ᐅ bebaut in Themen
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
... vor ein paar Tagen ein schönes Grundstück in einem Neubaugebiet angesehen. Es handelt sich um eine Baulücke, die meisten Grundstücke sind schon bebaut. Das Baugebiet liegt in einem Wasserschutzgebiet (habe ich zumindest so verstanden) und das Grundwasser soll hoch sein, weswegen die anderen ...
... vor ein paar Tagen ein schönes Grundstück in einem Neubaugebiet angesehen. Es handelt sich um eine Baulücke, die meisten Grundstücke sind schon bebaut. Das Baugebiet liegt in einem Wasserschutzgebiet (habe ich zumindest so verstanden) und das Grundwasser soll hoch sein, weswegen die anderen ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
... Außenanlagen: 16035 Auf dem Grundstück ausgerichtet: 16036 Bebauungsplan/Einschränkungen: Das Grundstück darf nur auf der südlichen Hälfte bebaut werden, ansonsten keine besonderen Einschränkungen. Größe des Grundstücks: 900qm, ca. 30x30 Meter Hang: Nein, nur auf der Westseite geht es am Ende ...
... Außenanlagen: 16035 Auf dem Grundstück ausgerichtet: 16036 Bebauungsplan/Einschränkungen: Das Grundstück darf nur auf der südlichen Hälfte bebaut werden, ansonsten keine besonderen Einschränkungen. Größe des Grundstücks: 900qm, ca. 30x30 Meter Hang: Nein, nur auf der Westseite geht es am Ende ...
Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang
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... Grundstück war schon immer (nachdem die Kirche gegenüber über 1.000 Jahre alt ist, geht man davon aus, dass das Grundstück genauso lange bebaut ist) bebaut.Wir haben die Bauline genutzt die mein Uropa in den Hang getrieben hat. Ob ich in der heutigen Zeit die Erdarbeiten machen möchte ...
[Seite 9]
... Grundstück war schon immer (nachdem die Kirche gegenüber über 1.000 Jahre alt ist, geht man davon aus, dass das Grundstück genauso lange bebaut ist) bebaut.Wir haben die Bauline genutzt die mein Uropa in den Hang getrieben hat. Ob ich in der heutigen Zeit die Erdarbeiten machen möchte ...
Umbau Wintergarten - Baugenehmigung oder Genehmigungsfrei?
[Seite 3]
... an den zuständigen Bearbeiter im Bauamt wenden. Vielleicht hilfst ja was. Bei uns sollte es bis Juni losgehen da dann unsere Straße für 2 Jahre bebaut wird ( vermutlich mit Vollsperrung) dann kriegen wir hier kaum noch Material ran. Was den Bebauungsplan angeht... hier wird gerade in jede frei ...
[Seite 3]
... an den zuständigen Bearbeiter im Bauamt wenden. Vielleicht hilfst ja was. Bei uns sollte es bis Juni losgehen da dann unsere Straße für 2 Jahre bebaut wird ( vermutlich mit Vollsperrung) dann kriegen wir hier kaum noch Material ran. Was den Bebauungsplan angeht... hier wird gerade in jede frei ...
Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg
[Seite 2]
Auf der ggü. liegenden Staßenseite wurde in 2003 bis 2005 alles neu bebaut. Auch da war vorher "Wald". Links von uns - verlängerte Straße ist seit 2006 alles bebaut mit neuen Häusern. war vorher ähnlich " bewaldet". Nur für die 4 Grundstücke will der Förster KEINE Genehmigung ...
[Seite 2]
Auf der ggü. liegenden Staßenseite wurde in 2003 bis 2005 alles neu bebaut. Auch da war vorher "Wald". Links von uns - verlängerte Straße ist seit 2006 alles bebaut mit neuen Häusern. war vorher ähnlich " bewaldet". Nur für die 4 Grundstücke will der Förster KEINE Genehmigung ...
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
... freuen: Wir haben die Möglichkeit in der Nähe von Köln folgendes Grundstück (etwa 650 qm) zu bekommen (siehe Skizze). Dieses ist derzeit bebaut, müsste aber abgerissen werden, demnach müssten wir neu bauen. Folgende Vorgaben hat der Bebauungsplan: Eingeschossig, Sockelhöhe Max. 0,3m ...
... freuen: Wir haben die Möglichkeit in der Nähe von Köln folgendes Grundstück (etwa 650 qm) zu bekommen (siehe Skizze). Dieses ist derzeit bebaut, müsste aber abgerissen werden, demnach müssten wir neu bauen. Folgende Vorgaben hat der Bebauungsplan: Eingeschossig, Sockelhöhe Max. 0,3m ...
Was wird das Bauamt sagen?
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... aussehen. Der Bebauungsplan ist ja jetzt nicht mehr greifbar, aber ich erinnere mich an nur einen Straßenstrich, der nach Westen hin nicht mehr bebaut wurde - außer Eure Häuserreihe. Aber das wäre mir auch egal: ich würde mich natürlich ärgern, wenn da 4 Balkonbewohner/Einheiten auf meine ...
[Seite 5]
... aussehen. Der Bebauungsplan ist ja jetzt nicht mehr greifbar, aber ich erinnere mich an nur einen Straßenstrich, der nach Westen hin nicht mehr bebaut wurde - außer Eure Häuserreihe. Aber das wäre mir auch egal: ich würde mich natürlich ärgern, wenn da 4 Balkonbewohner/Einheiten auf meine ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
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Ich nehm an, der Grünstreifen darf nicht bebaut werden mit Nebengebäuden?
[Seite 2]
Ich nehm an, der Grünstreifen darf nicht bebaut werden mit Nebengebäuden?
Zweifamilienhaus, optimieren?
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... überbauen, meist gibt es da Vorschriften. Eine Grundflächenzahl von 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie: Terrassen, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da ...
[Seite 2]
... überbauen, meist gibt es da Vorschriften. Eine Grundflächenzahl von 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie: Terrassen, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da ...
Verstehe den B- Plan nicht. Wer kann mir helfen?
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Das soll heißen die blau umrandeten Felder dürfen bebaut, die Magenta Flächen nicht? Und über die blauen Linien vorn und hinten darf nicht drüber gebaut werden?
[Seite 2]
Das soll heißen die blau umrandeten Felder dürfen bebaut, die Magenta Flächen nicht? Und über die blauen Linien vorn und hinten darf nicht drüber gebaut werden?
Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?
... ich es deshalb, weil rechts und links bereits Häuser stehen und ledglich dieses Grundstück (und das hintendran, weil keine Straße) nicht bebaut sind. Bitte verzeihe mir, wenn ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig ...
... ich es deshalb, weil rechts und links bereits Häuser stehen und ledglich dieses Grundstück (und das hintendran, weil keine Straße) nicht bebaut sind. Bitte verzeihe mir, wenn ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig ...
Hausplaung auf einem Grundstück - Rat
... Süden durchgehend? gibt es da noch Weiteres? zB etwas was beeinflusst wo man die Einfahrt machen kann/möchte? - wie sind die Nachbargrundstücke bebaut? - Garage 4x9m? Wie kommt es zu diesen ungewöhnlichen Maßen? Sind das 2 Autos hintereinander in einer Garage? Oder Ein Platz plus Raum? - was ist ...
... Süden durchgehend? gibt es da noch Weiteres? zB etwas was beeinflusst wo man die Einfahrt machen kann/möchte? - wie sind die Nachbargrundstücke bebaut? - Garage 4x9m? Wie kommt es zu diesen ungewöhnlichen Maßen? Sind das 2 Autos hintereinander in einer Garage? Oder Ein Platz plus Raum? - was ist ...
Optimierung 150m² Einfamilienhaus @ 470m² & 19m schmalem Grundstück
... optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld. Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden. Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum. Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten ...
... optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld. Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden. Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum. Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bieterverfahren
... sehen wir (mittlerweile) auch Vorteile (kein grüner Daumen vorhanden). Da ich mir die Grundstücke bebaut nicht richtig vorstellen konnte habe ich mal mit Excel gespielt und eine grobe Übersicht erstellt (auch um die Grundflächenzahl zu checken, als noch nicht klar war, dass die mit der ...
... sehen wir (mittlerweile) auch Vorteile (kein grüner Daumen vorhanden). Da ich mir die Grundstücke bebaut nicht richtig vorstellen konnte habe ich mal mit Excel gespielt und eine grobe Übersicht erstellt (auch um die Grundflächenzahl zu checken, als noch nicht klar war, dass die mit der ...
Bebauungsplanänderung nötig? Wer trägt die Kosten?
... Gemeinde von meiner Tante ein Grundstück in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im Bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren ...
... Gemeinde von meiner Tante ein Grundstück in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im Bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren ...
Positionierung eines Einfamilienhaus auf länglichem Nord-Süd-Grundstück
... Größe des Grundstücks: 1200qm (20m Süd-/Straßenseite * 60m Nord-/Gartenseite) Hang: Nein Grundflächenzahl: es dürfen 125qm bebaut werden; 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes ...
... Größe des Grundstücks: 1200qm (20m Süd-/Straßenseite * 60m Nord-/Gartenseite) Hang: Nein Grundflächenzahl: es dürfen 125qm bebaut werden; 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder sogar etwas mehr darf also nicht bebaut werden. Gebaut werden darf ein Einzelhaus ...
... Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder sogar etwas mehr darf also nicht bebaut werden. Gebaut werden darf ein Einzelhaus ...
Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf
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... richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer Stadtvilla und einem Standard Einfamilienhaus ...
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... richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer Stadtvilla und einem Standard Einfamilienhaus ...
Vermessungstechniker Gelsenkirchen
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... der neu zu bestimmenden Grenze ab, kann ohne einen Plan niemand wissen, ergo die Kosten auch nicht bestimmen) 4. Ursprungsgrundstück bebaut/unbebaut ?! Wenn bebaut => Teilungsantrag, der weitere Kosten auslöst 5. Nebenkosten für die Übernahme beim Katasteramt (Standardfall: 2 x 270€ = 540 ...
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... der neu zu bestimmenden Grenze ab, kann ohne einen Plan niemand wissen, ergo die Kosten auch nicht bestimmen) 4. Ursprungsgrundstück bebaut/unbebaut ?! Wenn bebaut => Teilungsantrag, der weitere Kosten auslöst 5. Nebenkosten für die Übernahme beim Katasteramt (Standardfall: 2 x 270€ = 540 ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... Bebaubarkeit eines Grundstücks im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut ...
... Bebaubarkeit eines Grundstücks im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
... Stein -Keller 1. Wie groß muss durchschnittlich ca. das Grundstück in Berlin betragen, wenn von der Gesamtfläche x um die 500 m² bebaut werden sollen oder kann man das pauschal nicht sagen? 2. Welche Kosten würden von A bis Z pauschal auf uns zukommen, wenn wir eine Firma mit dem Bauvorhaben ...
... Stein -Keller 1. Wie groß muss durchschnittlich ca. das Grundstück in Berlin betragen, wenn von der Gesamtfläche x um die 500 m² bebaut werden sollen oder kann man das pauschal nicht sagen? 2. Welche Kosten würden von A bis Z pauschal auf uns zukommen, wenn wir eine Firma mit dem Bauvorhaben ...
3-geschossig nach § 34 Baugesetzbuch gerechtfertigt?
... schaut es wirklich so aus, wie wenn ein Riegel entlang der Grabenstraße geplant wäre. Wenn dies nun mit einem klassischen Einfamilienhaus bebaut wird, dann wird es komisch aussehen. Eine Anfechtung kann schnell gehen, oder lange dauern - das kommt halt immer drauf an wie schnell die ...
... schaut es wirklich so aus, wie wenn ein Riegel entlang der Grabenstraße geplant wäre. Wenn dies nun mit einem klassischen Einfamilienhaus bebaut wird, dann wird es komisch aussehen. Eine Anfechtung kann schnell gehen, oder lange dauern - das kommt halt immer drauf an wie schnell die ...
Tipps zur Beantragung einer Satzung für den Außenbereich
... zur Bebauung im Außenbereich eine Satzung formlos beantragt werden muss. So eine Satzung hat z.B. die Nebenstrasse, die auch mit Einfamilienhaus bebaut wurde. Die Nebenstrasse ist ebenfalls Außenbereich und beinhaltet keine landwirtschaftlichen Gebäude. Ist eine Satzung beantragt und ...
... zur Bebauung im Außenbereich eine Satzung formlos beantragt werden muss. So eine Satzung hat z.B. die Nebenstrasse, die auch mit Einfamilienhaus bebaut wurde. Die Nebenstrasse ist ebenfalls Außenbereich und beinhaltet keine landwirtschaftlichen Gebäude. Ist eine Satzung beantragt und ...
Grundstücksfrage
... zur Bebauung. Ein paar Fragen für euch: Welches Haus ist denn schöner, das unter 39 oder über 41, oder was ist dahinter? Wie wurden 40,10,11,12 bebaut? Wie 42,17,18,19? Irgendwelche Hochhäuser, merkwürdige Türme, gibt es irgendwo Riesenbäume, die Licht klauen? Wo ist die Hauptverkehrsstraße? Ist ...
... zur Bebauung. Ein paar Fragen für euch: Welches Haus ist denn schöner, das unter 39 oder über 41, oder was ist dahinter? Wie wurden 40,10,11,12 bebaut? Wie 42,17,18,19? Irgendwelche Hochhäuser, merkwürdige Türme, gibt es irgendwo Riesenbäume, die Licht klauen? Wo ist die Hauptverkehrsstraße? Ist ...
Kompetenter, kreativer Architekt im Ruhrgebiet gesucht
... als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat." Heißt das, dass wenn man nur 2/3 mit 2,30 m bebaut und darüber hinausgehende Flächen mit weniger als 2,30 m bebaut, das immer noch in Ordnung wäre? Beispielsweise ein Drempel von 2,00 m, wenn die 2/3-Regelung ...
... als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat." Heißt das, dass wenn man nur 2/3 mit 2,30 m bebaut und darüber hinausgehende Flächen mit weniger als 2,30 m bebaut, das immer noch in Ordnung wäre? Beispielsweise ein Drempel von 2,00 m, wenn die 2/3-Regelung ...
Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet
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... gibt es wohl eine Gesetzesänderung bzgl. der Grenzbebauung des Waldes. Aktuell ist das blau markierte Neubaugebiet schon recht weit bebaut, sprich die meisten Häuser sind bereits verklinkert. Der Grünstreifen an der Waldgrenze darf aktuell nicht bebaut werden, da dies als Schutz zum " ...
[Seite 2]
... gibt es wohl eine Gesetzesänderung bzgl. der Grenzbebauung des Waldes. Aktuell ist das blau markierte Neubaugebiet schon recht weit bebaut, sprich die meisten Häuser sind bereits verklinkert. Der Grünstreifen an der Waldgrenze darf aktuell nicht bebaut werden, da dies als Schutz zum " ...
Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?
... über das Baulückenkataster ein Grundstück (erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes Grundstück mit Südhanglage (ca. 500qm). Ich habe mal einen Ausschnitt ...
... über das Baulückenkataster ein Grundstück (erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes Grundstück mit Südhanglage (ca. 500qm). Ich habe mal einen Ausschnitt ...
Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung
... habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ist aber dass mittelfristig unser Nachbargrundstück vermutlich neu bebaut (Abriss & Neubau) wird und dann dort u.U. ein Reihenhaus direkt an unser Haus anschließen könnte. Aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung hätten wir ...
... habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ist aber dass mittelfristig unser Nachbargrundstück vermutlich neu bebaut (Abriss & Neubau) wird und dann dort u.U. ein Reihenhaus direkt an unser Haus anschließen könnte. Aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung hätten wir ...
Höhenbeschränkung Bebauungsplan
... gewachsenes Wohngebiet das es schon seit 30 Jahren gibt. Das Grundstück links neben dem markierten ist bereits mit einem 3-Mehrfamilienhaus bebaut und hat 2 vollgeschosse + Dachgeschoss. Dieses Haus würden wir erwerben und das hat folgende Höhe: 31255 Eine Höhe "mindestens 4,30m" ...
... gewachsenes Wohngebiet das es schon seit 30 Jahren gibt. Das Grundstück links neben dem markierten ist bereits mit einem 3-Mehrfamilienhaus bebaut und hat 2 vollgeschosse + Dachgeschoss. Dieses Haus würden wir erwerben und das hat folgende Höhe: 31255 Eine Höhe "mindestens 4,30m" ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
... der offizielle Bauantrag gestellt. 2 Grundstücke nach links steht ein Mehrfamilienhaus und die gesamte Straße ist mit Häusern bebaut. Zur rechten des Grundstücks wird 2 Grundstücke weiter nun ein Bauantrag gestellt für ein Mehrfamilienhaus und davon rechts ist die gesamte Straße bebaut mit ...
... der offizielle Bauantrag gestellt. 2 Grundstücke nach links steht ein Mehrfamilienhaus und die gesamte Straße ist mit Häusern bebaut. Zur rechten des Grundstücks wird 2 Grundstücke weiter nun ein Bauantrag gestellt für ein Mehrfamilienhaus und davon rechts ist die gesamte Straße bebaut mit ...