ᐅ eintragung in Themen
Bauland vom Nachbar erwerben - was für Kosten?
Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch, Kosten für Vermessung nach erfolgtem Anbau......
Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch, Kosten für Vermessung nach erfolgtem Anbau......
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
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Eintragung Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
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Eintragung Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken
... eine Dahrlehenszusage und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an ...
... eine Dahrlehenszusage und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an ...
Hausbau: Welche Versicherungen sind notwendig? Kosten Beratung
... dem uns mitgeteilt wird, dass unser Bauvorhaben sich verzögert, weil zur Finanzierung eine Grundschuldbestellung und damit verbunden eine Eintragung in das Grundbuch erforderlich ist. Und da das unter Umständen mehrere Wochen dauern kann, verzögert sich auch das Bauvorhaben. Aber der Notar hat ...
... dem uns mitgeteilt wird, dass unser Bauvorhaben sich verzögert, weil zur Finanzierung eine Grundschuldbestellung und damit verbunden eine Eintragung in das Grundbuch erforderlich ist. Und da das unter Umständen mehrere Wochen dauern kann, verzögert sich auch das Bauvorhaben. Aber der Notar hat ...
Bauplatzkaufvertrag / Stadt im 1. Rang wg. Selbstnutzungsverpflic
... in Höhe von 20% des heutigen Gesamtkaufpreises, somit 11.666,00 € verlangen. Der Erwerber bewiligt zur Sicherung dieses Anspruchs die Eintragung einer Buchhyptohek an erster Stelle der Abteilung III des Grundbuchs in Höhe des vorbezeichneten Betrags für die Gemeinde xxx zu Lasten des ...
... in Höhe von 20% des heutigen Gesamtkaufpreises, somit 11.666,00 € verlangen. Der Erwerber bewiligt zur Sicherung dieses Anspruchs die Eintragung einer Buchhyptohek an erster Stelle der Abteilung III des Grundbuchs in Höhe des vorbezeichneten Betrags für die Gemeinde xxx zu Lasten des ...
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
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Provision? - Gebühren: - Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde - Eintragung der Auflassung - Löschung der Auflassung - Grundbucheintrag - Eintragung der Grundschuld - Zuweisung einer Hausnummer durch die Gemeinde - ... "Erschlossen", hast du schon nachgefragt, ob hier noch zusätzliche Kosten an ...
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Provision? - Gebühren: - Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde - Eintragung der Auflassung - Löschung der Auflassung - Grundbucheintrag - Eintragung der Grundschuld - Zuweisung einer Hausnummer durch die Gemeinde - ... "Erschlossen", hast du schon nachgefragt, ob hier noch zusätzliche Kosten an ...
Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag
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... usw). die bauanzeige war bei uns zeitgleich (+-3tage) durch, so das wir nichteinmal 1woche nach zahlung direkt anfingen. die komplette Eintragung ins grundbuch erfolgt dann irgendwie beim einzug rum. wir haben direkt bei einen investor gekauft, der notar hat alle Grundstücke hier im ...
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... usw). die bauanzeige war bei uns zeitgleich (+-3tage) durch, so das wir nichteinmal 1woche nach zahlung direkt anfingen. die komplette Eintragung ins grundbuch erfolgt dann irgendwie beim einzug rum. wir haben direkt bei einen investor gekauft, der notar hat alle Grundstücke hier im ...
Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht
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... die Grundschuld wird nämlich immer erst nach Unterzeichnung des Darlehensvertrages bestellt. Davon abgesehen wird die Bank allerdings vor Eintragung einer Auflassungsvormerkung auch mit Rangattest nicht auszahlen. Sie hat dann nämlich trotzdem keine Sicherheit, da das Grundstück noch ...
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... die Grundschuld wird nämlich immer erst nach Unterzeichnung des Darlehensvertrages bestellt. Davon abgesehen wird die Bank allerdings vor Eintragung einer Auflassungsvormerkung auch mit Rangattest nicht auszahlen. Sie hat dann nämlich trotzdem keine Sicherheit, da das Grundstück noch ...
kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke
... Makler nicht noch in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim ...
... Makler nicht noch in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
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Jein, es müssen gewisse Bedingungen erfüllt sein. Z.B. Eintragung AV, Negativattest Gemeinde, Ablösung der Belastungen des Verkäufers (Treuhandaufträge der anderen Banken usw.). Ab dann zwei Wochen.
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Jein, es müssen gewisse Bedingungen erfüllt sein. Z.B. Eintragung AV, Negativattest Gemeinde, Ablösung der Belastungen des Verkäufers (Treuhandaufträge der anderen Banken usw.). Ab dann zwei Wochen.
Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank
... und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks mindern, bzw. würde die Bank die Eigenkapitalsquote nach Eintragung Katasteramt angehen
... und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks mindern, bzw. würde die Bank die Eigenkapitalsquote nach Eintragung Katasteramt angehen
Planung Dachterrasse - Welche Kosten entstehen?
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Soweit ich weiß bedeutet das auch nicht nur Unterschriften einholen, sondern auch die Eintragung einer Baulast auf Seiten des Grundstücks der Gärtnerei, richtig? Die Architektin mit der wir sanieren hat einen anderen Bauherren wo ein Bestandshaus mit einem illegalen (weil abstandsverletzenden ...
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Soweit ich weiß bedeutet das auch nicht nur Unterschriften einholen, sondern auch die Eintragung einer Baulast auf Seiten des Grundstücks der Gärtnerei, richtig? Die Architektin mit der wir sanieren hat einen anderen Bauherren wo ein Bestandshaus mit einem illegalen (weil abstandsverletzenden ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
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... 2. Änd. f. Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer ...
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... 2. Änd. f. Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer ...
Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf
... ist eine Finanzierungsvollmacht nicht mehr erforderlich, da die Bank das Grundstück als Sicherheit anerkennt? Fordert die Bank (i.d.R) eine Eintragung in das Grundbuch, wenn ich den Baukredit für das Haus abschließe und das Grundstück als Eigenkapital einbringe (als Sicherheit
... ist eine Finanzierungsvollmacht nicht mehr erforderlich, da die Bank das Grundstück als Sicherheit anerkennt? Fordert die Bank (i.d.R) eine Eintragung in das Grundbuch, wenn ich den Baukredit für das Haus abschließe und das Grundstück als Eigenkapital einbringe (als Sicherheit
Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes
... xxxx, Käufer xxxx". Auf die Eintragung einer Auflassungsvormerkung als Fälligkeitsvoraussetzung wurde nach Belehrung durch den Notar verzichtet. Ab Fälligkeit ist der noch nicht bezahlte Kaufpreisteil bis zur Gutschrift auf dem Empfängerkonto mit den gesetzlichen Ver-zugszinsen ...
... xxxx, Käufer xxxx". Auf die Eintragung einer Auflassungsvormerkung als Fälligkeitsvoraussetzung wurde nach Belehrung durch den Notar verzichtet. Ab Fälligkeit ist der noch nicht bezahlte Kaufpreisteil bis zur Gutschrift auf dem Empfängerkonto mit den gesetzlichen Ver-zugszinsen ...
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
... eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage des Vermittlers kein "Standardfall". Einreichen sollen wir aber trotzdem und es gibt dann wohl ...
... eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage des Vermittlers kein "Standardfall". Einreichen sollen wir aber trotzdem und es gibt dann wohl ...
Notar Vertragänderung des Wegerecht
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... notwendig. Die öffentlich-rechtliche Sicherung durch Baulast beschränkt sich daher auf das notwendige Geh- und Leitungsrecht. Mit der Eintragung hat der TE nichts zu tun, weil er noch nicht Eigentümer ist. Die Belastungen und Begünstigungen aus der öffentlich-rechtlichen Baulast haben keinen ...
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... notwendig. Die öffentlich-rechtliche Sicherung durch Baulast beschränkt sich daher auf das notwendige Geh- und Leitungsrecht. Mit der Eintragung hat der TE nichts zu tun, weil er noch nicht Eigentümer ist. Die Belastungen und Begünstigungen aus der öffentlich-rechtlichen Baulast haben keinen ...
Neubau Einfamilienhaus - Kostenkalkulation
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Die sind aber zu gering. Man geht zwar überall von 2% aus aber das reicht nie für Eintragung der Grundstück und Notar. Ich weiß nicht was du aufnehmen willst aber gib das mal in einen Rechner ein dann kommst du auf ca 3k.
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Die sind aber zu gering. Man geht zwar überall von 2% aus aber das reicht nie für Eintragung der Grundstück und Notar. Ich weiß nicht was du aufnehmen willst aber gib das mal in einen Rechner ein dann kommst du auf ca 3k.
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
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Dann braucht er gar nicht auf die Grundschuldbestellungs/-Eintragung warten. So bleibt nur die Variante mit Auflassungsvermerk, sonst gibt's Bauchschmerzen! Unser Notartermin für die Hausfinanzierung war im Mai, mit Vermessung, Eintragung der Vermessung und Bildung des Flurstücks und OK von der ...
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Dann braucht er gar nicht auf die Grundschuldbestellungs/-Eintragung warten. So bleibt nur die Variante mit Auflassungsvermerk, sonst gibt's Bauchschmerzen! Unser Notartermin für die Hausfinanzierung war im Mai, mit Vermessung, Eintragung der Vermessung und Bildung des Flurstücks und OK von der ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
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... Telekommunikation) 20,00 € Zwischensumme 4.025,00 € zzgl. 19% MwSt. 764,75 € Summe Notargebühren 4.789,75 € Grundbuchgebühren Eintragung der Auflassungsvormerkung 667,50 € Löschung der Auflassungsvormerkung 25,00 € Eintragung des Eigentümers 1.335,00 € Summe Grundbuchkosten 2.027,50 ...
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... Telekommunikation) 20,00 € Zwischensumme 4.025,00 € zzgl. 19% MwSt. 764,75 € Summe Notargebühren 4.789,75 € Grundbuchgebühren Eintragung der Auflassungsvormerkung 667,50 € Löschung der Auflassungsvormerkung 25,00 € Eintragung des Eigentümers 1.335,00 € Summe Grundbuchkosten 2.027,50 ...
Steuerklasse / Veranlagungsart / Auswirkungen / Haushaltseinkommen
[Seite 5]
... jein Du kennst deine Lohnsteuerklasse nur nicht explizit, da für dich irrelevant. Deine Frau kann aber nur die 3 haben, wenn du die 5 hast. Ihre Eintragung hat auch bei dir eine Eintragung zur Folge. Wenn du es genau wissen willst, lass' deinen Steuerberater ne Abfrage im ELStAM machen bzw ...
[Seite 5]
... jein Du kennst deine Lohnsteuerklasse nur nicht explizit, da für dich irrelevant. Deine Frau kann aber nur die 3 haben, wenn du die 5 hast. Ihre Eintragung hat auch bei dir eine Eintragung zur Folge. Wenn du es genau wissen willst, lass' deinen Steuerberater ne Abfrage im ELStAM machen bzw ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
[Seite 4]
Egal wie hoch die Investitionen sind Eigentümer ist er doch erst ab Eintragung und die ist nach 2 Wochen definitiv nicht passiert.
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Egal wie hoch die Investitionen sind Eigentümer ist er doch erst ab Eintragung und die ist nach 2 Wochen definitiv nicht passiert.
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... sich, das Grundstück gemäß den vertraglichen Vereinbarungen in § 1 (3) zu bebauen und zu nutzen. Der Käufer hat innerhalb von 18 Monaten ab Eintragung des Käufers als Eigentümer im Grundbuch ein solches bezugsfertiges Einfamilienwohngebäude zu errichten." Ab Eintragung des Käufers als ...
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... sich, das Grundstück gemäß den vertraglichen Vereinbarungen in § 1 (3) zu bebauen und zu nutzen. Der Käufer hat innerhalb von 18 Monaten ab Eintragung des Käufers als Eigentümer im Grundbuch ein solches bezugsfertiges Einfamilienwohngebäude zu errichten." Ab Eintragung des Käufers als ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
... Frage, was das denn genau für einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt ...
... Frage, was das denn genau für einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt ...
Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?
Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...
Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...
Ist die Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus plausibel?
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Habt ihr die Grundbuchkosten mit in der Grunderwerbsteuer oder Notarposition? es kommt: Eintragung der Auflassung, Löschung der Auflassung, Grundbucheintrag, Eintragung der Grundschuld ggf. noch sonstiges. jedes Mal mit EDV & Postpauschale usw. usw. Schau nach, was das bei euch zusammen kosten ...
[Seite 4]
Habt ihr die Grundbuchkosten mit in der Grunderwerbsteuer oder Notarposition? es kommt: Eintragung der Auflassung, Löschung der Auflassung, Grundbucheintrag, Eintragung der Grundschuld ggf. noch sonstiges. jedes Mal mit EDV & Postpauschale usw. usw. Schau nach, was das bei euch zusammen kosten ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
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Was soll das? Ihr habt doch 525k€ zugesagt, oder? In den Notarvertrag muss rein: - Kosten- /Nutzenübergang nach Eintragung der AV und Eintragung der Grundschuld - Übernahme möglicher Kosten für das Familiengericht durch den Verkäufer Dann seid ihr vermutlich noch dieses Jahr im Haus. Wobei eine AV ...
[Seite 72]
Was soll das? Ihr habt doch 525k€ zugesagt, oder? In den Notarvertrag muss rein: - Kosten- /Nutzenübergang nach Eintragung der AV und Eintragung der Grundschuld - Übernahme möglicher Kosten für das Familiengericht durch den Verkäufer Dann seid ihr vermutlich noch dieses Jahr im Haus. Wobei eine AV ...
Kosten für einen Vermesser Leistungsvergleich
... Sinne von § 60 Abs. 2 HBO Leistungsbild: - topografische Aufnahme - dxf-Datei der topografische Aufnahme - Ortsvergleich - Eintragung von Eigentümerangaben. - Ausarbeitung der Liegenschaftspläne nach den gesetzlichen Vorgaben - bemaßte Eintragung des Bauvorhabens: 450,00 € Absteckung nach § 65 ...
... Sinne von § 60 Abs. 2 HBO Leistungsbild: - topografische Aufnahme - dxf-Datei der topografische Aufnahme - Ortsvergleich - Eintragung von Eigentümerangaben. - Ausarbeitung der Liegenschaftspläne nach den gesetzlichen Vorgaben - bemaßte Eintragung des Bauvorhabens: 450,00 € Absteckung nach § 65 ...
Baunebenkosten (Allgemein)
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3. Eintragung der Grundschuld) 2. Finanzierung [*]Evtl. Beratungs ...
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3. Eintragung der Grundschuld) 2. Finanzierung [*]Evtl. Beratungs ...