ᐅ bebaut in Themen
Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig
... dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende Bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut werden dürfen. Die Dachform ist offen. Die Formulierung im ...
... dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende Bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut werden dürfen. Die Dachform ist offen. Die Formulierung im ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
... Bebauung zählt wie viel? Ziel meiner Frage ist zu wissen, wie groß meine Terrasse im Endeffekt werden darf wenn alles andere wunschgemäß bebaut ist, da ich hier gerade in der Planung bin. Im Anhang ist einmal eine ungefähre Planung zur besseren Orientierung. Fakten: [*]Grundstücksgröße = 835 ...
... Bebauung zählt wie viel? Ziel meiner Frage ist zu wissen, wie groß meine Terrasse im Endeffekt werden darf wenn alles andere wunschgemäß bebaut ist, da ich hier gerade in der Planung bin. Im Anhang ist einmal eine ungefähre Planung zur besseren Orientierung. Fakten: [*]Grundstücksgröße = 835 ...
Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?
... Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut. Hier sind wir ganz einig. Der Verkäufer hat mit einem Architekt so eine Bauvoranfrage gestellt, die Antwort war, dass das Projekt ...
... Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut. Hier sind wir ganz einig. Der Verkäufer hat mit einem Architekt so eine Bauvoranfrage gestellt, die Antwort war, dass das Projekt ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 12]
... ist 9m möglich. Was ich leider vergessen habe zu fragen ist, ob der Grenzabstand zur Straße hin (5m, evtl. 4m) durch Nebengebäude bebaut werden darf, muss ich dann wohl nachholen. Frage an die liebe Foren-Gemeinde: Lieber 2-Vollgeschosse und Kriechboden oder 1,5er Satteldach mit ausbaufähigem DG ...
[Seite 12]
... ist 9m möglich. Was ich leider vergessen habe zu fragen ist, ob der Grenzabstand zur Straße hin (5m, evtl. 4m) durch Nebengebäude bebaut werden darf, muss ich dann wohl nachholen. Frage an die liebe Foren-Gemeinde: Lieber 2-Vollgeschosse und Kriechboden oder 1,5er Satteldach mit ausbaufähigem DG ...
Grundstück mit Wunschbeschaffenheiten gefunden
... ein tolles Grundstück, wenn man nicht im gewünschtem Umfang darauf bauen kann. Ggf. mal hinterfragen, warum die Fläche bisher nicht bebaut wurde. Wenn es an der Grundstücksgröße liegt könnte sich ggf. was am Kaufpreis machen lassen. Beste Grüße
... ein tolles Grundstück, wenn man nicht im gewünschtem Umfang darauf bauen kann. Ggf. mal hinterfragen, warum die Fläche bisher nicht bebaut wurde. Wenn es an der Grundstücksgröße liegt könnte sich ggf. was am Kaufpreis machen lassen. Beste Grüße
Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?
... ich auch schwierig, aber nicht unmöglich. Es hängt halt auch viel von euren Ausstattungswünschen ab. Bis wann müssten die Grundstücke denn bebaut werden? Eventuell wäre es ne Idee, erst das Grundstück zu kaufen, dieses schon bisschen abzutragen und dann etwas später zu bauen. Ob ihr euch die ...
... ich auch schwierig, aber nicht unmöglich. Es hängt halt auch viel von euren Ausstattungswünschen ab. Bis wann müssten die Grundstücke denn bebaut werden? Eventuell wäre es ne Idee, erst das Grundstück zu kaufen, dieses schon bisschen abzutragen und dann etwas später zu bauen. Ob ihr euch die ...
Eingetragenes Zufahrtsrecht
[Seite 2]
Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
[Seite 2]
Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
[Seite 8]
... quot;furchtbar" finden - z.B. meine Frau...) Was dem ganzen Dorf gemein ist: die Grundstücke sind alle recht "voll" bebaut. Daher habe ich auch gar kein schlechtes Gewissen hier auch recht voll zu bebauen. Die Natur beginnt direkt am Ende der Straße im Weinberg und das man ...
[Seite 8]
... quot;furchtbar" finden - z.B. meine Frau...) Was dem ganzen Dorf gemein ist: die Grundstücke sind alle recht "voll" bebaut. Daher habe ich auch gar kein schlechtes Gewissen hier auch recht voll zu bebauen. Die Natur beginnt direkt am Ende der Straße im Weinberg und das man ...
Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern
[Seite 2]
... Planung, mit Einbezug des Grundstücks sehr wichtig. Man muss aber dazu sagen, das im Umland sehr viele solcher (auch steilere) Hänge bebaut werden (in unserer Straße werden gerade alleine 2 Häuser gebaut). Die Tiefbauer und GUs aus dem Umland kennen das daher sehr gut. Wir haben sogar schon ...
[Seite 2]
... Planung, mit Einbezug des Grundstücks sehr wichtig. Man muss aber dazu sagen, das im Umland sehr viele solcher (auch steilere) Hänge bebaut werden (in unserer Straße werden gerade alleine 2 Häuser gebaut). Die Tiefbauer und GUs aus dem Umland kennen das daher sehr gut. Wir haben sogar schon ...
Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus
[Seite 6]
... idR nicht aus dem Hauswert, sondern leitet sich vom Grundstückswert ab. Wenn das Haus zB in einer innenstadtlage liegt, die auch gewerblich genutzt/bebaut werden darf und/oder mit einem deutlich größeren Haus (mehr Etagen!) neu bebaut werden kann, dann kriegt die alte Immobilie einen Schlag mit ...
[Seite 6]
... idR nicht aus dem Hauswert, sondern leitet sich vom Grundstückswert ab. Wenn das Haus zB in einer innenstadtlage liegt, die auch gewerblich genutzt/bebaut werden darf und/oder mit einem deutlich größeren Haus (mehr Etagen!) neu bebaut werden kann, dann kriegt die alte Immobilie einen Schlag mit ...
Hausbau/kauf machbar?
... Nun ist es bei uns im Düsseldorfer Süden so, dass es quasi keine freien Grundstücke mehr gibt. Das, was frei ist, wird von Bauträgern bebaut. Und selbst da gibt es nicht mehr viel freie Flächen. Aktuell wird eine der letzten Flächen in Monheim (direkt südlich von Düsseldorf) von einem ...
... Nun ist es bei uns im Düsseldorfer Süden so, dass es quasi keine freien Grundstücke mehr gibt. Das, was frei ist, wird von Bauträgern bebaut. Und selbst da gibt es nicht mehr viel freie Flächen. Aktuell wird eine der letzten Flächen in Monheim (direkt südlich von Düsseldorf) von einem ...
Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht
[Seite 3]
... Grundsteuer aussehen? Ich hoffe aufs Modell Hamburg und Bayern. Scholz und Seehofer sei Dank, eine Grundsteuer nur nach Bodenwert, egal ob bebaut oder nicht. Dann wäre die Bewertung einfach, unbebaute Grundstücke wären nicht mehr bevorteilt, Landspekulation wäre teurer, für die Umlage auf ...
[Seite 3]
... Grundsteuer aussehen? Ich hoffe aufs Modell Hamburg und Bayern. Scholz und Seehofer sei Dank, eine Grundsteuer nur nach Bodenwert, egal ob bebaut oder nicht. Dann wäre die Bewertung einfach, unbebaute Grundstücke wären nicht mehr bevorteilt, Landspekulation wäre teurer, für die Umlage auf ...
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 8]
... in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer nach 2/3 ...
[Seite 8]
... in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer nach 2/3 ...
Fragen zum Grundstück, Baufirma usw.
... Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und zudem losgelöst davon, wie und mit wem der zweite Grundstücksteil bebaut wird. Sollte aber die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften (Doppelhaushälfte) gewollt und baurechtlich zulässig sein, empfehle ich, zunächst eine euch passende ...
... Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und zudem losgelöst davon, wie und mit wem der zweite Grundstücksteil bebaut wird. Sollte aber die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften (Doppelhaushälfte) gewollt und baurechtlich zulässig sein, empfehle ich, zunächst eine euch passende ...
Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal
[Seite 5]
... gegenüber und hat gar nix mit Euch zu tun. Türkis liegt zu weit entfernt und hat m.E. schon eine bestehenden Bebauungsplan, da schon bebaut. Ein Zusammenhang zu Eurem Grundstück ist nicht erkennbar. Erschwerend kommt die Naturschutz-Geschichte oben drauf. Ein Sumpfland ist wie Gold ...
[Seite 5]
... gegenüber und hat gar nix mit Euch zu tun. Türkis liegt zu weit entfernt und hat m.E. schon eine bestehenden Bebauungsplan, da schon bebaut. Ein Zusammenhang zu Eurem Grundstück ist nicht erkennbar. Erschwerend kommt die Naturschutz-Geschichte oben drauf. Ein Sumpfland ist wie Gold ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 4]
... Ernst sein?! 10€/QM?????????? Wenn das stimmt, kauf ich Euer Dorf! Da muss man sich über ein Grundstück, was wahrscheinlich nicht bebaut werden kann, keine Gedanken machen. und das mit der Liebe... da sag ich jetzt mal lieber nichts So rechnet kein Bauamt
[Seite 4]
... Ernst sein?! 10€/QM?????????? Wenn das stimmt, kauf ich Euer Dorf! Da muss man sich über ein Grundstück, was wahrscheinlich nicht bebaut werden kann, keine Gedanken machen. und das mit der Liebe... da sag ich jetzt mal lieber nichts So rechnet kein Bauamt
Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan
... Es existiert hierfür keinen Bebauungsplan. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit geteilt, der vordere Teil ist mit einem älteren Haus bebaut, das separat verkauft wird. Meine Frau wollte das Grundstück eigentlich behalten, hat sich aber jetzt doch dazu entschlossen es zu verkaufen. Jetzt ...
... Es existiert hierfür keinen Bebauungsplan. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit geteilt, der vordere Teil ist mit einem älteren Haus bebaut, das separat verkauft wird. Meine Frau wollte das Grundstück eigentlich behalten, hat sich aber jetzt doch dazu entschlossen es zu verkaufen. Jetzt ...
2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... sagen lassen, dass Grundstücke nicht nachwachsen In Neubaugebieten ist es oft so geregelt, dass Einfamilienhaus-Bauplätze mit einer Wohneinheit bebaut werden dürfen und/oder mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2WE). Ausgewiesene DH-Bauplätze dürfen dort dann auch oft nur mit diesen ...
[Seite 2]
... sagen lassen, dass Grundstücke nicht nachwachsen In Neubaugebieten ist es oft so geregelt, dass Einfamilienhaus-Bauplätze mit einer Wohneinheit bebaut werden dürfen und/oder mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2WE). Ausgewiesene DH-Bauplätze dürfen dort dann auch oft nur mit diesen ...
Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung?
... und Notar und ohne Makler, Grundstück muss Ende diesen Monats bestätigt werden, Ende des Jahres soll es spätestens übergeben werden, bebaut werden kann ab Frühjahr (Erschließung ist gerade), bebaut werden muss innerhalb 2 Jahren - Haus: ca. 160 qm, erste grobe Orientierung ohne Ahnung was ...
... und Notar und ohne Makler, Grundstück muss Ende diesen Monats bestätigt werden, Ende des Jahres soll es spätestens übergeben werden, bebaut werden kann ab Frühjahr (Erschließung ist gerade), bebaut werden muss innerhalb 2 Jahren - Haus: ca. 160 qm, erste grobe Orientierung ohne Ahnung was ...
Okal Haus Erfahrungen? Okal Haus Preise?
[Seite 4]
... als Indiz, dass ein einheitlicher Erwerbsgegenstand vorliegt, da das Grundstück dann ja mit dem zuvor unterschriebenen Bauvertrag als bebaut gilt. Ist auch inzwischen schon genügend gerichtlich so bestätigt worden. GIbt ein paar Ausnahmen, wenn das Grundstück dann doch wesentlich anders ...
[Seite 4]
... als Indiz, dass ein einheitlicher Erwerbsgegenstand vorliegt, da das Grundstück dann ja mit dem zuvor unterschriebenen Bauvertrag als bebaut gilt. Ist auch inzwischen schon genügend gerichtlich so bestätigt worden. GIbt ein paar Ausnahmen, wenn das Grundstück dann doch wesentlich anders ...
Nachbargrundstück aufgeteilt. Möglich?
[Seite 2]
... und in der Garage stehen zwei Geländewagen mit Stern. Und die anderen drei Grundstücke hat ein Bauträger erworben und mit Doppelhäusern bebaut. Da ist wirklich nur die Abstandsfläche eingehalten, vorne reicht die Länge für den Stellplatz. Einen Rasenmäher braucht keiner dieser Hausbesitzer ...
[Seite 2]
... und in der Garage stehen zwei Geländewagen mit Stern. Und die anderen drei Grundstücke hat ein Bauträger erworben und mit Doppelhäusern bebaut. Da ist wirklich nur die Abstandsfläche eingehalten, vorne reicht die Länge für den Stellplatz. Einen Rasenmäher braucht keiner dieser Hausbesitzer ...
Kostenschätzung Fertighaus mit Eigenleistung
... Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar, deshalb würden wir gerne ...
... Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar, deshalb würden wir gerne ...
Was mache ich mit meinem Haus und Grundstück
... nicht so hoch gebaut wird. Könnte man das Grundstück eventuell mit Auflagen versehen, wie bspw., dass nur 2 stöckig bebaut werden darf? Was meint ihr? Gibt es noch andere Lösungen? Danke für eure Meinungen und Gedanken
... nicht so hoch gebaut wird. Könnte man das Grundstück eventuell mit Auflagen versehen, wie bspw., dass nur 2 stöckig bebaut werden darf? Was meint ihr? Gibt es noch andere Lösungen? Danke für eure Meinungen und Gedanken
Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)
... Häuser alle 10m hoch sind, darfst Du weder 3m, noch 13m hoch bauen. Sind die umliegenden Grundstücke nur bis etwa 20% bebaut, darfst Du auch nicht mehr als 20% der Grundstücksfläche bebauen. Wie weit abgewichen werden darf, ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen. Bauweise: Sind alle ...
... Häuser alle 10m hoch sind, darfst Du weder 3m, noch 13m hoch bauen. Sind die umliegenden Grundstücke nur bis etwa 20% bebaut, darfst Du auch nicht mehr als 20% der Grundstücksfläche bebauen. Wie weit abgewichen werden darf, ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen. Bauweise: Sind alle ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 274]
... Euch gut an. :-) Gibt es eine Möglichkeit, dass beispielsweise Du und der andere Nachbar das Grundstück gemeinsam kaufen? Wie schnell muss es bebaut werden? Es würde mich interessieren, wieviel Geld dafür verlangt wird und wieviel ungefähr Euer Haus oder das des Nachbarn gekostet hat, um ...
[Seite 274]
... Euch gut an. :-) Gibt es eine Möglichkeit, dass beispielsweise Du und der andere Nachbar das Grundstück gemeinsam kaufen? Wie schnell muss es bebaut werden? Es würde mich interessieren, wieviel Geld dafür verlangt wird und wieviel ungefähr Euer Haus oder das des Nachbarn gekostet hat, um ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan
... von Wert 0,x genehmigt wurden. Heißt das, diese Werte sind nur Richtwerte und was man genehmigt/durchgeklagt bekommt, kann bebaut werden? Frage 4: Wenn ein entfernter Nachbar irgendwie mit sehr hohen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bauen durfte, darf ich mich darauf beziehen und die ...
... von Wert 0,x genehmigt wurden. Heißt das, diese Werte sind nur Richtwerte und was man genehmigt/durchgeklagt bekommt, kann bebaut werden? Frage 4: Wenn ein entfernter Nachbar irgendwie mit sehr hohen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bauen durfte, darf ich mich darauf beziehen und die ...
Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren
[Seite 2]
... aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Da hab ich noch einen Hinweis: manche Gemeinden rechen Straßen erst ab, wenn die letzte Baulücke bebaut ist. Das würde ich klären. Da aber schon mal ein Haus dort stand, kann es sein, dass dich das nicht trifft, sollte die Gemeinde so abrechnen. ich ...
[Seite 2]
... aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Da hab ich noch einen Hinweis: manche Gemeinden rechen Straßen erst ab, wenn die letzte Baulücke bebaut ist. Das würde ich klären. Da aber schon mal ein Haus dort stand, kann es sein, dass dich das nicht trifft, sollte die Gemeinde so abrechnen. ich ...
Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus?
... auf das unbezahlte Grundstück zahlen. Ist schon genug. Zu den Fragen auf den Fragebogen: 1. Bauvorhaben 1.1 Soll das Grundstück bebaut werden? X Ja mit Einfamilienhaus 1.2 ... Nein 2. Art des Grundstücksangebot. Habe eine Internetanzeige die ich ausdrucken würde Aktueller Baustand ...
... auf das unbezahlte Grundstück zahlen. Ist schon genug. Zu den Fragen auf den Fragebogen: 1. Bauvorhaben 1.1 Soll das Grundstück bebaut werden? X Ja mit Einfamilienhaus 1.2 ... Nein 2. Art des Grundstücksangebot. Habe eine Internetanzeige die ich ausdrucken würde Aktueller Baustand ...
Unbebaubares Grundstück nach Paragraph 34 ?
[Seite 3]
... wollte euch noch eine kurze Rückmeldung geben. Es ist jetzt etwas Licht ins Dunkel gekommen. Die umrandete Fläche kann nach aktuellem Recht nicht bebaut werden. Eine Ausnahme für die Bebauung in 2. Reihe würde aktuell nicht erteilt werden. Über die Kommunalpolitik könnte ggf. die Aufstellung ...
[Seite 3]
... wollte euch noch eine kurze Rückmeldung geben. Es ist jetzt etwas Licht ins Dunkel gekommen. Die umrandete Fläche kann nach aktuellem Recht nicht bebaut werden. Eine Ausnahme für die Bebauung in 2. Reihe würde aktuell nicht erteilt werden. Über die Kommunalpolitik könnte ggf. die Aufstellung ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
[Seite 2]
Hallo , leider ist diese Annahme falsch. Wenn das zu teilende Flurstück bereits bebaut ist, ist sogar eine (erneute) Teilungsgenehmigung erforderlich/einzuholen. Wenn die neue Grenze auf gerader Linie ohne Knickpunkte zwischen bestehenden und festgestellten Grenzpunkten verläuft, kann gesondert ...
[Seite 2]
Hallo , leider ist diese Annahme falsch. Wenn das zu teilende Flurstück bereits bebaut ist, ist sogar eine (erneute) Teilungsgenehmigung erforderlich/einzuholen. Wenn die neue Grenze auf gerader Linie ohne Knickpunkte zwischen bestehenden und festgestellten Grenzpunkten verläuft, kann gesondert ...