ᐅ einfamilienhaus in Themen
Baukosten Grobabschätzung, realistisch oder nicht?
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... oder ´raufschrauben - ob es zielführend ist (war) zeigt sich leider erst im Verlaufe des "bewohnens", des so errichteten Einfamilienhaus; ganz sicher aber bei einem späteren Verkauf der Immobilie. Die Energieeinsparverordnung 2014 und deren Nachfolger lassen schon mal winken. Die Rheinländer ...
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... oder ´raufschrauben - ob es zielführend ist (war) zeigt sich leider erst im Verlaufe des "bewohnens", des so errichteten Einfamilienhaus; ganz sicher aber bei einem späteren Verkauf der Immobilie. Die Energieeinsparverordnung 2014 und deren Nachfolger lassen schon mal winken. Die Rheinländer ...
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
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... ist kein Problem, Du mußt dann nach § 34 bauen. D.h. nach der umliegenden Bebauung. Wenn im direkten Umfeld mehrheitlich 1-geschossige Einfamilienhaus gebaut sind, wirst Du ebenso bauen müssen. Wenn Du spezielle Wünsche an die Dachform hast und diese nicht in unmittelbarer Nähe des Grundstückes ...
[Seite 3]
... ist kein Problem, Du mußt dann nach § 34 bauen. D.h. nach der umliegenden Bebauung. Wenn im direkten Umfeld mehrheitlich 1-geschossige Einfamilienhaus gebaut sind, wirst Du ebenso bauen müssen. Wenn Du spezielle Wünsche an die Dachform hast und diese nicht in unmittelbarer Nähe des Grundstückes ...
Bau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Generationenhaus!!!
... zwar noch relativ Jung, jedoch spielen wir mit dem Gedanken irgendwann etwas zu bauen (Verständlich, oder?). Allerdings soll das nicht nur ein Einfamilienhaus werden, sondern wie in der Überschrift steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Grund dafür ist, dass ich mit meinen Eltern ...
... zwar noch relativ Jung, jedoch spielen wir mit dem Gedanken irgendwann etwas zu bauen (Verständlich, oder?). Allerdings soll das nicht nur ein Einfamilienhaus werden, sondern wie in der Überschrift steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Grund dafür ist, dass ich mit meinen Eltern ...
Kalkulation Hausbau und die Zeit danach
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Hallo, Zunächst einmal die groben Kosten, wenn Du das komplette Haus in Auftrag gibst. Einfamilienhaus, nur Energieeinsparverordnung: TEUR 210 Wohnkeller, incl. Garagenplatz: TEUR 75 Wichtig: Sofern Du die Garage im Haus integrieren möchtest, sind höhere Schall- und Dämmmaßnahmen zu ergreifen ...
[Seite 4]
Hallo, Zunächst einmal die groben Kosten, wenn Du das komplette Haus in Auftrag gibst. Einfamilienhaus, nur Energieeinsparverordnung: TEUR 210 Wohnkeller, incl. Garagenplatz: TEUR 75 Wichtig: Sofern Du die Garage im Haus integrieren möchtest, sind höhere Schall- und Dämmmaßnahmen zu ergreifen ...
Architekt und GU in Kombination?
[Seite 2]
So sollte es sein, die Praxis sieht jedoch, insbesondere bei der Haustechnik anders aus. Im Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Bereich wird bei der Heizung. überwiegend nicht berechnet, sondern geschätzt! Die Anlagenbauer kennen jedoch die Stellschrauben, damit die Heizung "warm macht". Ob die ...
[Seite 2]
So sollte es sein, die Praxis sieht jedoch, insbesondere bei der Haustechnik anders aus. Im Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Bereich wird bei der Heizung. überwiegend nicht berechnet, sondern geschätzt! Die Anlagenbauer kennen jedoch die Stellschrauben, damit die Heizung "warm macht". Ob die ...
Wird das Haus zu groß?
Hallo, Das Einfamilienhaus dürfte damit ca. TEUR 260 auf Bodenplatte und als Kfw 70-Effizienzhaus kosten; wenn Du in der Nähe einer Großstadt bauen möchtest - leider mehr. Bayern ist immer etwas teurer als der Rest der Welt :-( Mhm - das dürften nochmals gute TEUR 60 mehr ergeben. Der Architekt ...
Hallo, Das Einfamilienhaus dürfte damit ca. TEUR 260 auf Bodenplatte und als Kfw 70-Effizienzhaus kosten; wenn Du in der Nähe einer Großstadt bauen möchtest - leider mehr. Bayern ist immer etwas teurer als der Rest der Welt :-( Mhm - das dürften nochmals gute TEUR 60 mehr ergeben. Der Architekt ...
TGA-Planer/Heizungsanlage, günstige Bauplanung für Einfamilienhaus bevorzugt
Hallo zusammen, ich habe heute erste Angebote von Architekten/Fachplanern für den Bau unseres Einfamilienhaus erhalten. Der bauleitende Architekt hat uns für unser baulich einfach gehaltenes Haus (Grundriss quadratisch 11x11m, zwei Vollgeschosse + ausgebautes Zeltdach, kein Keller, Ziel Kfw 70 ...
Hallo zusammen, ich habe heute erste Angebote von Architekten/Fachplanern für den Bau unseres Einfamilienhaus erhalten. Der bauleitende Architekt hat uns für unser baulich einfach gehaltenes Haus (Grundriss quadratisch 11x11m, zwei Vollgeschosse + ausgebautes Zeltdach, kein Keller, Ziel Kfw 70 ...
Grundriss, Ideen zur räumlichen Trennung innerhalb der Küche
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... zu diesem Preis erstellt. Aber vielleicht meint Dein Architekt damit ja tatsächlich nur das reine Material (Steine) Grundstück: TEUR 80 Einfamilienhaus auf Bodenplatte, als Kfw 70-Effizienzhaus: TEUR 275 (schlüsselfertig) Baunebenkosten: TEUR 35-40 Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge in ...
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... zu diesem Preis erstellt. Aber vielleicht meint Dein Architekt damit ja tatsächlich nur das reine Material (Steine) Grundstück: TEUR 80 Einfamilienhaus auf Bodenplatte, als Kfw 70-Effizienzhaus: TEUR 275 (schlüsselfertig) Baunebenkosten: TEUR 35-40 Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge in ...
Planung Einfamilienhaus - Bauvorschriften nicht eingehalten
Hallo zusammen, wir haben uns vor geraumer Zeit dazu entschlossen, ein Grundstück zu kaufen um ein Einfamilienhaus zu bauen. Bei der Grundstückssuche sind wir schnell fündig geworden und haben das Grundstück unverbindlich für uns reservieren lassen. Im nächsten Schritt haben wir uns an mehrere ...
Hallo zusammen, wir haben uns vor geraumer Zeit dazu entschlossen, ein Grundstück zu kaufen um ein Einfamilienhaus zu bauen. Bei der Grundstückssuche sind wir schnell fündig geworden und haben das Grundstück unverbindlich für uns reservieren lassen. Im nächsten Schritt haben wir uns an mehrere ...
Anregung zur Zimmeraufteilung im EG Neubau Einfamilienhaus
Hallo Ich bin neu hier und finde ein echt schönes Forum, hab schon viel hier gelesen und geblättert! Zu unserem Vorhaben, wir planen ein Einfamilienhaus mit Garage, keinen Keller. Haben jetzt mal eine Grundriss Variante vom Häuslebauer bekommen. Was uns nicht so ganz gefällt ist die etwas kleine ...
Hallo Ich bin neu hier und finde ein echt schönes Forum, hab schon viel hier gelesen und geblättert! Zu unserem Vorhaben, wir planen ein Einfamilienhaus mit Garage, keinen Keller. Haben jetzt mal eine Grundriss Variante vom Häuslebauer bekommen. Was uns nicht so ganz gefällt ist die etwas kleine ...
Hausplan- Bitte um Feedback
Hallo Zusammen! Wir (2 Erwachsene und 2 Kinder) planen gerade unser Einfamilienhaus! Ich möchte um euer Feedback bitten! Zur Ausgangssituation: Wir haben ein langes schmales (17 x 55 m) Grundstück mit einer Nord-Süd Ausrichtung. Die Straße liegt ganz im Süden. Wir bauen ohne Keller. Das Haus hat ...
Hallo Zusammen! Wir (2 Erwachsene und 2 Kinder) planen gerade unser Einfamilienhaus! Ich möchte um euer Feedback bitten! Zur Ausgangssituation: Wir haben ein langes schmales (17 x 55 m) Grundstück mit einer Nord-Süd Ausrichtung. Die Straße liegt ganz im Süden. Wir bauen ohne Keller. Das Haus hat ...
Poroton oder Ytong - Dämmwerte usw?
[Seite 3]
Hallo Tom, Gegen wen oder was mußt Du Dich denn in einem selbst bewohnten Einfamilienhaus schalltechnisch abschotten? Das Argument sticht auch nicht beim von außen ankommenden Lärm; bei einem Wandaufbau von 36,5 und mehr – in Kombination mit guten Fenstern – kannst Du das Thema Schallschutz ...
[Seite 3]
Hallo Tom, Gegen wen oder was mußt Du Dich denn in einem selbst bewohnten Einfamilienhaus schalltechnisch abschotten? Das Argument sticht auch nicht beim von außen ankommenden Lärm; bei einem Wandaufbau von 36,5 und mehr – in Kombination mit guten Fenstern – kannst Du das Thema Schallschutz ...
Kosten/Planung Grundstück, Baunebenkosten Schlüsselfertig usw.
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... Mit welche Kosten ist dort zu rechnen. Des Weiteren liegt kein Bebauungsplan vor. Also nach §34 darf gebaut werden. Rechts vom Grundstück Einfamilienhaus. Links Große Halle. Gegenüber jeweils Einfamilienhaus. Gegenüber Schräg Rechts ein sehr großes Einfamilienhaus das auch über Eck geht. Könnte ...
[Seite 4]
... Mit welche Kosten ist dort zu rechnen. Des Weiteren liegt kein Bebauungsplan vor. Also nach §34 darf gebaut werden. Rechts vom Grundstück Einfamilienhaus. Links Große Halle. Gegenüber jeweils Einfamilienhaus. Gegenüber Schräg Rechts ein sehr großes Einfamilienhaus das auch über Eck geht. Könnte ...
Massivhaus-Einfamilienhaus 142 m² Wohnfläche, Fragen zu Grundrissen/Baukosten
... Euch um Eure Meinungen zu unserer Grundrissidee und den bisher grob kalkulierten Kosten bitten. Folgende Eckdaten soll das Haus haben: Massivhaus-Einfamilienhaus mit rd. 142 qm Wohnfläche und Satteldach [*]keine Erker/Balkone etc. [*]Bauort Sachsen/Chemnitz [*]"normales Einfamilienhaus" für 4 ...
... Euch um Eure Meinungen zu unserer Grundrissidee und den bisher grob kalkulierten Kosten bitten. Folgende Eckdaten soll das Haus haben: Massivhaus-Einfamilienhaus mit rd. 142 qm Wohnfläche und Satteldach [*]keine Erker/Balkone etc. [*]Bauort Sachsen/Chemnitz [*]"normales Einfamilienhaus" für 4 ...
Hausumbau/Dachausbau/was erlaubt? ab wann ein Dachgeschossausbau?
... Co. vollkommen aus. Du schreibst leider weder dazu, von wann der Bebauungsplan ist, noch ob es in unmittelbarer Nähe zu Deinem Haus bereits Einfamilienhaus gibt, welche das DG zu Wohnzwecken nutzen. Bevor Du Dich auf irgendetwas freust, solltest Du zum für Dich zuständigen Bauplanungsamt gehen ...
... Co. vollkommen aus. Du schreibst leider weder dazu, von wann der Bebauungsplan ist, noch ob es in unmittelbarer Nähe zu Deinem Haus bereits Einfamilienhaus gibt, welche das DG zu Wohnzwecken nutzen. Bevor Du Dich auf irgendetwas freust, solltest Du zum für Dich zuständigen Bauplanungsamt gehen ...
Braucht man unbedingt einen Architekten?
[Seite 2]
... ht, "kann" das eine Alternative sein. Der Bauzeichner rechnet nicht nach der HOAI ab. Ich frage mich zunehmend, weshalb Menschen viel Geld für ein Einfamilienhaus in die Hände nehmen, aber glauben, an neuralgischen Punkten des Bauvorhaben zwingend sparen zu müssen ? Grüße, Bauexperte
[Seite 2]
... ht, "kann" das eine Alternative sein. Der Bauzeichner rechnet nicht nach der HOAI ab. Ich frage mich zunehmend, weshalb Menschen viel Geld für ein Einfamilienhaus in die Hände nehmen, aber glauben, an neuralgischen Punkten des Bauvorhaben zwingend sparen zu müssen ? Grüße, Bauexperte
Kosten für unser Bauvorhaben
OK. Haben uns schon fast gedacht, dass es knapp werden könnte :/ Verrückt das man für ne viertel Million kein einfaches Einfamilienhaus mehr hinstellen kann. Der Hausbau ist für nächstes Jahr geplant. Bis dahin ist unser Kleiner dann schon ein paar Monate alt. Das wird schon klappen. Aber gut ...
OK. Haben uns schon fast gedacht, dass es knapp werden könnte :/ Verrückt das man für ne viertel Million kein einfaches Einfamilienhaus mehr hinstellen kann. Der Hausbau ist für nächstes Jahr geplant. Bis dahin ist unser Kleiner dann schon ein paar Monate alt. Das wird schon klappen. Aber gut ...
Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau
... ein bisschen klarer für mich wird. Folgende Situation: Wir (meine Mutter, mein Bruder und ich) haben "ein" Haus von meinem Vater geerbt. (1,5 Einfamilienhaus, 115qm mit Nutzkeller) Es ist das Haus von meinem Opa und er lebt noch in diesem Haus (Wohnrecht). Mein Opa hat es damals meinem Vater ...
... ein bisschen klarer für mich wird. Folgende Situation: Wir (meine Mutter, mein Bruder und ich) haben "ein" Haus von meinem Vater geerbt. (1,5 Einfamilienhaus, 115qm mit Nutzkeller) Es ist das Haus von meinem Opa und er lebt noch in diesem Haus (Wohnrecht). Mein Opa hat es damals meinem Vater ...
Zusammensetzung der Pauschalen für Hausbau
... Fragen als Antworten gibt... Nach meinen Feststellungen wird bei der ersten überschlägigen Ermittlung der voraussichtlichen Baukosten für ein Einfamilienhaus offensichtlich sehr häufig auf Pauschalwerte zurückgegriffen, so zum Beispiel 300 € pro m³ umbauter Raum oder 1.500 € pro m² ...
... Fragen als Antworten gibt... Nach meinen Feststellungen wird bei der ersten überschlägigen Ermittlung der voraussichtlichen Baukosten für ein Einfamilienhaus offensichtlich sehr häufig auf Pauschalwerte zurückgegriffen, so zum Beispiel 300 € pro m³ umbauter Raum oder 1.500 € pro m² ...
Baunebenkosten und allgemeine Kosten für Neubau Doppelhaushälfte
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... Ausstattung, noch was in EL erstellt wurde. Denn - seriös erstellte FH sind in der Regel um ein Vielfaches teurer, als massiv errichtete Einfamilienhaus. Das ist auch vollkommen normal, da der Produktionsaufwand ein anderer: das Einfamilienhaus wird zunächst im Werk produziert, dann - um Fehler ...
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... Ausstattung, noch was in EL erstellt wurde. Denn - seriös erstellte FH sind in der Regel um ein Vielfaches teurer, als massiv errichtete Einfamilienhaus. Das ist auch vollkommen normal, da der Produktionsaufwand ein anderer: das Einfamilienhaus wird zunächst im Werk produziert, dann - um Fehler ...
Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
... 106 qm/Wohnfläche - ohne ausbauvorbereitetes Dachgeschoss - dreht sich kostenseits im Bereich TEUR 170 und ein vergleichbares Einfamilienhaus (Einfamilienhaus) 110 qm/Wohnfläche im Rahmen TEUR 180. Beides auf Bodenplatte und als Kfw 70 Effizienzhaus; beim Einfamilienhaus ist das DG bereits ...
... 106 qm/Wohnfläche - ohne ausbauvorbereitetes Dachgeschoss - dreht sich kostenseits im Bereich TEUR 170 und ein vergleichbares Einfamilienhaus (Einfamilienhaus) 110 qm/Wohnfläche im Rahmen TEUR 180. Beides auf Bodenplatte und als Kfw 70 Effizienzhaus; beim Einfamilienhaus ist das DG bereits ...
Sind die Türen zu teuer? Kalkulation Hauskosten
[Seite 3]
... Dann kommt die Technik/der Wärmeerzeugung - in Deinem Fall der Ofen - und die unterkellerte D-Garage hinzu. Der Wert für das reine Einfamilienhaus "hinkt" in sofern, als das dieser Wert sich mit zunehmender Wohnfläche nach unten korrigiert. Gleichzeitig läßt er Luft und die Bauherren ...
[Seite 3]
... Dann kommt die Technik/der Wärmeerzeugung - in Deinem Fall der Ofen - und die unterkellerte D-Garage hinzu. Der Wert für das reine Einfamilienhaus "hinkt" in sofern, als das dieser Wert sich mit zunehmender Wohnfläche nach unten korrigiert. Gleichzeitig läßt er Luft und die Bauherren ...
Kostenvoranschlag so zu teuer?
... nichts davon, jedes Gewerk aufzusplittern; seltsam, daß Dein Anbieter das tut - oder vergibst Du jedes Gewerk einzeln? All in sollte das kleine Einfamilienhaus in etwa TEUR 230 als Kfw 70-Effizienzhaus mit Nutzkeller kosten; die Doppelgarage als Fertiggarage mit elektrischen Sektionaltor ...
... nichts davon, jedes Gewerk aufzusplittern; seltsam, daß Dein Anbieter das tut - oder vergibst Du jedes Gewerk einzeln? All in sollte das kleine Einfamilienhaus in etwa TEUR 230 als Kfw 70-Effizienzhaus mit Nutzkeller kosten; die Doppelgarage als Fertiggarage mit elektrischen Sektionaltor ...
Richtwert für Kosten pro Stockwerk
Hallo Daniel, Reine 160 qm/Wohnfläche kosten als KfW 70 Effizienzhaus auf Bodenplatte und I-geschossigem Einfamilienhaus in etwa TEUR 240. Die gleiche Wohnfläche ebenerdig realisiert, gute 30% mehr; hinzu kommt, daß Du auch ein entsprechendes Grundstück (Baufenster) brauchst und darauf die ...
Hallo Daniel, Reine 160 qm/Wohnfläche kosten als KfW 70 Effizienzhaus auf Bodenplatte und I-geschossigem Einfamilienhaus in etwa TEUR 240. Die gleiche Wohnfläche ebenerdig realisiert, gute 30% mehr; hinzu kommt, daß Du auch ein entsprechendes Grundstück (Baufenster) brauchst und darauf die ...
Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm
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... Anbieter. Der Vorteil eines Architekten liegt jedoch eindeutig in seinen Möglichkeiten, ein Einfamilienhaus individuell zu planen, was die meisten Katalog-anbieten nicht Leisten können; natürlich nur dann, wenn ein kreativer Geist in ihm steckt Wichtig bei Allem - ob Erstellung über ...
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... Anbieter. Der Vorteil eines Architekten liegt jedoch eindeutig in seinen Möglichkeiten, ein Einfamilienhaus individuell zu planen, was die meisten Katalog-anbieten nicht Leisten können; natürlich nur dann, wenn ein kreativer Geist in ihm steckt Wichtig bei Allem - ob Erstellung über ...
Hauskostenschätzung: 144qm, schlüsselfertig
... von einem Bauträger vorliegen. Hätte dazu gerne ein paar Meinungen gehört. Zu teuer / zu billig / wo besonders vorsichtig sein? Wir bauen ein Einfamilienhaus mit 144 qm Wohnfläche, Satteldach, 38°, Kniestock 1,50, ohne Keller > mit Bodenplatte, ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom ...
... von einem Bauträger vorliegen. Hätte dazu gerne ein paar Meinungen gehört. Zu teuer / zu billig / wo besonders vorsichtig sein? Wir bauen ein Einfamilienhaus mit 144 qm Wohnfläche, Satteldach, 38°, Kniestock 1,50, ohne Keller > mit Bodenplatte, ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus München 200qm
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Hallo, Kostenschätzungen von Architekten sind immer eine Angelegenheit für sich ... Ich schätze einmal für das Rheinland: Einfamilienhaus, KfW 70, 200 qm Wohnfläche auf Bodenplatte: TEUR 300 Nutzkeller 100 qm: TEUR 50 Doppelgarage, als Fertiggarage: TEUR 25 Baunebenkosten: TEUR 35-40 ...
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Hallo, Kostenschätzungen von Architekten sind immer eine Angelegenheit für sich ... Ich schätze einmal für das Rheinland: Einfamilienhaus, KfW 70, 200 qm Wohnfläche auf Bodenplatte: TEUR 300 Nutzkeller 100 qm: TEUR 50 Doppelgarage, als Fertiggarage: TEUR 25 Baunebenkosten: TEUR 35-40 ...
Doppelhaushälfte/günstiger als Einfamilienhaus/wie funktioniert das?
Guten Abend, vor kurzem haben wir hier diskutiert, ob man ein Einfamilienhaus für € 210.000 bauen kann. Das Resultat war, es geht nicht. So nun zu der Frage, kann man denn für diesen Betrag eine Doppelhaushälfte bauen? Ist das wirklich günstiger? Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte ...
Guten Abend, vor kurzem haben wir hier diskutiert, ob man ein Einfamilienhaus für € 210.000 bauen kann. Das Resultat war, es geht nicht. So nun zu der Frage, kann man denn für diesen Betrag eine Doppelhaushälfte bauen? Ist das wirklich günstiger? Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte ...
Wie viel könnten wir finanzieren
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Hallo, Paderborn ist jetzt nicht ganz so teuer, wie viele Teile von NRW. Ich schätze, es wird in etwa so auskommen: Grundstück: TEUR 63 Einfamilienhaus 130 qm, Kfw 70: TEUR 170 Baunebenkosten: TEUR 35 (ohne evtl. anfallende Gründungsmehrkosten Grundstück) Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge ...
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Hallo, Paderborn ist jetzt nicht ganz so teuer, wie viele Teile von NRW. Ich schätze, es wird in etwa so auskommen: Grundstück: TEUR 63 Einfamilienhaus 130 qm, Kfw 70: TEUR 170 Baunebenkosten: TEUR 35 (ohne evtl. anfallende Gründungsmehrkosten Grundstück) Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge ...
erhöhter Gründungsaufwand von der Straße abfallender Hanglage 12%
Hallo liebe Experten, wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus mit etwa 120m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca ...
Hallo liebe Experten, wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus mit etwa 120m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca ...