ᐅ grundstück in Themen
Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?
... Er 3000 netto, 13,75 Gehälter (Tendenz steigend) Sie 2200€, 13 Gehälter (auch leicht steigend) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle ...
... Er 3000 netto, 13,75 Gehälter (Tendenz steigend) Sie 2200€, 13 Gehälter (auch leicht steigend) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle ...
Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück
Hallo, es besteht die Möglichkeit ein Grundstück (220m²) hinter dem Grundstück meiner Eltern zu kaufen und dazu ca. 450m² von meinen Eltern überschrieben zu bekommen, um auf dem neu entstehenden Grundstück zu bauen. Aktuell ist es für uns sehr schwierig überhaupt einschätzen zu können, ob wir uns ...
Hallo, es besteht die Möglichkeit ein Grundstück (220m²) hinter dem Grundstück meiner Eltern zu kaufen und dazu ca. 450m² von meinen Eltern überschrieben zu bekommen, um auf dem neu entstehenden Grundstück zu bauen. Aktuell ist es für uns sehr schwierig überhaupt einschätzen zu können, ob wir uns ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
[Seite 2]
... Regionen meist kleiner. Lustiger Weise kann das das bauen teurer machen. Hab ich nur minimalen Hang muss (will) ich auf einem kleinen Grundstück evtl. mehr für abfangen etc einplanen also auf einem großen Grundstück, denn da stört es mich vielleicht weniger wenn es irgenwo abfällt oder eine ...
[Seite 2]
... Regionen meist kleiner. Lustiger Weise kann das das bauen teurer machen. Hab ich nur minimalen Hang muss (will) ich auf einem kleinen Grundstück evtl. mehr für abfangen etc einplanen also auf einem großen Grundstück, denn da stört es mich vielleicht weniger wenn es irgenwo abfällt oder eine ...
Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925
[Seite 4]
... Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden muss. Die Lage ist ein Traum, die Preise leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur ...
[Seite 4]
... Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden muss. Die Lage ist ein Traum, die Preise leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur ...
Abtrennung Leitungen vor Abriss -> Kosten/Erfahrung?
[Seite 2]
... Strom muss eh der Elektriker beantragen, das darf man gar nicht allein. Wirklich getrennt wurde da bei uns ja nichts, weil wir auf dem Grundstück weiter wohnen und Baustrom benötigt wird. Da hat aber auch das abklemmen des Hauptanschlusses im alten Haus und das anschließen des ...
[Seite 2]
... Strom muss eh der Elektriker beantragen, das darf man gar nicht allein. Wirklich getrennt wurde da bei uns ja nichts, weil wir auf dem Grundstück weiter wohnen und Baustrom benötigt wird. Da hat aber auch das abklemmen des Hauptanschlusses im alten Haus und das anschließen des ...
Gartenterrasse bei Neubau direkt vergrößern?
... entstehen weil sich der Boden erst richtig setzt nach dem Neubau (großes Neubaugebiet mit 60 Doppelhaushälfte und Rigolen auf jedem Grundstück) Nachdem sich der Boden gesetzt hat dann eine Firma beauftragen die dass dann für uns macht Was würde mehr sinn machen
... entstehen weil sich der Boden erst richtig setzt nach dem Neubau (großes Neubaugebiet mit 60 Doppelhaushälfte und Rigolen auf jedem Grundstück) Nachdem sich der Boden gesetzt hat dann eine Firma beauftragen die dass dann für uns macht Was würde mehr sinn machen
Hausbauplanung für Einfamilienhaus mit ca. 170-180m2
Hallo zusammen, ich plane derzeit den Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 170-180 m2. Vorab einige Fakten: [*]Grundstück im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt mit ca. 850m2 ist vorhanden [*]Bebauungsplan sieht ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30-45 Grad vor [*]Benötigte Räume: Wohn- und ...
Hallo zusammen, ich plane derzeit den Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 170-180 m2. Vorab einige Fakten: [*]Grundstück im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt mit ca. 850m2 ist vorhanden [*]Bebauungsplan sieht ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30-45 Grad vor [*]Benötigte Räume: Wohn- und ...
Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?
... Gewerk nur ein Angebot. Insgesamt haben wir kein Gefühl mehr, ob alles noch realistisch ist. Anbei die Daten: Objekt: Neubau Einfamilienhaus, Grundstück 750 qm, ländlich, 198 qm Wohnfläche Massivbauweise, Keller, Doppelgarage, KFW55 (Standard), Luft-Wasser-Wärmepumpe, keine Photovoltaik ...
... Gewerk nur ein Angebot. Insgesamt haben wir kein Gefühl mehr, ob alles noch realistisch ist. Anbei die Daten: Objekt: Neubau Einfamilienhaus, Grundstück 750 qm, ländlich, 198 qm Wohnfläche Massivbauweise, Keller, Doppelgarage, KFW55 (Standard), Luft-Wasser-Wärmepumpe, keine Photovoltaik ...
Kleines Haus als Single möglich?
... schaut. Wie schon im anderen Forum geschrieben. Ein Fertigteilhaus kostet rund 150.000 Euro. Vielleicht findest du aber doch was günstigeres. Ein Grundstück mit Häusschen wirds sicher irgendwo geben. Bestell es beim Universum Ich spreche aus Erfahrung
... schaut. Wie schon im anderen Forum geschrieben. Ein Fertigteilhaus kostet rund 150.000 Euro. Vielleicht findest du aber doch was günstigeres. Ein Grundstück mit Häusschen wirds sicher irgendwo geben. Bestell es beim Universum Ich spreche aus Erfahrung
Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr
[Seite 20]
ja aber nur wenn du das Grundstück und die Baunebenkosten weglässt
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ja aber nur wenn du das Grundstück und die Baunebenkosten weglässt
Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?
[Seite 4]
... wohnt ihr für 760 Euro wirklich sehr preiswert. Das wird euch in dem Haus nicht passieren. Da kommen deutlich höhere Nebenkosten auf euch zu. Grundstück ist auch fast nichts. Bei so einer günstigen Miete würde ich stillhalten und so lange wie möglich weiter günstig wohnen. Ein paar Jahre kann ...
[Seite 4]
... wohnt ihr für 760 Euro wirklich sehr preiswert. Das wird euch in dem Haus nicht passieren. Da kommen deutlich höhere Nebenkosten auf euch zu. Grundstück ist auch fast nichts. Bei so einer günstigen Miete würde ich stillhalten und so lange wie möglich weiter günstig wohnen. Ein paar Jahre kann ...
Grundstückspreise Raum Heidelberg
... ein Haus im Raim Heidelberg - optimalerweise in der Ecke Eppelheim, Schwetzingen, Hockenheim, .. - bauen und sind gerade auf der Suche nach einem Grundstück. Hat in letzter Zeit jemand in der Ecke gebaut und kann sagen wie hoch die Grundstückspreise sind? Vielen Dank im Voraus
... ein Haus im Raim Heidelberg - optimalerweise in der Ecke Eppelheim, Schwetzingen, Hockenheim, .. - bauen und sind gerade auf der Suche nach einem Grundstück. Hat in letzter Zeit jemand in der Ecke gebaut und kann sagen wie hoch die Grundstückspreise sind? Vielen Dank im Voraus
Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart
[Seite 3]
Wem gehört den das Grundstück ? Wenn da vorher ein Gebäude stand war es doch auch ein Teil des Vertrags . Abriss muss doch gezahlt werden.
[Seite 3]
Wem gehört den das Grundstück ? Wenn da vorher ein Gebäude stand war es doch auch ein Teil des Vertrags . Abriss muss doch gezahlt werden.
Grundstück: Kosten für Abwasserhebeanlage
... und wir möchten gern ein Haus kaufen/bauen. Sind gerade auf der Suche nach Angeboten und parallel dazu auf Grundstückssuche. Nun haben wir ein Grundstück gefunden, wofür wir auch schon ein Angebot haben. Im Angebot ist dieser Vermerk: "Für Abwasser ist eine Hebeanlage erforderlich" ...
... und wir möchten gern ein Haus kaufen/bauen. Sind gerade auf der Suche nach Angeboten und parallel dazu auf Grundstückssuche. Nun haben wir ein Grundstück gefunden, wofür wir auch schon ein Angebot haben. Im Angebot ist dieser Vermerk: "Für Abwasser ist eine Hebeanlage erforderlich" ...
Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?
Hallo zusammen, wegen vorgezogenes Erbe sind wir relativ günstig an ein Grundstück in Frankfurt für 140k€ gekommen. Unser GU hat 2020 den Hausbau auf 450k€ kalkuliert. Mit etwas Puffer haben daraus die Finanzierung gemacht. Nun hat die Rohbauphase begonnen und wir sind jetzt schon 40000€ über dem ...
Hallo zusammen, wegen vorgezogenes Erbe sind wir relativ günstig an ein Grundstück in Frankfurt für 140k€ gekommen. Unser GU hat 2020 den Hausbau auf 450k€ kalkuliert. Mit etwas Puffer haben daraus die Finanzierung gemacht. Nun hat die Rohbauphase begonnen und wir sind jetzt schon 40000€ über dem ...
Neubau Einfamilienhaus - Einschätzung Machbarkeit
[Seite 3]
... 3 Jahren in einer Stelle in der lokalen Kreisbehörde vor Ort arbeiten wird, ebenso ist die Gehaltsentwicklung absehbar. Das Grundstück besitzt leider eine Bebauunggsfrist von 4 Jahren ab Kauf, d.h. wir könnten die Entscheidung für den Bau, wenn man dieses Grundstück denn zeitnah kaufen sollte ...
[Seite 3]
... 3 Jahren in einer Stelle in der lokalen Kreisbehörde vor Ort arbeiten wird, ebenso ist die Gehaltsentwicklung absehbar. Das Grundstück besitzt leider eine Bebauunggsfrist von 4 Jahren ab Kauf, d.h. wir könnten die Entscheidung für den Bau, wenn man dieses Grundstück denn zeitnah kaufen sollte ...
Habt Ihr hinsichtlich Haus einen Hang zum Perfektionismus?
[Seite 7]
Wären wir Perfektionisten hätten wir auf unserem Mini-Grundstück gar nicht erst gebaut. Dann würden wir aber auch noch immer in unserer Mietwohnung sitzen, die eigentlich zu klein für uns zu dritt ist, und uns fragen wie wir bauen würden, wenn wir im Lotto gewinnen. Schlussendlich haben wir aus ...
[Seite 7]
Wären wir Perfektionisten hätten wir auf unserem Mini-Grundstück gar nicht erst gebaut. Dann würden wir aber auch noch immer in unserer Mietwohnung sitzen, die eigentlich zu klein für uns zu dritt ist, und uns fragen wie wir bauen würden, wenn wir im Lotto gewinnen. Schlussendlich haben wir aus ...
Finanzierungs-Planung Einfamilienhaus 150qm im Speckgürtel - sinnvoll ohne Eigenkapital?
... Hauses (ggf auch 1200€) =4365€/Monat Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Noch keins gefunden (aktuelle qm Preise liegen bei ca. 450 bis 550€) [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 150qm [*]Welchen ...
... Hauses (ggf auch 1200€) =4365€/Monat Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Noch keins gefunden (aktuelle qm Preise liegen bei ca. 450 bis 550€) [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 150qm [*]Welchen ...
Bungalow barrierefrei, kaufen oder selbst bauen
... Seiten. Was würdet ihr mir empfehlen? Wie würdet ihr es machen? Vielleicht wäre ein Neubau das beste, wenn ich ein nettes Grundstück finde, welches schon ein Projekt genehmigt hat, wo ich noch ein zwei Änderungen bei der Zimmer Aufteilung ausführen darf. Wo kann ich sowas finden? Und wenn ich ...
... Seiten. Was würdet ihr mir empfehlen? Wie würdet ihr es machen? Vielleicht wäre ein Neubau das beste, wenn ich ein nettes Grundstück finde, welches schon ein Projekt genehmigt hat, wo ich noch ein zwei Änderungen bei der Zimmer Aufteilung ausführen darf. Wo kann ich sowas finden? Und wenn ich ...
Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie
... gerne eure Meinung hören möchte. Im Kern dreht sich bei mir die Frage, wie wir weiter vorgehen sollen. Unsere Ausgangssituation ist, dass wir ein Grundstück (638qm; Kaufpreis: 121T EUR; ca. 190 EUR pro m2, Bodenrichtwert: 230 EUR) in guter Lage haben. Ich überlege nun, ob ich A) Jetzt Baue, B ...
... gerne eure Meinung hören möchte. Im Kern dreht sich bei mir die Frage, wie wir weiter vorgehen sollen. Unsere Ausgangssituation ist, dass wir ein Grundstück (638qm; Kaufpreis: 121T EUR; ca. 190 EUR pro m2, Bodenrichtwert: 230 EUR) in guter Lage haben. Ich überlege nun, ob ich A) Jetzt Baue, B ...
Keller Preise sehr unterschiedlich
[Seite 4]
... gibt es ja Gründe, weshalb der andere nicht der Favorit ist; und 1. ist leichter gesagt als getan. Ein Teilkeller ist oftmals ein Pyrrhussieg, Grundstück und Bodenverhältnisse reden da ziemlich laut mit, was da möglich und sinnvoll ist
[Seite 4]
... gibt es ja Gründe, weshalb der andere nicht der Favorit ist; und 1. ist leichter gesagt als getan. Ein Teilkeller ist oftmals ein Pyrrhussieg, Grundstück und Bodenverhältnisse reden da ziemlich laut mit, was da möglich und sinnvoll ist
Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern
... und ich (30) haben vor einer knappen Woche die Nachricht bekommen, dass wir von der Gemeinde hier (nördliche Oberpfalz; ländlicherer Raum) ein Grundstück (ca. 700qm, leichte Hanglage, aber Keller sollte nicht nötig sein) für rund 100.000€ kaufen könnten. Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ...
... und ich (30) haben vor einer knappen Woche die Nachricht bekommen, dass wir von der Gemeinde hier (nördliche Oberpfalz; ländlicherer Raum) ein Grundstück (ca. 700qm, leichte Hanglage, aber Keller sollte nicht nötig sein) für rund 100.000€ kaufen könnten. Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 4]
Und sind die 32 Bauplätze schon vergeben? Das ist der spannende Punkt Nr.1 - wer hat / kriegt genug Geld, um zumindest das Grundstück zu bekommen? Die Vergabe hat zwar "strenge" Kriterien, aber bisher noch nicht finanzielle Leistbarkeit dabei. Die alleinerziehende, pflegende Bauherrin ...
[Seite 4]
Und sind die 32 Bauplätze schon vergeben? Das ist der spannende Punkt Nr.1 - wer hat / kriegt genug Geld, um zumindest das Grundstück zu bekommen? Die Vergabe hat zwar "strenge" Kriterien, aber bisher noch nicht finanzielle Leistbarkeit dabei. Die alleinerziehende, pflegende Bauherrin ...
Kauf eines Minibaggers und Selbermachen vs. Garten-Landschaftsbau zahlen
... eine mittlere 5-stellige Summe in der Planung, aber zum einen wird sicher noch einiges kommen und zum anderen wird das kaum für knapp 2.500m² Grundstück langen. Prioritäten müssen gesetzt werde, und die wären die Garagenauffahrt (knapp 90²) und der Weg zur Haustür und da werden die Mittel ...
... eine mittlere 5-stellige Summe in der Planung, aber zum einen wird sicher noch einiges kommen und zum anderen wird das kaum für knapp 2.500m² Grundstück langen. Prioritäten müssen gesetzt werde, und die wären die Garagenauffahrt (knapp 90²) und der Weg zur Haustür und da werden die Mittel ...
Abriss Bestandsbungalow, Vorbereitung, Vorgehen?
[Seite 2]
... nit den Nachbarn teilten. Der wurde aber gleich in den Baustromkasten und dann ins neue Haus gelegt, es gab also immer Strom auf dem Grundstück. Abwasser haben wir selbst auf dem Grundstück getrennt und dann wieder vom neuen Haus angeschlossen. Das hat aber Niemanden interessiert. Telefon ...
[Seite 2]
... nit den Nachbarn teilten. Der wurde aber gleich in den Baustromkasten und dann ins neue Haus gelegt, es gab also immer Strom auf dem Grundstück. Abwasser haben wir selbst auf dem Grundstück getrennt und dann wieder vom neuen Haus angeschlossen. Das hat aber Niemanden interessiert. Telefon ...
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
[Seite 2]
... die Fertighausfirma nach der Vermessung noch braucht um den Antrag zu stellen...also ich denke 3-4 Monate Verzögerung auf jeden Fall. Das Grundstück haben wir schon gekauft und die Finanzierung steht. Einen Kontrollschacht gibt es schon, aber da kommt ja noch der Straßenbelag drauf, oder ...
[Seite 2]
... die Fertighausfirma nach der Vermessung noch braucht um den Antrag zu stellen...also ich denke 3-4 Monate Verzögerung auf jeden Fall. Das Grundstück haben wir schon gekauft und die Finanzierung steht. Einen Kontrollschacht gibt es schon, aber da kommt ja noch der Straßenbelag drauf, oder ...
Überflüssiger Bausand als "Abfall" eingestuft
Hallo zusammen. Die Bodenplatte ist gegossen und der Erdbauer/Bodenplattenhersteller hat nun diverse Abfälle auf dem Grundstück hinterlassen. Als Bauherr bin ich vertraglich verpflichtet, diese zu entsorgen, so weit so gut. Aber: was genau zählt als "Abfall"? Neben den üblichen ...
Hallo zusammen. Die Bodenplatte ist gegossen und der Erdbauer/Bodenplattenhersteller hat nun diverse Abfälle auf dem Grundstück hinterlassen. Als Bauherr bin ich vertraglich verpflichtet, diese zu entsorgen, so weit so gut. Aber: was genau zählt als "Abfall"? Neben den üblichen ...