ᐅ grundstück in Themen
Unterschiede Bauträgervertrag und Werkvertrag
hi das sich der Bauträger gegenüber dem Generalunternehmer durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der ...
hi das sich der Bauträger gegenüber dem Generalunternehmer durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der ...
Mit 50 schon zu Alt zum Bauen?
... Dir gut überlegen, zumal Du sicherlich bei dieser Vorgehensweise ein gutes 3/4-Jahr beschäftigt sein wirst, wenn es gut läuft. Was sollen denn Grundstück und Haus kosten und was hast Du für den Innenausbau kalkuliert? Freundliche Grüße
... Dir gut überlegen, zumal Du sicherlich bei dieser Vorgehensweise ein gutes 3/4-Jahr beschäftigt sein wirst, wenn es gut läuft. Was sollen denn Grundstück und Haus kosten und was hast Du für den Innenausbau kalkuliert? Freundliche Grüße
Teilabriss - Keller bestehen lassen?
... kaufen. Weil die vorhandenen BauGrundstücke vor Ort meist zu klein sind, spricht viel dafür, ein Haus zu kaufen. Unter anderem haben wir auch ein Grundstück ins Auge gefasst, auf dem bereits ein freistehendes Einfamilienhaus (mit zusätzlichem An- bzw. Ausbau) mit Einliegerwohnung und Dreifach ...
... kaufen. Weil die vorhandenen BauGrundstücke vor Ort meist zu klein sind, spricht viel dafür, ein Haus zu kaufen. Unter anderem haben wir auch ein Grundstück ins Auge gefasst, auf dem bereits ein freistehendes Einfamilienhaus (mit zusätzlichem An- bzw. Ausbau) mit Einliegerwohnung und Dreifach ...
Büttner Massivhaus in Hummeltal - Erfahrungen?
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Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4 ...
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Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4 ...
Mehrkosten für weiße Wanne
Hallo Experten, ich habe mir bereits die zum Thema passenden Threads durchgearbeitet. Wir wollen uns ja ein Grundstück mit leichter Hanglage kaufen. Laut Bodengutachten bei der Erschließung des Baugebietes ist mit leicht steinigem Untergrund ohne Schichtenwasser zu rechnen. Ich werde jetzt im ...
Hallo Experten, ich habe mir bereits die zum Thema passenden Threads durchgearbeitet. Wir wollen uns ja ein Grundstück mit leichter Hanglage kaufen. Laut Bodengutachten bei der Erschließung des Baugebietes ist mit leicht steinigem Untergrund ohne Schichtenwasser zu rechnen. Ich werde jetzt im ...
Wer haftet bei Schäden durch Baustrasse?
Hallo, ich habe folgendes Problem. Mein Mann und Ich sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht ...
Hallo, ich habe folgendes Problem. Mein Mann und Ich sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht ...
Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?
... zusammen, wir haben in einem ersten Angebot von einem heimischen Bauträger,folgendes Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen ...
... zusammen, wir haben in einem ersten Angebot von einem heimischen Bauträger,folgendes Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen ...
Abklärung Planungsauftrag unterschreiben ja/nein???
Ich möchte euch fragen, ob ich einen Planungsauftrag unterschreiben soll!!! Kurz: 1. Wir haben ein Grundstück gefunden, was uns noch zu teuer erscheint und wir mit dem Eigentümer noch über ein paar Euro verhandeln. 2. Auf das Grundstück dürfen nur 2 geschossige Häuser + 1 Staffelgeschoss errichtet ...
Ich möchte euch fragen, ob ich einen Planungsauftrag unterschreiben soll!!! Kurz: 1. Wir haben ein Grundstück gefunden, was uns noch zu teuer erscheint und wir mit dem Eigentümer noch über ein paar Euro verhandeln. 2. Auf das Grundstück dürfen nur 2 geschossige Häuser + 1 Staffelgeschoss errichtet ...
Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?
[Seite 2]
Hallo Cmajere, beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten. Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig ...
[Seite 2]
Hallo Cmajere, beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten. Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig ...
Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau
[Seite 2]
Hallo, was Du in zwei Wochen tun kannst ist raus zu finden was früher auf dem Grundstück war. War es vorher Ackerland kann Dir sicher ein Landwirt was zu den Bodenverhältnissen sagen, war da vorher eine Tankstelle oder sonstiges Gewerbe wäre ich ...
[Seite 2]
Hallo, was Du in zwei Wochen tun kannst ist raus zu finden was früher auf dem Grundstück war. War es vorher Ackerland kann Dir sicher ein Landwirt was zu den Bodenverhältnissen sagen, war da vorher eine Tankstelle oder sonstiges Gewerbe wäre ich ...
Bebauungsplan Mehrfamilienhaus
Hallo, mein Mann und ich haben im letzten Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben um uns endlich den Traum vom Haus zu realisieren. Wir haben extra von einem Grundstück abgesehen, das neben Grundstücken für Mehrfamilienhäuser liegt und uns für eines direkt in der Siedlung entschieden ...
Hallo, mein Mann und ich haben im letzten Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben um uns endlich den Traum vom Haus zu realisieren. Wir haben extra von einem Grundstück abgesehen, das neben Grundstücken für Mehrfamilienhäuser liegt und uns für eines direkt in der Siedlung entschieden ...
Schallschutzwand gegen Wärmepumpe des Nachbars
[Seite 10]
... muss so ein Blockheizkraftwerk auch irgendwo stehen. Da es weder in meinem, noch in deinem Keller sein wird, in der Regel auf einem eigenen Grundstück. Damit die Sache mit der WEG. Aber egal. Also. Beantworte bitte einfach die Fragen aus 1
[Seite 10]
... muss so ein Blockheizkraftwerk auch irgendwo stehen. Da es weder in meinem, noch in deinem Keller sein wird, in der Regel auf einem eigenen Grundstück. Damit die Sache mit der WEG. Aber egal. Also. Beantworte bitte einfach die Fragen aus 1
Angebot für Stadtvilla.. Aus der Traum oder Angebot zu teuer?
[Seite 4]
... erfolgen, es geht hier auch nicht um 10k€ rauf oder runter. Mir geht es nur um einen Rahmen für die weitere Vorgehensweise. Wir haben ein Grundstück in Aussicht und möglicherweise müssen wir nächste Woche schnell entscheiden. Da wäre es gut, schon mal einen weiteren Anhaltspunkt zu haben. Wir ...
[Seite 4]
... erfolgen, es geht hier auch nicht um 10k€ rauf oder runter. Mir geht es nur um einen Rahmen für die weitere Vorgehensweise. Wir haben ein Grundstück in Aussicht und möglicherweise müssen wir nächste Woche schnell entscheiden. Da wäre es gut, schon mal einen weiteren Anhaltspunkt zu haben. Wir ...
Leitungsrecht/auf Grundstück liegt Mittelspannungsleitung (20kV)
... ich bin dabei ein Haus zu bauen (Bodenplatte fertig). Bei der Beantragung des Baustroms erhielt ich ein Anruf vom Energieversorger, dass auf meinem Grundstück eine Mittelspannungsleitung (20kV) liegt und die Baufirma vor Baubeginn eine Leitungsauskunft einholen soll. Ich war völlig perplex als ...
... ich bin dabei ein Haus zu bauen (Bodenplatte fertig). Bei der Beantragung des Baustroms erhielt ich ein Anruf vom Energieversorger, dass auf meinem Grundstück eine Mittelspannungsleitung (20kV) liegt und die Baufirma vor Baubeginn eine Leitungsauskunft einholen soll. Ich war völlig perplex als ...
Grundriss / Planung eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG
[Seite 5]
... benötigt wird nachsteuern. Setzte dich mal mit in Verbindung. Sie kann dir sicherlich einige Tipps geben. Wie breit ist das Grundstück nochmal
[Seite 3]
... ich abwägen, ob statt Doppelgarage nicht noch ebenerdig ein Zimmer für den Papa abfällt bzw. das Grundstück es hergibt, zwei ebenerdige Eingänge zu machen, Kind oder Büro oder Schlafzimmer nach oben bzw ... gibt es einenKellerbestand oder Hang?.., damit etwas zu spielen. Im Netz gibt es ...
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... benötigt wird nachsteuern. Setzte dich mal mit in Verbindung. Sie kann dir sicherlich einige Tipps geben. Wie breit ist das Grundstück nochmal
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... ich abwägen, ob statt Doppelgarage nicht noch ebenerdig ein Zimmer für den Papa abfällt bzw. das Grundstück es hergibt, zwei ebenerdige Eingänge zu machen, Kind oder Büro oder Schlafzimmer nach oben bzw ... gibt es einenKellerbestand oder Hang?.., damit etwas zu spielen. Im Netz gibt es ...
Architekt oder Bauträger? Was ist günstiger?
Hallo liebe Bauherren, wir sind derzeit dabei Angebote von Fertighäusern und Massivhäusern von Generalunternehmern einzuholen. Das Grundstück ist vorhanden. 140 m² mit Keller liegen bei ca. 340.000 Euro. zzgl. Baunebenkosten, Außenanlage, Carport, Grundstück. Nun ist es so, dass in unserer Familie ...
Hallo liebe Bauherren, wir sind derzeit dabei Angebote von Fertighäusern und Massivhäusern von Generalunternehmern einzuholen. Das Grundstück ist vorhanden. 140 m² mit Keller liegen bei ca. 340.000 Euro. zzgl. Baunebenkosten, Außenanlage, Carport, Grundstück. Nun ist es so, dass in unserer Familie ...
Versickerungsfähige Verkehrsflächen im Bauantrag
[Seite 2]
... Oder eine Aufforderung zur nachträglichen Genehmigung des Tatbestandes, wenn es nur um Peanuts geht. Beispiel: Herr S. hat bei 600qm Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 das Recht, 150qm zu überbauen. Das Haus hat 10 mal 13 gleich 130 qm. Für Terrasse und Auffahrt reicht das nicht, es ...
[Seite 2]
... Oder eine Aufforderung zur nachträglichen Genehmigung des Tatbestandes, wenn es nur um Peanuts geht. Beispiel: Herr S. hat bei 600qm Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 das Recht, 150qm zu überbauen. Das Haus hat 10 mal 13 gleich 130 qm. Für Terrasse und Auffahrt reicht das nicht, es ...
Warum sind die meisten Stadtvillen quadratisch?
[Seite 6]
Bei uns auf dem Grundstück. Hab die Befürchtung, dass es so wie ich es gerne hätte zu nahe an die Straße ran kommt. Aber das sehen wir erst wenn wir das Grundstück vermessen haben und in der Gemeinde ...
[Seite 6]
Bei uns auf dem Grundstück. Hab die Befürchtung, dass es so wie ich es gerne hätte zu nahe an die Straße ran kommt. Aber das sehen wir erst wenn wir das Grundstück vermessen haben und in der Gemeinde ...
Baufinanzierung beim Architektenhaus
... vernünftigen Preis von einer Gemeinde zu bekommen. Die Gemeinde plant den Notartermin für Mai und bereitet aktuell den Verkauf vor. Auf das Grundstück soll ein Einfamilienhaus, wir haben bereits zwei Bauunternehmer kontaktiert, die uns erste Angebote machen möchten. Gestern waren wir bei einem ...
... vernünftigen Preis von einer Gemeinde zu bekommen. Die Gemeinde plant den Notartermin für Mai und bereitet aktuell den Verkauf vor. Auf das Grundstück soll ein Einfamilienhaus, wir haben bereits zwei Bauunternehmer kontaktiert, die uns erste Angebote machen möchten. Gestern waren wir bei einem ...
Einfamilienhaus 143qm - die perfekte Planung?
[Seite 7]
... im Zeitverlauf muss ich sagen: ihr hattet recht, so viele Kompromisse beim Projekt Hausbau sind einfach nicht okay! Schauen jetzt weiter nach Grundstück und bauen "wie wir wollen" (mehr oder weniger gemäß Geld und Bebauungsplan ) Also mein Rat an alle: Fahrt zig mal zum Grundstück, und macht ...
[Seite 7]
... im Zeitverlauf muss ich sagen: ihr hattet recht, so viele Kompromisse beim Projekt Hausbau sind einfach nicht okay! Schauen jetzt weiter nach Grundstück und bauen "wie wir wollen" (mehr oder weniger gemäß Geld und Bebauungsplan ) Also mein Rat an alle: Fahrt zig mal zum Grundstück, und macht ...
Grundstückskauf - was ist zu tun?
Wir sind vor kurzem per Zufall an ein Grundstück geraten, das uns gefallen würde. Leider haben wir uns bisher noch keine Gedanken gemacht wie man an an einen Grunderwerb herangeht. Daher wollte ich mich nun einmal vorab hier informieren wie man generell bei so etwas vorgeht. Kann mir jemand hier ...
Wir sind vor kurzem per Zufall an ein Grundstück geraten, das uns gefallen würde. Leider haben wir uns bisher noch keine Gedanken gemacht wie man an an einen Grunderwerb herangeht. Daher wollte ich mich nun einmal vorab hier informieren wie man generell bei so etwas vorgeht. Kann mir jemand hier ...
Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan
Hallo, ich hoffe Ihr könnt mir bei meiner Frage helfen. Wir besitzen ein Grundstück in einem Baugebiet, welches zur Zeit erschlossen wird. Voraussichtliche Fertigstellung der Erschließung ist im August 2017. Laut Gemeinde soll mit Abschluss der Erschließung das Baugebiet abschließend vermessen ...
Hallo, ich hoffe Ihr könnt mir bei meiner Frage helfen. Wir besitzen ein Grundstück in einem Baugebiet, welches zur Zeit erschlossen wird. Voraussichtliche Fertigstellung der Erschließung ist im August 2017. Laut Gemeinde soll mit Abschluss der Erschließung das Baugebiet abschließend vermessen ...
Bauen im Außenbereich / Wie geht man vor?
... schon! Das Areal hat eine Größe von ca. 6000m² , alle angrenzenden Grundstücke bis auf die Straße und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 700m² gehören uns, bzw. der direkten Verwandtschaft ( Eltern ), die auch in der Nähe wohnen. Des Weiteren ist auf der Gewerbefläche dann nur ...
... schon! Das Areal hat eine Größe von ca. 6000m² , alle angrenzenden Grundstücke bis auf die Straße und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 700m² gehören uns, bzw. der direkten Verwandtschaft ( Eltern ), die auch in der Nähe wohnen. Des Weiteren ist auf der Gewerbefläche dann nur ...
Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?
Hallo liebes Forum, ich würde gern eure Hilfe einholen. Meine Partnerin und ich planen, ein voll erschlossenes Grundstück (739qm) mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1995 zusammen mit einem Freund und seiner Frau zu kaufen. Auf das Grundstück möchte jede Partei eine Doppelhaushälfte bauen ...
Hallo liebes Forum, ich würde gern eure Hilfe einholen. Meine Partnerin und ich planen, ein voll erschlossenes Grundstück (739qm) mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1995 zusammen mit einem Freund und seiner Frau zu kaufen. Auf das Grundstück möchte jede Partei eine Doppelhaushälfte bauen ...
Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche gekennzeichnet
Du wirst Dir wohl oder übel ein anderes Grundstück für den Stall suchen müssen. Die Entscheidung der Gemeinde erscheint mir gesetzeskonform: §35 Baugesetzbuch (2) Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt ...
Du wirst Dir wohl oder übel ein anderes Grundstück für den Stall suchen müssen. Die Entscheidung der Gemeinde erscheint mir gesetzeskonform: §35 Baugesetzbuch (2) Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt ...
"Erweiterter" Rohbau für 350.000 €
Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns gerade für eine Immobilie die als "erweiterter" Rohbau inkl. Grundstück verkauft werden soll. Der Rohbau befindet sich auf belgischen Boden, die angrenzende Strasse gehört jedoch schon zu Deutschland. Also wirklich direkt hinter der Grenze. Der ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns gerade für eine Immobilie die als "erweiterter" Rohbau inkl. Grundstück verkauft werden soll. Der Rohbau befindet sich auf belgischen Boden, die angrenzende Strasse gehört jedoch schon zu Deutschland. Also wirklich direkt hinter der Grenze. Der ...
Änderung der Dachneigung von 25 Grad
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Größere Grundfläche im EG, schönes Pult/Staffelgeschoss - auch das kann eine schöne DH-Bebauung bedeuten. Wie groß ist denn das Grundstück und Baufenster? Hast Du schon ausgerechnet, wie viel Fläche Euch zur Verfügung steht? Gruß, Yvonne
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Größere Grundfläche im EG, schönes Pult/Staffelgeschoss - auch das kann eine schöne DH-Bebauung bedeuten. Wie groß ist denn das Grundstück und Baufenster? Hast Du schon ausgerechnet, wie viel Fläche Euch zur Verfügung steht? Gruß, Yvonne
Land zu Bauland machen
... gibt es seitens der Gemeinde kein angebotenes Bauland. Auch Baulücken gibt es keine attraktiven. Wir haben nun jemanden gefunden, der uns sein Grundstück zur Verfügung stellen würde. Das Problem ist aber, dass das Grundstück noch kein Bauland ist. Neben den Erschließungskosten (vermute ...
... gibt es seitens der Gemeinde kein angebotenes Bauland. Auch Baulücken gibt es keine attraktiven. Wir haben nun jemanden gefunden, der uns sein Grundstück zur Verfügung stellen würde. Das Problem ist aber, dass das Grundstück noch kein Bauland ist. Neben den Erschließungskosten (vermute ...