ᐅ grundstück in Themen
Hauskauf bei teilweiser Unsicherheit über den Zustand
... in nächster Zeit ein Haus zu kaufen, bei dem wir uns schon in gewisser Weise emotional entschieden haben. Wir haben sehr lange nach einem Haus / Grundstück wie diesem gesucht. Trotzdem müssten wir im Notfall auch in den sauren Apfel beißen und vom Kauf Abstand nehmen, wenn wir unser momentanes ...
... in nächster Zeit ein Haus zu kaufen, bei dem wir uns schon in gewisser Weise emotional entschieden haben. Wir haben sehr lange nach einem Haus / Grundstück wie diesem gesucht. Trotzdem müssten wir im Notfall auch in den sauren Apfel beißen und vom Kauf Abstand nehmen, wenn wir unser momentanes ...
Frage nach Abrisskosten einer riesigen Scheune
Hallo! auf einem Grundstück innerhalb eines sehr ländlichen Ortes, für das ich mich interessiere, steht noch eine sehr große, einfache alte und schon etwas schiefe Holzscheune im Ausmaß eines doppelstöckigen Zweifamilienhauses. Ich mach viel selber, aber das Ding ist mir schlicht zu hoch und ...
Hallo! auf einem Grundstück innerhalb eines sehr ländlichen Ortes, für das ich mich interessiere, steht noch eine sehr große, einfache alte und schon etwas schiefe Holzscheune im Ausmaß eines doppelstöckigen Zweifamilienhauses. Ich mach viel selber, aber das Ding ist mir schlicht zu hoch und ...
Hanggrundstück begradigen, kein Berg auf dem Haus ?
... das gleiche Problem hatte und mir helfen kann. Wir haben vor in den nächsten 2-3 Monaten mit dem Hausbau zu beginnen. Wir haben ein wunderschönes Grundstück am Hang, welches schon lange in Familienbesitz ist und deshalb klar war, dass wir dort bauen werden. Größe ca. 1300 m², Breite ca. 30 m ...
... das gleiche Problem hatte und mir helfen kann. Wir haben vor in den nächsten 2-3 Monaten mit dem Hausbau zu beginnen. Wir haben ein wunderschönes Grundstück am Hang, welches schon lange in Familienbesitz ist und deshalb klar war, dass wir dort bauen werden. Größe ca. 1300 m², Breite ca. 30 m ...
Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?
... einmal eine Böschung über 11m Breite zwischen 1,2m und 2m Höhe. Unser Eindruck ist, dass nicht genug Erdreich abgefahren wurde, weil unser Grundstück nun nach hinten ansteigt, um dann steil abzufallen. Dies war vor Beginn der Baumaßnahme nicht so. Auf unserem Grundstück wurde allerdings das ...
... einmal eine Böschung über 11m Breite zwischen 1,2m und 2m Höhe. Unser Eindruck ist, dass nicht genug Erdreich abgefahren wurde, weil unser Grundstück nun nach hinten ansteigt, um dann steil abzufallen. Dies war vor Beginn der Baumaßnahme nicht so. Auf unserem Grundstück wurde allerdings das ...
Mein Vorstellung - ist dies machbar?
Hallo, ich und mein Freund, beide 30, möchten uns gerne ein Haus, das sanierungsbedürftig ist, kaufen. Das Haus + Grundstück ist von der Familie und wird erst noch geschätzt, bzw. ein Sachverständiger wird das ganze Haus bewerten. Nach aktuellen Grundstückspreisen ist das Grundstück ca. 150.000 ...
Hallo, ich und mein Freund, beide 30, möchten uns gerne ein Haus, das sanierungsbedürftig ist, kaufen. Das Haus + Grundstück ist von der Familie und wird erst noch geschätzt, bzw. ein Sachverständiger wird das ganze Haus bewerten. Nach aktuellen Grundstückspreisen ist das Grundstück ca. 150.000 ...
Keller verdichten / Haus abreissen
Guten Abend, ich besitze ein Grundstück mit abrissreifem Haus + feuchtem Keller (zeitweise drückt das Grundwasser in den Keller). Nun beabsichtige ich das Haus abzureissen und den Keller zuzuschütten/verdichten, um auf dem alten Grundriss ein neues Haus zu bauen. Der Keller ist ca. 1 m tief in der ...
Guten Abend, ich besitze ein Grundstück mit abrissreifem Haus + feuchtem Keller (zeitweise drückt das Grundwasser in den Keller). Nun beabsichtige ich das Haus abzureissen und den Keller zuzuschütten/verdichten, um auf dem alten Grundriss ein neues Haus zu bauen. Der Keller ist ca. 1 m tief in der ...
Entscheid bei großem Baugrund: Keller oder Haus größer?
Hallo, wir haben ein Grundstück mit 820 m² auf dem wir uns ein Haus bauen wollen (für 2 Erwachsene und 2 Kinder). Nun sind wir uns sehr unschlüssig bei der Grundsätzlichen Entscheidung was/wie es werden soll. Zur Debatte steht: 1. Alles auf einer Ebene (ca 160m² ähnlich einem Bungalow auf einer ...
Hallo, wir haben ein Grundstück mit 820 m² auf dem wir uns ein Haus bauen wollen (für 2 Erwachsene und 2 Kinder). Nun sind wir uns sehr unschlüssig bei der Grundsätzlichen Entscheidung was/wie es werden soll. Zur Debatte steht: 1. Alles auf einer Ebene (ca 160m² ähnlich einem Bungalow auf einer ...
Kellerbau möglich? Lohnenswert?
Hallo! Ich hab gerade ein Inserat für ein Grundstück gelesen und da stand das drunter.. Was heißt das vereinfacht? Werden die Kellerwände etwa nass bzw muss ich sie voll teuer isolieren? "Der Boden besteht aus bindigem Material und ist teilweise sandig kiesig. Bei den durchgeführten Aufschlüssen ...
Hallo! Ich hab gerade ein Inserat für ein Grundstück gelesen und da stand das drunter.. Was heißt das vereinfacht? Werden die Kellerwände etwa nass bzw muss ich sie voll teuer isolieren? "Der Boden besteht aus bindigem Material und ist teilweise sandig kiesig. Bei den durchgeführten Aufschlüssen ...
Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.
Hallo ich lese schon eine geraume Zeit mit, dies ist aber mein erster Beitrag: Mein Grundstück habe ich vor 10 Jahren gekauft und das Haus ist seit 7 Jahren fertig. War eine menge Arbeit, bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem NachbarGrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der ...
Hallo ich lese schon eine geraume Zeit mit, dies ist aber mein erster Beitrag: Mein Grundstück habe ich vor 10 Jahren gekauft und das Haus ist seit 7 Jahren fertig. War eine menge Arbeit, bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem NachbarGrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der ...
Kosten Eigenheim in Eigenregie
[Seite 2]
Hast du ein Grundstück? Die Bauvorschriften werden deinen Plan zu Nichte machen. Wenn das Geld so knapp ist, dann würde ich lieber in Miete bleiben. Wenn es dir um das Profekt an sich geht, Bau doch ein ...
[Seite 2]
Hast du ein Grundstück? Die Bauvorschriften werden deinen Plan zu Nichte machen. Wenn das Geld so knapp ist, dann würde ich lieber in Miete bleiben. Wenn es dir um das Profekt an sich geht, Bau doch ein ...
Grundwasserabsenkung laut Bodengutachten - Eure Erfahrungen?
[Seite 5]
Wir haben schon einen Brunnen auf dem Grundstück (optimal im Eck platziert), den wir über die Bauzeit hinweg erhalten wollen. Da dieser die Wasserundurchlässigen Schichten durchstößt und bis ca. 12m tiefe geht eignet er sich leider nicht zur Grundwasserabsenkung. War übrigens unser erster (dummer ...
[Seite 5]
Wir haben schon einen Brunnen auf dem Grundstück (optimal im Eck platziert), den wir über die Bauzeit hinweg erhalten wollen. Da dieser die Wasserundurchlässigen Schichten durchstößt und bis ca. 12m tiefe geht eignet er sich leider nicht zur Grundwasserabsenkung. War übrigens unser erster (dummer ...
Gibt es ein Gesetz bzgl. Drainagen?
[Seite 2]
ich gehe sogar soweit: die Ursache für deinen feuchten Keller solltest somit ja gefunden haben. Wenn der Nachbar sein Grundstück künftig nicht mehr durch eure ehemalige Baugrube entwässert, hat sich dein nasser Keller sicher auch erledigt, bestimmt sogar ohne, dass du Unsummen in eine aufwendige ...
[Seite 2]
ich gehe sogar soweit: die Ursache für deinen feuchten Keller solltest somit ja gefunden haben. Wenn der Nachbar sein Grundstück künftig nicht mehr durch eure ehemalige Baugrube entwässert, hat sich dein nasser Keller sicher auch erledigt, bestimmt sogar ohne, dass du Unsummen in eine aufwendige ...
Suche Entscheidungshilfe Wandaufbau
Liebe Forumgemeinde, seit einiger Zeit sind wir nun stiller Mitleser und stehen zwischenzeitlich kurz vor dem Abschluss des Werk-/Bauvertrages. Grundstück wurde letzte Woche notariell erworben. Derzeit sind noch ein Massiv- und ein Fertighausangebot im Rennen und nun haben wir die Qual der Wahl ...
Liebe Forumgemeinde, seit einiger Zeit sind wir nun stiller Mitleser und stehen zwischenzeitlich kurz vor dem Abschluss des Werk-/Bauvertrages. Grundstück wurde letzte Woche notariell erworben. Derzeit sind noch ein Massiv- und ein Fertighausangebot im Rennen und nun haben wir die Qual der Wahl ...
Verzug wegen höherer Gewalt - Versorgungsleitungen unter Garage
... Abnahme laut Notarvertrag spätestens 30.04.2024) erklärt der Bauträger mit Versorgungsleitungen (Strom und Gas), die zweifelsfrei auf dem Grundstück liegen, und zwar ganz am Rand unter der gemauerten Garage. Diese waren als Dienstbarkeit nicht im Grundbuch aufgeführt. Wie ich aber jetzt ...
... Abnahme laut Notarvertrag spätestens 30.04.2024) erklärt der Bauträger mit Versorgungsleitungen (Strom und Gas), die zweifelsfrei auf dem Grundstück liegen, und zwar ganz am Rand unter der gemauerten Garage. Diese waren als Dienstbarkeit nicht im Grundbuch aufgeführt. Wie ich aber jetzt ...
Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?
[Seite 2]
... n, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man zahlt trotz Förderung drauf. Mieter gibt es auch nicht wie Sand am See. Ein abbezahltes Grundstück ist auch Eigenkapital
[Seite 2]
... n, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man zahlt trotz Förderung drauf. Mieter gibt es auch nicht wie Sand am See. Ein abbezahltes Grundstück ist auch Eigenkapital
Grundstück mit Wegerecht kaufen
Hallo zusammen und frohe Ostern Wir haben uns ein Grundstück angeschaut, welches auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist. Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind. Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft. Jetzt sagte er uns, dass sie für die ...
[Seite 2]
Selten ist das Konstrukt nicht. Um es auf den Punkt zu bringen: wenn Du das Grundstück willst, dann nur mit dieser Grunddienstbarkeit. Ansonsten muss es jmd anders kaufen. Was Dich interessiert, hier ein Auszug aus immoportal: Welche Pflichten entstehen durch das Wegerecht? Mit einem Wegerecht ...
Hallo zusammen und frohe Ostern Wir haben uns ein Grundstück angeschaut, welches auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist. Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind. Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft. Jetzt sagte er uns, dass sie für die ...
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Selten ist das Konstrukt nicht. Um es auf den Punkt zu bringen: wenn Du das Grundstück willst, dann nur mit dieser Grunddienstbarkeit. Ansonsten muss es jmd anders kaufen. Was Dich interessiert, hier ein Auszug aus immoportal: Welche Pflichten entstehen durch das Wegerecht? Mit einem Wegerecht ...
Grundriss Feedback Einfamilienhaus - Weberhaus
[Seite 4]
Mich wundert bei den Fertighausplanern nichts mehr. Ich habe mal versucht das Haus auf dem Grundstück zu platzieren. Mif fällt da keine sinnvolle Lösung ein. Wo soll der Eingang hin? Wo sollen die Stellplätze hin? Ist das ein 34er?
Anbei noch ein paar Fakten Grundstück / Einschränkungen: ´762m² Grundstück in Wohnsiedlung, Altbestand, kein Hang, 20*38m, Gartenausrichtung NOO Keine Baueinschränkungen (keine Geschossflächenzahl etc.) 1 Stellplatz Satteldach mit 25 Grad Anforderungen der Bauherren Kleine Grundfläche, dafür ...
[Seite 4]
Mich wundert bei den Fertighausplanern nichts mehr. Ich habe mal versucht das Haus auf dem Grundstück zu platzieren. Mif fällt da keine sinnvolle Lösung ein. Wo soll der Eingang hin? Wo sollen die Stellplätze hin? Ist das ein 34er?
Anbei noch ein paar Fakten Grundstück / Einschränkungen: ´762m² Grundstück in Wohnsiedlung, Altbestand, kein Hang, 20*38m, Gartenausrichtung NOO Keine Baueinschränkungen (keine Geschossflächenzahl etc.) 1 Stellplatz Satteldach mit 25 Grad Anforderungen der Bauherren Kleine Grundfläche, dafür ...
Grundstück nur mit Eigenkapital kaufen oder teilweise finanzieren?
Hallo, nach ganz viel mitlesen, habe ich jetzt auch eine Frage bzw. brauche ein paar Meinungen/Erfahrungen. Wir haben quasi unser Wunsch-Grundstück gefunden. Super Lage, 550qm, aber schweineteuer (250.000 Euro). Wir könnten das Grundstück komplett allein mit unserem Eigenkapital finanzieren. Die ...
Hallo, nach ganz viel mitlesen, habe ich jetzt auch eine Frage bzw. brauche ein paar Meinungen/Erfahrungen. Wir haben quasi unser Wunsch-Grundstück gefunden. Super Lage, 550qm, aber schweineteuer (250.000 Euro). Wir könnten das Grundstück komplett allein mit unserem Eigenkapital finanzieren. Die ...
Grundstück, Hauskauf Erfahrungen, Meinungen?
Hallo zusammen, wir suchen derzeit ein Grundstück auf dem wir ein Einfamilienhaus bauen wollen und wollten mal hören, fernab von Familie, Freunden und Kollegen, wie realistisch eine mögliche Finanzierung bzw. die monatliche Belastung von "unabhängigen" Dritten eingeschätzt wird. Grundsätzlich soll ...
Hallo zusammen, wir suchen derzeit ein Grundstück auf dem wir ein Einfamilienhaus bauen wollen und wollten mal hören, fernab von Familie, Freunden und Kollegen, wie realistisch eine mögliche Finanzierung bzw. die monatliche Belastung von "unabhängigen" Dritten eingeschätzt wird. Grundsätzlich soll ...
Grundriss 185qm Stadtvilla Tipps
[Seite 4]
Bei 300 k Budget ist hier jede investierte Zeit vergebliche Hilfe. Habt Ihr denn das Grundstück schon?
[Seite 3]
... will/muss (oÄ), nicht das gleiche mitgeben wie demjenigen, der 900000€ zur Verfügung hat?! Wie möchtest Du denn das Haus auf das Grundstück stellen? (Der Lageplan ist ja nahezu versteckt hier.) Ich nehme an, den Eingang in den Norden? Wie und wo soll denn die Garage. Ihr müsst hinsichtlich ...
[Seite 4]
Bei 300 k Budget ist hier jede investierte Zeit vergebliche Hilfe. Habt Ihr denn das Grundstück schon?
[Seite 3]
... will/muss (oÄ), nicht das gleiche mitgeben wie demjenigen, der 900000€ zur Verfügung hat?! Wie möchtest Du denn das Haus auf das Grundstück stellen? (Der Lageplan ist ja nahezu versteckt hier.) Ich nehme an, den Eingang in den Norden? Wie und wo soll denn die Garage. Ihr müsst hinsichtlich ...
Abweichung vom Bebauungsplan. Welche Nachbarn müssen zustimmen?
... HangGrundstück gefunden. Laut dem Bebauungsplan ist die höhe ab der Eingetragenen Einfamilienhaus begrenzt. Die Einfamilienhaus ist an unserem Grundstück leider unter dem Niveau der Straße. Hier würden wir gerne einen Antrag stellen. Wir würden gerne das EG auf Straßenhöhe haben. Wäre auch bei ...
... HangGrundstück gefunden. Laut dem Bebauungsplan ist die höhe ab der Eingetragenen Einfamilienhaus begrenzt. Die Einfamilienhaus ist an unserem Grundstück leider unter dem Niveau der Straße. Hier würden wir gerne einen Antrag stellen. Wir würden gerne das EG auf Straßenhöhe haben. Wäre auch bei ...
Grundstücksteilung Vorgehen
[Seite 2]
... durch Bauträger geplant. OG soll Sohn gehören EG soll Eltern zu gleichen Teilen gehören. Beide Wg. gleich groß (90 qm); noch unbebautes Grundstück z.Zt im Eigentum der Eltern (zu gleichen Teilen) Gesamtgröße = 1.200 qm; (Bauvoranfrage ist positiv beschieden) Laut Bauträger soll es so ...
[Seite 2]
... durch Bauträger geplant. OG soll Sohn gehören EG soll Eltern zu gleichen Teilen gehören. Beide Wg. gleich groß (90 qm); noch unbebautes Grundstück z.Zt im Eigentum der Eltern (zu gleichen Teilen) Gesamtgröße = 1.200 qm; (Bauvoranfrage ist positiv beschieden) Laut Bauträger soll es so ...
Eigenheim - Realistische Finanzierung möglich?
... zu bauen. Erwartete Kosten: - Einfamilienhaus Fertigbau mit Keller 220.000€ - Baunebenkosten: 20.000€ - Garten: 10.000€ - Grundstück: 80.000€ = 330.000€ Kaltmiete derzeit: 470€ Wir können monatlich momentan > 750€ bei Seite legen Der Plan ist folgender: Finanzierung von 270.000€ zu günstigen ...
... zu bauen. Erwartete Kosten: - Einfamilienhaus Fertigbau mit Keller 220.000€ - Baunebenkosten: 20.000€ - Garten: 10.000€ - Grundstück: 80.000€ = 330.000€ Kaltmiete derzeit: 470€ Wir können monatlich momentan > 750€ bei Seite legen Der Plan ist folgender: Finanzierung von 270.000€ zu günstigen ...
Etappenweises Bauen?
... komplettes, ausgebautes, neues Häuschen für mich vorerst nicht in Frage. Mein Budget liegt eher bei der Hälfte dieses Betrages (für Haus+Grundstück). Allerdings brauche ich im Moment auch noch kein komplettes Haus - als Single lebe ich bisher ganz gut auf 35m² Mietwohnung, allerdings wird es ...
... komplettes, ausgebautes, neues Häuschen für mich vorerst nicht in Frage. Mein Budget liegt eher bei der Hälfte dieses Betrages (für Haus+Grundstück). Allerdings brauche ich im Moment auch noch kein komplettes Haus - als Single lebe ich bisher ganz gut auf 35m² Mietwohnung, allerdings wird es ...
Kaufen oder weiter mieten
... Kaufen. Vom Haus her würden uns eine Doppelhaushälfte+Garage mit 120qm mit 3 Schlafzimmern ohne Keller reichen. Grundstück wollen wir ca. 200qm, weil hier in Bonn und Umgebung bezahlt man zwischen 200-400€;;/qm. Dafür halt sehr energiesparend bedacht. Am Haus würde in Eigenleistung die ...
... Kaufen. Vom Haus her würden uns eine Doppelhaushälfte+Garage mit 120qm mit 3 Schlafzimmern ohne Keller reichen. Grundstück wollen wir ca. 200qm, weil hier in Bonn und Umgebung bezahlt man zwischen 200-400€;;/qm. Dafür halt sehr energiesparend bedacht. Am Haus würde in Eigenleistung die ...
Eigentumswohnung kaufen, Haus bauen oder Mietwohnung?
[Seite 2]
... abgefangen und in stundenlange Gespräche verwickelt werden kann mir jetzt nichtmehr passieren. Ein uneinsehbares Grundstück mit 15 m Mindestabstand von der Hausmitte nach allen Seiten sei Dank. Schwiegervater hat ein Haus auf einem nach WEG geteilten Grundstück und Glück mit ...
[Seite 2]
... abgefangen und in stundenlange Gespräche verwickelt werden kann mir jetzt nichtmehr passieren. Ein uneinsehbares Grundstück mit 15 m Mindestabstand von der Hausmitte nach allen Seiten sei Dank. Schwiegervater hat ein Haus auf einem nach WEG geteilten Grundstück und Glück mit ...