ᐅ grundstück in Themen
Feuerwehrzufahrt
... hoffe mein Thema gehört in diesen Forumbereich, ansonsten bitte ich den Moderator es richtig zu verschieben. Danke So nun zu meiner Frage: Unser Grundstück liegt als HammerGrundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt auf unser Grundstück beträgt 49m (L) und 3m (B). Das Haus steht jedoch auf der ...
... hoffe mein Thema gehört in diesen Forumbereich, ansonsten bitte ich den Moderator es richtig zu verschieben. Danke So nun zu meiner Frage: Unser Grundstück liegt als HammerGrundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt auf unser Grundstück beträgt 49m (L) und 3m (B). Das Haus steht jedoch auf der ...
Gerüstbauer will Gerüst nicht abbauen. Was tun?
... diesem noch Gelder an den Gerüstbauer fließen werden. Eine Kommunikation mit dem Bauträger ist seit Monaten nicht mehr möglich. Das Grundstück auf dem gebaut wurde ist mein Eigentum. Kann ich den Gerüstbauer auffordern das Gerüst mit einer Frist von 14 Tagen von meinem Grundstück zu entfernen ...
... diesem noch Gelder an den Gerüstbauer fließen werden. Eine Kommunikation mit dem Bauträger ist seit Monaten nicht mehr möglich. Das Grundstück auf dem gebaut wurde ist mein Eigentum. Kann ich den Gerüstbauer auffordern das Gerüst mit einer Frist von 14 Tagen von meinem Grundstück zu entfernen ...
Grundstück nicht real geteilt
... Objekt meiner Begierde gibt es ein paar Haken, die ich gerne mal mit euch besprechen wollte. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Grundstück. "Meine" Doppelhaushälfte hat nur ein EG, die des Nachbarn EG und 1 OG. Das Grundstück ist nur nach WEG geteilt, es gibt eine ...
... Objekt meiner Begierde gibt es ein paar Haken, die ich gerne mal mit euch besprechen wollte. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Grundstück. "Meine" Doppelhaushälfte hat nur ein EG, die des Nachbarn EG und 1 OG. Das Grundstück ist nur nach WEG geteilt, es gibt eine ...
Keller: neu bauen oder bestehenden nehmen?
Hallo zusammen, meine Frau und ich möchten gerne bauen, und zwar ein Fertighaus mit Keller. Auf dem Grundstück, das wir gern kaufen möchten steht derzeit noch ein Haus, welches aber baufällig ist und daher (vom Besitzer des Grundstücks) abgerissen wird. Es handelt sich um ein Fertighaus aus den ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich möchten gerne bauen, und zwar ein Fertighaus mit Keller. Auf dem Grundstück, das wir gern kaufen möchten steht derzeit noch ein Haus, welches aber baufällig ist und daher (vom Besitzer des Grundstücks) abgerissen wird. Es handelt sich um ein Fertighaus aus den ...
Adena Home Erfahrungen. Wer kennt den Hausanbieter?
[Seite 2]
... 1500€. Das ist aber leider noch nicht alles gewesen. Ich habe mich daraufhin mit dem Grundstückseigentümer in Verbindung gesetzt um das Grundstück vielleicht unabhängig von Adena kaufen zu können. Dabei habe ich festgestellt das der Grundstückspreis den Adena angegeben hatte viel zu niedrig ...
[Seite 2]
... 1500€. Das ist aber leider noch nicht alles gewesen. Ich habe mich daraufhin mit dem Grundstückseigentümer in Verbindung gesetzt um das Grundstück vielleicht unabhängig von Adena kaufen zu können. Dabei habe ich festgestellt das der Grundstückspreis den Adena angegeben hatte viel zu niedrig ...
Brauche Hilfe bei Drempel / Traufe / Neigung
Schönen guten Morgen. Ich bräuchte mal den Rat eines Spezialisten. Folgende Werte sind aus dem Bebauungsplan für unser Grundstück vorgesehen. Dachneigung: 35-45° Traufhöhe 3,5-4,0m Firsthöhe 8,5-10,5m Zulässige Anzahl der Vollgeschosse: Max I Zulässige Bauweise: offen Zulässige Dachformen: SD ...
Schönen guten Morgen. Ich bräuchte mal den Rat eines Spezialisten. Folgende Werte sind aus dem Bebauungsplan für unser Grundstück vorgesehen. Dachneigung: 35-45° Traufhöhe 3,5-4,0m Firsthöhe 8,5-10,5m Zulässige Anzahl der Vollgeschosse: Max I Zulässige Bauweise: offen Zulässige Dachformen: SD ...
Erschließungsbeiträge
... Geltendmachung – Vertragsgestaltung ist entscheidend (OFD) 31.03.2011 | Finanzverwaltung Kauft ein Erwerber von einer Gemeinde ein Grundstück, das im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits erschlossen ist, und enthält der vereinbarte Kaufpreis Kosten für die Erschließung, gehört ...
... Geltendmachung – Vertragsgestaltung ist entscheidend (OFD) 31.03.2011 | Finanzverwaltung Kauft ein Erwerber von einer Gemeinde ein Grundstück, das im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits erschlossen ist, und enthält der vereinbarte Kaufpreis Kosten für die Erschließung, gehört ...
Erfahrungen FCI First Class Immobilien, Hamburg und D.A.S. Haus
Hast du dir das Grundstück angeschaut. Das letzte kleine Grundstück da! und direkt am der U-Bahn -Trasse... nicht sehr schön. Und dein Eigenanteil an Grundstück ist auch winzig. aber du hast seitdem ja sicher weitergeschaut. Das Projekt ist noch immer nicht verkauft. heißt ja schon was. LG ...
Hast du dir das Grundstück angeschaut. Das letzte kleine Grundstück da! und direkt am der U-Bahn -Trasse... nicht sehr schön. Und dein Eigenanteil an Grundstück ist auch winzig. aber du hast seitdem ja sicher weitergeschaut. Das Projekt ist noch immer nicht verkauft. heißt ja schon was. LG ...
Kostenaufstellung für Doppelhaus
... Baukosten durch mehr Effizienz beim Bauen Hier die Eckdaten für das Doppelhaus: -Hausbau zusammen mit meinem Zwillingsbruder in Oberbayern -Grundstück ca. 600qm - Kaufpreis 200,-- Euro pro Qm. -Jedes Haus sollte ca. 120qm an Wohnfläche haben -Kein Keller -Sind einem Fertighaus nicht ...
... Baukosten durch mehr Effizienz beim Bauen Hier die Eckdaten für das Doppelhaus: -Hausbau zusammen mit meinem Zwillingsbruder in Oberbayern -Grundstück ca. 600qm - Kaufpreis 200,-- Euro pro Qm. -Jedes Haus sollte ca. 120qm an Wohnfläche haben -Kein Keller -Sind einem Fertighaus nicht ...
15m breites, im bebauten Gebiet Grundstück kaufen?
Das Grundstück hat eine Größe von 525 m² und wird nicht sehr einfach zu bebauen sein, da die Breite des Grundstückes nur 15 m Länge 35 m beträgt. Wenn das Haus eine Breite von 9m hat ist das doch machbar oder? Wäre es ratsam eine Fertighaus z.B. Holzrahmenbau in Betracht zu ziehen? Da man damit ...
Das Grundstück hat eine Größe von 525 m² und wird nicht sehr einfach zu bebauen sein, da die Breite des Grundstückes nur 15 m Länge 35 m beträgt. Wenn das Haus eine Breite von 9m hat ist das doch machbar oder? Wäre es ratsam eine Fertighaus z.B. Holzrahmenbau in Betracht zu ziehen? Da man damit ...
Landwirtschaftsfläche zu Baugrundstück, brauchts ein Gutachten?
Hallo, meine Frage bezieht sich auf die Vorgehensweise, wenn Landwirtschaftsfläche zu Baufläche umgewandelt werden soll. Ich besitze ein Grundstück, welches meine Eltern (Landwirte) als Grünfläche mir überschrieben haben. Im Grundbuch steht das nun mit mir als Eigentümer als Landwirtschaftsfläche ...
Hallo, meine Frage bezieht sich auf die Vorgehensweise, wenn Landwirtschaftsfläche zu Baufläche umgewandelt werden soll. Ich besitze ein Grundstück, welches meine Eltern (Landwirte) als Grünfläche mir überschrieben haben. Im Grundbuch steht das nun mit mir als Eigentümer als Landwirtschaftsfläche ...
Kostenfrage Grundwasser abpumpen für den Keller?
Die Frage ist: Wer ist Bauherr? Wurde ein Grundstück gekauft, auf das jetzt ein schlüsselfertiges Haus von einem GU/GÜ gestellt wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten ...
Die Frage ist: Wer ist Bauherr? Wurde ein Grundstück gekauft, auf das jetzt ein schlüsselfertiges Haus von einem GU/GÜ gestellt wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten ...
Grundstücksbesichtigung, was ist zu beachten?
Morgen sehe ich mir zum ersten Mal ein Grundstück an. Leider muss ich erst mal allein hingehen. Ich habe mir überlegt, am besten mein kleines Notizbuch mitzunehmen, in dem ich mir vorab Fragen bzw. Punkte aufschreibe, die ich abklären muss. Auf was muss ich genau achten bzw. was muss ich fragen ...
Morgen sehe ich mir zum ersten Mal ein Grundstück an. Leider muss ich erst mal allein hingehen. Ich habe mir überlegt, am besten mein kleines Notizbuch mitzunehmen, in dem ich mir vorab Fragen bzw. Punkte aufschreibe, die ich abklären muss. Auf was muss ich genau achten bzw. was muss ich fragen ...
Erholungsfläche wieder zu Wohngebiet ändern lassen
Hallo. Ich bin derzeit dabei mein ungenutztes Grundstück zu verkaufen, Käufer ist ebenfalls bereits gefunden. Jetzt wurde festgestellt, dass im Grundbuch für das Grundstück eine Nutzungsart: Erholungsfläche genannt ist. Ich kann mich noch dunkel dran erinnern, dass wir (Vater) das damals haben so ...
Hallo. Ich bin derzeit dabei mein ungenutztes Grundstück zu verkaufen, Käufer ist ebenfalls bereits gefunden. Jetzt wurde festgestellt, dass im Grundbuch für das Grundstück eine Nutzungsart: Erholungsfläche genannt ist. Ich kann mich noch dunkel dran erinnern, dass wir (Vater) das damals haben so ...
Zusatz-/ Nebenkosten bei Fertighäusern
[Seite 2]
... denke das kommt auch immer auf die Gegend an. Wir werden vom Volumen wohl bei knapp über 250.000 liegen (Einfamilienhaus in Fertigbauweise, 660m² Grundstück). Allerdings sind bei uns die Grundstück mit 50 € / m² auch recht günstig. Des weiteren sind z.B. bei uns die Anschlusskosten denke ich mal ...
[Seite 2]
... denke das kommt auch immer auf die Gegend an. Wir werden vom Volumen wohl bei knapp über 250.000 liegen (Einfamilienhaus in Fertigbauweise, 660m² Grundstück). Allerdings sind bei uns die Grundstück mit 50 € / m² auch recht günstig. Des weiteren sind z.B. bei uns die Anschlusskosten denke ich mal ...
Erschließungskosten Faktor 0.3 mehr rechtens oder Einspruch erheben?
ok versuche es Für die Erschliessung von meinem Grundstück hat die Stadt kosten erhoben. Normal wäre es Erschließungskosten 26 € x Grundstück 898 m². Da eine 2 Vollgeschossige Bauweise auf meinem Grundstück ( im Baugebiet ) erlaubt ist --> multipliziert die Stadt die Kosten noch mal mit dem Faktor ...
ok versuche es Für die Erschliessung von meinem Grundstück hat die Stadt kosten erhoben. Normal wäre es Erschließungskosten 26 € x Grundstück 898 m². Da eine 2 Vollgeschossige Bauweise auf meinem Grundstück ( im Baugebiet ) erlaubt ist --> multipliziert die Stadt die Kosten noch mal mit dem Faktor ...
Können wir uns ein Haus leisten?
... 250 000€ dazu muss man + 300 € monatliche Nebenkosten fürs Haus rechnen. Für 250 000 bekommt amn aber keinen Neubau mit Grundstück. Vielleicht ein Reihenmittelhaus mit wenig Grund und 100 qm Wohnfläche. Aber das ist regional sehr unterschiedlich. Ein guter Freund hat hier in Karlsruhe ...
... 250 000€ dazu muss man + 300 € monatliche Nebenkosten fürs Haus rechnen. Für 250 000 bekommt amn aber keinen Neubau mit Grundstück. Vielleicht ein Reihenmittelhaus mit wenig Grund und 100 qm Wohnfläche. Aber das ist regional sehr unterschiedlich. Ein guter Freund hat hier in Karlsruhe ...
Trennung Bauland/Gartenland
Hallo zusammen, unser aktuell im Kauf befindliches Grundstück (Unterlagen beim Notar) ist sehr groß, ca. 1047m². Aktuell sind im Geltungsbereich der Satzungsgrenze für unser Baugebiet ca. 644m² Grundstücksfläche und ca. 403m² private Grünfläche vermerkt. Müssen/können wir das Grundstück von einem ...
Hallo zusammen, unser aktuell im Kauf befindliches Grundstück (Unterlagen beim Notar) ist sehr groß, ca. 1047m². Aktuell sind im Geltungsbereich der Satzungsgrenze für unser Baugebiet ca. 644m² Grundstücksfläche und ca. 403m² private Grünfläche vermerkt. Müssen/können wir das Grundstück von einem ...
Fernsehen Neubau planen. Kabel TV, Sat, iPTV?
[Seite 2]
... auch die Kosten für die gemeinsame Verlegung teilen. Oder Sie graben selber einen Graben mit den Maßen 0,30m breit x 0,60m tief auf Ihrem Grundstück. In beiden Fällen können Sie die günstigste angebotene Pauschale nutzen. [*]399,- € Tiefbau durch Unitymedia Sie möchten Ihren Altbau versorgen ...
[Seite 2]
... auch die Kosten für die gemeinsame Verlegung teilen. Oder Sie graben selber einen Graben mit den Maßen 0,30m breit x 0,60m tief auf Ihrem Grundstück. In beiden Fällen können Sie die günstigste angebotene Pauschale nutzen. [*]399,- € Tiefbau durch Unitymedia Sie möchten Ihren Altbau versorgen ...
archäologisches Gutachten erst nach Vertragsunterzeichnung
Hallo liebe Community, wir wollen ein Grundstück kaufen, allerdings finden wir den zeitlichen Ablauf mit Vertrag, Gutachten, Kaufpreis etwas ungewöhnlich. Hier nun unsere Geschichte: Wir haben einen Bauplatz bei der Stadt Gudensberg im Neubaugebiet reserviert. Wenn wir den Vertrag z.b. morgen ...
Hallo liebe Community, wir wollen ein Grundstück kaufen, allerdings finden wir den zeitlichen Ablauf mit Vertrag, Gutachten, Kaufpreis etwas ungewöhnlich. Hier nun unsere Geschichte: Wir haben einen Bauplatz bei der Stadt Gudensberg im Neubaugebiet reserviert. Wenn wir den Vertrag z.b. morgen ...
Kniestock lt.Bebauungsplan
[Seite 2]
Also der Fertighausanbieter ( Verkäufer ) hat sich mit dem Architekten das Grundstück angesehen. Als wir den Werkvertrag für das Evolution 154 unterschrieben haben, meinten wir so sollte das Haus aussehen, nur halt als Doppelhaus und das dann zweimal. Das wäre kein Problem ( Verkäufer ) man müsste ...
[Seite 2]
Also der Fertighausanbieter ( Verkäufer ) hat sich mit dem Architekten das Grundstück angesehen. Als wir den Werkvertrag für das Evolution 154 unterschrieben haben, meinten wir so sollte das Haus aussehen, nur halt als Doppelhaus und das dann zweimal. Das wäre kein Problem ( Verkäufer ) man müsste ...
Gründung auf gewachsenem Grund
Hi, bei einem Termin mit einem Architekten, wurde uns gesagt, dass man auf gewachsenem Boden gründen muss oder sollte. Wir haben ein Grundstück mit leichter Hanglage (ca. 1m auf 10m Länge). Wir hatten gedacht, das Grundstück am oberen Ende abzutragen und unten damit aufzufüllen. So müsste man aber ...
Hi, bei einem Termin mit einem Architekten, wurde uns gesagt, dass man auf gewachsenem Boden gründen muss oder sollte. Wir haben ein Grundstück mit leichter Hanglage (ca. 1m auf 10m Länge). Wir hatten gedacht, das Grundstück am oberen Ende abzutragen und unten damit aufzufüllen. So müsste man aber ...
Vollerschlossen oder Teilerschlossen?
Hallo! Wir haben ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und möchten dort ein Fertighaus darauf bauen. Bauantrag läuft. Nun haben wir uns heute mit einem Tiefbauer getroffen, der die Vorbereitung für die Bodenplatte machen soll. Er meinte, wir sollen nachfragen, ob das Rohr für den Abwasserkanal ...
Hallo! Wir haben ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und möchten dort ein Fertighaus darauf bauen. Bauantrag läuft. Nun haben wir uns heute mit einem Tiefbauer getroffen, der die Vorbereitung für die Bodenplatte machen soll. Er meinte, wir sollen nachfragen, ob das Rohr für den Abwasserkanal ...
Garage als Haus / Bungalow nutzen?
... leben, wie in einem Bungalowhaus? Nur Erdgeschoss, ca. 30qm Wohnfläche. Meint ihr das ist möglich, sich einfach auf ein günstiges Grundstück eine größere Fertiggarage bauen zu lassen, sie zu dämmen, Strom Gas Wasser Anschlüsse einbringen, und darin wohnen? Ohne Einrichtung sprich nur für den ...
... leben, wie in einem Bungalowhaus? Nur Erdgeschoss, ca. 30qm Wohnfläche. Meint ihr das ist möglich, sich einfach auf ein günstiges Grundstück eine größere Fertiggarage bauen zu lassen, sie zu dämmen, Strom Gas Wasser Anschlüsse einbringen, und darin wohnen? Ohne Einrichtung sprich nur für den ...
Traufhöhe 5,50 m für Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ausreichend?
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück reserviert und möchten dort gerne eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller bauen. Die Traufhöhe ist allerdings laut Bebauungsplan auf 5.50 festgelegt. Ist dies ohne Schrägen im OG überhaupt möglich?? Wir werden uns in den nächsten Tagen auf ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück reserviert und möchten dort gerne eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller bauen. Die Traufhöhe ist allerdings laut Bebauungsplan auf 5.50 festgelegt. Ist dies ohne Schrägen im OG überhaupt möglich?? Wir werden uns in den nächsten Tagen auf ...
Kauf einer Halle in einem Industriegebiet als Privatperson
... Diese Halle soll für mich als kleine Werkstatt und als Lagerfläche genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine kleine Industriehalle mit Grundstück aus einer Insolvenz. Die Halle ist in einem Gewerbegebiet. Es ist nicht geplant, die Halle gewerblich zu nutzen. Da ich über keinerlei Erfahrung ...
... Diese Halle soll für mich als kleine Werkstatt und als Lagerfläche genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine kleine Industriehalle mit Grundstück aus einer Insolvenz. Die Halle ist in einem Gewerbegebiet. Es ist nicht geplant, die Halle gewerblich zu nutzen. Da ich über keinerlei Erfahrung ...
Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus
... eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im Grundbuch? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür von meiner ...
... eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im Grundbuch? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür von meiner ...
Erbbaurecht: Anzeige Umbau /Sanierung beim Verpächter anmelden?
[Seite 2]
Im Grundbuch kann nicht mehr stehen, als im Erbbaurechtsvertrag. Somit: Los mit den Arbeiten! Mit einem Erbbaurecht mietet man ja praktisch nur das Grundstück auf Zeit. Sofern ein Haus darauf steht, muss dieses natürlich bezahlt werden ==> Zum Ablauf des Erbbaurechts gibt es aber eine ...
[Seite 2]
Im Grundbuch kann nicht mehr stehen, als im Erbbaurechtsvertrag. Somit: Los mit den Arbeiten! Mit einem Erbbaurecht mietet man ja praktisch nur das Grundstück auf Zeit. Sofern ein Haus darauf steht, muss dieses natürlich bezahlt werden ==> Zum Ablauf des Erbbaurechts gibt es aber eine ...
Ist anteiliger Grundbucheintrag unter Eheleuten möglich?
... Züge annimmt. Wir sind verheiratet (kein Ehevertrag, könnte ja aber auch nachträglich geschlossen werden) und möchten uns dieses Jahr ein Grundstück vom Eigenkapital kaufen und dann in den kommenden Jahren ein Einfamilienhaus darauf bauen (finanzieren). Nun ist es so, dass ich mehr ...
... Züge annimmt. Wir sind verheiratet (kein Ehevertrag, könnte ja aber auch nachträglich geschlossen werden) und möchten uns dieses Jahr ein Grundstück vom Eigenkapital kaufen und dann in den kommenden Jahren ein Einfamilienhaus darauf bauen (finanzieren). Nun ist es so, dass ich mehr ...
Grundstück mit Brachland kaufen? Wie Brachland nutzen?
Hallo, leider weiß ich nicht wohin sonst mit meiner Frage... Wir interessieren uns für ein 890qm großes Grundstück, um dieses mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen. Gut 200qm sind allerdings Brachland. Es grenzt an einen Acker. Leider konnte der Makler uns nicht sagen, ob das ...
Hallo, leider weiß ich nicht wohin sonst mit meiner Frage... Wir interessieren uns für ein 890qm großes Grundstück, um dieses mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen. Gut 200qm sind allerdings Brachland. Es grenzt an einen Acker. Leider konnte der Makler uns nicht sagen, ob das ...