ᐅ grundstück in Themen
Wo Haus auf Grundstück platzieren? 2 Varianten vorstellbar!
... dargestellt. Links und rechts sowie nach hinten sind die Gärten der anderen Nachbarn. Somit hätten wir dort freie Sicht. Das Haus auf dem vorderen Grundstück ist ein älteres Haus mit 2 1/2 Etagen. Was meint ihr? Himmelsrichtungen habe ich ins Bild eingefügt
... dargestellt. Links und rechts sowie nach hinten sind die Gärten der anderen Nachbarn. Somit hätten wir dort freie Sicht. Das Haus auf dem vorderen Grundstück ist ein älteres Haus mit 2 1/2 Etagen. Was meint ihr? Himmelsrichtungen habe ich ins Bild eingefügt
Nachteile eines sehr schmalen Gebäudes?
... zusammen! Wir sind in der Planung mit einem Architekten und planen ein Einfamilienhaus mit ca. 140qm zu bauen (Pultdach, ohne Keller). Wir haben ein Grundstück (ca. 24x19m), das so ausgerichtet ist, dass man, würde man das Haus ganz normal an die Straße setzen, einen Nordgarten bekommen würde (an ...
... zusammen! Wir sind in der Planung mit einem Architekten und planen ein Einfamilienhaus mit ca. 140qm zu bauen (Pultdach, ohne Keller). Wir haben ein Grundstück (ca. 24x19m), das so ausgerichtet ist, dass man, würde man das Haus ganz normal an die Straße setzen, einen Nordgarten bekommen würde (an ...
Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden
Hallo Zusammen, wir werden ein Grundstück mit ~530m² kaufen. Breite liegt bei ca. 18m, Länge bei ca. 29m. Die Lage des Grundstücks in einem neu erschlossenem Baugebiet ist im Prinzip gut. Allerdings ist die anliegende Straße im Süden, vom Grundstück aus gesehen (Flurstück 327): 63975 Nördlich ...
Hallo Zusammen, wir werden ein Grundstück mit ~530m² kaufen. Breite liegt bei ca. 18m, Länge bei ca. 29m. Die Lage des Grundstücks in einem neu erschlossenem Baugebiet ist im Prinzip gut. Allerdings ist die anliegende Straße im Süden, vom Grundstück aus gesehen (Flurstück 327): 63975 Nördlich ...
Wie Grundriss planen bei Garten im Osten und Zufahrt im Westen
... ohne genaue Maße keine Pläne erstellen kann. Im Gebäude selbst sind bisher keine Wände gezogen. Mir geht es v um Ideen, um dieses besondere Grundstück und Gebäude eventuell nutzen zu können. Unsere Vorstellung: - 1 Schlafzimmer für 2 Erwachsene - gelegentlich ein erwachsener Sohn zu Besuch ...
... ohne genaue Maße keine Pläne erstellen kann. Im Gebäude selbst sind bisher keine Wände gezogen. Mir geht es v um Ideen, um dieses besondere Grundstück und Gebäude eventuell nutzen zu können. Unsere Vorstellung: - 1 Schlafzimmer für 2 Erwachsene - gelegentlich ein erwachsener Sohn zu Besuch ...
Fragen zu Hanggrundstück
... der Steigung fallen ja auch bei einer "normalen" Bodenplatte sicher erhebliche Erdbewegungen an. 2. Ist es sinnvoller sich ein Grundstück oberhalb und unter der Straße zu sichern? Gerade was Sonneneinstrahlung, Zugang zum Garten, Hebeanlage? usw angeht? Ich sehe folgende Vorteile ...
... der Steigung fallen ja auch bei einer "normalen" Bodenplatte sicher erhebliche Erdbewegungen an. 2. Ist es sinnvoller sich ein Grundstück oberhalb und unter der Straße zu sichern? Gerade was Sonneneinstrahlung, Zugang zum Garten, Hebeanlage? usw angeht? Ich sehe folgende Vorteile ...
Ausrichtung des Hauses auf Grundstück
Hallo, wir haben letzte Woche die Zusage für ein 620m2 großes Grundstück bekommen und überlegen nun wie wir das zukünftige Haus (9 mal 11m) darauf ausrichten sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen ...
Hallo, wir haben letzte Woche die Zusage für ein 620m2 großes Grundstück bekommen und überlegen nun wie wir das zukünftige Haus (9 mal 11m) darauf ausrichten sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück
[Seite 16]
... 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die Grundfläche 9,15 x 12,5 oder so. Das ist nicht in Stein gemeißelt. Daran schließt sich ja schon die Frage nach der ...
[Seite 16]
... 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die Grundfläche 9,15 x 12,5 oder so. Das ist nicht in Stein gemeißelt. Daran schließt sich ja schon die Frage nach der ...
Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten
[Seite 2]
Ich würde zumindest versuchen, ein Grundstück zu finden, das nicht eindeutig so unvorteilhaft zugunsten der größeren Hälfte geteilt wurde. So lange nicht mehr Eckdaten bekannt sind, kann man kaum sinnvoll über die Funktionalität und die Baukosten ...
[Seite 3]
... Ein Änderung wäre (auch nach Bebauungsplan) möglich. Würde mittig geteilt, wäre eine Hausbreite von max. 7,25m machbar sein. - Größeres Grundstück + mehr Wohnfläche kostet natürlich erst einmal mehr (Wert der Immobilie steigt aber wahrscheinlich aufgrund besserem Grundriss überproportional ...
[Seite 2]
Ich würde zumindest versuchen, ein Grundstück zu finden, das nicht eindeutig so unvorteilhaft zugunsten der größeren Hälfte geteilt wurde. So lange nicht mehr Eckdaten bekannt sind, kann man kaum sinnvoll über die Funktionalität und die Baukosten ...
[Seite 3]
... Ein Änderung wäre (auch nach Bebauungsplan) möglich. Würde mittig geteilt, wäre eine Hausbreite von max. 7,25m machbar sein. - Größeres Grundstück + mehr Wohnfläche kostet natürlich erst einmal mehr (Wert der Immobilie steigt aber wahrscheinlich aufgrund besserem Grundriss überproportional ...
Wie kann ich Lehmboden verbessern?
[Seite 2]
letztes Jahr ist der Rasen nicht braun geworden nur auch nicht gut gewachsen wegen der Staunässe Kennst du dich mit Drainage aus? Unser Grundstück ist ca. 10m Breit und 20m Lang Wie würdest du die Drainage aufbauen bei uns im Garten? Welchen Abstand sollten die Rohre zueinander haben und wie ...
[Seite 2]
letztes Jahr ist der Rasen nicht braun geworden nur auch nicht gut gewachsen wegen der Staunässe Kennst du dich mit Drainage aus? Unser Grundstück ist ca. 10m Breit und 20m Lang Wie würdest du die Drainage aufbauen bei uns im Garten? Welchen Abstand sollten die Rohre zueinander haben und wie ...
Terrassierung mit L-Steinen, Überlappung der Stufen
[Seite 2]
Vorher war das Baugebiet ein Kartoffelacker. Unser Grundstück sah ursprünglich relativ flach aus, erst nördlich oder an unserer Nordgrenze begann dann der Hügel stärker anzusteigen (hier ist Grundmoränenland). Die Straße nördlich unseres Grundstücks wurde dann auf das natürliche Niveau ihrer ...
[Seite 2]
Vorher war das Baugebiet ein Kartoffelacker. Unser Grundstück sah ursprünglich relativ flach aus, erst nördlich oder an unserer Nordgrenze begann dann der Hügel stärker anzusteigen (hier ist Grundmoränenland). Die Straße nördlich unseres Grundstücks wurde dann auf das natürliche Niveau ihrer ...
Privatstraße - was kommt da auf einen zu?
[Seite 3]
... ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne Grunddienstbarkeit darf aber auf dem fremden Grundstück eine ...
[Seite 3]
... ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne Grunddienstbarkeit darf aber auf dem fremden Grundstück eine ...
Platzierung Gartenhaus / Gerätehaus
... es praktisch ist das Häuschen von allen Seiten zugänglich zu halten wenn möglich. Es sei denn du kennst den Nachbarn gut und darfst von seinem Grundstück aus werkeln wenn mal was zu reparieren ist. Es ist auch nicht so ganz freundlich, ungefragt auf Nachbars Grundstück zu entwässern wenn die ...
... es praktisch ist das Häuschen von allen Seiten zugänglich zu halten wenn möglich. Es sei denn du kennst den Nachbarn gut und darfst von seinem Grundstück aus werkeln wenn mal was zu reparieren ist. Es ist auch nicht so ganz freundlich, ungefragt auf Nachbars Grundstück zu entwässern wenn die ...
Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
[Seite 4]
... Wollte er nicht letztes Jahr verkaufen? Oder sind die Erwerber noch schlimmer? Das kommt darauf an ... Wo kann man das lesen? Auf wessen Grundstück steht der? Versuch ist geglückt, das Bild jedoch wenig aussagekräftig. Best Case: Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan der offene Bauweise ...
[Seite 4]
... Wollte er nicht letztes Jahr verkaufen? Oder sind die Erwerber noch schlimmer? Das kommt darauf an ... Wo kann man das lesen? Auf wessen Grundstück steht der? Versuch ist geglückt, das Bild jedoch wenig aussagekräftig. Best Case: Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan der offene Bauweise ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
[Seite 2]
Ja! Wir kaufen gerade ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Laut Bebauungsplan sind in diesem Neubaugebiet Keller unzulässig.
[Seite 2]
Ja! Wir kaufen gerade ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Laut Bebauungsplan sind in diesem Neubaugebiet Keller unzulässig.
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968
Hallo liebe Gemeinde, kurze Frage, wir planen einen Neubau auf unserem Grundstück zu errichten (altes Haus bereits abgerissen), bei dem laut amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche Bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der Bebauungsplan schreibt ...
Hallo liebe Gemeinde, kurze Frage, wir planen einen Neubau auf unserem Grundstück zu errichten (altes Haus bereits abgerissen), bei dem laut amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche Bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der Bebauungsplan schreibt ...
Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten?
[Seite 2]
Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...
[Seite 2]
Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...
Bebauungsplan beurteilen, eventuelle Änderungsvorschläge
Hallo, erst einmal vielen Dank für dieses tolle Forum. Schon viele Informationen aufgesogen. Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem Bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt ...
Hallo, erst einmal vielen Dank für dieses tolle Forum. Schon viele Informationen aufgesogen. Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem Bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt ...
Kostenschätzung Fertighaus Erfahrungen?
... Hausbaus. Bisher bin ich noch in einer ganz frühen Phase der Planung, wenn alles klappt soll das Haus bis Herbst 2013 stehen. Budget für Haus + Grundstück sind 140.000€. Lasst mich bitte meine Gedanken genau auflisten: - Grundstück 700qm Randbebauung (noch nicht Erschlossen), bekomme ich für ...
... Hausbaus. Bisher bin ich noch in einer ganz frühen Phase der Planung, wenn alles klappt soll das Haus bis Herbst 2013 stehen. Budget für Haus + Grundstück sind 140.000€. Lasst mich bitte meine Gedanken genau auflisten: - Grundstück 700qm Randbebauung (noch nicht Erschlossen), bekomme ich für ...
Ist dieses Haus ein Schnäppchen?, Preis für Fertighaus fair?
Danke für die Antwort. Grundstück haben wir schon in Aussicht. Dieses Haus kostet mit Keller ca.187000 Euro wie viel würde mich ein konventioneller Hausbau in etwa kosten in bei so einem Haus... ca. 145qm kann man das so in etwa ...
Danke für die Antwort. Grundstück haben wir schon in Aussicht. Dieses Haus kostet mit Keller ca.187000 Euro wie viel würde mich ein konventioneller Hausbau in etwa kosten in bei so einem Haus... ca. 145qm kann man das so in etwa ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...
[Seite 3]
... Lageplan und die eingereichten Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-Bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder ...
Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...
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... Lageplan und die eingereichten Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-Bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder ...
Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979
... zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und Grundstück: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in hörreichweite. Keine direkten Nachbarn, aber ein Fußballverein ...
... zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und Grundstück: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in hörreichweite. Keine direkten Nachbarn, aber ein Fußballverein ...
Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen
... liebes Forum, ich habe eine Frage zu unseren Baunebenkosten und würde mich über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ...
... liebes Forum, ich habe eine Frage zu unseren Baunebenkosten und würde mich über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ...
Eingerückte Giebelwand, Loggia am Giebel, Aufpreis
... mehr zu zahlen. Ist dies jedoch realistisch? Warum frage ich: Weil dies die gesamte Planung ändern würde, wie das Haus auf dem Grundstück steht, die Anordnung der Räume usw. Ich weiß, es ist alles sehr pauschal und mir geht es nur darum ein Gefühl dafür zu finden, ob das Projekt so ...
... mehr zu zahlen. Ist dies jedoch realistisch? Warum frage ich: Weil dies die gesamte Planung ändern würde, wie das Haus auf dem Grundstück steht, die Anordnung der Räume usw. Ich weiß, es ist alles sehr pauschal und mir geht es nur darum ein Gefühl dafür zu finden, ob das Projekt so ...
Perfektes Grundstück - suboptimale Hausbaufirma?
Hallo zusammen, bei meiner Suche nach einem Grundstück oder Haus habe ich ein perfektes Grundstück gefunden, allerdings hat da schon wie so oft eine Hausbaufirma die Hand darauf. Über diese Firma, Schwabenhaus, habe ich dieses Grundstück auch gefunden und war auch erst ganz angetan vom ersten ...
Hallo zusammen, bei meiner Suche nach einem Grundstück oder Haus habe ich ein perfektes Grundstück gefunden, allerdings hat da schon wie so oft eine Hausbaufirma die Hand darauf. Über diese Firma, Schwabenhaus, habe ich dieses Grundstück auch gefunden und war auch erst ganz angetan vom ersten ...
Baufinanzierung und Innenausbau
... den Zweck ungern auflösen würden. Wir liebäugeln nun mit einer Doppelhaushälfte mit 116m² Wohnfläche + Spitzboden und ca 350m² Grundstück. Komplett Schlüsselfertig soll sie 183.900€ kosten. Mein Vater, der Immobilienmakler ist, meint aber wir sollten die Doppelhaushälfte besser außen ...
[Seite 2]
... auf das schlüsselfertige, verblendete Haus bezieht, halte ich es mit knapp € 1600/qm für ein heftiges „Schnäppchen“. Muß der Preis um den Grundstück-Anteil reduziert werden, ist der qm-Preis schon wieder zu niedrig, da die Faustregel Anwendung findet: je kleiner ein Haus, desto höher der qm ...
... den Zweck ungern auflösen würden. Wir liebäugeln nun mit einer Doppelhaushälfte mit 116m² Wohnfläche + Spitzboden und ca 350m² Grundstück. Komplett Schlüsselfertig soll sie 183.900€ kosten. Mein Vater, der Immobilienmakler ist, meint aber wir sollten die Doppelhaushälfte besser außen ...
[Seite 2]
... auf das schlüsselfertige, verblendete Haus bezieht, halte ich es mit knapp € 1600/qm für ein heftiges „Schnäppchen“. Muß der Preis um den Grundstück-Anteil reduziert werden, ist der qm-Preis schon wieder zu niedrig, da die Faustregel Anwendung findet: je kleiner ein Haus, desto höher der qm ...
Halbes Eigenkapital vorhanden. Grundstück und Hausbau finanzieren
Hallo zusammen, ich plane zusammen mit meiner Frau ein Grundstück zukaufen um darauf ein Haus zu bauen. Grundstück haben wir schon in Aussicht und ein grobes Angebot für das Haus gibt es auch schon. Das Grundstück kostet inklusive aller Nebenkosten ca. genau so viel wie das Haus. Wir haben die ...
Hallo zusammen, ich plane zusammen mit meiner Frau ein Grundstück zukaufen um darauf ein Haus zu bauen. Grundstück haben wir schon in Aussicht und ein grobes Angebot für das Haus gibt es auch schon. Das Grundstück kostet inklusive aller Nebenkosten ca. genau so viel wie das Haus. Wir haben die ...