ᐅ grundstück in Themen
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...
Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...
Abstand Garage/Carport zu öffentlich. Verkehrsflächen
... bezog in diesem Jahr eine Doppelhaushälfte (Neubau) auf einem EckGrundstück. An der Seite des Grundstückes befindet sich derzeit ein 8m breites Grundstück, wo laut Planung wahrscheinlich im Jahre 2017 eine Nebenstraße errichtet werden soll. Zwischen dem Haus und dem 8m breitem Grundstück habe ...
... bezog in diesem Jahr eine Doppelhaushälfte (Neubau) auf einem EckGrundstück. An der Seite des Grundstückes befindet sich derzeit ein 8m breites Grundstück, wo laut Planung wahrscheinlich im Jahre 2017 eine Nebenstraße errichtet werden soll. Zwischen dem Haus und dem 8m breitem Grundstück habe ...
Besonders gelungene Grundrisse vorstellen
... sich deutlich von einer freien Planung mit selbst beauftragtem Architekten. Die freie Planung ist wesentlich stärker an Bauherrenschaft, Grundstück und Nachbarbebauung angepaßt. Eine interessante Möglichkeit zu erfahren, weshalb ein Gebäude so geplant und realisiert wurde, ist der Tag ...
... sich deutlich von einer freien Planung mit selbst beauftragtem Architekten. Die freie Planung ist wesentlich stärker an Bauherrenschaft, Grundstück und Nachbarbebauung angepaßt. Eine interessante Möglichkeit zu erfahren, weshalb ein Gebäude so geplant und realisiert wurde, ist der Tag ...
Architekt nur für Rohbau beauftragen? Ist das möglich?
Was ich vergessen habe, wir wollen ohne Keller bauen! Haben ein 1000qm Grundstück
Was ich vergessen habe, wir wollen ohne Keller bauen! Haben ein 1000qm Grundstück
Aufschüttung Grundstück
Guten Abend, da unser Grundstück in leichter Hanglage liegt, wollte ich mich einmal hier kundig machen ob jemand Erfahrungen diesbezüglich hat was eine etwaige Erdanhebung für die Planung eines Fertighauses nach sich zieht? Habe in dieser Richtung leider nichts konkretes finden können mit welchem ...
Guten Abend, da unser Grundstück in leichter Hanglage liegt, wollte ich mich einmal hier kundig machen ob jemand Erfahrungen diesbezüglich hat was eine etwaige Erdanhebung für die Planung eines Fertighauses nach sich zieht? Habe in dieser Richtung leider nichts konkretes finden können mit welchem ...
480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?
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... ist schon eine Weile her Aber möchte mal wieder ein Update durchgeben: Aktuelle Gesamtkosten (nach Planung mit Architekten) ca. 780.000 EUR (inkl. Grundstück und all-in) Eigenkapital vorhanden: 280.000 EUR (inkl. Grundstück) Kreditsumme werden jetzt in Summe: 500.000 EUR Reserve: 30.000 EUR (die ...
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... ist schon eine Weile her Aber möchte mal wieder ein Update durchgeben: Aktuelle Gesamtkosten (nach Planung mit Architekten) ca. 780.000 EUR (inkl. Grundstück und all-in) Eigenkapital vorhanden: 280.000 EUR (inkl. Grundstück) Kreditsumme werden jetzt in Summe: 500.000 EUR Reserve: 30.000 EUR (die ...
Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage
Guten Morgen an Alle, wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das Baufenster reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das Baufenster nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber ...
Guten Morgen an Alle, wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das Baufenster reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das Baufenster nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber ...
Grundstück und Kalkulation für Holzhaus - Realistischer Preis?
... so haben wollen / brauchen. 2. Notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende Grundschuld eingetragen werden kann. Da er Jurist ist und auch einige Notare kennt, hoffe ich mal, dass ...
... so haben wollen / brauchen. 2. Notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende Grundschuld eingetragen werden kann. Da er Jurist ist und auch einige Notare kennt, hoffe ich mal, dass ...
Bauvoranfrage vor Grundstückskauf ok, dieser Auskunft vertrauen?
Hallo... Wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstückes. An diesem Grundstück waren schon vor uns Leute interessiert und haben vor 2 Jahren eine Bauvoranfrage beim Kreis beantragt. Aus diesem Bauvorbescheid geht folgendes hervor: 1.1.1 Das geplante Vorhaben muss sich gem. §34 Abs. 1 Baugesetzbuch ...
Hallo... Wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstückes. An diesem Grundstück waren schon vor uns Leute interessiert und haben vor 2 Jahren eine Bauvoranfrage beim Kreis beantragt. Aus diesem Bauvorbescheid geht folgendes hervor: 1.1.1 Das geplante Vorhaben muss sich gem. §34 Abs. 1 Baugesetzbuch ...
Baugrube für Keller ausheben, eigenständig als Laie durchführen?
... Papierkram, beschaffen die Materialien selbst, beauftragen die Firmen, etc. Die Baufinanzierung steht, die Architektenpläne sind fertig, das Grundstück gekauft, der Vermesser beauftragt. Wir haben eine Baufirma, die den Rohbau und den Innenausbau erledigt. Sie bauen auch den Keller ...
... Papierkram, beschaffen die Materialien selbst, beauftragen die Firmen, etc. Die Baufinanzierung steht, die Architektenpläne sind fertig, das Grundstück gekauft, der Vermesser beauftragt. Wir haben eine Baufirma, die den Rohbau und den Innenausbau erledigt. Sie bauen auch den Keller ...
Eigenkapital richtig einsetzen
Eigentlich spielt es keine Rolle, da ein vorhandenes Grundstück (also ein vorher "bar" gekauftes oder geerbtes oder anders erworbenes Grundstück) als Eigenkapital bei der zukünftigen Finanzierung berücksichtigt wird und ein Finanzierungs-Darlehen als Ganzes (Grundstück, Haus ...
Eigentlich spielt es keine Rolle, da ein vorhandenes Grundstück (also ein vorher "bar" gekauftes oder geerbtes oder anders erworbenes Grundstück) als Eigenkapital bei der zukünftigen Finanzierung berücksichtigt wird und ein Finanzierungs-Darlehen als Ganzes (Grundstück, Haus ...
Grundriss Stadtvilla - Danke für euer Feedback
Außerdem ist eine gute Planung vom Grundstück abhängig... Der G-Plan sollte sein, dann kann man ansetzen, wo die Lebensbereiche hinkommen (Himmelsrichtungen, Eingang etc). Ist denn im Bebauungsplan alles zulässig? Du sprachest vom Bungalow, jetzt 2 ...
Außerdem ist eine gute Planung vom Grundstück abhängig... Der G-Plan sollte sein, dann kann man ansetzen, wo die Lebensbereiche hinkommen (Himmelsrichtungen, Eingang etc). Ist denn im Bebauungsplan alles zulässig? Du sprachest vom Bungalow, jetzt 2 ...
Zeitplan realistisch??
... Bauzeit inkl. Keller? Wird das Fertighaus schon gebaut, obwohl vielleicht noch kein Auflassungsvermerk eingetragen ist? Am Ende bekommst du das Grundstück nicht und hast aber eine Haus
... Bauzeit inkl. Keller? Wird das Fertighaus schon gebaut, obwohl vielleicht noch kein Auflassungsvermerk eingetragen ist? Am Ende bekommst du das Grundstück nicht und hast aber eine Haus
Vertragsunterzeichnung OHNE Bemusterung und Detailplanung
Auch wir stehen nach langer Kommunikation mit der Fa. Haacke nun vor der Vertragsunterzeichnung. Ungeachtet dessen, dass wir noch kein Grundstück haben; aber eines in Aussicht; müssen wir aus privaten Gründen die abschließende Planung vor dem Grundstückskauf durchziehen. Nachdem uns bisher trotz ...
Auch wir stehen nach langer Kommunikation mit der Fa. Haacke nun vor der Vertragsunterzeichnung. Ungeachtet dessen, dass wir noch kein Grundstück haben; aber eines in Aussicht; müssen wir aus privaten Gründen die abschließende Planung vor dem Grundstückskauf durchziehen. Nachdem uns bisher trotz ...
Bauplatz ist laut Flächennutzungsplan ein Biotop?
... da aussieht mit bauen. Der Leiter vom Bauamt hat mir einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan geschickt, auf diesem ist das komplette Grundstück als Biotop ausgewiesen. Damit man sich das besser vorstellen kann: wenn man von der Straße aus aufs Grundstück schaut ist links eine Straße (die ...
... da aussieht mit bauen. Der Leiter vom Bauamt hat mir einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan geschickt, auf diesem ist das komplette Grundstück als Biotop ausgewiesen. Damit man sich das besser vorstellen kann: wenn man von der Straße aus aufs Grundstück schaut ist links eine Straße (die ...
Rasen von Hecke abgrenzen? Wie optisch schön und günstig?
... ist, ob und wenn ja aus welchen Gründen wir es überhaupt brauchen und wie ihr das preisgünstig gelöst habt? Wir haben ein sehr großes Grundstück und wollten da jetzt nicht unglaublich viel Geld vergraben
... ist, ob und wenn ja aus welchen Gründen wir es überhaupt brauchen und wie ihr das preisgünstig gelöst habt? Wir haben ein sehr großes Grundstück und wollten da jetzt nicht unglaublich viel Geld vergraben
Finanzen Einfamilienhaus - Machbarkeit?
... an Tarifvertrag im ÖD angelehnt (TVöD 9b), Gesamtnette: 4100 € (steigend) möchten ein Einfamilienhaus mit 150qm ohne Keller auf einem 570qm Grundstück bauen. Kinder in 1-2 Jahren geplant. Kosten Grundstück: 64.000 €, courtagefrei, plus Gesamtkosten Haus und Grundstück (inkl. Nebenkosten ...
... an Tarifvertrag im ÖD angelehnt (TVöD 9b), Gesamtnette: 4100 € (steigend) möchten ein Einfamilienhaus mit 150qm ohne Keller auf einem 570qm Grundstück bauen. Kinder in 1-2 Jahren geplant. Kosten Grundstück: 64.000 €, courtagefrei, plus Gesamtkosten Haus und Grundstück (inkl. Nebenkosten ...
Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot
[Seite 3]
... es ist ein unmittelbarer Anspruch, den man nicht erst einklagen muss. Dort steht dann 5 % von der restlichen Summe, wenn zuerst 30 % für das Grundstück (nach Beginn der Erdarbeiten) bezahlt wurden. Und 5 * 70 / 100 = 3,5. Ob sich der GU (von dem Du ja kein Grundstück kaufst), deshalb auf 5 ...
[Seite 3]
... es ist ein unmittelbarer Anspruch, den man nicht erst einklagen muss. Dort steht dann 5 % von der restlichen Summe, wenn zuerst 30 % für das Grundstück (nach Beginn der Erdarbeiten) bezahlt wurden. Und 5 * 70 / 100 = 3,5. Ob sich der GU (von dem Du ja kein Grundstück kaufst), deshalb auf 5 ...
Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?
[Seite 2]
Waren schon beim Notar bzgl. des Grundstücks. Wir möchten zuerst das Grundstück finanzieren und würden den ersten Kredit nächstes Jahr durch die Komplettfinanzierung ablösen bzw. erweitern. Dieses Jahr könnten wir aber auch direkt komplett finanzieren, was eigentlich besser wäre. Die Baufirma ...
[Seite 2]
Waren schon beim Notar bzgl. des Grundstücks. Wir möchten zuerst das Grundstück finanzieren und würden den ersten Kredit nächstes Jahr durch die Komplettfinanzierung ablösen bzw. erweitern. Dieses Jahr könnten wir aber auch direkt komplett finanzieren, was eigentlich besser wäre. Die Baufirma ...
Archäologische Denkmalpflege; Erdarbeiten unter Aufsicht
[Seite 2]
... Funde um ... Jahre ... verzögert wurde. Damit einher geht möglicherweise eine Umplanung/Neuplanung des Baus und ggf. benötigt man ein neues Grundstück. Die möglichen Kosten sind quasi nicht kalkulierbar. Wer ein zweites Haus samt Grundstück nicht bar bezahlen kann, sollte sich das Risiko sehr ...
[Seite 2]
... Funde um ... Jahre ... verzögert wurde. Damit einher geht möglicherweise eine Umplanung/Neuplanung des Baus und ggf. benötigt man ein neues Grundstück. Die möglichen Kosten sind quasi nicht kalkulierbar. Wer ein zweites Haus samt Grundstück nicht bar bezahlen kann, sollte sich das Risiko sehr ...
Einfamilienhaus - Meinungen zu unserem Entwurf
[Seite 14]
Hallo, vielleicht sollte ich auch hier bezüglich des Grundrisses ein RESET durchführen. Wir haben das Grundstück mit der vorhandenen Bodenplatte gekauft. Daher waren die KG Rohre schon drin. Die Bodenplatte ist rechteckig gebaut. Darauf wurde die vorhandene Zeichnung erstellt. Mir fallen aber ...
[Seite 14]
Hallo, vielleicht sollte ich auch hier bezüglich des Grundrisses ein RESET durchführen. Wir haben das Grundstück mit der vorhandenen Bodenplatte gekauft. Daher waren die KG Rohre schon drin. Die Bodenplatte ist rechteckig gebaut. Darauf wurde die vorhandene Zeichnung erstellt. Mir fallen aber ...
Drainage und Spülschacht bei Grenzbebauung
... Heute habe ich dann festgestellt, dass er an der Ecke der Unterkellerung einen Spülschacht hat, der damit (da Keller in Grenzbauweise) auf unserem Grundstück liegt. Offensichtlich hat er damit dann auch ein Drainagerohr an der Außenwand auf unserem Grundstück. Im Bebauungsplan ist die Einrichtung ...
... Heute habe ich dann festgestellt, dass er an der Ecke der Unterkellerung einen Spülschacht hat, der damit (da Keller in Grenzbauweise) auf unserem Grundstück liegt. Offensichtlich hat er damit dann auch ein Drainagerohr an der Außenwand auf unserem Grundstück. Im Bebauungsplan ist die Einrichtung ...
Belüftungsanlage von Pluggit - Probleme mit zu trockener Luft
[Seite 3]
Wieso fragst das mit dem Grundstück ? Ja Notartermin ist am 20.1 Haben unser Favorit Grundstück bekommen 906 qm
[Seite 3]
Wieso fragst das mit dem Grundstück ? Ja Notartermin ist am 20.1 Haben unser Favorit Grundstück bekommen 906 qm
Einheitswert Beispielwerte - Einfamilienhaus 146 qm, 780 qm Grund
... wurden Eure Häuser bzgl. des Einheitswertes festgelegt? Hab ganz viel gegoogelt, aber gar nichts konkretes gefunden. Unser Haus hat 146 qm, 780 qm Grundstück, Ausstattung einfach bis mittel, was ist noch relevant? Ich hatte 500 Euro angesetzt und war jetzt etwas schockiert, weil ich von 1000 ...
... wurden Eure Häuser bzgl. des Einheitswertes festgelegt? Hab ganz viel gegoogelt, aber gar nichts konkretes gefunden. Unser Haus hat 146 qm, 780 qm Grundstück, Ausstattung einfach bis mittel, was ist noch relevant? Ich hatte 500 Euro angesetzt und war jetzt etwas schockiert, weil ich von 1000 ...
Garage mit 3,35m zu hoch?
... Grundlage dient. Darauf aufbauend stellen sich einige Fragen, welche Höhe tatsächlich maßgeblich ist: 1. Gibt es im Bebauungsplan für Dein Grundstück eine feste/fixe Bezugs- oder Planungshöhe (NN-Höhe)? (s.o.) 2. Gibt es für Deine Grundstück ein Höhenfenster, innerhalb dessen Du Deine ...
... Grundlage dient. Darauf aufbauend stellen sich einige Fragen, welche Höhe tatsächlich maßgeblich ist: 1. Gibt es im Bebauungsplan für Dein Grundstück eine feste/fixe Bezugs- oder Planungshöhe (NN-Höhe)? (s.o.) 2. Gibt es für Deine Grundstück ein Höhenfenster, innerhalb dessen Du Deine ...
Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung
... Grundbuchauszug besorgen, oder kann man sich Geld und Zeit sparen und auf den Notar verlassen? In unserem speziellen Fall ist es ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das gerade erschlossen wird. Wir kaufen es direkt von der Gemeinde. Wie sinnvoll wäre es, in diesem Fall noch mal einen ...
... Grundbuchauszug besorgen, oder kann man sich Geld und Zeit sparen und auf den Notar verlassen? In unserem speziellen Fall ist es ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das gerade erschlossen wird. Wir kaufen es direkt von der Gemeinde. Wie sinnvoll wäre es, in diesem Fall noch mal einen ...
Haus ohne Keller auf Grundstück mit 13% Steigung
Wir haben ein Grundstück mit 13% Steigung, unteres Ende an der Straßenseite, gefunden. Wir überlegen, darauf ein Haus ohne Keller (aus Kostengründen) zu bauen. Das Haus würde eine Grundfläche von 10m*10m haben und hinter dem Haus soll eine Terrasse von 3,50m Breite entstehen. Insgesamt hat also ...
Wir haben ein Grundstück mit 13% Steigung, unteres Ende an der Straßenseite, gefunden. Wir überlegen, darauf ein Haus ohne Keller (aus Kostengründen) zu bauen. Das Haus würde eine Grundfläche von 10m*10m haben und hinter dem Haus soll eine Terrasse von 3,50m Breite entstehen. Insgesamt hat also ...
Leistungsumfang bei Kostenvoranschlag Vermessung
Hallo, wir haben ein Grundstück in der Familie, auf das wir bauen wollen. Da es ein HangGrundstück ist, kommt bei den Gesprächen mit möglichen Hausbauunternehmen immer wieder die Fragen nach einem Höhenplan auf. Da das Grundstück ja sowieso gesetzt ist, könnte ich doch schon den Vermesser ...
Hallo, wir haben ein Grundstück in der Familie, auf das wir bauen wollen. Da es ein HangGrundstück ist, kommt bei den Gesprächen mit möglichen Hausbauunternehmen immer wieder die Fragen nach einem Höhenplan auf. Da das Grundstück ja sowieso gesetzt ist, könnte ich doch schon den Vermesser ...
Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?
... eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber ...
... eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber ...
Dachbegrünung von Flachdach - welche Ver- und Nachteile?
Hallo, da wir auf unserem Grundstück nahezu alle Dachformen bauen dürfen, sind wir am überlegen ob wir ein begrüntes Flachdach nehmen da uns die moderne Optik sehr anspricht und die Begrünung zahlreiche Vorteile bringen soll, was z.B. Isolation und Phasenverschiebung angeht. Zu den Nachteilen ...
Hallo, da wir auf unserem Grundstück nahezu alle Dachformen bauen dürfen, sind wir am überlegen ob wir ein begrüntes Flachdach nehmen da uns die moderne Optik sehr anspricht und die Begrünung zahlreiche Vorteile bringen soll, was z.B. Isolation und Phasenverschiebung angeht. Zu den Nachteilen ...