ᐅ grundstück in Themen
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?
... sicher zu guten Konditionen möglich. Verloren wären dann nur die Zinsen, aber ggf. gäbe es einen Zugewinn durch Wertsteigerung [*]Das Grundstück hätte sogar Potential zukünftig bei Geldknappheit einen Teil zu verkaufen oder selber ein weiteres Haus darauf zubauen und zu vermieten oder zu ...
... sicher zu guten Konditionen möglich. Verloren wären dann nur die Zinsen, aber ggf. gäbe es einen Zugewinn durch Wertsteigerung [*]Das Grundstück hätte sogar Potential zukünftig bei Geldknappheit einen Teil zu verkaufen oder selber ein weiteres Haus darauf zubauen und zu vermieten oder zu ...
Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung
[Seite 5]
... zur Bausumme dann wieder relativ gering angesehen. Darf man fragen, wie die ü900000 Baukosten zustande kommen? Wie teuer ist das Grundstück? Wie teuer das Haus? Goldene Wasserhähne sehe ich mit dem Gehalt nämlich nicht. Und ein Aufstocken des zweiten Gehaltes fällt ja auch bei dem zweiten ...
[Seite 5]
... zur Bausumme dann wieder relativ gering angesehen. Darf man fragen, wie die ü900000 Baukosten zustande kommen? Wie teuer ist das Grundstück? Wie teuer das Haus? Goldene Wasserhähne sehe ich mit dem Gehalt nämlich nicht. Und ein Aufstocken des zweiten Gehaltes fällt ja auch bei dem zweiten ...
Von Hausvertrag zurücktreten
[Seite 4]
Ähhm, mal ne ganz blöde Frage: Haben sie denn ein passendes Grundstück gefunden? Was, wenn es euch immer nicht nicht gefällt (z.B. zu teuer)? Die Aussage ist ja wohl, wenn es zu keinem Grundstückskauf kommt, kommt auch kein Hausbauvertrag zustande ...
... unterschrieben wir einen Hausvertrag. Die Aussage des Mitarbeiters war, dass der Vertrag nur rechtsgültig sei, wenn sie für uns ein passendes Grundstück finden. Nachdem wir auf eigene Faust ein Grundstück erworben haben, entschieden wir uns aus verschiedenen Gründen gegen einen Hausbau mit Okal ...
[Seite 4]
Ähhm, mal ne ganz blöde Frage: Haben sie denn ein passendes Grundstück gefunden? Was, wenn es euch immer nicht nicht gefällt (z.B. zu teuer)? Die Aussage ist ja wohl, wenn es zu keinem Grundstückskauf kommt, kommt auch kein Hausbauvertrag zustande ...
... unterschrieben wir einen Hausvertrag. Die Aussage des Mitarbeiters war, dass der Vertrag nur rechtsgültig sei, wenn sie für uns ein passendes Grundstück finden. Nachdem wir auf eigene Faust ein Grundstück erworben haben, entschieden wir uns aus verschiedenen Gründen gegen einen Hausbau mit Okal ...
Bauen gemäss Grundbuch auf "Unland"
Hallo zusammen, Wir möchten demnächst ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen welches durch den Verkäufer noch komplett erschlossen wird. Dabei ist mir folgendes aufgefallen: Das Flurstück auf welchem sich unser Grundstück befindet wird, wird im Grundbuch mit dem Buchstaben U, also Unland ...
Hallo zusammen, Wir möchten demnächst ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen welches durch den Verkäufer noch komplett erschlossen wird. Dabei ist mir folgendes aufgefallen: Das Flurstück auf welchem sich unser Grundstück befindet wird, wird im Grundbuch mit dem Buchstaben U, also Unland ...
Erster Grundrissentwurf Wohnküche - Diskussion, Feedback
[Seite 2]
Mal von der Ausrichtung des Hauses abgesehen (ich bin zwar den Link zum Grundstück gefolgt, dauert mir zur Zeit aber etwas sehr lange, das geschriebene Wort mit dem Lageplan zu vergleichen): Ich finde den Entwurf grausig. Die Vor- und Rücksprünge in der Fassade erschliessen sich mir nicht, die ...
[Seite 2]
Mal von der Ausrichtung des Hauses abgesehen (ich bin zwar den Link zum Grundstück gefolgt, dauert mir zur Zeit aber etwas sehr lange, das geschriebene Wort mit dem Lageplan zu vergleichen): Ich finde den Entwurf grausig. Die Vor- und Rücksprünge in der Fassade erschliessen sich mir nicht, die ...
Bauen mit einem Kniestock von 50cm?
[Seite 2]
... eher sowieso mit Wohnkeller funktionieren. Was verstehst Du unter leicht am Hang? Zeig mal den Lageplan am besten mit Höhenlinien. Oder Fotos vom Grundstück. Welche Ausnahmen das Bauamt akzeptiert siehst am Besten in der Umgebung
[Seite 3]
... Vorstellung. Habe außerdem Angst, dass wir uns eigentlich gar keinen Keller leisten könne, da unser gesamtes Eigenkapital für das Grundstück drauf gehen wird. Bin auch noch nicht richtig schlau geworden, ob man bei 10% mit Keller bauen "muss" oder man das Grundstück (bzw ...
[Seite 4]
... bei Euch das Erdreich im Garten durch den Hang, wie auch immer der ist, abfangen muss. Das kostet zusätzliches Geld, was bei einem planen Grundstück nicht anfällt. Genaue Zusatzkosten kann ich nicht benennen
[Seite 2]
... eher sowieso mit Wohnkeller funktionieren. Was verstehst Du unter leicht am Hang? Zeig mal den Lageplan am besten mit Höhenlinien. Oder Fotos vom Grundstück. Welche Ausnahmen das Bauamt akzeptiert siehst am Besten in der Umgebung
[Seite 3]
... Vorstellung. Habe außerdem Angst, dass wir uns eigentlich gar keinen Keller leisten könne, da unser gesamtes Eigenkapital für das Grundstück drauf gehen wird. Bin auch noch nicht richtig schlau geworden, ob man bei 10% mit Keller bauen "muss" oder man das Grundstück (bzw ...
[Seite 4]
... bei Euch das Erdreich im Garten durch den Hang, wie auch immer der ist, abfangen muss. Das kostet zusätzliches Geld, was bei einem planen Grundstück nicht anfällt. Genaue Zusatzkosten kann ich nicht benennen
Haus mit Mieteinnahmen finanzieren
[Seite 2]
Hallo toweigert, mal angenommen Sie finden ein ebenes 600 m2 Grundstück für 250 €/m2 sieht es wie folgt aus: 150.000 € zuzügl. 5% Nebenkosten fürs Grundstück, ca. 50.000 € für Nebenkosten, Bodenplatte, Erdarbeiten, Außenanlagen usw.; ca. 1100 €/m2 Wohnfläche Baukosten also 418.000 € fürs Haus ...
[Seite 2]
Hallo toweigert, mal angenommen Sie finden ein ebenes 600 m2 Grundstück für 250 €/m2 sieht es wie folgt aus: 150.000 € zuzügl. 5% Nebenkosten fürs Grundstück, ca. 50.000 € für Nebenkosten, Bodenplatte, Erdarbeiten, Außenanlagen usw.; ca. 1100 €/m2 Wohnfläche Baukosten also 418.000 € fürs Haus ...
Zwischenfinanzierung?
Hallo, folgendes: Wir haben einn Grundstück reserviert, dass wir gerne kaufen wollen, jedoch haben wir noch unsere Eigentumswohnung die wir verkaufen müssen. Am besten geht das doch mit einer Zwischenfinanzierung. Wer hat Erfahrungen ob es noch andere Möglichkeiten der Zwischenfinanzierung gibt ...
Hallo, folgendes: Wir haben einn Grundstück reserviert, dass wir gerne kaufen wollen, jedoch haben wir noch unsere Eigentumswohnung die wir verkaufen müssen. Am besten geht das doch mit einer Zwischenfinanzierung. Wer hat Erfahrungen ob es noch andere Möglichkeiten der Zwischenfinanzierung gibt ...
Gesamtkosten Neubau freistehendes Einfamilienhaus
[Seite 3]
... ein Haus was Du aufschließen kannst! Ob mit oder ohne Boden, verputzt oder nicht. Fliesen? Nichts ist definiert! Und die Nebenkosten, Dein Grundstück kann am Hang sein, 5 oder 100m vom nächsten Kanal, das sind Nebenkosten die immer vom Einzelfall abhängen. Und ein Haus baut man nicht in einem ...
[Seite 3]
... ein Haus was Du aufschließen kannst! Ob mit oder ohne Boden, verputzt oder nicht. Fliesen? Nichts ist definiert! Und die Nebenkosten, Dein Grundstück kann am Hang sein, 5 oder 100m vom nächsten Kanal, das sind Nebenkosten die immer vom Einzelfall abhängen. Und ein Haus baut man nicht in einem ...
Wie am besten Finanzierung planen?
Hallo, folgendes Vorhaben liegt in der nächsten Zeit an. Meine Frau und ich wollen ein Haus bauen. Kosten inkl. Grundstück und Baunebenkosten ca 270000,-. Verfügbares Eigenkapital ca 90000,- vorhanden. Abzgl. 10000,- als die wir als Notgroschen behalten wollen, also 80000,-. Ja, jetzt die Frage ...
Hallo, folgendes Vorhaben liegt in der nächsten Zeit an. Meine Frau und ich wollen ein Haus bauen. Kosten inkl. Grundstück und Baunebenkosten ca 270000,-. Verfügbares Eigenkapital ca 90000,- vorhanden. Abzgl. 10000,- als die wir als Notgroschen behalten wollen, also 80000,-. Ja, jetzt die Frage ...
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Hallo zusammen, ich habe von meiner Oma ein Grundstück von 547qm² geschenkt bekommen. Soweit sogut.... Das Katasteramt teilte bereits mit, dass es sich um Wohnbaufläche handelt. Jetzt muss ich noch einen Bauvorantrag und einen Bauantrag stellen wenn ich das richtig verstanden habe. Wie teuer ...
Hallo zusammen, ich habe von meiner Oma ein Grundstück von 547qm² geschenkt bekommen. Soweit sogut.... Das Katasteramt teilte bereits mit, dass es sich um Wohnbaufläche handelt. Jetzt muss ich noch einen Bauvorantrag und einen Bauantrag stellen wenn ich das richtig verstanden habe. Wie teuer ...
Zwei Grundstücke kaufen... Bitte um Ratschläge!
... Problem sehen und ob sie Lösungsvorschläge hätten. Folgende Sachlage: Uns werden gerade ZWEI BauGrundstücke zum Kauf angeboten. Das eine Grundstück ("Grundstück 1", Größe 1000 qm, derzeit nicht bebaut) soll 300.000,- Euro kosten. Nun gibt es laut Makler auch die Möglichkeit, " ...
... Problem sehen und ob sie Lösungsvorschläge hätten. Folgende Sachlage: Uns werden gerade ZWEI BauGrundstücke zum Kauf angeboten. Das eine Grundstück ("Grundstück 1", Größe 1000 qm, derzeit nicht bebaut) soll 300.000,- Euro kosten. Nun gibt es laut Makler auch die Möglichkeit, " ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
[Seite 2]
... sehen, ob es klappt. mein Auto ist auch bald abbezahlt, dann haben wir noch 150 € mehr. ach ja, unser Haus soll/darf 180 000 € mit Grundstück und allem drum und dran kosten und unser Eigenkapital liegt bei 10.000 € (ja ich weiß, auch nicht viel :rolleyes
[Seite 2]
... sehen, ob es klappt. mein Auto ist auch bald abbezahlt, dann haben wir noch 150 € mehr. ach ja, unser Haus soll/darf 180 000 € mit Grundstück und allem drum und dran kosten und unser Eigenkapital liegt bei 10.000 € (ja ich weiß, auch nicht viel :rolleyes
Schätzung Gesamtkosten Einfamilienhaus/mit einigen Besonderheiten
... vorlegen. Durch die Besonderheiten der Baustelle müssten wir laut Baufirma mit Mehrkosten von 5 000 bis 10 000 EUR rechnen. Das Grundstück würden wir kostenlos überlassen bekommen, Geschwister sind keine Vorhanden. Daher würden wir gerne ein 1,5 stöckiges Haus mit 150 – 160 m² Wohnfläche bauen ...
... vorlegen. Durch die Besonderheiten der Baustelle müssten wir laut Baufirma mit Mehrkosten von 5 000 bis 10 000 EUR rechnen. Das Grundstück würden wir kostenlos überlassen bekommen, Geschwister sind keine Vorhanden. Daher würden wir gerne ein 1,5 stöckiges Haus mit 150 – 160 m² Wohnfläche bauen ...
Welcher Zinssatz ist realistisch?
[Seite 2]
Irrtum mit der Beleihung. Das sind keine 35%. Denn die Bank orientiert sich mit der Beleihung auf den Grundstück und Hauswert. Der wird deutlich 560.000€ liegen, denn die Bank zieht erst mal alle Nebenkosten und einen Risikowert ab. Wenn dabei 450.000€ raus kommen, lief dein Beleihungswert bei 560 ...
[Seite 2]
Irrtum mit der Beleihung. Das sind keine 35%. Denn die Bank orientiert sich mit der Beleihung auf den Grundstück und Hauswert. Der wird deutlich 560.000€ liegen, denn die Bank zieht erst mal alle Nebenkosten und einen Risikowert ab. Wenn dabei 450.000€ raus kommen, lief dein Beleihungswert bei 560 ...
Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?
[Seite 3]
... auch in ein paar Jahren machen wenn mehr Geld da ist. Ach ja, es wurden noch elektrische Rollläden angebracht. Auf dem Grundstück steht eine Garage und auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Stellplätze. Es ist eine Einbauküche drinne, auch relativ neu
[Seite 3]
... auch in ein paar Jahren machen wenn mehr Geld da ist. Ach ja, es wurden noch elektrische Rollläden angebracht. Auf dem Grundstück steht eine Garage und auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Stellplätze. Es ist eine Einbauküche drinne, auch relativ neu
Hausbau/kauf machbar?
[Seite 5]
Die Abschreibung gibts nur auf den Gebäudewert und nicht aufs Grundstück. Der dürfte aber in der Region einen nicht unerheblichen Teil des Gesamtwertes ausmachen. Grenzsteuersatz dürfte sic hso um die 35 ...
[Seite 5]
Die Abschreibung gibts nur auf den Gebäudewert und nicht aufs Grundstück. Der dürfte aber in der Region einen nicht unerheblichen Teil des Gesamtwertes ausmachen. Grenzsteuersatz dürfte sic hso um die 35 ...
Und der nächste der es wissen will obs klappt :)
... ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der Lebensunterhalt ist noch sehr günstig) Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, 666m² welches von uns abbezahlt ist, quasi Bar bezahlt. Nun haben wir noch folgende finanzielle Eckdaten aufzuweisen: Ich hab auf ...
... ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der Lebensunterhalt ist noch sehr günstig) Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, 666m² welches von uns abbezahlt ist, quasi Bar bezahlt. Nun haben wir noch folgende finanzielle Eckdaten aufzuweisen: Ich hab auf ...
Erst variables Darlehen, dann Baufinanzierung?
Guten Abend zusammen, wir, 26 und 31 Jahre, haben ein Grundstück direkt von der Gemeinde reserviert und suchen nun nach einem guten Angebot für die Baufinanzierung. Zunächst kurze Info zu dem gewünschten Kredit (erst mal überschlagen): 100 % Finanzierung (d.h. Nebenkosten bezahlen wir aus eigener ...
Guten Abend zusammen, wir, 26 und 31 Jahre, haben ein Grundstück direkt von der Gemeinde reserviert und suchen nun nach einem guten Angebot für die Baufinanzierung. Zunächst kurze Info zu dem gewünschten Kredit (erst mal überschlagen): 100 % Finanzierung (d.h. Nebenkosten bezahlen wir aus eigener ...
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
[Seite 2]
... was den Bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW kenne ist schon schwierig; und ein Nebengebäude??? Habt ihr euch da mal konkret nen Bebauungsplan ...
[Seite 2]
... was den Bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW kenne ist schon schwierig; und ein Nebengebäude??? Habt ihr euch da mal konkret nen Bebauungsplan ...
Wie am besten 100.000 € finanzieren für Hausbau?
[Seite 7]
Mein Grundstück fällt zu keiner Seite ab und ist sehr eben. Danke für Deine Empfehlungen. Ich melde mich, wenn ich weiß welche Firma es wird...
[Seite 7]
Mein Grundstück fällt zu keiner Seite ab und ist sehr eben. Danke für Deine Empfehlungen. Ich melde mich, wenn ich weiß welche Firma es wird...
Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung
... Nebenkosten? Und kann ich zumindest den Betrag für die Küche und eine gewisse Reserve einbehalten? Notar und Grundbuch und was sonst beim Grundstück nebenher anfällt, zahlen wir so oder so selbst, das haben wir erst gar nicht mit eingerechnet
... Nebenkosten? Und kann ich zumindest den Betrag für die Küche und eine gewisse Reserve einbehalten? Notar und Grundbuch und was sonst beim Grundstück nebenher anfällt, zahlen wir so oder so selbst, das haben wir erst gar nicht mit eingerechnet
Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen
... netto inkl. Mieteinnahmen (diese bereits abzgl.. Mod.-Rücklage, Ausfallabschlag, Steuer...) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 70.000 € + Grundstück (210.000 €) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7 ...
... netto inkl. Mieteinnahmen (diese bereits abzgl.. Mod.-Rücklage, Ausfallabschlag, Steuer...) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 70.000 € + Grundstück (210.000 €) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7 ...
Grundstück nach Kauf tauschen
Hallo, Wir haben aktuell ein Grundstück gekauft wo wir KW02 einen Bauantrag stellen werden. Vor längerer Zeit habe ich bei der RAG eine Ankaufanfrage für ein anderes Grundstück gestellt. Die Antwort wird im ersten Quartal 2020 erwartet habe ich vor kurzem erfahren. Ist es ein Problem dann auf das ...
Hallo, Wir haben aktuell ein Grundstück gekauft wo wir KW02 einen Bauantrag stellen werden. Vor längerer Zeit habe ich bei der RAG eine Ankaufanfrage für ein anderes Grundstück gestellt. Die Antwort wird im ersten Quartal 2020 erwartet habe ich vor kurzem erfahren. Ist es ein Problem dann auf das ...
Können wir uns das leisten?
... keine Kinder [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nichts [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Wir haben ein Grundstück, das ca. 100.000 Euro wert ist, 15.000 an Barmitteln und zwei Bausparer mit insgesamt 10.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...
... keine Kinder [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nichts [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Wir haben ein Grundstück, das ca. 100.000 Euro wert ist, 15.000 an Barmitteln und zwei Bausparer mit insgesamt 10.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...