ᐅ grundstück in Themen
Schutzstreifen wegen Abwasserleitung
... Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein ...
... Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein ...
Einfamilienhaus 160m² - Zweiter Entwurf
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... einer Aussage hat man natürlich keine Basis für einen Verbesserungsvorschlag. Du siehst also als Neumitglied , dass ein Hausentwurf immer mit dem Grundstück zusammenhängt, somit sind Pauschalantworten und Übertragungen von außen nach innen sehr schlecht machbar. Ich hoffe doch, dass Euer ...
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... einer Aussage hat man natürlich keine Basis für einen Verbesserungsvorschlag. Du siehst also als Neumitglied , dass ein Hausentwurf immer mit dem Grundstück zusammenhängt, somit sind Pauschalantworten und Übertragungen von außen nach innen sehr schlecht machbar. Ich hoffe doch, dass Euer ...
Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?
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... träger, der es aber über nen Makler verkauft. Maklergebühren schon im Preis enthalten. Allerdings kauf ich über den Makler "nur" das Grundstück, damit ich nicht soviel Steuer zahlen muss Ausgaben und Eingaben habe ich ja eigentlichzusammen gefasst, also nicht gesplittet
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... träger, der es aber über nen Makler verkauft. Maklergebühren schon im Preis enthalten. Allerdings kauf ich über den Makler "nur" das Grundstück, damit ich nicht soviel Steuer zahlen muss Ausgaben und Eingaben habe ich ja eigentlichzusammen gefasst, also nicht gesplittet
Kostenschätzung Einfamilienhaus Max. 150 qm, 2 Vollgeschosse,Keller, Luftwärmepumpe
... Gewünscht ist ein Kamin im WZ (dieser kann zur Not aber noch gecancelt werden). Eigenkapital Ende des Jahres: Etwas mehr als 183.000,-- Euro Grundstück voll erschlossen in altem Wohnviertel (720 qm EckGrundstück) ist vorhanden. Geplant/geträumt wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 ...
... Gewünscht ist ein Kamin im WZ (dieser kann zur Not aber noch gecancelt werden). Eigenkapital Ende des Jahres: Etwas mehr als 183.000,-- Euro Grundstück voll erschlossen in altem Wohnviertel (720 qm EckGrundstück) ist vorhanden. Geplant/geträumt wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 ...
Wie hoch ist mein Kniestock?
Hallo ! Wir planen ein Einfamilienhaus auf einem netten Grundstück. Grundvoraussetzung für das Haus auf dem Grundstück ist: - Max. eingeschossige Bauweise - Satteldach 30 Grad - zulässige Traufhöhe 5 m - zulässige Firsthöhe 9 m Wie hoch ist/darf/muss mein Kniestock ...
Hallo ! Wir planen ein Einfamilienhaus auf einem netten Grundstück. Grundvoraussetzung für das Haus auf dem Grundstück ist: - Max. eingeschossige Bauweise - Satteldach 30 Grad - zulässige Traufhöhe 5 m - zulässige Firsthöhe 9 m Wie hoch ist/darf/muss mein Kniestock ...
Ergebnisse eines chemischen Bodengutachtens interpretieren
Hallo! Wir überlegen derzeit, ein Grundstück von der Kommune (genauer einer Wohnbaugesellschaft der Stadt) zu kaufen. Wir haben im Bebauungsplan von einer "geogen bedingten leicht erhöhten Schwermetallbelastung" gelesen und uns hierfür bzgl. Details bei der Stadt erkundigt. Der Verkaus ...
Hallo! Wir überlegen derzeit, ein Grundstück von der Kommune (genauer einer Wohnbaugesellschaft der Stadt) zu kaufen. Wir haben im Bebauungsplan von einer "geogen bedingten leicht erhöhten Schwermetallbelastung" gelesen und uns hierfür bzgl. Details bei der Stadt erkundigt. Der Verkaus ...
Abrechnung Mehrkosten Erdarbeiten
... Tiefe des Mutterbodenabtrags nicht für erforderlich hielt. Gleichzeitig muss ich aber auch erwähnen, daß auf Wunsch unsererseits mehr Grundstück ausgekoffert wurde, als vorher mit dem Bauleiter besprochen. Bei der Endabrechnung teilte man uns nun mit, das für uns keine Mehrkosten entstehen und ...
... Tiefe des Mutterbodenabtrags nicht für erforderlich hielt. Gleichzeitig muss ich aber auch erwähnen, daß auf Wunsch unsererseits mehr Grundstück ausgekoffert wurde, als vorher mit dem Bauleiter besprochen. Bei der Endabrechnung teilte man uns nun mit, das für uns keine Mehrkosten entstehen und ...
Wir, die Geiseln der Bank!
... Ich baue mit meiner Lebensgefährtin zusammen, wir sind (noch) nicht verheiratet. Beide erwerbstätig. Also, wir haben Anfang Juli ein Grundstück gefunden und dann gleich ein paar Tage später mit einem unabhängigen Finanzierer einen Termin gemacht. Der hatte unsre Unterlagen geprüft und ...
... Ich baue mit meiner Lebensgefährtin zusammen, wir sind (noch) nicht verheiratet. Beide erwerbstätig. Also, wir haben Anfang Juli ein Grundstück gefunden und dann gleich ein paar Tage später mit einem unabhängigen Finanzierer einen Termin gemacht. Der hatte unsre Unterlagen geprüft und ...
Erschließungskosten (Versorgungsleitungen) Grundstück
Hallo zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...
Hallo zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...
Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag
Hallo zusammen, wir haben heute unser Grundstück reserviert im Neubaugebiet. Die Erschließung findet erst im Frühjahr 2014 statt, so dass wir das Grundstück erst im Juli voraussichtlich kaufen dürfen. [*]Wann sollen wir bei der Bank unterschreiben, zwecks der Baufinanzierung? [*]Wir wollten jetzt ...
Hallo zusammen, wir haben heute unser Grundstück reserviert im Neubaugebiet. Die Erschließung findet erst im Frühjahr 2014 statt, so dass wir das Grundstück erst im Juli voraussichtlich kaufen dürfen. [*]Wann sollen wir bei der Bank unterschreiben, zwecks der Baufinanzierung? [*]Wir wollten jetzt ...
Wer hilft bei Bauvoranfrage? welche Behörden zuständig in Hamburg
Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem normalen Altbau. Das Grundstück ist sehr groß und wir möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am ...
Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem normalen Altbau. Das Grundstück ist sehr groß und wir möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am ...
Veranschlagte Kosten des GU's für Erdarbeiten angebracht?
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Bei mir ist es auch so geregelt das ich Regenwasser nicht in die Kanalisation einführen darf. Das Wasser muss auf dem Grundstück versickern. Und selbst das muss dann sogar beantragt werden (Bearbeitungsgebühren) und bevor die Rigolen wieder mit Sand bedeckt werden muss das wieder von der Gemeinde ...
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Bei mir ist es auch so geregelt das ich Regenwasser nicht in die Kanalisation einführen darf. Das Wasser muss auf dem Grundstück versickern. Und selbst das muss dann sogar beantragt werden (Bearbeitungsgebühren) und bevor die Rigolen wieder mit Sand bedeckt werden muss das wieder von der Gemeinde ...
benötigte Unterlagen Baufinanzierung
... aufsauge, möchte ich nun auch eine Frage stellen und gleichzeitig meine Erfahrungen mit Euch teilen. Kurz zu meinem Vorhaben: Ich habe ein Grundstück in Wuppertal von der Stadt gekauft und musste dieses bereits voll bezahlen. Dazu war ich mir mit einem Häuslebauer fast einig, bevor der ...
... aufsauge, möchte ich nun auch eine Frage stellen und gleichzeitig meine Erfahrungen mit Euch teilen. Kurz zu meinem Vorhaben: Ich habe ein Grundstück in Wuppertal von der Stadt gekauft und musste dieses bereits voll bezahlen. Dazu war ich mir mit einem Häuslebauer fast einig, bevor der ...
Bank will Gutachter schicken! Schlechtes Zeichen?
Hallo, kurz zur unserer aktuellen Situation. Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück gekauft und bebauen dieses zur Zeit mit einem Effiz. Haus 55. Wir haben beide ein vernünftiges Nettoeinkommen und haben neben dem Grundstück auch noch ein wenig Eigenkapital. Nun haben wir blöder weise schon ...
Hallo, kurz zur unserer aktuellen Situation. Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück gekauft und bebauen dieses zur Zeit mit einem Effiz. Haus 55. Wir haben beide ein vernünftiges Nettoeinkommen und haben neben dem Grundstück auch noch ein wenig Eigenkapital. Nun haben wir blöder weise schon ...
Einseitige Dämmung/Doppelhaushälfte, Zustimmung erforderlich
... ich hätte da einmal eine Frage an Euch. Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte=Doppelhaushälfte. Beide Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Grundstück, durch die Teilungserklärung ist soweit alles geregelt. Nun möchte der Nachbar eine Seite seiner Doppelhaushälfte von außen dämmen. Ich hatte ...
... ich hätte da einmal eine Frage an Euch. Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte=Doppelhaushälfte. Beide Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Grundstück, durch die Teilungserklärung ist soweit alles geregelt. Nun möchte der Nachbar eine Seite seiner Doppelhaushälfte von außen dämmen. Ich hatte ...
Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?
Hallo ihr Lieben, ich bin ganz neu hier und hoffe der ein oder andere kann mir was zu einem HammerGrundstück sagen. Wir haben nun ein Grundstück gefunden, dass uns sehr gefällt. Es handelt sich um eine größere Fläche, die geteilt werden soll und wir haben unser Interesse für das hintere Grundstück ...
Hallo ihr Lieben, ich bin ganz neu hier und hoffe der ein oder andere kann mir was zu einem HammerGrundstück sagen. Wir haben nun ein Grundstück gefunden, dass uns sehr gefällt. Es handelt sich um eine größere Fläche, die geteilt werden soll und wir haben unser Interesse für das hintere Grundstück ...
Eltern nehmen Kredit auf -> Dauerauftrag -> Schenkung
Hallo, Da ich jetzt erst anfange zu arbeiten, jedoch mit ca 2500€/netto, bekommen wir noch keinen Kredit für ein Grundstück. Wir haben jedoch ein Grundstück in Aussicht, in dem Ort in den wir ziehen möchten. Dort gibt es jedoch kaum noch freie Grundstücke, weshalb wir uns das Grundstück sobald wie ...
Hallo, Da ich jetzt erst anfange zu arbeiten, jedoch mit ca 2500€/netto, bekommen wir noch keinen Kredit für ein Grundstück. Wir haben jedoch ein Grundstück in Aussicht, in dem Ort in den wir ziehen möchten. Dort gibt es jedoch kaum noch freie Grundstücke, weshalb wir uns das Grundstück sobald wie ...
Sondernutzungsrecht Teilgrundstück
... bildet das GesamtGrundstück eine Einheit, so dass der hintere Grundstücksteil als Sondernutzungsrecht im Teileigentum ausgewiesen ist. Das Grundstück ist neu zu erschließen. SONDERNUTZUNGSECHT IM TEILEIGENTUM? Danke für die ANTWORT
... bildet das GesamtGrundstück eine Einheit, so dass der hintere Grundstücksteil als Sondernutzungsrecht im Teileigentum ausgewiesen ist. Das Grundstück ist neu zu erschließen. SONDERNUTZUNGSECHT IM TEILEIGENTUM? Danke für die ANTWORT
Rechte und Pflichten nach dem Grundstückskauf
... wird. Mit dem Bau werden wir erst nächstes Jahr beginnen. Was muss ich jetzt beachten? - Muss ich schon eine Versicherung abschließen? - Muss das Grundstück abgesichert werden? - Muss ich das Grundstück mähen oder darf ich es verwildern lassen? - Werden schon Steuern o.Ä. fällig? - Wie sieht es ...
... wird. Mit dem Bau werden wir erst nächstes Jahr beginnen. Was muss ich jetzt beachten? - Muss ich schon eine Versicherung abschließen? - Muss das Grundstück abgesichert werden? - Muss ich das Grundstück mähen oder darf ich es verwildern lassen? - Werden schon Steuern o.Ä. fällig? - Wie sieht es ...
Grundstück gekauft. Kann ich mir ein Haus leisten?
Hallo Leute. Ich würde mich über Ratschläge von euch freuen. Ich habe ein bezahltes Grundstück im Wert von 50.000€ In den nächsten 2 Jahren schaffe Ich mit meiner Freundin weitere 50.000€ zu sparen. Wir haben uns ein 120 qm großes Haus vorgestellt. Das Haus sollte nicht mehr wie 150.000Euro ...
Hallo Leute. Ich würde mich über Ratschläge von euch freuen. Ich habe ein bezahltes Grundstück im Wert von 50.000€ In den nächsten 2 Jahren schaffe Ich mit meiner Freundin weitere 50.000€ zu sparen. Wir haben uns ein 120 qm großes Haus vorgestellt. Das Haus sollte nicht mehr wie 150.000Euro ...
Zu großes Grundstück teilen, Abriss regeln
... Hausbau-Foren-Aktivisten. Vielen Dank schon einmal für das öffnen meiner Frage. Folgendes Szenario: Über 5 Ecken kennen wir jemanden, der sein Grundstück (1300m²) verkaufen möchte. Auf dem Haus steht (leider) mittig ein altes abzureißendes Haus+Garage. Der Verkäufer will sich altersbedingt ...
... Hausbau-Foren-Aktivisten. Vielen Dank schon einmal für das öffnen meiner Frage. Folgendes Szenario: Über 5 Ecken kennen wir jemanden, der sein Grundstück (1300m²) verkaufen möchte. Auf dem Haus steht (leider) mittig ein altes abzureißendes Haus+Garage. Der Verkäufer will sich altersbedingt ...
Zwei Klärgruben auf Grundstück (60er Jahre)?
Hallo, ich bin ein wenig ratlos, scheinbar haben wir 2 Klärgruben auf dem Grundstück. Gibt es dafür einen Grund oder was kann die zweite Grube noch sein? Wir haben ein Haus (60er Baujahr) mit großem Grundstück. Dieses wurde vor gut 10 Jahren an die Kanalisation angeschlossen, davor ging alles in ...
Hallo, ich bin ein wenig ratlos, scheinbar haben wir 2 Klärgruben auf dem Grundstück. Gibt es dafür einen Grund oder was kann die zweite Grube noch sein? Wir haben ein Haus (60er Baujahr) mit großem Grundstück. Dieses wurde vor gut 10 Jahren an die Kanalisation angeschlossen, davor ging alles in ...
Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück
Hallo, wir haben demnächst vor auf unserem Grundstück ("erworben" durch Schenkungsvertrag von Eltern) ein neues Einfamilienhaus zu bauen. Um vorab zu klären, was wir machen dürfen und was nicht, war ich beim zuständigen Bauamt informieren. Und da kam dann die böse Überraschung. Bei dem ...
Hallo, wir haben demnächst vor auf unserem Grundstück ("erworben" durch Schenkungsvertrag von Eltern) ein neues Einfamilienhaus zu bauen. Um vorab zu klären, was wir machen dürfen und was nicht, war ich beim zuständigen Bauamt informieren. Und da kam dann die böse Überraschung. Bei dem ...
Unterschiede Bauträgervertrag und Werkvertrag
hi das sich der Bauträger gegenüber dem Generalunternehmer durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der ...
hi das sich der Bauträger gegenüber dem Generalunternehmer durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der ...
Mit 50 schon zu Alt zum Bauen?
... Dir gut überlegen, zumal Du sicherlich bei dieser Vorgehensweise ein gutes 3/4-Jahr beschäftigt sein wirst, wenn es gut läuft. Was sollen denn Grundstück und Haus kosten und was hast Du für den Innenausbau kalkuliert? Freundliche Grüße
... Dir gut überlegen, zumal Du sicherlich bei dieser Vorgehensweise ein gutes 3/4-Jahr beschäftigt sein wirst, wenn es gut läuft. Was sollen denn Grundstück und Haus kosten und was hast Du für den Innenausbau kalkuliert? Freundliche Grüße
Teilabriss - Keller bestehen lassen?
... kaufen. Weil die vorhandenen BauGrundstücke vor Ort meist zu klein sind, spricht viel dafür, ein Haus zu kaufen. Unter anderem haben wir auch ein Grundstück ins Auge gefasst, auf dem bereits ein freistehendes Einfamilienhaus (mit zusätzlichem An- bzw. Ausbau) mit Einliegerwohnung und Dreifach ...
... kaufen. Weil die vorhandenen BauGrundstücke vor Ort meist zu klein sind, spricht viel dafür, ein Haus zu kaufen. Unter anderem haben wir auch ein Grundstück ins Auge gefasst, auf dem bereits ein freistehendes Einfamilienhaus (mit zusätzlichem An- bzw. Ausbau) mit Einliegerwohnung und Dreifach ...
Büttner Massivhaus in Hummeltal - Erfahrungen?
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Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4 ...
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Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4 ...
Mehrkosten für weiße Wanne
Hallo Experten, ich habe mir bereits die zum Thema passenden Threads durchgearbeitet. Wir wollen uns ja ein Grundstück mit leichter Hanglage kaufen. Laut Bodengutachten bei der Erschließung des Baugebietes ist mit leicht steinigem Untergrund ohne Schichtenwasser zu rechnen. Ich werde jetzt im ...
Hallo Experten, ich habe mir bereits die zum Thema passenden Threads durchgearbeitet. Wir wollen uns ja ein Grundstück mit leichter Hanglage kaufen. Laut Bodengutachten bei der Erschließung des Baugebietes ist mit leicht steinigem Untergrund ohne Schichtenwasser zu rechnen. Ich werde jetzt im ...
Wer haftet bei Schäden durch Baustrasse?
Hallo, ich habe folgendes Problem. Mein Mann und Ich sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht ...
Hallo, ich habe folgendes Problem. Mein Mann und Ich sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht ...
Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?
... zusammen, wir haben in einem ersten Angebot von einem heimischen Bauträger,folgendes Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen ...
... zusammen, wir haben in einem ersten Angebot von einem heimischen Bauträger,folgendes Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen ...