ᐅ bauträger in Themen
Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?
... und sind bereits in der Planungsphase fortgeschritten. Im Moment geht es um die Fertigstellung des Bauwerkvertrags. Wir haben uns für einen Bauträger entschieden, der Schlüsselfertig baut. Ein Grundstück haben wir schon vorher gekauft. Der Bauträger hat uns folgenden Zahlungsplan ...
... und sind bereits in der Planungsphase fortgeschritten. Im Moment geht es um die Fertigstellung des Bauwerkvertrags. Wir haben uns für einen Bauträger entschieden, der Schlüsselfertig baut. Ein Grundstück haben wir schon vorher gekauft. Der Bauträger hat uns folgenden Zahlungsplan ...
Leistungen aus dem Bauvertrag wieder raus nehmen
... dabei auf uns zunehmen? Wir haben bei Vertragsabschluss besprochen, dass wir mit der Heizung nicht zufrieden sind und eine andere wollen. Der Bauträger ist dabei aber nicht tätig geworden und hat einfach auf Zeit gespielt. Die Bemusterung und Werksplanung ist erst im Januar. Die Firma hatte also ...
... dabei auf uns zunehmen? Wir haben bei Vertragsabschluss besprochen, dass wir mit der Heizung nicht zufrieden sind und eine andere wollen. Der Bauträger ist dabei aber nicht tätig geworden und hat einfach auf Zeit gespielt. Die Bemusterung und Werksplanung ist erst im Januar. Die Firma hatte also ...
Finanzierungsplan realistisch?
[Seite 3]
... was sehr gut ist! Trotzdem möchte ich empfehlen, die Dinge mal etwas zu strukturieren: A. Kapitalbedarf (eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]Notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des ...
[Seite 3]
... was sehr gut ist! Trotzdem möchte ich empfehlen, die Dinge mal etwas zu strukturieren: A. Kapitalbedarf (eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]Notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des ...
KFW 70 Förderung noch 2015
[Seite 4]
Wir haben einen ähnlichen Fall. Nächstes Jahr möchten wir ein Haus nach den Anforderungen gemäß Energieeinsparverordnung 2014 durch einen Bauträger bauen lassen. Nun warten wir bzw. unsere Kreditbank seit dem 23.11 auf die Unterlagen von der KFW Bank. (Energieeffizient Bauen 153) Die Finanzierung ...
[Seite 4]
Wir haben einen ähnlichen Fall. Nächstes Jahr möchten wir ein Haus nach den Anforderungen gemäß Energieeinsparverordnung 2014 durch einen Bauträger bauen lassen. Nun warten wir bzw. unsere Kreditbank seit dem 23.11 auf die Unterlagen von der KFW Bank. (Energieeffizient Bauen 153) Die Finanzierung ...
Baukran des Nachbarn versperrt Zufahrt zu unserem Grundstück
Hallo zusammen, mal wieder eine Frage ... Nun sind wir ganz happy, dass wir endlich den roten Punkt haben und laut Bauträger kann es auch Anfang des kommenden Jahres gleich losgehen. Am Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen ...
Hallo zusammen, mal wieder eine Frage ... Nun sind wir ganz happy, dass wir endlich den roten Punkt haben und laut Bauträger kann es auch Anfang des kommenden Jahres gleich losgehen. Am Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen ...
Dezentrale Abluftanlage/Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung in KFW 40 Neubau
Hallo, wir haben die Möglichkeit, über den Bauträger eine dezentrale Belüftungsanlage für unseren 1,5 geschossigen Neubau (124qm) zu bauen. Der KFW Kredit ist bereits genehmigt. Nun haben wir die Info, dass wir über die Belüftungsanlage auch verzichten könnten und uns 1300,- € einsparen würden ...
Hallo, wir haben die Möglichkeit, über den Bauträger eine dezentrale Belüftungsanlage für unseren 1,5 geschossigen Neubau (124qm) zu bauen. Der KFW Kredit ist bereits genehmigt. Nun haben wir die Info, dass wir über die Belüftungsanlage auch verzichten könnten und uns 1300,- € einsparen würden ...
Architekt oder Bauunternehmen?
[Seite 4]
... lange überlegt und haben uns letztendlich für eine Architektin entschieden und es bisher nicht eine Sekunde bereut. Das mit dem Festpreis beim Bauträger halte ich für ein Gerücht, denn spätere Änderungen wird es immer geben und beim Bau mit Architekten hab ich wenigstens Einheitspreise die ...
[Seite 4]
... lange überlegt und haben uns letztendlich für eine Architektin entschieden und es bisher nicht eine Sekunde bereut. Das mit dem Festpreis beim Bauträger halte ich für ein Gerücht, denn spätere Änderungen wird es immer geben und beim Bau mit Architekten hab ich wenigstens Einheitspreise die ...
Teure Prüfung Bauträgervertrag?
Hallo, für unser Bauprojekt (Neubau Reihenmittelhaus über Bauträger) haben wir den Vertragsentwurf (Bauträgervertrag) einem Anwalt des Bauherren-Schutzbund geschickt. Das Angebot des Anwalts kam heute: pauschal für Angebotsprüfung, Korrekturvorschläge, einstündige Rechtsberatung EUR 900,- Da ich ...
Hallo, für unser Bauprojekt (Neubau Reihenmittelhaus über Bauträger) haben wir den Vertragsentwurf (Bauträgervertrag) einem Anwalt des Bauherren-Schutzbund geschickt. Das Angebot des Anwalts kam heute: pauschal für Angebotsprüfung, Korrekturvorschläge, einstündige Rechtsberatung EUR 900,- Da ich ...
Gutes Bauunternehmen in Hamburg
... ist für ihn Zeitverschwendung, sich mit jedem abzugeben, der eventuell nie ein Grundstück findet, welches frei z u bebauen ist, also ohne Bauträger. Oder er lässt Dich etwas unterschreiben, was dich an ihn bindet und dich teuer kommen kann. Informiere dich bei einigen und mach deine Erfahrung ...
... ist für ihn Zeitverschwendung, sich mit jedem abzugeben, der eventuell nie ein Grundstück findet, welches frei z u bebauen ist, also ohne Bauträger. Oder er lässt Dich etwas unterschreiben, was dich an ihn bindet und dich teuer kommen kann. Informiere dich bei einigen und mach deine Erfahrung ...
Hausbau im Raum Köln/Bonn
... Flächenausnutzung. Jetzt stehen wir natürlich vor der Wahl "Fertighaus" (aber auf jeden Fall Massivbauweise), Architekt oder Bauträger. Bezüglich Eigenleistung haben wir uns vorgestellt neben den klassischen Punkten: Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen den Innenausbau von Dach und ...
... Flächenausnutzung. Jetzt stehen wir natürlich vor der Wahl "Fertighaus" (aber auf jeden Fall Massivbauweise), Architekt oder Bauträger. Bezüglich Eigenleistung haben wir uns vorgestellt neben den klassischen Punkten: Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen den Innenausbau von Dach und ...
Tendenzen bei der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
Beispiel Bauträger-Werkvertrag. Ist es sinnvoll/zielführend/rechtlich okay, diesen -- notariell beglaubigten -- Vertrag möglichst schlank zu halten und bspw. eine Garage separat selbst unmittelbar im Anschluss zu vergeben? Variante A): Garage vom Bauträger --> Grunderwerbsteuer und Notargebühren ...
[Seite 2]
Beispiel Bauträger-Werkvertrag. Ist es sinnvoll/zielführend/rechtlich okay, diesen -- notariell beglaubigten -- Vertrag möglichst schlank zu halten und bspw. eine Garage separat selbst unmittelbar im Anschluss zu vergeben? Variante A): Garage vom Bauträger --> Grunderwerbsteuer und Notargebühren ...
Wärmepumpe autark mit Photovoltaikanlage betreiben.
[Seite 8]
... Leistungen dafür 24.000. Das machen wir selbst bzw lassen es günstiger machen. Auch die Photovoltaikanlage für 15.000€ kommt nicht vom Bauträger, da sie dort 20.000€ kostet und nicht die ist, die wir gerne hätten
[Seite 8]
... Leistungen dafür 24.000. Das machen wir selbst bzw lassen es günstiger machen. Auch die Photovoltaikanlage für 15.000€ kommt nicht vom Bauträger, da sie dort 20.000€ kostet und nicht die ist, die wir gerne hätten
2-Fachverglasung bei KFW70 ???
[Seite 2]
... auch mit den schlechteren Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut ...
[Seite 2]
... auch mit den schlechteren Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut ...
Neubau Hauskauf und die MwSt
Du bist eine privat Person dir darf er nur Summen inklusive MwSt ansagen. Aber du kaufst ein Haus dann ist es kein Gu sondern ein Bauträger.
Du bist eine privat Person dir darf er nur Summen inklusive MwSt ansagen. Aber du kaufst ein Haus dann ist es kein Gu sondern ein Bauträger.
Eingebaute Fenster gleichen nicht dem Fensterplan. Beanstandung?
... steht bei der Eckverglasung im Wohnzimmer (EG), "Eckstützenverkleidung Stütze je nach Statik". Ist aufgrund dieser Bezeichnung der Bauträger fein raus? Müssen also die oberen sowie unteren Fensterelemente nicht dem Fensterplan bzw. den Ansichten entsprechen, weil die Eckstützenverkleidung ...
... steht bei der Eckverglasung im Wohnzimmer (EG), "Eckstützenverkleidung Stütze je nach Statik". Ist aufgrund dieser Bezeichnung der Bauträger fein raus? Müssen also die oberen sowie unteren Fensterelemente nicht dem Fensterplan bzw. den Ansichten entsprechen, weil die Eckstützenverkleidung ...
Versetzung Innenwand nach Baugenehmigung
Hallo, wir haben vor kurzem ein Haus von einem Bauträger gekauft. Vor Unterzeichnung des Kaufvertrags, wurde mir zugesichert, dass die Versetzung einer Innenwand um ca. 60cm kein Problem wäre (leider habe ich das nicht schriftlich, nur eine Skizze und Gesprächsnotizen von dem Termin). Nun habe ich ...
Hallo, wir haben vor kurzem ein Haus von einem Bauträger gekauft. Vor Unterzeichnung des Kaufvertrags, wurde mir zugesichert, dass die Versetzung einer Innenwand um ca. 60cm kein Problem wäre (leider habe ich das nicht schriftlich, nur eine Skizze und Gesprächsnotizen von dem Termin). Nun habe ich ...
Mauerwerk feucht durch undichte Dachterrasse trotz Fenstereinbau
... und an vielen Stellen im Haus (EG + OG + Keller) hat sich Wasser angesammelt und das Mauerwerk wurde feucht. Der Fenstereinbau (Verschulden Bauträger) und die Bemusterung (Verschulden Bauherren bzw. wir) hat sich etwas in die Länge gezogen, sodass der Einzugstermin bereits von unserem Bauträger ...
... und an vielen Stellen im Haus (EG + OG + Keller) hat sich Wasser angesammelt und das Mauerwerk wurde feucht. Der Fenstereinbau (Verschulden Bauträger) und die Bemusterung (Verschulden Bauherren bzw. wir) hat sich etwas in die Länge gezogen, sodass der Einzugstermin bereits von unserem Bauträger ...
Wie berechnet man den Kniestock?
Guten Tag, kann mir einer sagen wie der Kniestock richtig berechnet wird? Ich habe gerade Angebote von 2 Bauträger vorliegen, und beide rechnen anders. Daten Kniestock 80cm Dachneigung 38° Wandstärke 36cm 1. 80 cm Kniestock außen sind ca 100 cm innen 2. 80 cm Kniestock außen sind ca 65 cm innen ...
Guten Tag, kann mir einer sagen wie der Kniestock richtig berechnet wird? Ich habe gerade Angebote von 2 Bauträger vorliegen, und beide rechnen anders. Daten Kniestock 80cm Dachneigung 38° Wandstärke 36cm 1. 80 cm Kniestock außen sind ca 100 cm innen 2. 80 cm Kniestock außen sind ca 65 cm innen ...
Vista Reihenhaus Erfahrungen? Wer kennt das Unternehmen?
[Seite 2]
... und KfW). Ende Januar 2016 hatten wir dann Notartermin. Vista arbeitet hier - da sie als Bauträger zig Baugebiete parallel managen ist das aus meiner Sicht gut verständlich - nur mit einem einzigen Notariat in Mönchengladbach zusammen. Vor dem Notartermin hatten wir durch einen Fachanwalt ...
[Seite 2]
... und KfW). Ende Januar 2016 hatten wir dann Notartermin. Vista arbeitet hier - da sie als Bauträger zig Baugebiete parallel managen ist das aus meiner Sicht gut verständlich - nur mit einem einzigen Notariat in Mönchengladbach zusammen. Vor dem Notartermin hatten wir durch einen Fachanwalt ...
Wohngebäude-Zuschuss (461) - Verzögerung des Bewilligungszeitraums
... den Zuschuss 461 für ein Effezienzhaus 55EE gestellt. Der Antrag wurde Anfang Januar 2022 zugesagt. Durch sämtliche Verzögerungen bei unserem Bauträger, Entscheidungen bei der Stadt, usw. hat sich der Baubeginn erheblich verzögert, sodass wir nochmal eine Verlängerung um weitere 2 Jahre ...
... den Zuschuss 461 für ein Effezienzhaus 55EE gestellt. Der Antrag wurde Anfang Januar 2022 zugesagt. Durch sämtliche Verzögerungen bei unserem Bauträger, Entscheidungen bei der Stadt, usw. hat sich der Baubeginn erheblich verzögert, sodass wir nochmal eine Verlängerung um weitere 2 Jahre ...
Bauverzögerung -> Entschädigung?
Hi, erste Frage: Bauträger oder GU? Bei Bauträger stimmt das, bei GU ist das der größtmögliche Schwachsinn. Dann ist und bleibt das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert werden ...
Hi, erste Frage: Bauträger oder GU? Bei Bauträger stimmt das, bei GU ist das der größtmögliche Schwachsinn. Dann ist und bleibt das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert werden ...
Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen?
Hallo an alle. Wie oben schon erwähnt, sind wir auf der suche nach einem seriösen aber bezahlbaren Bauträger in Raum Nrw. Wer kann einen Bauträger empfehlen, mir den er schon gebaut hat? Es soll ein Massivhaus werden. Vielen Dank im Voraus.
Hallo an alle. Wie oben schon erwähnt, sind wir auf der suche nach einem seriösen aber bezahlbaren Bauträger in Raum Nrw. Wer kann einen Bauträger empfehlen, mir den er schon gebaut hat? Es soll ein Massivhaus werden. Vielen Dank im Voraus.
Duschwanne oder geflieste Dusche?
[Seite 2]
es ist für den Bauträger einfacher, eine Wanne einzusetzen. Die Abdichtung geschieht in der Hauptsache UNTER der Fliese. Der Abfluss und das Gefälle ist natürlich auch noch eine Herausforderung, muß ja beim Estrich wesentlich mehr berücksichtigt werden.Da ist die Wanne einfacher. Auch für das ...
[Seite 2]
es ist für den Bauträger einfacher, eine Wanne einzusetzen. Die Abdichtung geschieht in der Hauptsache UNTER der Fliese. Der Abfluss und das Gefälle ist natürlich auch noch eine Herausforderung, muß ja beim Estrich wesentlich mehr berücksichtigt werden.Da ist die Wanne einfacher. Auch für das ...
Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW
[Seite 34]
... mit Heinz von Heiden bauen werde. Dein Bautagebuch und die darin geschilderten Probleme haben mich ein bisschen verunsichert mit diesem Bauträger zu bauen. Weswegen ich meine Skepsis mit Heinz von Heiden zu bauen gegenüber dessen Außendienst mit Verweis auf Dein Bautagebuch seit dem ...
[Seite 34]
... mit Heinz von Heiden bauen werde. Dein Bautagebuch und die darin geschilderten Probleme haben mich ein bisschen verunsichert mit diesem Bauträger zu bauen. Weswegen ich meine Skepsis mit Heinz von Heiden zu bauen gegenüber dessen Außendienst mit Verweis auf Dein Bautagebuch seit dem ...
Erdwärmepumpe Grabenkollektor oder Erdsonde
... 0,3m, Schluffiger Feinsand SU 3-4 bis 0,6m und Geschiebemergel SU 4,UL, sehr Feucht is 7m. Geplant war eine Erdwärmepumpe mit Solesonde. Der Bauträger sagt nun es seien 2 Bohrungen a 60m nötig. Dies sind noch mal Extrakosten, die Flächenkollektoren wären stattdessen umsonst. Für mich würden ...
... 0,3m, Schluffiger Feinsand SU 3-4 bis 0,6m und Geschiebemergel SU 4,UL, sehr Feucht is 7m. Geplant war eine Erdwärmepumpe mit Solesonde. Der Bauträger sagt nun es seien 2 Bohrungen a 60m nötig. Dies sind noch mal Extrakosten, die Flächenkollektoren wären stattdessen umsonst. Für mich würden ...
Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase
[Seite 2]
... der "Schlüsselfertigkeit", Vergaben an einzelne Handwerker oder Generalunternehmer (ein "Bauträger ist eine populäre Falschbezeichnung für einen GU - Bauträger gibt es zwar auch, aber die verkaufen Häuser mitsamt der Grundstücke). Lies hierzu vorsichtshalber auch im Forum die Beiträge zu ...
[Seite 2]
... der "Schlüsselfertigkeit", Vergaben an einzelne Handwerker oder Generalunternehmer (ein "Bauträger ist eine populäre Falschbezeichnung für einen GU - Bauträger gibt es zwar auch, aber die verkaufen Häuser mitsamt der Grundstücke). Lies hierzu vorsichtshalber auch im Forum die Beiträge zu ...
Wasserschaden. Evtl. angebohrte Fußbodenheizung?
[Seite 4]
Hallo! Sorry, dass ich mich nun einige Tage nicht gemeldet hatte, war dienstlich im Ausland unterwegs... Also: Der Bauträger war da, hat die Feuchtigkeit gemessen und als Quelle relativ eindeutig den Übergang Badezimmer->Flur festgestellt. Insofern vermutete er die Fußbodenheizung, auch wenn es ...
[Seite 4]
Hallo! Sorry, dass ich mich nun einige Tage nicht gemeldet hatte, war dienstlich im Ausland unterwegs... Also: Der Bauträger war da, hat die Feuchtigkeit gemessen und als Quelle relativ eindeutig den Übergang Badezimmer->Flur festgestellt. Insofern vermutete er die Fußbodenheizung, auch wenn es ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
[Seite 3]
Das Grundstück war schon fast abgehakt, da ein Bauträger angeblich mehr geboten hat als ich. Nun habe ich einen Anruf vom Makler erhalten, der Bauträger sei drei Tage vor Notartermin abgesprungen und mein Gebot sei nun das Höchste. Ob ich noch kaufen wolle..... Ich möchte gerne dort bauen; es ...
[Seite 3]
Das Grundstück war schon fast abgehakt, da ein Bauträger angeblich mehr geboten hat als ich. Nun habe ich einen Anruf vom Makler erhalten, der Bauträger sei drei Tage vor Notartermin abgesprungen und mein Gebot sei nun das Höchste. Ob ich noch kaufen wolle..... Ich möchte gerne dort bauen; es ...
Überspannungsschutz nach DIN VDE 0100-443/543 einbauen Pflicht?
Frank und frei aus dem Bauch heraus behauptet aber trotzdem falsch. Bauträger und Rohbauunternehmen sind dafür berüchtigt, dass sie noch nicht mal die Fundamenterder-Norm DIN 18014:2007-09 kennen und im alten Stiefel die Erdungsanlagen normwidrig ohne Dokumentation durch eine EFK erstellen ...
Frank und frei aus dem Bauch heraus behauptet aber trotzdem falsch. Bauträger und Rohbauunternehmen sind dafür berüchtigt, dass sie noch nicht mal die Fundamenterder-Norm DIN 18014:2007-09 kennen und im alten Stiefel die Erdungsanlagen normwidrig ohne Dokumentation durch eine EFK erstellen ...
Erster Entwurf Einfamilienhaus 160m2 - Bitte um Feedback
Hallo zusammen, ich bin seit Monaten stiller Mitleser in diesem Forum. Nun geht es bei uns darum sich für einen Bauträger zu entscheiden. Ein Architekt kommt aus diversen Gründen nicht in Frage. Unser favorisierter Bauträger hat uns folgenden ersten Entwurf zur Verfügung gestellt. Bebauungsplan ...
Hallo zusammen, ich bin seit Monaten stiller Mitleser in diesem Forum. Nun geht es bei uns darum sich für einen Bauträger zu entscheiden. Ein Architekt kommt aus diversen Gründen nicht in Frage. Unser favorisierter Bauträger hat uns folgenden ersten Entwurf zur Verfügung gestellt. Bebauungsplan ...