Entscheid bei großem Baugrund: Keller oder Haus größer?

[LoboNr1]

Hallo,

wir haben ein Grundstück mit 820 m² auf dem wir uns ein Haus bauen wollen (für 2 Erwachsene und 2 Kinder). Nun sind wir uns sehr unschlüssig bei der Grundsätzlichen Entscheidung was/wie es werden soll. Zur Debatte steht:

1. Alles auf einer Ebene (ca 160m² ähnlich einem Bungalow auf einer Ebene aber mit normalen Dach das für einen späteren Ausbau außer Isolierung leer bleibt) da das Grundstück groß genug ist.
2. Ein klassisches Haus auf 2 Ebene (Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche usw... und Dachgeschoss mit Eltern & Kinderzimmern + Bad)
3. Eine Keller bauen sollen
4. oder eben das Haus größer machen und den Keller einsparen

Wichtig bei den Überlegungen ist natürlich der Kostenfaktor.
Ist es billiger das Haus einfach um sagen wir mal 20-40m² größer zu machen und den Keller zu sparen???
Ist es tatsächlich teurer ala Bungalow alles auf einer Ebenen zu bauen???

Ich würde dies ja gerne eine Baufirma fragen aber denen glaube ich nicht da sie ein handfeste finanzielles Interesse an der ein oder anderen Lösung haben :-(

Wäre also toll wenn mir der ein oder andere seine Meinung und vor allem seine Erfahrungen dazu posten könnte. Vielen Dank!

 

[parcus]

Hast Du keinen Planer ?

1. Das was zur Hülle zählt, musst Du Wärmedämmen
2. mehrgeschossig, heißt: Decke, Treppe,...je nach Energiestandard käme noch einiges hinzu
3.+4. wenn es Hanglage ist, würde es sich anbieten
(ansonsten siehe sonstige Kellerdiskussionen)

 

[LoboNr1]

Hast Du keinen Planer ?

Was/Wenn meinst du mit Planer? Einen Architekten? Haben wir noch nicht. Kann der denn was zum Thema Kosten sagen? Einen Bauunternehmer will ich nicht fragen da ich von dem kaum eine objektive Antwort erwarte...

1. + 2. Ist die Wärmedämmung den so teuer??? Leider sagen mir deine beiden Antworten nicht so viel
3. + 4. Das Grundstück ist absolut eben. Ich denke da ist ein Keller nicht sinnvoll... Oder?

 

[parcus]

Hallo,

ja, z.B. einen Architekten. Natürlich kann Dich dieser beraten, der hat doch entsprechende Erfahrung und wird sich unabhängig Deiner Aufgabenstellung stellen.
Nur ist hierfür schon etwas mehr nötig, ich mache z.B. die Kostenrechnung erst mit dem Vorentwurf, davor nur eine Schätzung.

zu 1. das liest sich für mich so, als ob Du die Wäremedämmung teilweise erst einmal weg lassen möchtest. Der Punkt teuer hängt aber wieder mit dem Energiestandard des Hauses zusammen.
Du kannst ja auch nicht Fragen, was kosten Leichtmetallfelgen für ein Auto.

zu 2. hier zähle ich Dir ein paar Bauteile auf, welche Du bei mehrgeschossiger Bauweise zusätzlich benötigst.
Genau genommen formulierst Du aber noch nicht einmal ein Ziel, also was Du willst.

zu 3.+4. Nein, hier ist ein Keller tatsächlich nur ein reiner Kostenfaktor, es sei denn Du spielst Schlagzeug,...

 

[TomTom]

Wichtig bei den Überlegungen ist natürlich der Kostenfaktor.
Ist es billiger das Haus einfach um sagen wir mal 20-40m² größer zu machen und den Keller zu sparen???
Ist es tatsächlich teurer ala Bungalow alles auf einer Ebenen zu bauen???

Hallo LoboNr1,

tolle Möglichkeiten die Du da hast. So ein Grundstück bietet Möglichkeiten die ich an Deiner Stelle auf jeden Fall nutzen würde. das Wohnen auf einer Ebene ist derart angenehm dass es gern auch was kosten darf. wenn du den Keller dafür weg läßt sind diese Mehrkosten auch schon wieder drin. Bei der Riesen Kellerfläche macht eine Keller meiner Meinung nach sowieso keinen Sinn mehr. Die Haustechnik benötigt heutzutage (selbst eine Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher) kaum mehr als 6m². Natürlich mußt Du das Haus komplett (also auch das DG) dämmen aber so habe ich Deine Beschreibung sowieso verstanden . Wenn Du das Haus, statt des Kellers etwas größer machst entsteht dadurch in der Hauptsache mehr Volumen, das Verhältnis Raumvolumen zu Wand-ausesnfläche wird also besser. So viel zusätzlich zu dämmende Wandfläche wird das gar nicht. Allerdings wird dadurch auch Dein DG wieder größer was spricht denn dagegen einen Teil des DG als "Keller " zu nutzen. `ist doch keine Unterschied ob man die dreckige Wäsche hoch und die Saubere runter trägt oder ob man die dreckige runter (in den Keller) und die saubere wieder hoch trägt.
Wenn das DG dann mal ausgebaut wird, wahrscheinlich ja für die Kinder, dann entsteht im EG ja automatisch ein freier Raum für Wäsche und Vorrat. Das einzige was ich im EG belassen würde ist die Technik, es sei denn du baust eine Gas Brennwert Therme ein, die kommt sowieso unters Dach. Die Details wirst Du schon mit einem Architekten klären müssen, den brauchst du ja sowieso.

Gruß Tomtom