es amtlich keine halben (x,5) Geschosse, nur bei Laien. Insofern könnte es sein, dass ein bewohntes Dachgeschoss gefordert wird? WA1 und WA2 fordern ein Erd- sowie ein ...
Welche Resterschließungskosten kommen auf uns zu?
Hallo ihr lieben, ich noch mal, und zwar wollen wir wie bereits in einem anderen Beitrag erwähnt ein Grundstück erwerben dieses ist jedoch "nur" teilerschlossen das heißt Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden (Aussage im Expose: teilerschlossen – Wasser- und Stromanschluss ...
Hallo ihr lieben, ich noch mal, und zwar wollen wir wie bereits in einem anderen Beitrag erwähnt ein Grundstück erwerben dieses ist jedoch "nur" teilerschlossen das heißt Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden (Aussage im Expose: teilerschlossen – Wasser- und Stromanschluss ...
Fassade gemäß DIN18202 in Mangellos
[Seite 7]
So ist das Geschäftsmodell Bauträger: freies Grundstück kaufen, Haus draufspucken, bebautes Grundstück verkaufen. Business, keine Romantik. Blödsinn. Labern und Tee trinken ist das Gegenteil vom eben beschriebenen Geschäftsmodell. Vergleichsangebot aufsetzen (anwaltliche Beratung schadet nicht ...
[Seite 7]
So ist das Geschäftsmodell Bauträger: freies Grundstück kaufen, Haus draufspucken, bebautes Grundstück verkaufen. Business, keine Romantik. Blödsinn. Labern und Tee trinken ist das Gegenteil vom eben beschriebenen Geschäftsmodell. Vergleichsangebot aufsetzen (anwaltliche Beratung schadet nicht ...
Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen
[Seite 2]
Andere Überlegung. Nehme ein anderes Grundstück.
[Seite 2]
Andere Überlegung. Nehme ein anderes Grundstück.
Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?
[Seite 8]
... sehen. Finanziell braucht ihr euch um mich keine Sorgen machen.. Ich habe, wie bereits erwähnt, für unter 100k ein 1000qm Grundstück inkl. Altbestand in Hamburg erworben. Geplant waren eigentlich eine Investition von ca. EUR 600k (Haus & Grundstück). Also, ich liege zur Zeit im Budget ...
[Seite 8]
... sehen. Finanziell braucht ihr euch um mich keine Sorgen machen.. Ich habe, wie bereits erwähnt, für unter 100k ein 1000qm Grundstück inkl. Altbestand in Hamburg erworben. Geplant waren eigentlich eine Investition von ca. EUR 600k (Haus & Grundstück). Also, ich liege zur Zeit im Budget ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 2]
... austauschen kann. Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider... Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt ...
[Seite 2]
... austauschen kann. Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider... Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt ...
Notartermin Grundstückskauf mit Eigenkapital. Bank will trotzdem mit
Hallo zusammen, Wir haben nun endlich einen Notartermin zum Grundstückskauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und wir kaufen direkt von der Gemeinde mit 100% Eigenkapital. Die Finanzierung wurde bereits unterschrieben. Damals erwähnte der Bänker wir sollen uns vorm Notartermin melden damit sie ...
Hallo zusammen, Wir haben nun endlich einen Notartermin zum Grundstückskauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und wir kaufen direkt von der Gemeinde mit 100% Eigenkapital. Die Finanzierung wurde bereits unterschrieben. Damals erwähnte der Bänker wir sollen uns vorm Notartermin melden damit sie ...
Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?
... 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, Notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger gestaltet ...
... 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, Notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger gestaltet ...
Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?
[Seite 3]
... in den Fokus. Hier kommen dann aber natürlich wieder andere Probleme dazu (ich wüsste z.B. aktuell gar nicht wo ich Grundstück erwerben sollte, bei dem ich sowohl vom Preis als auch mit der Lage super happy wäre ...). In welcher konkreten Situation steckst du denn ...
[Seite 3]
... in den Fokus. Hier kommen dann aber natürlich wieder andere Probleme dazu (ich wüsste z.B. aktuell gar nicht wo ich Grundstück erwerben sollte, bei dem ich sowohl vom Preis als auch mit der Lage super happy wäre ...). In welcher konkreten Situation steckst du denn ...
Grundrissbeurteilung mit Ansichten
[Seite 3]
... verstanden . Also ich glaube generell wird es schwer wenn Wohnen rechts ist mit großen Fenstern und die Garage dann auch rechts. Gerade auch da das Grundstück nur 19m breit ist. Die Garage würde dir ja das Licht für die Räume nehmen. Oder es verstehe irgendwas falsch? Lt. deiner Zeichnung wäre ...
[Seite 3]
... verstanden . Also ich glaube generell wird es schwer wenn Wohnen rechts ist mit großen Fenstern und die Garage dann auch rechts. Gerade auch da das Grundstück nur 19m breit ist. Die Garage würde dir ja das Licht für die Räume nehmen. Oder es verstehe irgendwas falsch? Lt. deiner Zeichnung wäre ...
Kosten sparen durch Planung
Hallo! Wir haben ein Grundstück gekauft und werden nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen. Da wir in der Planungsphase sind stelle ich mir die Frage, wie man bei der Planung schon im Vorfeld Kosten reduzieren kann. Das Haus steht auf einem absolut ebenerdigen Grundstück, sandiger und eher ...
Hallo! Wir haben ein Grundstück gekauft und werden nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen. Da wir in der Planungsphase sind stelle ich mir die Frage, wie man bei der Planung schon im Vorfeld Kosten reduzieren kann. Das Haus steht auf einem absolut ebenerdigen Grundstück, sandiger und eher ...
Einfamilienhaus Grundriss mit Schwimmbad und Garage
[Seite 8]
Sind die knapp 3Mio inkl. Grundstück? Man scheint in der Gastronomie doch ordentlich über die Runden zu kommen
[Seite 8]
Sind die knapp 3Mio inkl. Grundstück? Man scheint in der Gastronomie doch ordentlich über die Runden zu kommen
Mein Entwurf - für jede Meinung dankbar
Hallo an alle! Ich bin auch beim Haus planen und da würde mich eure Meinung interessieren. Die Eckdaten zum Grundstück bzw. Haus: Grundstück: 850m2, Stufe zur Straße – Rest flach, Südwest Ausrichtung, erste 20m von der Straße aus bebaubar, 1 Geschoss Haus: Satteldach, Stil eher klassisch, mit ...
Hallo an alle! Ich bin auch beim Haus planen und da würde mich eure Meinung interessieren. Die Eckdaten zum Grundstück bzw. Haus: Grundstück: 850m2, Stufe zur Straße – Rest flach, Südwest Ausrichtung, erste 20m von der Straße aus bebaubar, 1 Geschoss Haus: Satteldach, Stil eher klassisch, mit ...
Äste usw. vom Nachbargrundstück
Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...
Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...
Gabione mit Hinterfüllung (verdichtet) als Garagenzufahrt
... auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...
... auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...
Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware
[Seite 5]
... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...
[Seite 5]
... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...
GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
Grundriss Hanglage - Stadtvilla / Bungalow Tipps
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg ...
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg ...
Grundstück voll erschlossen?
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen ...
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen ...
Erste Gespräche mit den Bauträgern
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Fehlende Unterlagen, mangelnde Beratung - was haltet ihr davon?
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
wann müssten wir vom Architekten das Kostendach erhalten?
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...